[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[BigboyHN]

U là trời
109m toà T06 Times City giá chỉ còn 9.2 tỷ.
video phía dứoi

Hóng.

 

[xe đạp mini62]

Mua cái chung cư. Mới được 8 tháng, còn hơn năm mới nhận nhà, mà lỗ ngay 500. Nghĩ ấm ức thật

Cụ ấm ức hộ người ta làm gì? Đầu tư lời ăn lỗ chịu, họ ăn thì cũng có chia cho mình đâu.
Người đu đỉnh vàng 190 đến nay đang lỗ 40tr/cây kk, chứng khoán đang sấp mặt có người chia 2, chia 3 chưa biết vào bờ. Đầu tư kinh doanh cũng ko phải lúc nào cũng ngon mà sai có khi mất luôn vốn chứ ko phải còn cái xác nhà mà bán cut loss đâu. Cái gì cũng dễ thì còn gì vui

 

[bintao]

Vừa rồi đang có vụ Huấn Hoa Hoè bị bắt. Bỏ qua các khía cạnh giang hồ, giang nắng.... mà chỉ nói về góc độ kinh tế, đất cát. Thì tầm mấy tháng trước,em đưa thông tin HHH rao bán giá rẻ cái liền kề của Vin. Lý do nói bán: Thiếu tiền.

Ngoài những phông bạt, xe này xe kia tự nhiên 1 ông ai cũng nghĩ tiền đầy túi đi rao bán giảm giá giá bds, mà lại bán mãi không xuôi. Nhớ mãi clip HHH đăng rao bán, cái giọng giật giật, mắt cụp xuống không còn tươi và nghênh mặt như trước. Giọng nói sặc mùi thiếu tiền

Kể ra cũng kinh điển, mỗi khi nước rút thì ta mới biết ai mặc quần
Nếu không sập hầm kinh tế thì có khi chưa đến mức phải huy động từ thiện để bị tóm

Mặt bằng giá bds đang xuống thấy rõ. Giờ chỉ chờ 1 chủ đầu tư lớn giảm giá 50% như Hoàng Anh Gia Lai 2012 thì chuẩn cơm mẹ nấu

 

[banhmypate]

Thế hệ gen z

Việt Nam vừa bước qua một cột mốc đáng mừng. Theo Ngân hàng Thế giới, GNI bình quân đầu người năm 2025 đạt 4.970 USD, đưa Việt Nam vào nhóm nước thu nhập trung bình cao.

Sự giàu có cũng ngày càng dễ nhìn thấy.

Trên đường phố, những chiếc xe vài tỷ đồng không còn quá hiếm. Những căn biệt thự trị giá hàng triệu USD mọc lên ở nhiều khu đô thị. Có những người trẻ dùng hàng hiệu, đi du lịch nước ngoài thường xuyên, một bữa ăn có thể bằng cả tháng thu nhập của người khác. Trên Facebook, TikTok, chuyện mua một chiếc túi vài trăm triệu hay bỏ cả tỷ đồng cho một chiếc đồng hồ đôi khi được kể nhẹ như mua mớ rau ngoài chợ.

Và đó không chỉ là vẻ giàu có bên ngoài.

Người Việt được ước tính nắm giữ khoảng 2.000 tấn vàng, trị giá hơn 133 tỷ USD, cùng gần 11 triệu tỷ đồng tiền gửi trong hệ thống ngân hàng. Nếu cộng cả nhà đất theo mặt bằng giá hiện nay, khối tài sản của các hộ gia đình còn lớn hơn rất nhiều.

Có người giàu lên nhờ kinh doanh, lao động và tài năng. Nhưng cũng có không ít người trở thành triệu phú đô la trên giấy đơn giản vì căn nhà hay mảnh đất mua vài chục năm trước đã tăng giá hàng chục lần.

Nhìn vào xe sang, biệt thự, vàng, tiền gửi và giá nhà đất, có cảm giác người Việt đã rất giàu.

Nhưng đó mới là một nửa bức tranh.

Cũng trên những con phố có xe sang chạy qua, rất nhiều người trẻ đang chạy Grab giữa những ngày nóng hơn 40 độ. Có người làm thuê trên những công trường bụi mù. Có người ngồi sau chiếc máy may công nghiệp, lặp đi lặp lại một động tác tám, mười tiếng mỗi ngày.

Họ cũng đang bán thứ mình có để sống, bằng sức lao động mà dừng tay là dừng nhai.

Thu nhập bình quân đầu người chỉ khoảng 6 triệu đồng một tháng, ở thành thị cũng mới gần 7,4 triệu đồng.

Sau tiền nhà, ăn uống, đi lại, học hành, y tế và những khoản phải chi hàng ngày, còn lại bao nhiêu để dành?

Tôi đồ, đa số móm.

Với người trẻ, câu hỏi còn là tiền đâu để mua căn nhà đầu tiên, mở một cửa hàng, lập doanh nghiệp hay đơn giản có một khoản vốn để đổi nghề?

Hiện có khoảng 1,4 triệu thanh niên từ 15 đến 24 tuổi không có việc làm, cũng không đi học hay tham gia đào tạo, tương đương 10% số thanh niên.

Trong lực lượng lao động nói chung, chưa đến 30% có bằng hoặc chứng chỉ đào tạo. Nói cách khác, hơn 70% chưa qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ.

Phần đông người lao động vẫn kiếm sống ở những công việc giản đơn, làm thuê, làm mướn, ở những khâu có giá trị gia tăng thấp của chuỗi giá trị.

Năng suất thấp thì ráo mồ hôi là hết tiền.

Trong khi đó, giá tài sản, đặc biệt là giá đất, giá nhà đã bay vút rất cao và rất xa.

Đây có lẽ là một trong những nghịch lý lớn đối với Gen Z: họ bước vào một Việt Nam giàu hơn rất nhiều so với Việt Nam mà cha mẹ họ từng bước vào đời, nhưng chưa chắc con đường để họ trở nên khá giả lại dễ hơn.

Hoàng Tư Giang

Thế hệ gen z Việt Nam vừa bước qua một cột mốc đáng mừng. Theo Ngân hàng Thế giới, GNI bình quân đầu người năm 2025 đạt 4.970 USD, đưa Việt Nam vào nhóm nước thu nhập trung bình cao. Sự giàu có...

www.facebook.com

 

[Maruko_2609]

Giảm ác phết

 

[BigboyHN]

View attachment 9689189
Giảm ác phết

Nhiều người ko muốn tin đâu cụ. . Sắp tới khái niệm VAMC sẽ đc nhắc đến nhiều hơn đó.

 

[Maruko_2609]

Nhiều người ko muốn tin đâu cụ. . Sắp tới khái niệm VAMC sẽ đc nhắc đến nhiều hơn đó.

định giá lại ah cụ, thế còn toang nữa

 

[BigboyHN]

Thế hệ gen z

Việt Nam vừa bước qua một cột mốc đáng mừng. Theo Ngân hàng Thế giới, GNI bình quân đầu người năm 2025 đạt 4.970 USD, đưa Việt Nam vào nhóm nước thu nhập trung bình cao.

Sự giàu có cũng ngày càng dễ nhìn thấy.

Trên đường phố, những chiếc xe vài tỷ đồng không còn quá hiếm. Những căn biệt thự trị giá hàng triệu USD mọc lên ở nhiều khu đô thị. Có những người trẻ dùng hàng hiệu, đi du lịch nước ngoài thường xuyên, một bữa ăn có thể bằng cả tháng thu nhập của người khác. Trên Facebook, TikTok, chuyện mua một chiếc túi vài trăm triệu hay bỏ cả tỷ đồng cho một chiếc đồng hồ đôi khi được kể nhẹ như mua mớ rau ngoài chợ.

Và đó không chỉ là vẻ giàu có bên ngoài.

Người Việt được ước tính nắm giữ khoảng 2.000 tấn vàng, trị giá hơn 133 tỷ USD, cùng gần 11 triệu tỷ đồng tiền gửi trong hệ thống ngân hàng. Nếu cộng cả nhà đất theo mặt bằng giá hiện nay, khối tài sản của các hộ gia đình còn lớn hơn rất nhiều.

Có người giàu lên nhờ kinh doanh, lao động và tài năng. Nhưng cũng có không ít người trở thành triệu phú đô la trên giấy đơn giản vì căn nhà hay mảnh đất mua vài chục năm trước đã tăng giá hàng chục lần.

Nhìn vào xe sang, biệt thự, vàng, tiền gửi và giá nhà đất, có cảm giác người Việt đã rất giàu.

Nhưng đó mới là một nửa bức tranh.

Cũng trên những con phố có xe sang chạy qua, rất nhiều người trẻ đang chạy Grab giữa những ngày nóng hơn 40 độ. Có người làm thuê trên những công trường bụi mù. Có người ngồi sau chiếc máy may công nghiệp, lặp đi lặp lại một động tác tám, mười tiếng mỗi ngày.

Họ cũng đang bán thứ mình có để sống, bằng sức lao động mà dừng tay là dừng nhai.

Thu nhập bình quân đầu người chỉ khoảng 6 triệu đồng một tháng, ở thành thị cũng mới gần 7,4 triệu đồng.

Sau tiền nhà, ăn uống, đi lại, học hành, y tế và những khoản phải chi hàng ngày, còn lại bao nhiêu để dành?

Tôi đồ, đa số móm.

Với người trẻ, câu hỏi còn là tiền đâu để mua căn nhà đầu tiên, mở một cửa hàng, lập doanh nghiệp hay đơn giản có một khoản vốn để đổi nghề?

Hiện có khoảng 1,4 triệu thanh niên từ 15 đến 24 tuổi không có việc làm, cũng không đi học hay tham gia đào tạo, tương đương 10% số thanh niên.

Trong lực lượng lao động nói chung, chưa đến 30% có bằng hoặc chứng chỉ đào tạo. Nói cách khác, hơn 70% chưa qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ.

Phần đông người lao động vẫn kiếm sống ở những công việc giản đơn, làm thuê, làm mướn, ở những khâu có giá trị gia tăng thấp của chuỗi giá trị.

Năng suất thấp thì ráo mồ hôi là hết tiền.

Trong khi đó, giá tài sản, đặc biệt là giá đất, giá nhà đã bay vút rất cao và rất xa.

Đây có lẽ là một trong những nghịch lý lớn đối với Gen Z: họ bước vào một Việt Nam giàu hơn rất nhiều so với Việt Nam mà cha mẹ họ từng bước vào đời, nhưng chưa chắc con đường để họ trở nên khá giả lại dễ hơn.

Hoàng Tư Giang

Thế hệ gen z Việt Nam vừa bước qua một cột mốc đáng mừng. Theo Ngân hàng Thế giới, GNI bình quân đầu người năm 2025 đạt 4.970 USD, đưa Việt Nam vào nhóm nước thu nhập trung bình cao. Sự giàu có...

www.facebook.com

Câu hỏi cuối cùng, e thay từ chưa chắc bằng từ chắc chắn. Sẽ có có thế hệ GenZ siêu nhân, nhà vừa có đk, vừa kiệt xuất....nhưng chỉ chiếm số ít. Và 1 đội khác như trong bài báo nói. Sống cho bản thân, ngại phấn đấu, vì phấn đấu miết cũng thấy ko khá hơn mấy. E sợ nhất đội kiệt xuất kia bị chảy máu chất xám và thực tế đang như thế r.

 

[yamazakura]

Nhiều người ko muốn tin đâu cụ. . Sắp tới khái niệm VAMC sẽ đc nhắc đến nhiều hơn đó.

Theo cụ đánh giá, những BDS được định giá 10 tỷ, cho vay 7 tỷ thời điểm tháng 10-25 sẽ được xử lý nợ xấu theo hướng ntn? nhà cháu chỉ nhìn thấy người vay là phải chịu đau thương nhưng giá BDS được định cao thế thì có giảm 30% cũng chưa thấy sát giá trị thực thì bank sẽ chịu tổn thất ntn nhỉ?

 

[BigboyHN]

định giá lại ah cụ, thế còn toang nữa

Chắc chắn hàng năm phải định giá lại. Mới có nửa năm mà bên TDG các bank đã điều chỉnh giảm tương ứng r đó. Nhiều ô bị giục thu thêm nợ, tương ứng tỷ lệ tsdb giảm.
Big4 khỏi nói cụ ợ, vẫn còn nhân đạo chán. Còn cc nhìn dư nợ bên mấy bank cp khác xem. 1 đống. Nợ xấu thì có đội siết cực kỳ khét lẹt đấy.

 

[BigboyHN]

Theo cụ đánh giá, những BDS được định giá 10 tỷ, cho vay 7 tỷ thời điểm tháng 10-25 sẽ được xử lý nợ xấu theo hướng ntn? nhà cháu chỉ nhìn thấy người vay là phải chịu đau thương nhưng giá BDS được định cao thế thì có giảm 30% cũng chưa thấy sát giá trị thực thì bank sẽ chịu tổn thất ntn nhỉ?

Trc mắt giục nợ, thúc nợ cụ ợ. Ko có khả năng trả sẽ ốp công văn thể hiện chứng cứ. Sau đó thì siết và phát mại thôi. Phía bank tất nhiên muốn thu tiền về nhất nên sẽ ko định gía mạnh tay đâu cụ. Chỉ có điều sẽ gây áp lực rất lớn lên ng vay nếu giá bds giảm mạnh. Nếu bds xuống sâu quá sẽ ốp KH trả nợ nhanh hơn đó.
Bank tổn thất sức lực vì phải đi giục nợ, thu nợ liên tục thôi cụ. . Nợ xấu tăng đó. Thêm nữa gần đây nhiều bank và khách chia sẻ rủi ro vì GPMB. Cái này báo chí cũng đã đề cập r.

 

[yamazakura]

Trc mắt giục nợ, thúc nợ cụ ợ. Ko có khả năng trả sẽ ốp công văn thể hiện chứng cứ. Sau đó thì siết và phát mại thôi. Phía bank tất nhiên muốn thu tiền về nhất nên sẽ ko định gía mạnh tay đâu cụ. Chỉ có điều sẽ gây áp lực rất lớn lên ng vay nếu giá bds giảm mạnh. Nếu bds xuống sâu quá sẽ ốp KH trả nợ nhanh hơn đó.
Bank tổn thất sức lực vì phải đi giục nợ, thu nợ liên tục thôi cụ. . Nợ xấu tăng đó. Thêm nữa gần đây nhiều bank và khách chia sẻ rủi ro vì GPMB. Cái này báo chí cũng đã đề cập r.

Vâng, ý nhà cháu là nếu giá thị trường thực tế xuống dưới 7 tỷ thì bank sẽ phát mại theo hướng ntn? chứ ốp khách đến cạn thì phải phát mại, mà phát mại dưới giá trị vay với tài sản là bds kiểu này nhà cháu chưa có cơ hội được xem thực tiễn.

 

[CuKenPis]

Vâng, ý nhà cháu là nếu giá thị trường thực tế xuống dưới 7 tỷ thì bank sẽ phát mại theo hướng ntn? chứ ốp khách đến cạn thì phải phát mại, mà phát mại dưới giá trị vay với tài sản là bds kiểu này nhà cháu chưa có cơ hội được xem thực tiễn.

Định giá lại thì cũng chỉ động viên khách thêm tsdb thôi chứ. Nếu không có thì...cũng chịu. Phát mại cũng phải đến kỳ chứ khách vẫn trả gốc lãi đều thì cũng potay