[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[vu300692]

Videdimex cụ ơi, CT Vietracimex là cụ Võ N T mà cụ

uhm e bị nhầm 2 thằng ấy

 

[gamefail]

Chung cư cũ sau này cũng ốp niên hạn công trình vào thôi, về bản chất là giống hệt nhau. Cùng xây trên đất lâu dài. Giờ cứ làm dần dần cho dân đỡ shock thôi

Chả cần luật bây giờ, về bản chất nó vốn vẫn thế, chỉ khác là thêm biện pháp cụ thể để xử lý khi ko đảm bảo chất lượng để ở thôi. Nên các cụ cứ vin là CC bây giờ có "thời hạn" này nọ....mà ko biết rằng bản chất từ xưa đã thế rồi... dù có ghi là lâu dài hay ko. Đến tập thể cũ ko thể ở được nữa thì cũng bị out hết.

 

[nhanma154]

Chả cần luật bây giờ, về bản chất nó vốn vẫn thế, chỉ khác là thêm biện pháp cụ thể để xử lý khi ko đảm bảo chất lượng để ở thôi. Nên các cụ cứ vin là CC bây giờ có "thời hạn" này nọ....mà ko biết rằng bản chất từ xưa đã thế rồi... dù có ghi là lâu dài hay ko. Đến tập thể cũ ko thể ở được nữa thì cũng bị out hết.

Cái nhìn một chiều mà bác, nhiều cụ trong này mong giá xuống thì tất cả các lập luận dẫn chứng đưa ra cũng chỉ để củng cố cái đó. Trong khi giá nó phản ánh theo lãi suất, nguồn cung chứ luật có thay đổi giời bể gì mà lãi suất hạ về 6% thì giá lại leo thang thôi. Càng nhiều lý do càng ru ngủ bản thân chứ chả có lợi gì cho phán đoán cả.

 

[bdssapteo]

Khởi tố đối tượng 'trốn thuế' trong mua, bán bất động sản

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh An Giang (Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường) đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với đối tượng Lâm Định Quốc (sinh năm - SN 1957, trú tại phường Bạc Liêu, tỉnh Cà Mau) để điều tra về hành vi “Trốn...

baomoi.com

Các cụ mua bán bđs lưu ý

 

[gamefail]

Cái nhìn một chiều mà bác, nhiều cụ trong này mong giá xuống thì tất cả các lập luận dẫn chứng đưa ra cũng chỉ để củng cố cái đó. Trong khi giá nó phản ánh theo lãi suất, nguồn cung chứ luật có thay đổi giời bể gì mà lãi suất hạ về 6% thì giá lại leo thang thôi. Càng nhiều lý do càng ru ngủ bản thân chứ chả có lợi gì cho phán đoán cả.

Em thì ko care lắm về chuyện giá cả, cái đó để thị trường quyết định, em chỉ muốn nói về bản chất của vấn đề thôi

 

[nhanma154]

Em thì ko care lắm về chuyện giá cả, cái đó để thị trường quyết định, em chỉ muốn nói về bản chất của vấn đề thôi

Thì bản chất có gì mới mẻ đâu bác, luật nó chỉ quy định rõ một sự thực hiển nhiên mà nhiều cụ làm như cháy nhà, dân chung cư mất hết.

 

[Congminh1101]

Em thì ko care lắm về chuyện giá cả, cái đó để thị trường quyết định, em chỉ muốn nói về bản chất của vấn đề thôi

Bản chất thì vẫn vậy nhưng mà thị trường nó có tính fomo và việc nó ko rõ ràng/mù mờ thì mới thành mảnh đất béo cho đầu cơ thổi giá, còn bây h cái bản chất nó được bày ra rõ thì thôi giá giảm là đúng rồi. Trc giờ yếu tố ko minh bạch chính là 1 phần nguyên nhân của đầu cơ/sốt đất mà cụ.

 

[Congminh1101]

cũng hao hao vụ kim cương mất giá thì mới lộ ra bên bán kim cương chỉ là bán câu chuyện, giá cao gắn với người mua chứ khi chủ cũ mang đi bán thì họ mới biết là giá thật nó méo đáng bao nhiêu.

 

[bdssapteo]

Bản chất thì vẫn vậy nhưng mà thị trường nó có tính fomo và việc nó ko rõ ràng/mù mờ thì mới thành mảnh đất béo cho đầu cơ thổi giá, còn bây h cái bản chất nó được bày ra rõ thì thôi giá giảm là đúng rồi. Trc giờ yếu tố ko minh bạch chính là 1 phần nguyên nhân của đầu cơ/sốt đất mà cụ.

Đúng rồi cụ. 1 tài sản vc nó có giá trị sử dụng thì đương nhiên nó phải có khấu hao. Chẳng qua giai đoạn vừa rồi nhà đầy tư bị dắt mũi+ fomo + đòn bẩy lớn nên mới lao vào cờ bạc thôi.khi được luật hóa thì sự thật nó sẽ làm đau ví rất nhiều người.

 

[gamefail]

Bản chất thì vẫn vậy nhưng mà thị trường nó có tính fomo và việc nó ko rõ ràng/mù mờ thì mới thành mảnh đất béo cho đầu cơ thổi giá, còn bây h cái bản chất nó được bày ra rõ thì thôi giá giảm là đúng rồi. Trc giờ yếu tố ko minh bạch chính là 1 phần nguyên nhân của đầu cơ/sốt đất mà cụ.

Sao cụ lại vang nhỉ, cứ tranh luận bt thôi.... em đã nói tăng hay giảm ko phải là vđ vì thị trường nó sẽ quyết định và thị trường thì nó có rất nhiều yếu tố. Cá nhân em cho rằng giá giảm sốc hiện tại là do lúc tăng rất sốc và bây giờ ls cao nên buộc phải giảm thôi. Đấy là nguyên nhân chính ở thời điểm hiện tại.

 

[Congminh1101]

Sao cụ lại vang nhỉ, cứ tranh luận bt thôi.... em đã nói tăng hay giảm ko phải là vđ vì thị trường nó sẽ quyết định và thị trường thì nó có rất nhiều yếu tố. Cá nhân em cho rằng giá giảm sốc hiện tại là do lúc tăng rất sốc và bây giờ ls cao nên buộc phải giảm thôi. Đấy là nguyên nhân chính ở thời điểm hiện tại.

à, t mới tham gia OF này, đang hiểu vodka với cả vang là đồng ý với yk nên vang cái để ủng hộ chứ có phải là dừng thảo luận đâu. Thế là "vang" là có ý nghĩa khác à cụ cái cụ nêu về việc tăng sốc/cần giảm cũng là 1 trong các nguyên nhân chính, còn phân tích thị cụ Vạc cát đã mổ sẻ rất nhiều lần r.

 

[bdssapteo]

Sao cụ lại vang nhỉ, cứ tranh luận bt thôi.... em đã nói tăng hay giảm ko phải là vđ vì thị trường nó sẽ quyết định và thị trường thì nó có rất nhiều yếu tố. Cá nhân em cho rằng giá giảm sốc hiện tại là do lúc tăng rất sốc và bây giờ ls cao nên buộc phải giảm thôi. Đấy là nguyên nhân chính ở thời điểm hiện tại.

Ngoài yếu tố như cụ nói thì nó còn phát sinh thêm moitj số yếu tố khác nữa như : Ý trí của nhà cái là phải xì bong bóng, nguồn cung NOXH tăng, yếu tố quy hoạch di dân bằng các khu đô thị đa mục tiêu , minh bạch về thuế và tâm lý e ngại đầu tư, đầu cơ do sự thay đổi đột ngột của các chính sách ....Ngần đấy yếu tố bất cập nó cộng hưởng lại

 

[Mystery2024]

Ngoài Quán CF thấy các cụ bàn quy hoạch phố cũ bên sông Hồng, toàn tháp, khách sạn, các tòa nhà siêu sang. Bên này các cụ bàn giá chung cư nội đô 40-50tr/m2 là hợp lý. Tầm đấy thì dân HN nhận đền bù giải tỏa xong về mua lại ổn đấy. Mong lắm ạ.

 

[gamefail]

à, t mới tham gia OF này, đang hiểu vodka với cả vang là đồng ý với yk nên vang cái để ủng hộ chứ có phải là dừng thảo luận đâu. Thế là "vang" là có ý nghĩa khác à cụ cái cụ nêu về việc tăng sốc/cần giảm cũng là 1 trong các nguyên nhân chính, còn phân tích thị cụ Vạc cát đã mổ sẻ rất nhiều lần r.

Tóm lại vang thì chỉ dùng khi cụ lên án, phê phán cái "xấu" chứ ko phải là đồng ý hay ko đồng ý cụ ạ

 

[Mystery2024]

Cái nhìn một chiều mà bác, nhiều cụ trong này mong giá xuống thì tất cả các lập luận dẫn chứng đưa ra cũng chỉ để củng cố cái đó. Trong khi giá nó phản ánh theo lãi suất, nguồn cung chứ luật có thay đổi giời bể gì mà lãi suất hạ về 6% thì giá lại leo thang thôi. Càng nhiều lý do càng ru ngủ bản thân chứ chả có lợi gì cho phán đoán cả.

Em nghĩ là các cụ còn hồ hởi với việc tăng lãi suất tiền gửi, có thể đặt một số câu hỏi như sau, hỏi AI cũng được: Lãi suất tiền gửi lên tới 10%/năm thì cơ hội có lãi của ngân hàng là bao nhiêu phần trăm, hoặc ngân hàng kinh doanh có lãi hay không? Vì sao có sự chênh lệch lãi suất tiền gửi giữa các ngân hàng? Thường phân làm 3 nhóm: Nhóm đầu là các ngân hàng TMCP Quốc Doanh có lãi suất huy động thấp nhất; Nhóm 2 là các ngân hàng TMCP tư nhân quy mô lớn; Nhóm 3 là các ngân hàng TMCP nhỏ. Nghịch lý là thằng yếu nhất thì chấp nhận mức lãi suất huy động cao nhất. Vì sao thế?

Lãi suất huy động 6% cũng là cao đối với ngân hàng để cho vay sản xuất kinh doanh, nhẹ nhàng cũng phải cho vay ra 8%/năm. Chỉ có quật con chứng trên sàn nó kéo trần, cờ bạc thì lại được chứ kinh doanh làm thật ăn thật là cả vấn đề. Giờ là cuộc đua sức bền, qua bão được thì cỏ lại sinh sôi.

 

[Mystery2024]

Lãi suất tiền gửi cao hay thấp thì 101 cụ/100 cụ trong này cũng chỉ nghĩ đến mua BĐS. Xuống 1-2%/năm cũng mua BĐS chứ có bao nhiêu cụ nghĩ mang tiền đi kinh doanh, tạo công ăn việc làm cho xã hội, hỗ trợ người làm công ăn lương? Vấn đề đâu nằm ở lãi suất, ở bơm tiền hay không mà các cụ đổ tội cho vốn rẻ thì giá BĐS tăng cao. Đấy là do lựa chọn đấy chứ. Rẻ còn chả kinh doanh nữa là vút lên 10% hoặc hơn. Ai kinh doanh, ai trả lương cho xã hội? Chỉ còn các tập đoàn lớn. Riêng đoạn này cần biết ơn anh Vượng. Đi xách vữa làm nhà cho anh ấy nhanh có ăn hơn làm giám đốc ạ.

 

[saiback]

Lãi suất tiền gửi cao hay thấp thì 101 cụ/100 cụ trong này cũng chỉ nghĩ đến mua BĐS. Xuống 1-2%/năm cũng mua BĐS chứ có bao nhiêu cụ nghĩ mang tiền đi kinh doanh, tạo công ăn việc làm cho xã hội, hỗ trợ người làm công ăn lương? Vấn đề đâu nằm ở lãi suất, ở bơm tiền hay không mà các cụ đổ tội cho vốn rẻ thì giá BĐS tăng cao. Đấy là do lựa chọn đấy chứ. Rẻ còn chả kinh doanh nữa là vút lên 10% hoặc hơn. Ai kinh doanh, ai trả lương cho xã hội? Chỉ còn các tập đoàn lớn. Riêng đoạn này cần biết ơn anh Vượng. Đi xách vữa làm nhà cho anh ấy nhanh có ăn hơn làm giám đốc ạ.

Bản năng sinh tồn của con người thôi, cái nào có lợi thì họ lao vào là quá bình thường. Trách nhiệm điều tiết là việc của nhà nước. Họ ko sxkd có phải là lỗi của họ với cơ chế hiện nay không?

 

[BigboyHN]

Nghe đồn a. Tuấn SS trước cặp bồ với CT Vietracimex sau mới phất lên thì phải

Videdimex cụ ơi, CT Vietracimex là cụ Võ N T mà cụ

Vitra vs vime tuổi j cc. SS nó vừa mua 1 phần Alluv cuối năm ngoái. Alluv của ai chắc cc cũng biết r.

 

[vu300692]

Vitra vs vime tuổi j cc. SS nó vừa mua 1 phần Alluv cuối năm ngoái. Alluv của ai chắc cc cũng biết r.

SS từ hồi lấy được Kienlongbank mới phất lên mà cụ

 

[Congminh1101]

Tóm lại vang thì chỉ dùng khi cụ lên án, phê phán cái "xấu" chứ ko phải là đồng ý hay ko đồng ý cụ ạ

m hỏi Chatgpt thì thế này:
Trên Otofun, các biểu tượng Vodka – Haha – Khóc – Vang là các kiểu reaction/cảm xúc để người đọc “vote” cho bài viết hoặc bình luận. Chúng có sắc thái riêng chứ không đơn thuần là like:

• Vodka: kiểu đồng tình, ủng hộ, nể, “mời cụ ly”. Thường mang tính tích cực, thân thiện.
  → Gần với: “Chuẩn cụ”, “Em đồng ý”, “Xin cụ ly vodka”.
• Haha: thấy buồn cười, hài hước, châm biếm, troll hoặc đôi khi là “cụ nói buồn cười quá”. Không nhất thiết là đồng tình.
• Khóc: buồn, tiếc, thương, thất vọng, hoặc “đau lòng quá”. Ví dụ xe hỏng nặng, giá tụt, gặp tình huống éo le.
• Vang: thường mang sắc thái chúc mừng, khen, sang/chất, cảm ơn hoặc hưởng ứng. Tùy văn cảnh có thể gần với “vodka” nhưng ít kiểu anh em/giang hồ hơn, thiên về “chúc mừng cụ / bài hay / nâng ly”.

Nếu quy đổi nhanh

Reaction	Hiểu nôm na
Vodka	Đồng tình / ủng hộ / nể
Haha	Buồn cười / troll
Khóc	Buồn / tiếc / thất vọng
Vang	Chúc mừng / khen / hưởng ứng

-> t thấy nó phân tích cũng đúng, với cả vodka hay vang thì đều là nâng ly mà, có cái nào là lên án đâu, cụ có nguồn uy tín ko hay đang neo theo kinh nghiệm chủ quan?