[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[toikhongcodon]

Người đẻ chứ đất không đẻ ...............> Nhưng người giàu là Hữu Hạn.. Công nghiệp đứt gãy, dịch vụ què quặt, giáo dục cải lùi ...............> Muốn đẻ thêm người giàu tiêu hóa cái mớ bê tông đấy cũng khó. Cướp đất cho lắm vào

 

[huusang]

Không có cụ ah, toà gs5,6 là 2 toà mới em biết có chủ nhà đang cần bán căn 48m giá 4.1 full đồ không trôi, các bạn sale đang ép giá xuống 3.9 nhưng chủ kô bán. Em nghĩ thời điểm này giá 3.9 là bán được rồi vì tháng 7,8 năm ngoái giao dịch ở mức này.
Căn 43 mét thì cụ nhân chia giá ra thôi ạ.
Căn 62m em thấy loanh quanh 5t tầng ko đẹp, 5.3 tầng đẹp (đấy là hôm trước em đi tìm mua) cụ cứ nhân chia theo mét vuông là ra giá các căn khác.
Gs1,2,3 rẻ hơn, ngưng tiện ích toà nhà thì ko bằng gs5,6, đi lại cũng ko tiện bằng, ở được mấy năm rồi, mua bên gs được cái là bql vận hành ok cụ ạ.
Có cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes ở trên là rất sát giá đấy cụ, giá cụ đấy đưa ra thường rẻ hơn giá chủ nhà đưa ra, sale Vin rất giỏi ép giá chủ nhà em là chủ nhà nên em biết sale ép giá cho khách dã mân phết nên cụ mong muốn giá nào cụ cứ bảo với sale để họ ép giá cho, họ mà ko nhiệt tình nghĩa là họ chịu ko ép nổi

Dạ. Tks cụ nhiều

 

[BigboyHN]

Có phải chính anh gì to to tên V hả cụ!?

++ đồng minh nữa cụ ợ.

 

[tvad]

Người đẻ chứ đất không đẻ ...............> Nhưng người giàu là Hữu Hạn.. Công nghiệp đứt gãy, dịch vụ què quặt, giáo dục cải lùi ...............> Muốn đẻ thêm người giàu tiêu hóa cái mớ bê tông đấy cũng khó. Cướp đất cho lắm vào

Mời bộ trưởng đưa ra giải pháp

 

[viet7500]

++ đồng minh nữa cụ ợ.

Vâng cụ!

Các tỷ phú khác làm giàu bằng cách thâm dụng sức lao động của người khác, tăng năng suất, tăng sản lượng nhưng mang thêm hàng hoá với giá phải chăng hơn tới người dân

Anh ấy và ++ thì tương tự mấy mục đầu, còn mục cuối thì làm ngược lại: đẩy giá hàng hoá tới cung trăng, làm giấc mơ sở hữu chỗ ở của đại bộ phận người dân thành thị trở nên ngày càng xa vời!

 

[Naunong]

Giờ làm gì còn dư địa tăng giá nữa mà có dòng tiền vào tạo thanh khoản, thị trường còn chưa mò được đáy. Chưa kể lượng cung trong 2-5 năm tới là khá nhiều, hiện tại vào tiền giá đi ngang 3 năm thôi là lỗ rồi

Giờ mà giá giảm 30% em cũng không vào lại vì em có nhà rồi, và giá hiện tại đang là kịch trần so với các tp đắt đỏ nhất thế giới rồi. So với thu nhập và biên độ lợi nhuận cho thuê. Mấy cụ đu đỉnh so giá nhà Hà Nội với Thượng Hải mà không so sánh với căn diện tích như thế ở Thượng Hải cho thuê được bao nhiêu. Thu nhập lao động ở Thượng Hải bao nhiêu để có thể trả tiền thuê được giá đó. Thời kỳ kiếm tiền dễ dàng từ bđs đã qua. Cụ nào mua tích sản vẫn mua, cụ nào làm nghề thì cũng mong dìm giá để mua. Em thì không mong lên hay xuống. Từ giờ giở đi em và nhiều người sẽ được yên ổn tập trung vào làm việc chuyên môn, không phải như hồi xưa mình cặm cụi cày bục mặt kiếm từng xu mà các cò bđs chẳng mất công học hành gì kiếm tiền tỏi dễ dàng nên mình cũng phải bỏ việc lao theo

 

[BloodOwl87]

Giờ mà giá giảm 30% em cũng không vào lại vì em có nhà rồi, và giá hiện tại đang là kịch trần so với các tp đắt đỏ nhất thế giới rồi. So với thu nhập và biên độ lợi nhuận cho thuê. Mấy cụ đu đỉnh so giá nhà Hà Nội với Thượng Hải mà không so sánh với căn diện tích như thế ở Thượng Hải cho thuê được bao nhiêu. Thu nhập lao động ở Thượng Hải bao nhiêu để có thể trả tiền thuê được giá đó. Thời kỳ kiếm tiền dễ dàng từ bđs đã qua. Cụ nào mua tích sản vẫn mua, cụ nào làm nghề thì cũng mong dìm giá để mua. Em thì không mong lên hay xuống. Từ giờ giở đi em và nhiều người sẽ được yên ổn tập trung vào làm việc chuyên môn, không phải như hồi xưa mình cặm cụi cày bục mặt kiếm từng xu mà các cò bđs chẳng mất công học hành gì kiếm tiền tỏi dễ dàng nên cũng phải bỏ việc lao theo

Mong là nhà sẽ chỉ để ở thôi. Dân tình tập trung làm ăn bằng việc khác. Suy cho cùng mấy năm qua nó cũng chỉ là 1 tài sản đầu cơ gây rối loạn xã hội thôi.

 

[Naunong]

Mong là nhà sẽ chỉ để ở thôi. Dân tình tập trung làm ăn bằng việc khác. Suy cho cùng mấy năm qua nó cũng chỉ là 1 tài sản đầu cơ gây rối loạn xã hội thôi.

Nước nào pt cũng phải trải qua cái sự vô lý đó mà cụ. VN cũng tạm gọi là đã trải qua. Từ giờ sẽ phát triển ổn định, tăng giá ổn định bền vững theo giá trị same same với tăng thu nhập của người dân

 

[makemoneyk]

Giờ mà giá giảm 30% em cũng không vào lại vì em có nhà rồi, và giá hiện tại đang là kịch trần so với các tp đắt đỏ nhất thế giới rồi. So với thu nhập và biên độ lợi nhuận cho thuê. Mấy cụ đu đỉnh so giá nhà Hà Nội với Thượng Hải mà không so sánh với căn diện tích như thế ở Thượng Hải cho thuê được bao nhiêu. Thu nhập lao động ở Thượng Hải bao nhiêu để có thể trả tiền thuê được giá đó. Thời kỳ kiếm tiền dễ dàng từ bđs đã qua. Cụ nào mua tích sản vẫn mua, cụ nào làm nghề thì cũng mong dìm giá để mua. Em thì không mong lên hay xuống. Từ giờ giở đi em và nhiều người sẽ được yên ổn tập trung vào làm việc chuyên môn, không phải như hồi xưa mình cặm cụi cày bục mặt kiếm từng xu mà các cò bđs chẳng mất công học hành gì kiếm tiền tỏi dễ dàng nên mình cũng phải bỏ việc lao theo

Em thắc mắc là nếu tiền k đầu tư vào bds thì cụ làm việc ra tiền thì giữ tiền mặt hay sẽ để ở đâu? Tiền mặt thì sợ lạm phát. Đầu tư cái khác thì chưa chắc đã lãi

 

[banhmygoi]

Em thắc mắc là nếu tiền k đầu tư vào bds thì cụ làm việc ra tiền thì giữ tiền mặt hay sẽ để ở đâu? Tiền mặt thì sợ lạm phát. Đầu tư cái khác thì chưa chắc đã lãi

Giai đoan khó khăn chung ntn thì nên bảo toàn tài sản hơn là lãi cụ ạ
Tạm thời gửi tk là ấm r

 

[Naunong]

Em thắc mắc là nếu tiền k đầu tư vào bds thì cụ làm việc ra tiền thì giữ tiền mặt hay sẽ để ở đâu? Tiền mặt thì sợ lạm phát. Đầu tư cái khác thì chưa chắc đã lãi

Tùy theo từng thời điểm cụ ạ. Mua bđs để giữ tiền, tiêu tiền, đầu tư là 3 việc khác nhau. Trước thì em đầu tư bđs, tiêu tiền bđs cụ thể là em mua cái nhà ưng ý để ở, đổi nhà đẹp hơn, đầu tư vàng, usd và kinh doanh vv. Bây giờ tạm thời em gửi tk, tiêu pha cho cs của mình rực rỡ trước khi không thể tiêu được . Tương lai thì đến đâu hay đến đó, tùy theo nhận định của em lúc bấy giờ. Có thể em sẽ mua bđs vào thời điểm thích hợp nhưng mục đích để giữ tiền chứ giờ không đầu cơ mong lãi gấp thếp như trước

 

[toikhongcodon]

Mời bộ trưởng đưa ra giải pháp

1- Tôi đoán được bác như nào nên câu trả lời chung cho vui thôi
2- Việt Nam mình còn Nhiều người tài giỏi lắm họ đủ khả năng đưa đất nước này đi lên
3- Đất nước ko có phản biện, không dám phản biện thì chỉ có xuống hố cả nút. Rồi lại vòng lặp nô lệ. Giờ ngoại bang nó ko cần chiếm đất chiếm đai như ngày xưa. Nó thả cho quả bom "Chó Mặt xệ ngu nhất từ trước đến giờ " là từ quan đến dân thở ra khói. Số ít như bác là dược lợi thôi.
.......

 

[xedapmatphanhqn]

Các Anh tôi đấy cụ. Đợi bán hết hàng thì mút mùa. Các anh tôi cứ mở bán giá vống lên r sàn nọ sàn kia, người nọ người kia vào đứng tên HD đã. R cầm ra vay bank có tiền luôn (mở bán cao thì vay sẽ đc nhiều). Sau đó mới bán hàng, bán đến đâu giải chấp đến đó. .

Chơi trò này mà đứt chuỗi là đi hết.
Xưa em biết 1 anh sàn cũng lên. Anh bảo có lúc anh ko nghĩ đc mình có nhiều thế. Mà sau canh 2012 bay sạch còn ôm nợ. Vợ con còn đi ở nhà thuê

 

[Tinh dầu Cỏ May]

Em thắc mắc là nếu tiền k đầu tư vào bds thì cụ làm việc ra tiền thì giữ tiền mặt hay sẽ để ở đâu? Tiền mặt thì sợ lạm phát. Đầu tư cái khác thì chưa chắc đã lãi

theo em thì nên làm đâu tiêu hết, cho giáo dục sức khoẻ du lịch

 

[Hoang Duy Hai 1]

Em thắc mắc là nếu tiền k đầu tư vào bds thì cụ làm việc ra tiền thì giữ tiền mặt hay sẽ để ở đâu? Tiền mặt thì sợ lạm phát. Đầu tư cái khác thì chưa chắc đã lãi

ko biết cụ hỏi đểu hay hỏi thật. nếu họ làm ra tiền, họ ko quan tâm bđs, thì họ vào đây phản biện gay gắt làm gì cụ

cụ có thời gian lộn ngược lại topic này nhé, các cụ đang bất mãn với giá bđs đều đang ôm 1 mớ cc, lk, bt đó cụ

 

[luvsmile]

Căn này có khi 30tr/m cũng trôi các cụ nhỉ

Em chào mọi người ✌🏻 | Facebook

Em chào mọi người ✌🏻 Em ở phòng 218 tầng 2 toà HH3C Linh Đàm ạ! Em ở đây cũng ngót nghét hơn chục năm rồi và đến hôm nay em không thể chịu được nỗi bức xúc này nữa nên em mới quyết định viết lên đây...

www.facebook.com

Nhìn ảnh của mợ chủ thớt mượt thế mà lại ở HH linh đàm cụ nhỉ

 

[tuan2681]

Giờ mà giá giảm 30% em cũng không vào lại vì em có nhà rồi, và giá hiện tại đang là kịch trần so với các tp đắt đỏ nhất thế giới rồi. So với thu nhập và biên độ lợi nhuận cho thuê. Mấy cụ đu đỉnh so giá nhà Hà Nội với Thượng Hải mà không so sánh với căn diện tích như thế ở Thượng Hải cho thuê được bao nhiêu. Thu nhập lao động ở Thượng Hải bao nhiêu để có thể trả tiền thuê được giá đó. Thời kỳ kiếm tiền dễ dàng từ bđs đã qua. Cụ nào mua tích sản vẫn mua, cụ nào làm nghề thì cũng mong dìm giá để mua. Em thì không mong lên hay xuống. Từ giờ giở đi em và nhiều người sẽ được yên ổn tập trung vào làm việc chuyên môn, không phải như hồi xưa mình cặm cụi cày bục mặt kiếm từng xu mà các cò bđs chẳng mất công học hành gì kiếm tiền tỏi dễ dàng nên mình cũng phải bỏ việc lao theo

em chém gió cụ chút cho vui,
Thượng Hải em cũng đi rồi, nhưng cơ bản chưa nói chuyện nhiều với dân địa phương nên ttin em chưa kiểm chứng được
đợt rồi em đi HongKong, 2 ông đồng nghiệp dân địa phương nói với em: căn hộ hắn đang ở, giá mua khoảng 6tr hkd, tầm hơn 20 tỷ vnd, 45m2 , 2pn 1wc.
mà thuê thì hắn bảo là tầm 2k usd / tháng ~ 52tr vnd --> 1 năm 600tr ~ 3%
để so sánh. căn OCP1 43m2 hiện nay giá tầm 2,8-3 tỷ, cho thuê 6-7tr/th , tỉ xuất cũng là tầm gần 3%.
như nhau thôi cụ nhé !

 

[Hoang Duy Hai 1]

em chém gió cụ chút cho vui,
Thượng Hải em cũng đi rồi, nhưng cơ bản chưa nói chuyện nhiều với dân địa phương nên ttin em chưa kiểm chứng được
đợt rồi em đi HongKong, 2 ông đồng nghiệp dân địa phương nói với em: căn hộ hắn đang ở, giá mua khoảng 6tr hkd, tầm hơn 20 tỷ vnd, 45m2 , 2pn 1wc.
mà thuê thì hắn bảo là tầm 2k usd / tháng ~ 52tr vnd --> 1 năm 600tr ~ 3%
để so sánh. căn OCP1 43m2 hiện nay giá tầm 2,8-3 tỷ, cho thuê 6-7tr/th , tỉ xuất cũng là tầm gần 3%.
như nhau thôi cụ nhé !

ko nói chuyện với team này bằng số liệu đc đâu cụ.

team này mỗi ông đang ôm 1 mớ bđs, nhưng luôn cho rằng "cò vạc" và cđt làm giá bđs tăng sốc, tăng quá ảo

 

[quocanhnguyen201]

em chém gió cụ chút cho vui,
Thượng Hải em cũng đi rồi, nhưng cơ bản chưa nói chuyện nhiều với dân địa phương nên ttin em chưa kiểm chứng được
đợt rồi em đi HongKong, 2 ông đồng nghiệp dân địa phương nói với em: căn hộ hắn đang ở, giá mua khoảng 6tr hkd, tầm hơn 20 tỷ vnd, 45m2 , 2pn 1wc.
mà thuê thì hắn bảo là tầm 2k usd / tháng ~ 52tr vnd --> 1 năm 600tr ~ 3%
để so sánh. căn OCP1 43m2 hiện nay giá tầm 2,8-3 tỷ, cho thuê 6-7tr/th , tỉ xuất cũng là tầm gần 3%.
như nhau thôi cụ nhé !

Tỉ suất thuê/giá bán bên Trung thấp hơn nhiều vì cơ cấu 99% dân ở chung cư với nguồn cung khá thoải mái. E lấy link cho cụ về thị trường cho thuê căn hộ ở Thượng Hải, còn các thành phố hạng 2-3 giá thuê thấp hơn nữa vì bên đấy thừa chung cư cụ

https://zhuanlan.zhihu.com/p/21890117508

 

[BigboyHN]

Hy vọng BDS về giá trị thực, anh ấy thổi lên phá nát cả đất nước, người trẻ không mua được nhà.
Bây giờ anh ấy thao túng cả chính sách, đi trên dây cực kỳ nguy hiểm. dự án toàn trăm nghìn tỷ vài trăm năm cũng không tiêu thụ hết. Nợ triệu tỷ, tôi khôg hiểu các dự án đường sắt huy động vốn ở đâu ra, và định hoàn vốn bằng cách nào???

Ae hân hoan lắm cụ. Huy động vốn làm là 1 chuyện. Vốn ở đâu ra để bù lỗ gd đầu lại là chuyện tiếp nữa.