[Funland] Lumi Hà Nội

[huyenpt.108]

Cái toà Hcmc mà phí 60k/m2. Phí nó cao do có đúng 1 toà. Nên phí nó mới cao thế ...
Chứ nó không có cảnh quan gì xung quanh. Thì cao cấp ở khía cạnh nào hở cụ?

còn Lumi Capital mà chưa được cụ xếp vào cao cấp?????

Oh my God ...

Cháu thì thấy thuộc dòng bình thường. Muốn thử xem cao cấp thế nào thì xem Heritage westlake hay Define Thủ Đức của CĐT này luôn đấy

 

[Hacking]

Cháu thì thấy thuộc dòng bình thường. Muốn thử xem cao cấp thế nào thì xem Heritage westlake hay Define Thủ Đức của CĐT này luôn đấy

Thôi để mợ ấy nhất đi ah.

Mợ ấy nên so sánh với khu bên cạnh (VSM, CC Masterise, …) thì sẽ thấy nhiều điểm lợi của Lumi hơn. Chưa gì đi chém linh tinh tận Sài Gòn. Rồi so sánh cả 1/2 toà CC đơn lẻ với mô hình Condo - khu phức hợp rồi bảo CC đơn lẻ kém, mà quên rằng CC đơn lẻ vị trí và mật độ ra sao.

 

[Nguoimoivao3]

Thôi để mợ ấy nhất đi ah.

Mợ ấy nên so sánh với khu bên cạnh (VSM, CC Masterise, …) thì sẽ thấy nhiều điểm lợi của Lumi hơn. Chưa gì đi chém linh tinh tận Sài Gòn. Rồi so sánh cả 1/2 toà CC đơn lẻ với mô hình Condo - khu phức hợp rồi bảo CC đơn lẻ kém, mà quên rằng CC đơn lẻ vị trí và mật độ ra sao.

Em có định so sánh Lumi với bên nào đâu nhỉ?

Là do 1 số cụ nói phí quản lý Lumi gần 30k/m2 là cao …

Em mới nói Hcmc có tòa 60k/m2 kìa …

Cụ ý mới bẩu so cao cấp so làm gì …

Em mới nói phí quản lý Cái toà Hcmc kia nó cao do có đúng 1 toà. Nên phí nó mới cao thế ...

Chứ nó không có cảnh quan gì xung quanh. Thì cao cấp hơn ở khía cạnh nào vv

Nó là cái tòa Vin gì đó … kiểu vừa tttm vừa chung cư. Cao cấp đấy, nhưng phí quản lý ~ 60k/m2 (hình như quy từ $ , 2,5$/m2?). Thì là do nhõn 1 tòa, lại ít căn. Nên phải thu phí thế mới đủ vận hành. Chứ nó không hề cao cấp hơn các chung cư cao cấp khác tiện ích đã nhiều hơn mà mức phí lại chỉ 20-40k/m2…

còn Lumi Capital mà chưa được một số cụ ở đây xếp vào cao cấp?????

Chắc tiêu chí cao cấp của các cụ quá cao…

Chứ ở Hanoi, cỡ như Royal City; Mandarin Garden 1 và 2; Vincom Trần Duy Hưng; Imperia Garden; Park Hill; Lumiere lẫn Masterise vv đều được xếp vào dòng chung cư cao cấp cùng với Golden Westlake, và mấy tòa De gì của Tân Hoàng Minh mà đọc méo hết cả mồm …

 

[bdssapteo]

Sắp tới khi luật hóa chung cư có niên hạn sử dụng + phí dịch vụ ngày càng tăng ....thì giá chung cư gọi là cao cấp không biết sẽ đi về đâu.

 

[banhmypate]

Cơ quan em có 2 người mua Lumi mới nhận nhà
người thì khen, người thì ko chê nhưng cũng bảo hơi thất vọng.
nói chung là tùy khẩu vị, độ thỏa dụng và sở thích mỗi người thôi các cụ.

 

[banhmypate]

Sắp tới khi luật hóa chung cư có niên hạn sử dụng + phí dịch vụ ngày càng tăng ....thì giá chung cư gọi là cao cấp không biết sẽ đi về đâu.

phí chung cư bên mấy tòa Mas OCP1 (H1 - Hawaii, Tòa H2 -The Envy...) đều đã tăng phí 10% so với năm ngoái.
mỗi năm mà nó tăng đều 10% xong tô điểm mấy cái bể bơi, thang máy, rooftop nướng BBQ (mà chả ai lên nướng bao giờ trên nóc chung cư) thì cũng vỡ alo đấy.
chả mấy mà phí lên 60k/mét

 

[bdssapteo]

phí chung cư bên mấy tòa Mas OCP1 (H1 - Hawaii, Tòa H2 -The Envy...) đều đã tăng phí 10% so với năm ngoái.
mỗi năm mà nó tăng đều 10% xong tô điểm mấy cái bể bơi, thang máy, rooftop nướng BBQ (mà chả ai lên nướng bao giờ trên nóc chung cư) thì cũng vỡ alo đấy.
chả mấy mà phí lên 60k/mét

Người cho thuê bỏ cả chục tỏi ( chi phí tài chính + khấu hao lớn ) + làm nội thất ( khấu hao cao ) loanh quanh cũng chỉ thu về chỉ khoảng 200k/ m2 ( với điều kiện khách thuê đủ quanh năm ). Trong khi đó cđt làm vài chục k phí dịch vụ / m2 thì bất cập quá.

 

[Cruze1504]

Nói chung món này tùy khẩu vị, nhu cầu mỗi người. Người mua thấy hoan hỉ và hài lòng là đc. Chứ so sánh này nọ, phân tích các yếu tố chỉ mang tính tương đối, không phản ánh chính xác đc. Người mua thì thấy hợp lý về tài chính, khoảng cách địa lý, bố trí, vvv. Còn người không mua thì thấy không hợp với họ, thế thôi. Giống kiểu mua ô tô cũng thế, người không thích thì chê, người thích thì lại khen.

 

[Nguoimoivao3]

Lượm lặt từ Diễn đàn Người mua nhà

Nhận nhà Lumi Hà Nội gần 1 tuần: cư dân thật chưa kêu cầu nào, mấy "thánh phán" ở đâu cứ vào khóc thuê là sao?

Vừa đi nhận nhà Lumi Hà Nội về xong, dạo một vòng kiểm tra từ ngoài vào trong mà phải nói thật: Ông CapitaLand làm cái trò này buồn cười thật sự. Mấy cái ảnh 3D marketing dạo trước vẽ vời long lanh bao nhiêu... thì thực tế bàn giao nó còn đẹp và chỉn chu hơn gấp bội! Đúng kiểu chủ đầu tư duy nhất trên thị trường bàn giao thực tế đẹp hơn cả quảng cáo, đẹp ngoài mong đợi của tôi …

Cá nhân tôi kinh qua mấy cái chung cư rồi, tính tôi thẳng: cái gì rõ ràng đẹp xấu, đúng sai phải thừa nhận chứ chẳng vì là cư dân mà khen nịnh CĐT làm gì. Trước hôm nhận nhà, lướt mạng thấy một đống nick ẩn danh với "thầy" ở đâu nhảy vào dìm hàng, chê bai đủ thứ làm tôi cũng hơi lăn tăn. Đến lúc cầm chìa khóa trên tay gần một tuần nay mới thấy: Người ở thật người ta chưa kêu, toàn mấy ông không mua cứ nhảy vào "khóc thuê" phán xét.

Mấy cái phốt vớ vẩn mà hội ẩn danh hay kêu, tôi bóc tách ra từng điểm rõ ràng cho anh em nhìn nhận đúng bản chất:
1. Chọn Lumi là chọn sự yên tĩnh: Nội khu hiện tại khá ổn, lễ tân với bảo vệ làm việc chỉn chu, chuyên nghiệp. Về tới nhà một cái là có cảm giác “tắt” bớt sự ồn ào, xô xát bên ngoài. Với tôi thế là quá hợp lý.

2. Chuyện cái đèn trần: CĐT làm sẵn chỗ chờ điện, không lắp sẵn đèn trần là cực kỳ hợp lý. Mỗi nhà một cách thiết kế riêng, như nhà tôi nếu CĐT có lắp sẵn vào thì tôi cũng lột đi làm lại theo bản vẽ nội thất của mình. Thay mấy cái bóng đèn theo gu cá nhân chi phí bé tẹo so meo với giá trị căn nhà, lăn tăn làm gì cho mệt? Lắp trước đèn thì kêu "nhận xong phải lột bỏ", để chỗ chờ thì kêu phèn. Đúng là chả biết đường nào mà chiều!
3. Chuyện khu đổ rác: Hệ thống có nước xả rác theo giờ chứ có phải xả ầm ầm cả ngày đâu. Khu vực đổ rác thiết kế cửa hai lớp kín đét, làm gì có chuyện mở cửa ra là “đón mùi” như mấy ông dìm hàng vẽ ra? (Riêng cái này ông nào lần trước post bài dìm cứ nhảy thẳng vào đây mà bình luận đối chất). Mà chẳng ai ra chỗ đổ rác để ngủ cả. Ông nào giận vợ, làm lành không nổi thì ôm gối xuống nội khu mà nằm, có bể bơi, có ghế nằm mát rượi, đừng nằm khu rác tội cái thân ra.
4. Chuyện so sánh, dìm hàng dạo: Toàn mấy nick ẩn danh dìm Lumi để tâng khu khác lên. Mơ đi! Cô bạn tôi mua cả 2 dự án còn đang chê Lumiere quá trời kìa. Mỗi khu một ưu - nhược điểm, không thể lấy nhược điểm khu này so với ưu điểm khu khác. Ai thích kiểu compound khép kín, yên tĩnh, phong cách sang trọng - hiện đại thì chọn CĐT Cap vì họ làm mảng này cực tốt.

5. Quy mô và đẳng cấp: Lumi Hà Nội đến thời điểm này là dự án lớn nhất và thành công nhất của CapitaLand tại Việt Nam.(Đánh giá cá nhân) So với mấy dự án trong Sài Gòn như De La Sol, Feliz & Vista thì Lumi Signature bàn giao sau nên tiện ích vượt trội hơn hẳn. Hồi SG bán Vinhomes Central Park năm 2015 có khu Estella nằm xa trung tâm rất đẹp, nhưng Lumi Signature giờ còn đẹp hơn Estella nhiều. Còn so ngay ở Hà Nội với Heritage WestLake (cùng của Cap), bỏ qua yếu tố vị trí thì cảnh quan Lumi đẹp hơn rõ ràng. Đương nhiên phân khu Lumi Prestige với Lumi Elite sau này sẽ còn đẹp hơn nữa.
Nói chung, trong tầm giá này Lumi là lựa chọn ổn nhất nhất, cả ở hiện tại lẫn khả năng phát triển tương lai. Nhận nhà sớm, vừa được tận hưởng không gian sống đúng tiêu chí, lại còn được miễn phí dịch vụ đến tận năm 2028 thì cứ yên tâm mà ở. Tiền trong tay các bạn, các bạn tự chọn thì cứ trải nghiệm, không hợp thì sau này bán hoặc cho thuê, ai ép được đâu mà phải lăn tăn? Thấy chỗ nào chưa ổn thì cứ góp ý qua App riêng của Lumi để BQL xử lý, hoặc sau này bầu BQT ra làm việc. Cứ ở ngoài sân si làm gì!

 

[banhmypate]

 

[ncs]

Lượm lặt từ Diễn đàn Người mua nhà

Nhận nhà Lumi Hà Nội gần 1 tuần: cư dân thật chưa kêu cầu nào, mấy "thánh phán" ở đâu cứ vào khóc thuê là sao?

Vừa đi nhận nhà Lumi Hà Nội về xong, dạo một vòng kiểm tra từ ngoài vào trong mà phải nói thật: Ông CapitaLand làm cái trò này buồn cười thật sự. Mấy cái ảnh 3D marketing dạo trước vẽ vời long lanh bao nhiêu... thì thực tế bàn giao nó còn đẹp và chỉn chu hơn gấp bội! Đúng kiểu chủ đầu tư duy nhất trên thị trường bàn giao thực tế đẹp hơn cả quảng cáo, đẹp ngoài mong đợi của tôi …

Cá nhân tôi kinh qua mấy cái chung cư rồi, tính tôi thẳng: cái gì rõ ràng đẹp xấu, đúng sai phải thừa nhận chứ chẳng vì là cư dân mà khen nịnh CĐT làm gì. Trước hôm nhận nhà, lướt mạng thấy một đống nick ẩn danh với "thầy" ở đâu nhảy vào dìm hàng, chê bai đủ thứ làm tôi cũng hơi lăn tăn. Đến lúc cầm chìa khóa trên tay gần một tuần nay mới thấy: Người ở thật người ta chưa kêu, toàn mấy ông không mua cứ nhảy vào "khóc thuê" phán xét.

Mấy cái phốt vớ vẩn mà hội ẩn danh hay kêu, tôi bóc tách ra từng điểm rõ ràng cho anh em nhìn nhận đúng bản chất:
1. Chọn Lumi là chọn sự yên tĩnh: Nội khu hiện tại khá ổn, lễ tân với bảo vệ làm việc chỉn chu, chuyên nghiệp. Về tới nhà một cái là có cảm giác “tắt” bớt sự ồn ào, xô xát bên ngoài. Với tôi thế là quá hợp lý.

2. Chuyện cái đèn trần: CĐT làm sẵn chỗ chờ điện, không lắp sẵn đèn trần là cực kỳ hợp lý. Mỗi nhà một cách thiết kế riêng, như nhà tôi nếu CĐT có lắp sẵn vào thì tôi cũng lột đi làm lại theo bản vẽ nội thất của mình. Thay mấy cái bóng đèn theo gu cá nhân chi phí bé tẹo so meo với giá trị căn nhà, lăn tăn làm gì cho mệt? Lắp trước đèn thì kêu "nhận xong phải lột bỏ", để chỗ chờ thì kêu phèn. Đúng là chả biết đường nào mà chiều!
3. Chuyện khu đổ rác: Hệ thống có nước xả rác theo giờ chứ có phải xả ầm ầm cả ngày đâu. Khu vực đổ rác thiết kế cửa hai lớp kín đét, làm gì có chuyện mở cửa ra là “đón mùi” như mấy ông dìm hàng vẽ ra? (Riêng cái này ông nào lần trước post bài dìm cứ nhảy thẳng vào đây mà bình luận đối chất). Mà chẳng ai ra chỗ đổ rác để ngủ cả. Ông nào giận vợ, làm lành không nổi thì ôm gối xuống nội khu mà nằm, có bể bơi, có ghế nằm mát rượi, đừng nằm khu rác tội cái thân ra.
4. Chuyện so sánh, dìm hàng dạo: Toàn mấy nick ẩn danh dìm Lumi để tâng khu khác lên. Mơ đi! Cô bạn tôi mua cả 2 dự án còn đang chê Lumiere quá trời kìa. Mỗi khu một ưu - nhược điểm, không thể lấy nhược điểm khu này so với ưu điểm khu khác. Ai thích kiểu compound khép kín, yên tĩnh, phong cách sang trọng - hiện đại thì chọn CĐT Cap vì họ làm mảng này cực tốt.

5. Quy mô và đẳng cấp: Lumi Hà Nội đến thời điểm này là dự án lớn nhất và thành công nhất của CapitaLand tại Việt Nam.(Đánh giá cá nhân) So với mấy dự án trong Sài Gòn như De La Sol, Feliz & Vista thì Lumi Signature bàn giao sau nên tiện ích vượt trội hơn hẳn. Hồi SG bán Vinhomes Central Park năm 2015 có khu Estella nằm xa trung tâm rất đẹp, nhưng Lumi Signature giờ còn đẹp hơn Estella nhiều. Còn so ngay ở Hà Nội với Heritage WestLake (cùng của Cap), bỏ qua yếu tố vị trí thì cảnh quan Lumi đẹp hơn rõ ràng. Đương nhiên phân khu Lumi Prestige với Lumi Elite sau này sẽ còn đẹp hơn nữa.
Nói chung, trong tầm giá này Lumi là lựa chọn ổn nhất nhất, cả ở hiện tại lẫn khả năng phát triển tương lai. Nhận nhà sớm, vừa được tận hưởng không gian sống đúng tiêu chí, lại còn được miễn phí dịch vụ đến tận năm 2028 thì cứ yên tâm mà ở. Tiền trong tay các bạn, các bạn tự chọn thì cứ trải nghiệm, không hợp thì sau này bán hoặc cho thuê, ai ép được đâu mà phải lăn tăn? Thấy chỗ nào chưa ổn thì cứ góp ý qua App riêng của Lumi để BQL xử lý, hoặc sau này bầu BQT ra làm việc. Cứ ở ngoài sân si làm gì!

Em không biết nó đẹp như thế nào nhưng đọc đoạn văn trên đoán là sale bán Lumi. Vớ vẩn nhất bảo Lumi xịn đẹp nhất VN của Capitalland.

 

[hung2019]

Em có định so sánh Lumi với bên nào đâu nhỉ?

Là do 1 số cụ nói phí quản lý Lumi gần 30k/m2 là cao …

Em mới nói Hcmc có tòa 60k/m2 kìa …

Cụ ý mới bẩu so cao cấp so làm gì …

Em mới nói phí quản lý Cái toà Hcmc kia nó cao do có đúng 1 toà. Nên phí nó mới cao thế ...

Chứ nó không có cảnh quan gì xung quanh. Thì cao cấp hơn ở khía cạnh nào vv

Nó là cái tòa Vin gì đó … kiểu vừa tttm vừa chung cư. Cao cấp đấy, nhưng phí quản lý ~ 60k/m2 (hình như quy từ $ , 2,5$/m2?). Thì là do nhõn 1 tòa, lại ít căn. Nên phải thu phí thế mới đủ vận hành. Chứ nó không hề cao cấp hơn các chung cư cao cấp khác tiện ích đã nhiều hơn mà mức phí lại chỉ 20-40k/m2…

còn Lumi Capital mà chưa được một số cụ ở đây xếp vào cao cấp?????

Chắc tiêu chí cao cấp của các cụ quá cao…

Chứ ở Hanoi, cỡ như Royal City; Mandarin Garden 1 và 2; Vincom Trần Duy Hưng; Imperia Garden; Park Hill; Lumiere lẫn Masterise vv đều được xếp vào dòng chung cư cao cấp cùng với Golden Westlake, và mấy tòa De gì của Tân Hoàng Minh mà đọc méo hết cả mồm …

Cao cấp hay không ngoài cảm nhận cá nhân thì nó còn có những tiêu chuẩn nhất định nữa cụ, cũng như Hotel hay Resort ấy, để đạt được 4*, 5* thì đều phải đáp ứng các điều kiện chứ ko phải cá nhân thích để mấy * thì để. Thực tế thì cũng khó có toà/khu nào hoàn hảo được hết các yếu tố mà thường có yếu tố bù trừ. Với Lumi thì cũng có nhiều hạn chế để đánh giá cao cấp hay không, ví dụ như:
- Hành lang nhỏ, không điều hoà.
- Trần nhà thấp.
- Hầm để xe hạn chế (1 so với mặt bằng chung thường 3 hầm trở lên)
- Nội thất bàn giao liền tường (lưu ý rõ đang nói liền tường) nhiều hạng mục chắc chắn ko thể xếp vào cao cấp như điều hoà.

Tất nhiên mỗi người mỗi ý thôi, nhiều người sẽ bảo tôi chả cần những thứ đó, nhưng ở đây đang nói về tiêu chuẩn chung chứ không phải sở thích cá nhân, vì nói về sở thích cá nhân thì có khi như trong thể thao ấy, chiếc cúp trong lòng người hâm mộ mới là chiếc cúp danh giá nhất, do đó việc có hài lòng hay ko thì sẽ do cư dân tự quyết định chứ các ý kiến trái chiều trên mạng cũng có ý nghĩa gì đâu

 

[hacker68]

1. Chọn Lumi là chọn sự yên tĩnh: Nội khu hiện tại khá ổn, lễ tân với bảo vệ làm việc chỉn chu, chuyên nghiệp. Về tới nhà một cái là có cảm giác “tắt” bớt sự ồn ào, xô xát bên ngoài. Với tôi thế là quá hợp lý.

m từng xuống khu lumi này hồi 3/2026. lúc đó xây full thô rồi nhé.
mấy tòa giáp đại lộ thì ồn lắm. yên tĩnh gì đâu. trừ gđ2 sau mới yên tĩnh thôi
gần đại lọ toàn công, còi, xong hiệu ứng mấy tòa nó dội ngược âm thanh.
t ở vin green bay và đã phải bán sau 4 năm ở, ồn quá. dù căn tôi ở g2 quay mặt vào trong. nhưng nó dội âm thanh từ thằng g3 phản lại.

 

[hacker68]

chuẩn là: nhà bạn ko ngập, nhưng đường vào nhà bạn ngập thì vẫn chán thôi

 

[alongcamepolly]

chuẩn là: nhà bạn ko ngập, nhưng đường vào nhà bạn ngập thì vẫn chán thôi

Công nhận, ở nhà ko ngập thôi chưa đủ vì còn phải đi làm, kiếm cơm; mà ra hết hầm phát đứng hình đợi nước rút thì khác gì đâu!

 

[Nguoimoivao3]

Cao cấp hay không ngoài cảm nhận cá nhân thì nó còn có những tiêu chuẩn nhất định nữa cụ, cũng như Hotel hay Resort ấy, để đạt được 4*, 5* thì đều phải đáp ứng các điều kiện chứ ko phải cá nhân thích để mấy * thì để. Thực tế thì cũng khó có toà/khu nào hoàn hảo được hết các yếu tố mà thường có yếu tố bù trừ. Với Lumi thì cũng có nhiều hạn chế để đánh giá cao cấp hay không, ví dụ như:
- Hành lang nhỏ, không điều hoà.
- Trần nhà thấp.
- Hầm để xe hạn chế (1 so với mặt bằng chung thường 3 hầm trở lên)
- Nội thất bàn giao liền tường (lưu ý rõ đang nói liền tường) nhiều hạng mục chắc chắn ko thể xếp vào cao cấp như điều hoà.

Tất nhiên mỗi người mỗi ý thôi, nhiều người sẽ bảo tôi chả cần những thứ đó, nhưng ở đây đang nói về tiêu chuẩn chung chứ không phải sở thích cá nhân, vì nói về sở thích cá nhân thì có khi như trong thể thao ấy, chiếc cúp trong lòng người hâm mộ mới là chiếc cúp danh giá nhất, do đó việc có hài lòng hay ko thì sẽ do cư dân tự quyết định chứ các ý kiến trái chiều trên mạng cũng có ý nghĩa gì đâu

cao cấp đúng quy định. Thì không hề là cảm nhận cá nhân cụ nhé!

để được gọi là chung cư cao cấp. Thì là đều phải có các tiêu chí nhất định, được Bộ XD quy định :

- hành lang điều hoà hay không,rất tiếc không phải là tiêu chì!

thực chất, hành lang điều hoà là hạn chế! Là option bắt buộc đối với những toà nhà không có ô thoáng hành lang mà thôi!

Có những chung cư tuy có hành lang điều hoà. Mà vẫn không thể thành cao cấp (Times City)

Có những chung cư, không hành lang điều hoà. Vẫn là cao cấp. Như Mandarin Garden Hoàng Minh Giám. Hành lang có 2 ô thoáng cửa sổ to đùng. Cần điều hoà làm gì?????

Hành lang Lumi có ô thoáng . Sao phải cần điều hoà? ????

Thiết nghĩ cụ nên tìm hiểu thêm!

- Về trần nhà . Nếu cụ tìm hiểu thì sẽ thấy nhiều chung cư cao cấp trần nhà còn thấp hơn Lumi (Keangnam; Golden Westlake)
Trần nhà Lumi theo như nhiều chủ nhà chia sẻ là không hề thấp. Phòng khách 2m8; bếp 2m4...

Khi em xem thực tế nhà mẫu. Cũng không hề thấy thấp ….

Nhà mẫu Lumi là căn hộ thực tế trên tầng 6 gì đó. Không phải nhà dựng. Nên yên tâm là thông số thực tế …

- không có quy định nào. Là chung cư cao cấp thì phải có 3 tầng hầm để xe . Cụ nhé!
Mà cái quan trọng là: phải đáp ứng được chỗ đỗ xe oto cho cư dân! Lumi hoàn toàn đáp ứng. Tuy không phải hầm để xe. Nhưng có nhà để xe tiêu chuẩn như 5 sao thế kia, đẹp đẽ khang trang. Khi đi vào vận hành có xe nội khu đưa cư dân ra nhà để xe vv

- nội thất bàn giao liền tường: xem các clip mà nhiều cư dân chia sẻ, thấy ai cũng trầm trồ, nhất là khu vực bếp và tủ bếp .

Là người trong vị trí người mua từng nhìn thực tế nhiều chung cư cao cấp có bàn giao nội thất:

- Golden Westlake
- Sky City 88 Láng Hạ
- MG Hoàng Minh Giám (nhà mẫu)
- Imperial Garden
- Royal City
- The Legend Nguyễn Tuân
- Stellar Garden Lê Văn Thiêm
- Park Hill (nhà mẫu)
- Keangnam
- Vincom Bà Triệu
- IPH Cầu Giấy
- Xuân Thuỷ Cầu Giấy
- Sun Thuỵ Khuê
- PentStudio West Lake
- Westpoint Đỗ Đức Dục
- Lumiere Green quận 9
- Masterise
- Landmark 81
- Star City Hanoi
- Estella quận 2
- Zenity Hcmc
- Opera Thủ Thiêm
- Hoà Bình Green quận 11
vv

Và xem qua hình ảnh:
- Lumiere Smart City

em thấy Lumi Capital không hề kém cạnh gì thậm chí còn có phần hơn nhiều tên tuổi đã điểm danh ở trên ...

nói chung em thấy cụ không hề có tý kiến thức lẫn sự hiểu biết nào về Chung cư cao cấp, kể cả mặt lý thuyết (tiêu chí cụ thể thế nào vv) hay về mặt thực tế (trực tiếp mục sở thị vv)

Nên là với nhận định của cụ ở trên, em thấy rất ngạc nhiên. Một người có thể chả biết tí gì như cụ. mà cũng có thể nhận định như đúng rồi (:

Còn em, nói cho các cụ biết. Là trừ những dự án siêu sang mà em chưa có cơ hội mục sở thị . Như Sun House Hai bà Trưng; Ritz Cảlton vv ở Hà Nôi; Serenity Sky Villas và Grand Marina ở Hcmc. Thì hầu như tất cả các dự án chung cư cao cấp ở Hà Nội lẫn Hcmc . Em đều đã trực tiếp mục sở thị ở vị trú người mua để ở ...

Đã hoàn thiện nọii thất đồng loạt để bàn giao. Trừ siêu sang em chưa mục sở thị nên không biết thế nào.

Chứ còn tất cả các thể loại bàn giao nội thất. Thì chỉ đến như Lumi Capital thôi thưa các cụ .
Đến như Keangnam cao cấp nhất Hanoi một thời. Giá hơn 3k $/m2 khi mở bán . Nội thất cũng chỉ đến thế. Cố thể còn tệ hơn. Trần thấp lè tè độ 2m5. hồi em đến xem thực tế căn hộ còn thất mấy cột to đùng. Nản vụ cột quá nên khoing mua...

Không một hoàn thiện nọii thất nào của Chủ đầu tư. Có thể đáp ứng yêu cầu của các chủ sơ hữu. Kiểu gì cũng phải làm lại cái này cái kia. Có người còn bóc hết làm lại ..

Nên là rất nhiều chủ sở hữu có thể thu xếp tài chính. Đều muốn tự hoàn thiện để được đúng ý mình ... Vài cái hoàn thiện chưa được ưng ý này kia, về làm lại phút mốt ...

 

[hung2019]

cao cấp đúng quy định. Thì không hề là cảm nhận cá nhân cụ nhé!

để được gọi là chung cư cao cấp. Thì là đều phải có các tiêu chí nhất định, được Bộ XD quy định :

- hành lang điều hoà hay không,rất tiếc không phải là tiêu chì!
thực chất, hành lang điều hoà là hạn chế! Là option bắt buộc đối với những toà nhà không có ô thoáng hành lang mà thôi!
Có những chung cư tuy có hành lang điều hoà. Mà vẫn không thể thành cao cấp (Times City)
Có những chung cư, không hành lang điều hoà. Vẫn là cao cấp. Như Mandarin Garden Hoàng Minh Giám. Hành lang có 2 ô thoáng cửa sổ to đùng. Cần điều hoà làm gì?????
Hành lang Lumi có ô thoáng . Sao phải cần điều hoà? ????
Thiết nghĩ cụ nên tìm hiểu thêm!

- Về trần nhà . Nếu cụ tìm hiểu thì sẽ thấy nhiều chung cư cao cấp trần nhà còn thấp hơn Lumi (Keangnam; Golden Westlake)
Trần nhà Lumi theo như nhiều chủ nhà chia sẻ là không hề thấp. Phòng khách 2m8; bếp 2m4...

- không có quy định nào. Là chung cư cao cấp thì phải có 3 tầng hầm để xe . Cụ nhé!
Mà cái quan trọng là: phải đáp ứng được chỗ đỗ xe oto cho cư dân! Lumi hoàn toàn đáp ứng. Tuy không phải hầm để de. Nhưng nhà để xe tiêu chuẩn như 5 sao thế kia, đẹp đẽ khang trang. Khi đi vào vận hành có xe nội khu đưa cư dân ra tìa nhà để xe vv
- nội thất bàn giao liền tường: xem các clip mà nhiều cư dân chia sẻ, thấy ai cũng trầm trồ, nhất là khu vực bếp và tủ bếp .
Là người trong vị trí người mua từng nhìn thực tế nhiều chung cư cao cấp có bàn giao nội thất:

- Golden Westlake
- 88 Láng Hạ
- MG Hoàng Minh Giám (nhà mẫu)
- Imperial Garden
- Royal City
- The Legend Nguyễn Tuân
- Stellar
- Park Hill (nhà mẫu)
- Keangnam
- Vincom Bà Triệu
- IPH Cầu Giấy
- Xuân Thuỷ Cầu Giấy
- Sun Thuỵ Khuê
- Lumiere Green quận 9
- Masterise
- Landmark 81
- Star City Hanoi
- Estella quận 2
- Opera Thủ Thiêm
- Hoà Bình Green quận 11
vv

Và xem qua hình ảnh:
- Lumiere Smart City

em thấy Lumi Capital không hề kém cạnh gì thậm chí còn có phần hơn nhiều tên tuổi đã điểm danh ở trên ...

nói chung em thấy cụ không hề có tý kiến thức lẫn sự hiểu biết, kể cả mặt lý thuyết (tiêu chí cụ thể thế nào vv) hay về mặt thực tế (trực tiếp mục sở thị vv)

Nên là với nhận định của cụ ở trên, em thấy rất ngạc nhiên. Một người có thể chả biết tí gì như cụ. mà cũng có thể nhận định như đúng rồi (:

Còn em, nói cho các cụ biết. Là trừ những dự án siêu sang mà em chưa có dịp mục sở thị . Như Sun House Hai bà Trưng; Ritz Cảlton vv ở Hà Nôi; Serenity Sky Villas và Grand Marina ở Hcmc. Thì hầu như tất cả các dự án chung cư cao cấp ở Hà Nội lẫn Hcmc . Em đều đã trực tiếp mục sở thị ở vị trú người mua để ở ...

Đã hoàn thiện nọii thất đồng loạt để bàn giao. Trừ siêu sang em chưa mục sở thị nên không biết thế nào.

Chứ còn tất cả các thể loại bàn giao nội thất. Thì chỉ đến như Lumi Capital thôi thưa các cụ .
Đến như Keangnam cao cấp nhất Hanoi một thời. Giá hơn 3k $/m2 khi mở bán . Nội thất cũng chỉ đến thế. Cố thể còn tệ hơn. Trần thấp lè tè độ 2m5. hồi em đến xem thực tế căn hộ còn thất mấy cột to đùng. Nản vụ cột quá nên khoing mua...

Không một hoàn thiện nọii thất nào của Chủ đầu tư. Có thể đáp ứng yêu cầu của các chủ sơ hữu. Kiểu gì cũng phải làm lại cái này cái kia. Có người còn bóc hết làm lại ..

Nên là rất nhiều chủ sở hữu có thể thu xếp tài chính. Đều muốn tự hoàn thiện để được đúng ý mình ... Vài cái hoàn thiện chưa được ưng ý này kia, về làm lại phút mốt ...

Hic, nói thân tình cụ đừng tự ái chứ đến mức như này rồi thì nên tìm thầy tìm thuốc mà chữa đi thôi cụ ạ

 

[richardyang]

m từng xuống khu lumi này hồi 3/2026. lúc đó xây full thô rồi nhé.
mấy tòa giáp đại lộ thì ồn lắm. yên tĩnh gì đâu. trừ gđ2 sau mới yên tĩnh thôi
gần đại lọ toàn công, còi, xong hiệu ứng mấy tòa nó dội ngược âm thanh.
t ở vin green bay và đã phải bán sau 4 năm ở, ồn quá. dù căn tôi ở g2 quay mặt vào trong. nhưng nó dội âm thanh từ thằng g3 phản lại.

Bạn em ở GB cũng than thở vụ này. Gần đường không phải lý do ồn, mà tài xế vô ý thức là lý do. Giữa đêm bấm còi, nẹt ga v.v... Con nó bé toàn giật mình khóc giữa đêm sợ nhất mấy hôm tuyển VN đá bóng xong bọn trẻ con nó đi bão

 

[Nguoimoivao3]

Hic, nói thân tình cụ đừng tự ái chứ đến mức như này rồi thì nên tìm thầy tìm thuốc mà chữa đi thôi cụ ạ

nói sai, đuối kiến thức bị chỉ thẳng mặt. Cụ ngượng quá hóa leng keng hở cụ?

Tôi thì chả tư vấn cụ tìm thầy tìm thuốc đâu. Vì có thể thấy cụ thuộc loại hết thuốc chữa rồi đấy! Trí não treo lơ lửng cành cây …

 

[songchamlai]

Sắp tới khi luật hóa chung cư có niên hạn sử dụng + phí dịch vụ ngày càng tăng ....thì giá chung cư gọi là cao cấp không biết sẽ đi về đâu.

Ai có tiền thì họ ở chứ phí dv tầm 1$/m2 là như tôi và cụ chả dám ở rồi.