[Funland] Lumi Hà Nội

[Cruze1504]

Vâng cũng kha khá các bác mua xong chốt lời, còn nếu giảm các bác ý giữ chẳng hạn vì toàn các bác có nhiều nhà rồi, căn của em bán cho 1 bác mua mấy căn ở đó cho thuê, bác í gần 80, lo cho con hết rồi giờ lại mỗi cháu 1 căn ước gì làm cháu bác í

Vầng Cap chia giá nhiều anh em tầng cao đang cắt hoặc để hòa nếu đổi nhu cầu đó bác ạ, nhưng căn to hầu như là khách thật vì ko ai lướt hàng lớn cả, em có bảng giá em thấy tầng 2-6 giá vẫn cao, tầng 11 lại rẻ, xong lại cao dần lên, cao nhất đắt nhất. Hướng liên quan view chứ hướng mát hay nóng ko chênh mấy bác ạ

Vâng ạ. Em thấy bên Prestige và Elite thì mấy căn tầng cao, đẹp, hướng Đ-N giá khá cao ạ. Mua từ tay CĐT đã 85tr/m2 rồi (giá bao gồm VAT và phí BT).

 

[luyenok]

Bác 80t rồi mà giàu và lo lắng cho con cháu quá, mỗi cháu 1 căn thì nhất rồi

Chắc bác The Killer đc nghe văn mẫu

 

[The Killer]

khu cắt lỗ chắc là P với Elite cụ nhỉ? chứ S thì em thấy toàn lướt bán chênh chứ có lỗ đâu
đợt em đi xem nhà mẫu xong nhiều cái k ưng nên lại thôi chứ lúc đó mà mạnh mẽ tý thì có khi giờ cũng lướt dc chút.

Vâng ạ. Em thấy bên Prestige và Elite thì mấy căn tầng cao, đẹp, hướng Đ-N giá khá cao ạ. Mua từ tay CĐT đã 85tr/m2 rồi (giá bao gồm VAT và phí BT).

Em thấy nên mua bên P,E e thấy chênh bèo lắm ngang với họ đi mua giúp hàng cho mình thôi, mất tí phí sale, chứ mua bắt thăm bị tâm lý lắm, căn ko ưng. Giá cao chênh ít mà hàng đẹp còn hơn giá rẻ chênh lấy được để bằng giá cao, đến lúc nhận nhà mới lộ rõ vì sao chênh (gần nhà xe, view, hướng, tầng, khu toà ...)

Chắc bác The Killer đc nghe văn mẫu

Thật vì kí vi bằng đúng bác gái gần 80 con gái tháp tùng đi ạ. Sale nó lấy chênh ít em còn phải nhắc nó là để ý ko ko còn lãi đâu, nó bảo bác mua của em nhiều rồi, nên em ưu tiên khớp cho bác là chính (thường sale ăn lãi 50tr/ căn, bé này chắc chưa tới 20tr)

 

[luyenok]

Em thấy nên mua bên P,E e thấy chênh bèo lắm ngang với họ đi mua giúp hàng cho mình thôi, mất tí phí sale, chứ mua bắt thăm bị tâm lý lắm, căn ko ưng. Giá cao chênh ít mà hàng đẹp còn hơn giá rẻ chênh lấy được để bằng giá cao, đến lúc nhận nhà mới lộ rõ vì sao chênh (gần nhà xe, view, hướng, tầng, khu toà ...)

Thật vì kí vi bằng đúng bác gái gần 80 con gái tháp tùng đi ạ. Sale nó lấy chênh ít em còn phải nhắc nó là để ý ko ko còn lãi đâu, nó bảo bác mua của em nhiều rồi, nên em ưu tiên khớp cho bác là chính (thường sale ăn lãi 50tr/ căn, bé này chắc chưa tới 20tr)

Sale ăn hoa hồng bán hàng thôi, nhà mới booking mà cụ còn nhắc lấy chênh ít lại mất lãi thì chịu cụ

 

[TreeBoo]

Em thấy nên mua bên P,E e thấy chênh bèo lắm ngang với họ đi mua giúp hàng cho mình thôi, mất tí phí sale, chứ mua bắt thăm bị tâm lý lắm, căn ko ưng. Giá cao chênh ít mà hàng đẹp còn hơn giá rẻ chênh lấy được để bằng giá cao, đến lúc nhận nhà mới lộ rõ vì sao chênh (gần nhà xe, view, hướng, tầng, khu toà ...)

Thật vì kí vi bằng đúng bác gái gần 80 con gái tháp tùng đi ạ. Sale nó lấy chênh ít em còn phải nhắc nó là để ý ko ko còn lãi đâu, nó bảo bác mua của em nhiều rồi, nên em ưu tiên khớp cho bác là chính (thường sale ăn lãi 50tr/ căn, bé này chắc chưa tới 20tr)

vâng, đợt đó em bị dí cho mấy căn tầng 5 với tầng 6, chán quá k mua nữa. Mà lúc đó cũng chả có tâm lý lướt lát gì, định mua để tích sản cho thế hệ sau, nhg k dc căn ưng nên thôi.

 

[Cruze1504]

Em thấy nên mua bên P,E e thấy chênh bèo lắm ngang với họ đi mua giúp hàng cho mình thôi, mất tí phí sale, chứ mua bắt thăm bị tâm lý lắm, căn ko ưng. Giá cao chênh ít mà hàng đẹp còn hơn giá rẻ chênh lấy được để bằng giá cao, đến lúc nhận nhà mới lộ rõ vì sao chênh (gần nhà xe, view, hướng, tầng, khu toà ...)

Thật vì kí vi bằng đúng bác gái gần 80 con gái tháp tùng đi ạ. Sale nó lấy chênh ít em còn phải nhắc nó là để ý ko ko còn lãi đâu, nó bảo bác mua của em nhiều rồi, nên em ưu tiên khớp cho bác là chính (thường sale ăn lãi 50tr/ căn, bé này chắc chưa tới 20tr)

Cám ơn cụ The Killer nhé. Em cũng đồng ý với quan điểm của cụ. Mua lại chấp nhận chênh chút nhưng được chọn căn hợp lý. Coi như bỏ thêm chút chi phí họ đã đi hội thảo, bỏ tiền trước, đăng ký mua giúp mình.

 

[Ahconga]

CC mà cách cụ rùa 20km là e ko mua, CC là loại hàng hóa sẵn có quá nhiều, mà lại xa thì nghỉ

Xa thế mua đất xây cái liền kề, BT mới kỳ vọng giá tăng mạnh

Giờ đa trung tâm rồi chứ có phải 1 trung tâm nữa đâu cụ. Lumi đến trung tâm mới phía tây đâu có xa. Như e hơn năm rồi cũng có qua cụ rùa làm j đâu

 

[Cruze1504]

Giờ đa trung tâm rồi chứ có phải 1 trung tâm nữa đâu cụ. Lumi đến trung tâm mới phía tây đâu có xa. Như e hơn năm rồi cũng có qua cụ rùa làm j đâu

Quan điểm của em thì chỉ cần thuận tiện chỗ làm và chỗ học cho con cái là đc.

 

[Windowstablet.vn]

Giờ khó bán lại suất mua thì phải, giá trên trời rồi

Vẫn rẻ hơn giá đợt 3 bác ạ.

 

[mr16868]

Em chia giá có 65tr/m mà bác đâu có trên trời ạ, tái định cư nát cũng 70tr rồi bác ới. Căn bản là em cũng tìm 2 ngủ thấy toàn chênh 400-600 khiếp quá nên em cũng bỏ (với căn em cần)

P1.1914 ạ ) chên bằng nửa chỗ chị còm

 

[Pucca_ot11]

Vẫn rẻ hơn giá đợt 3 bác ạ.

Cá nhân e thấy Cap làm giá ko sai và xứng đáng số tiền bỏ ra. Giai đoạn 3 mật độ căn hộ thấp hẳn, kính full tràn balcony. Giai đoạn 1 công nhận rẻ thật nhưng khả năng cao lại thiếu lot để xe, tương lai lot xe e đánh giá là rất quan trọng. Thiếu chỗ đậu xe thì bất tiện vô cùng.

 

[mr16868]

Cá nhân e thấy Cap làm giá ko sai và xứng đáng số tiền bỏ ra. Giai đoạn 3 mật độ căn hộ thấp hẳn, kính full tràn balcony. Giai đoạn 1 công nhận rẻ thật nhưng khả năng cao lại thiếu lot để xe, tương lai lot xe e đánh giá là rất quan trọng. Thiếu chỗ đậu xe thì bất tiện vô cùng.

Cu em em ở bên khu S2 bên kia đường nhà được 2 xe máy. Đến chỗ để xe máy còn gian nan nói gì tới oto

 

[Pucca_ot11]

Cu em em ở bên khu S2 bên kia đường nhà được 2 xe máy. Đến chỗ để xe máy còn gian nan nói gì tới oto

E có đọc được thông báo là như vậy với phân khu Elite:
Quyền ưu tiên đăng ký chỗ đỗ ô tô tại tầng hầm: Đây là một ưu đãi đặc biệt, giúp giải quyết nỗi lo về chỗ để xe cho cư dân. Tuy nhiên, ưu đãi này có điều khoản và điều kiện áp dụng kèm theo, khách hàng cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

 

[mr16868]

E có đọc được thông báo là như vậy với phân khu Elite:
Quyền ưu tiên đăng ký chỗ đỗ ô tô tại tầng hầm: Đây là một ưu đãi đặc biệt, giúp giải quyết nỗi lo về chỗ để xe cho cư dân. Tuy nhiên, ưu đãi này có điều khoản và điều kiện áp dụng kèm theo, khách hàng cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định.

Về ở sớm đó cụ!

 

[Pucca_ot11]

Về ở sớm đó cụ!

E thấy chỉ có bên Elite mới được vậy cụ ạ. Chung cư có cao cấp mấy mà để xe đi bộ xa tít mù thì ớn lắm

 

[cuong88icm]

E thấy chỉ có bên Elite mới được vậy cụ ạ. Chung cư có cao cấp mấy mà để xe đi bộ xa tít mù thì ớn lắm

Cao cấp tự phong

Nhà giàu có chả ai đi bộ xa tít để gửi xe cả

 

[Pucca_ot11]

Cao cấp tự phong

Nhà giàu có chả ai đi bộ xa tít để gửi xe cả

Các cc hiện giờ hầu như thiếu lot, bạn e ở 1 CC khu Hà Đông tối k có việc quan trọng cũng k dám đánh xe ra, sợ về hết chỗ, tính ra khổ phết. E thấy hiện trạng thiếu lot ô tô tầm nhìn dài hạn là khá nghiêm trọng vì tỷ lệ sở hữu ô tô ở VN đang tăng nhanh nhất thế giới. Vậy nên chọn mua nhà cũng fai đặt yếu tố này lên tầm quan trọng tương đối cao.

 

[cuong88icm]

Các cc hiện giờ hầu như thiếu lot, bạn e ở 1 CC khu Hà Đông tối k có việc quan trọng cũng k dám đánh xe ra, sợ về hết chỗ, tính ra khổ phết. E thấy hiện trạng thiếu lot ô tô tầm nhìn dài hạn là khá nghiêm trọng vì tỷ lệ sở hữu ô tô ở VN đang tăng nhanh nhất thế giới. Vậy nên chọn mua nhà cũng fai đặt yếu tố này lên tầm quan trọng tương đối cao.

Nên nhà giàu họ toàn ở biệt thự, thoải mái oto đó bác

 

[kimdan]

CĐT quá tham, luật XD CC cao tầng quá lỏng lẻo và lạc hậu, nên VN sẽ gánh đủ hậu quả của việc thiếu chỗ đỗ xe CC rất nghiêm trọng trong 10 năm tới; khi thị trường trong nước mỗi năm bán khoảng hơn 1 triệu xe ô tô mới.

Với những KĐT gồm các tòa CC cao 40 tầng với các căn hộ TB 80m2, thì phải làm

(a) ít nhất 5 tầng hầm hoặc 5 tầng nổi đỗ xe - nếu hầm/tầng nổi riêng đơn lẻ từng tòa nhà

(b) hoặc ít nhất 3 tầng hầm liên thông toàn khu.

Với khu vực ngập lụt nặng thì chỉ có lựa chọn 5 tầng nổi mỗi tòa danh cho để xe là an toàn.
Với mức giá bán 8x tr/m2, CĐT hoàn toàn có thể làm được và vẫn lợi nhuận.

 

[Pucca_ot11]

Nên nhà giàu họ toàn ở biệt thự, thoải mái oto đó bác

Cũng tuỳ thôi cụ ạ. Ng giàu thích ở CC nhiều mà cụ. Tiện ích khép kín, ở vui hơn biệt thự. BT muốn đi bơi, tập gym, xông hơi, chơi thể thao … ko đi bộ được. Ko thì làm sao bán được những căn penhouse và duplex lên tới cả 2 - 3 chục tỏi