[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Yeuyenthanh]

Đang màu vàng nâu chuyển màu xanh chẳng hạn

Vâng em hiểu rồi ạ

 

[sky_driver]

View attachment 9689189
Giảm ác phết

Giá thị trường năm 2022 tầm 2,8 tỷ. Kéo gần 7 tỷ, lắm tiền thật sự.

 

[BigboyHN]

Giá thị trường năm 2022 tầm 2,8 tỷ. Kéo gần 7 tỷ, lắm tiền thật sự.

Mấy ae ở đây toàn giao lưu cho xôm ấy mà cụ. Chứ thực tế ntn chắc j đaz biết. E thấy nhiều cụ hay bảo thế.

 

[MeosamiPham]

Săn nhà phát mại thì thường là kèo thơm hay thối vậy các cụ

Thơm thì thường ko đến người ngoài bank, còn đã ra đến ae ở ngoài thì thường là thối rồi ạ.

 

[bdsTOD]

Giờ bank cho vay khó khăn lắm.
Đầu tiên là rất ít người mua và vay.
Tiếp nữa là rủi ro giải tỏa. Như Đà Nẵng là 80% đất nhảy màu có quy hoạch. Tỷ lệ định giá và cho vay thấp lắm. Định giá chỉ tầm 50%
Mà vụ nhảy màu đất này nghe nói là các thành phố lớn đều bị.

Đợt rồi ngân hàng định giá lại và ép giảm dư nợ vay khá nhiều

Quả nhảy màu - đổi màu này rất dã man. Nó thay đổi gần như toàn bộ giá trị tài sản của người dân. Nhiều khu đất cây xanh, ruộng ...thành đất ở dự án ( phân lô ). Nhiều khu đất ở thành cây xanh , vườn hoa , đất công cộng

 

[saiback]

Lần sập bđs trước năm 2012 bank phát mại ra tt mảnh mặt đường lớn ngoại thành hơn tỉ một xíu lăn lóc không ai mua. Vì em cũng có căn mặt đường đó nên quan tâm, lúc ấy căn bank phát mại lăn lóc không ai thèm để ý vì khu đó nhà lụp xụp vẫn còn giậu tre nhưng lại ở gần ngã 4 các trục giao thông. Mảnh của em tít tận cuối đường nhưng nhà cửa khang trang hơn lúc đó có giá 2,5 tỷ, diện tích tương đương nhau. Em thấy ngon quá mà không đủ tiền mua, bảo người thân bạn bè không ai mua. Chục năm sau nó tăng 17 lần lại tranh nhau mua

Mới 2021-2022 hồi covid thì bank chả phát mại cái duplex penthouse ở Metropolis Liễu Giai đó