[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Mabumap2k6]

Hehe thường sau đỉnh cao là vực sâu mà cụ, có câu: “cực thịnh tất suy”.

Cụ chả đang cầm tiền lăm lăm lên tàu đấy thôi, thấy vực thì cứ gửi tiết kiệm chục năm nữa mới đúng logic chứ?

 

[saiback]

Cụ chả đang cầm tiền lăm lăm lên tàu đấy thôi, thấy vực thì cứ gửi tiết kiệm chục năm nữa mới đúng logic chứ?

Dạ, tiền của em gửi tk để mở cho mọi phương án chứ ko phải chỉ chăm chăm bds ạ Bds ngon thì vào bđs, vàng ngon thì vào vàng, hoặc cổ ngon thì vào cổ.

 

[Mabumap2k6]

Dạ, tiền của em gửi tk để mở cho mọi phương án chứ ko phải chỉ chăm chăm bds ạ Bds ngon thì vào bđs, vàng ngon thì vào vàng, hoặc cổ ngon thì vào cổ.

Ng khác cũng thế thôi cụ, ai thấy cái gì ngon (hoặc kì vọng ngon) tự ng ta khác biết, vị thế và dòng tiền mỗi người khác nhau mà, hoan hỉ thôi

 

[saiback]

Ng khác cũng thế thôi cụ, ai thấy cái gì ngon (hoặc kì vọng ngon) tự ng ta khác biết, vị thế và dòng tiền mỗi người khác nhau mà, hoan hỉ thôi

Trc giờ em cũng chỉ lên cảnh báo và chia sẻ, tìm hiểu thông tin từ các cụ thôi chứ việc ai nấy làm, em cũng chưa bao giờ chê bai hay chọc ngoáy các cụ đầu cơ hay cò vạc gì cả.

 

[DaiGiaPMH]

đã quá rõ ràng chung cư sẽ không được kinh doanh airbnb, không đc cho thuê ngắn ngày. Chung cư là tiêu sản, có hạn sử dụng. khi hết hạn thì cực kỳ khó để tất cả cư dân đồng lòng sửa lại.
Vậy tại sao giá chung cư chưa chia 2 hay về lại mức năm 2023?

 

[fking19]

Thực ra cái luật này có lâu rồi, chỉ là chưa thực thi mạnh tay thôi . Sóng 2024-2025 đẩy chung cư lên giá quá ngáo, chứ trước đó Chung cư luôn là tiêu sản, mua để mình sử dụng, khấu hao, nhưng bù lại văn minh, lịch sự, chứ đầu tư cho thuê hay tăng giá thì cứ xác định

 

[Minh_Khang_135]

đã quá rõ ràng chung cư sẽ không được kinh doanh airbnb, không đc cho thuê ngắn ngày. Chung cư là tiêu sản, có hạn sử dụng. khi hết hạn thì cực kỳ khó để tất cả cư dân đồng lòng sửa lại.
Vậy tại sao giá chung cư chưa chia 2 hay về lại mức năm 2023?

vì giờ 1 lượng lớn ko dám mua nhà đất đó cụ (mặc dù nó đc coi là tích sản)

 

[fking19]

Chung cư thì sau 50 năm phải xem xét xây lại, chứ nhà đất giờ lớ ngớ bị phá trong vài tháng mà không biết . Động lực tăng trưởng 2 con số còn dài, kéo dài cả nước.

 

[smile19]

Gía chung cư HN rơi theo ngày luôn mà vẫn ko bán được, nhưng ai đu đỉnh năm ngoái xác định ở luôn chứ làm sao được nữa. Nghĩ thật ngớ ngẩn căn chung cư cũ đã 10-15 năm cỡ 70 - 80m2 mà giá 7 - 8 tỷ cũng mua được

 

[FC Juventus]

Gía chung cư HN rơi theo ngày luôn mà vẫn ko bán được, nhưng ai đu đỉnh năm ngoái xác định ở luôn chứ làm sao được nữa. Nghĩ thật ngớ ngẩn căn chung cư cũ đã 10-15 năm cỡ 70 - 80m2 mà giá 7 - 8 tỷ cũng mua được

Nào tiền mặt là tiêu sản nó lại bay tiếp cụ ạ.

 

[smile19]

Em thì thấy đây là thời điểm ai có tiền mà có hàng cắt lỗ thì nên mua gom, còn mua của chủ đầu tư thì cứ từ từ cho khoai nó nhừ

Tăng cả 2 bàn tay, mới giảm tẹo bằng cái móng tay mà đòi mua gom á

 

[smile19]

Nào tiền mặt là tiêu sản nó lại bay tiếp cụ ạ.

Bay bằng mắt được nữa hả cụ

 

[FC Juventus]

Bay bằng mắt được nữa hả cụ

Đấy là cụ chưa biết tiền mặt có lúc là tiêu sản đấy thôi. Lúc ý nó sẽ bay

 

[smile19]

Đấy là cụ chưa biết tiền mặt có lúc là tiêu sản đấy thôi. Lúc ý nó sẽ bay

Có tiền mặt là tiêu sản đi chăng nữa thì chung cư cũng đã đạt đỉnh mọi thời đại vào năm ngoái rồi
Mà nói thực cụ là kể cả giá năm ngoái cũng chỉ hô mồm với nhau vậy thôi chứ có giao dịch được đâu

 

[oddone]

Quả này mà có vụ dời này dời nọ thì sẽ là một giai đoạn điên rồ cho dân buôn và găm đất cát căn hộ. Giá dao động như coin.

 

[phihanhgia]

Khi giá bán sơ cấp căn hộ CC ngoại ô (VĐ3.5-VĐ4) các dự án mới về mức giá 30-40 tr/m2 thì đó mới là xu hướng tích cực cho thế hệ trẻ. Giá đó sẽ là căn cứ tham chiếu cho các loại căn hộ khác trên thị trường thứ cấp, vị trí tốt hơn.
Còn giá ở thị trường thứ cấp, mua bán lại, giá căn hộ lúc mở bán sơ cấp khoảng 30-40 tr/m2 (7-10 năm trước), sốt nóng tăng liên tục lên 100-120 tr/m2 (giai đoạn 2024-2025), rồi nguội về 70-90 tr/m2 như hiện tại (2026), thì mới chỉ là hạ sốt, chưa thể hiện rõ xu hướng dài hạn.

 

[oddone]

đã quá rõ ràng chung cư sẽ không được kinh doanh airbnb, không đc cho thuê ngắn ngày. Chung cư là tiêu sản, có hạn sử dụng. khi hết hạn thì cực kỳ khó để tất cả cư dân đồng lòng sửa lại.
Vậy tại sao giá chung cư chưa chia 2 hay về lại mức năm 2023?

Đi ngang hoặc cứ giảm dần 5 năm là chán ngay ấy mà cụ. Chưa kể cung lại cứ thế tuôn ra ồng ộc từng năm từng năm. Các khu dân cư cũ xộc xệch xiên xẹo đua tầng, đua chuồng cọp, ngõ ngách hẻm 2 xe máy tránh cứ dẹp dần dẹp dần để đặt vào đấy các toà nhà mới.

Người có nhu cầu ở thật thì 1 là đã mua rồi, 2 là đã về tỉnh - đi các TP mới lập nghiệp, 3 là chọn ở thuê - chờ NOXH - chờ nhà ở cho thuê 50 năm hàng nhà nước bảo chứng.

 

[Lid001]

Có tiền mặt là tiêu sản đi chăng nữa thì chung cư cũng đã đạt đỉnh mọi thời đại vào năm ngoái rồi
Mà nói thực cụ là kể cả giá năm ngoái cũng chỉ hô mồm với nhau vậy thôi chứ có giao dịch được đâu

Còm cụ hài quá làm e lại nhớ đến danh sách các bộ phim ăn khách nhất mọi thời đại. Mỗi tội danh sách này nó cứ thay đổi liên tục ý nên chả biết mọi thời đại là thời đại nào

 

[Walter White]

View attachment 9739348
biến j thế cc

Nhà Mít thì khác gì Elon Quýt đâu. bong bóng nổ bất cứ lúc nào

 

[Quê bầm]

Nào tiền mặt là tiêu sản nó lại bay tiếp cụ ạ.

Cứ bơm tiền ra như hiện nay, mấy năm nữa lại làm cú co giật thì dở lắm cụ ạ,