[Funland] Lumi Hà Nội

[ThạchLựuMộc2024]

Khu Lumi này có một con kênh chạy sát bên cạnh, con kênh này thông ra sông Nhuệ.
Sông Nhuệ ô nhiễm như thế nào thì các cụ đều biết rồi. Không biết số phận con kênh này sau sẽ thế nào các bác nhỉ?
Lúc mua nói thật em ko để ý điểm này, bây giờ em mới để ý.
Ít nữa nó đen ngòm hơn và thối inh lên thì kể cũng mệt

E chả hiểu sao, so vị trí thì lumi k đẹp bằng victoria, thế mà các bác cứ đổ xô vào lumi.

 

[Nobitadtc]

Lumi giờ giá tầm bao nhiêu 1m ạ?

80 90 1m

 

[Cruze1504]

Lumi giờ giá tầm bao nhiêu 1m ạ?

Em thấy GĐ 1 rao bán có hơn 70tr/m2 thôi bác.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Matrixone sắp mở bán, giá tầm 150 triệu. Mik là chủ đầu tư. Cách đó khoảng 6 cây số thằng victoria cũng của Mik, bàn giao y hệt matrix one có giá trung bình 78 triệu. Gần vic là lumi của capital land giá trung bình 90 triệu. E nghĩ matrix one mà khớp giá thành công thì mấy thằng kia cũng k coi là ngáo giá

 

[alceste]

Matrixone sắp mở bán, giá tầm 150 triệu. Mik là chủ đầu tư. Cách đó khoảng 6 cây số thằng victoria cũng của Mik, bàn giao y hệt matrix one có giá trung bình 78 triệu. Gần vic là lumi của capital land giá trung bình 90 triệu. E nghĩ matrix one mà khớp giá thành công thì mấy thằng kia cũng k coi là ngáo giá

Lumi em xem có những căn khớp chỉ 55 - 60 và còn chính sách bán hàng nữa mà mợ.Ko đến giá trung bình 90 đâu, cứ lần lại những trang đầu của topic này của các bác mua từ đợt đầu, xong còn chiết khấu mười mấy % là nắm được giá mà.
Matrix One chưa có giá mợ ạ, chỉ là MIK cứ làm rumor để thăm dò thị trường thôi. Sale bảo em giá báo chào sẽ khoảng 100 - 110 (vì tùy hướng, căn tầng). Chưa kể chính sách bán hàng còn trừ chán cả 10 - 20% nữa chứ 150 lại mua nhà của MIK thì ma nó mua.

 

[sodo123]

Nếu view nội khu vườn cây đài nước em nghĩ tầng 2-3-4-5 là đẹp nhất. Hoặc k0 có thì 6-7-8-9-10 cũng là khoảng tầng đẹp để tận hưởng
View ra ngoài thì càng cao thì ăn đủ tất cả các thể loại như: âm thanh siêu ồn, gió lớn, và khói bụi
Ảnh ví dụ

Mercure Dalat phải ko cụ

 

[TreeBoo]

Lumi em xem có những căn khớp chỉ 55 - 60 và còn chính sách bán hàng nữa mà mợ.Ko đến giá trung bình 90 đâu, cứ lần lại những trang đầu của topic này của các bác mua từ đợt đầu, xong còn chiết khấu mười mấy % là nắm được giá mà.
Matrix One chưa có giá mợ ạ, chỉ là MIK cứ làm rumor để thăm dò thị trường thôi. Sale bảo em giá báo chào sẽ khoảng 100 - 110 (vì tùy hướng, căn tầng). Chưa kể chính sách bán hàng còn trừ chán cả 10 - 20% nữa chứ 150 lại mua nhà của MIK thì ma nó mua.

Đợt 1 em book có dc 1 căn giá 63 sau khi trừ hết các chính sách. Theo như em sale hót là giá tốt, nhg em ko mua. Giá 55 thì em chưa thấy. Tuy nhiên trung bình chả đến 90 đâu mà.

 

[alceste]

Đợt 1 em book có dc 1 căn giá 63 sau khi trừ hết các chính sách. Theo như em sale hót là giá tốt, nhg em ko mua. Giá 55 thì em chưa thấy. Tuy nhiên trung bình chả đến 90 đâu mà.

Vâng lúc đó em cũng đang tìm mua chung cư nên ngó nghiêng 1 chút, thấy có 1’phieu tính giá hình như ngay trên này có 6x, rồi thấy chiết khấu vay và trừ 100 200 triệu nữa lúc mở bán.

 

[taymo88]

Vâng lúc đó em cũng đang tìm mua chung cư nên ngó nghiêng 1 chút, thấy có 1’phieu tính giá hình như ngay trên này có 6x, rồi thấy chiết khấu vay và trừ 100 200 triệu nữa lúc mở bán.

đợt 1 booking đc trừ 100 củ cụ nhá.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Gd1 giá tốt thôi, gd sau giá cũng sêm sêm 90 với căn diện tích nhỏ rồi

 

[Phuongdohn]

Vâng lúc đó em cũng đang tìm mua chung cư nên ngó nghiêng 1 chút, thấy có 1’phieu tính giá hình như ngay trên này có 6x, rồi thấy chiết khấu vay và trừ 100 200 triệu nữa lúc mở bán.

Phiếu tính giá (niên màu đỏ) chưa trừ chiết khấu nhưng lại chưa bao gồm VAT , KPBT.
Phiếu tính giá (bảng tiến độ thanh toán) thì đã trừ hết chiết khấu và đã bao gồm VAT, KPBT và thuế sử dụng đất.
Như theo em quan sát thì ko có giá dưới 60tr cho căn kém nhất ở gđ1, bác ạ

 

[Cruze1504]

Giá hiện tại đang là bao nhiêu ạ?

Giá hiện tại đấy cụ. Giá cũng tùy thuộc vào từng căn, giai đoạn nào cụ ạ. Trước em mua lại căn đẹp, hướng đẹp và giai đoạn 2 (Prestige) thì giá gần 85tr/m2 đã bao gồm tất cả thuế phí. Em mua với nhu cầu để ở, nên thấy cũng ổn cụ ạ.

 

[Cruze1504]

Quí 3, 2027 giao, bằng tiến độ với chung cư VCL. So Lumi và VCL thì thế nào ạ, thấy sale vin báo giá hơn 100/m.

Như căn của tòa em mua thì CĐT dự kiến bàn giao vào Q1 - 2027 ạ. Em nghĩ so sánh cũng khó bởi mỗi người một sở thích và thiên hướng/cách đánh giá khác nhau. Em thì thích phần thiết kế của bên dự án Lumi (đặc biệt là thiết kế nhà vệ sinh rộng và đẹp với căn 3PN), tiện ích xung quanh và đặc biệt là hợp với đi lại của gia đình em, nên em chọn mua ở đó.
Bên Lumi Hà Nội cũng mới chọn nhà thầu xây dựng tốp đầu VN là Newtecons, Ricons và SOL E&C nên chất lượng hoàn thiện cũng sẽ ở mức tốt ạ.

 

[Cruze1504]

Căn của cụ dt bao nhiêu ạ, cụ có thể cho em mặt bằng thiết kế em tham khảo.

Em mua căn này cụ ạ.

 

[Cruze1504]

Vâng em cám ơn cụ, em vừa nhắn tín cho sale mà chưa thấy trả lời. Chả có lẽ sale bđs chảnh thế.

Cụ cứ tham khảo và chạy qua thăm nhà mẫu là chuẩn nhất. Mỗi người sẽ có cái nhìn và quan điểm khác nhau. Cần thêm thông tin gì thêm, cụ cứ hỏi em

 

[Lalalandphim]

Em mua căn này cụ ạ. Diện tích 118.2 m2, tầng 23. Cụ tham khảo nhé.

View attachment 8840701

Thiết kế thông minh thật, nhà 4 cái ban công + 1 cái logia thì quá thoáng rồi cụ. Ở HN hiếm có chỗ nào thiết kế như thế này

 

[Cruze1504]

Vâng em cám ơn, chắc em ngắm căn 80-85m thôi cho vừa tiền. Căn của cụ ở thênh thang quá đẹp, nội thất mà cao cấp nữa thì ngon. Hôm vừa rồi đi qua mà lại quên không tạt vào ngó nhà mẫu ạ.

Vâng ạ, nếu mua để ở thì cụ nên chọn theo nhu cầu thực tế. Cụ cũng nên đi thăm nhà mẫu để hiểu về tiêu chuẩn bàn giao sau này. Với CĐT uy tín thì họ thực hiện sao cho tiêu chuẩn bàn giao sẽ giống hệ nhà mẫu bằng cách lựa chọn các nhà thầu uy tín. Nhiều lúc chọn mua cũng nên xem CĐT và nhà thầu mà CĐT chọn nữa ạ.

 

[NguyenVinhThuyDung]

1. Nó hợp ví mí em ( quan trọng nhất)
2. Em sợ cháy và tính ngẩn ngơ hay quên đồ nên thấp chạy lên nhà nó tiện
3. Sợ độ cao, nằm cao tầng e hay bị ảo giác chông chênh
4. Đỡ ồn ào xe cộ.

Lên cao mới đỡ ồn ào xe cộ chứ Bác nhỉ?

 

[NguyenVinhThuyDung]

Vợ bác nói bác : "thích mua gần nội thành hơn" => ai cũng đều thế cả đấy bác.

Nên muốn ăn chênh nhanh gọn => thì đừng mua dự án ở xa, xung quanh lại còn bao nhiêu tòa khác cạnh tranh thì người mua đầy sự lựa chọn

Lúc đầu cũng mong muốn ở đó, mình thích ở CC mà, mà vợ thì lại cứ thích mặt đất cơ. Nên quay đinh tính lại lại chiều theo ý vợ. Nên muốn pass thôi. Chứ xác định lướt thì em đã lướt lúc chuẩn bị ký quỹ rồi, lúc đó đã có người trả 100tr chênh để lấy xuất vào tên từ đầu mà mình ko đồng ý. Haizz. Không nghĩ giờ pass khó vậy. Nên mình cứ theo và cứ rao thui.

 

[luyenok]

Thiết kế thông minh thật, nhà 4 cái ban công + 1 cái logia thì quá thoáng rồi cụ. Ở HN hiếm có chỗ nào thiết kế như thế này

Căn này tầng đặc biệt mà, chỉ tiếc mỗi cái khu cục nóng điều hoà lại để giữa chỗ 2 PN, lại dùng điều hoà cụ bộ nên 4 cục nóng lận.