[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

oddone

Xe hơi
Biển số
OF-912439
Ngày cấp bằng
28/7/26
Số km
114
Động cơ
2,205 Mã lực
Giá bất động sản phải neo theo GDP và sức mua của dân nó mới bền vững. Bài học cực kỳ đơn giản. Cứ vượt là sẽ gây méo mó, dị dạng toàn bộ các ngành nghề khác. Nhiều năm như vậy sẽ thành 1 nền kinh tế què quặt.

Sớm muộn cũng sẽ có những loại thuế đặc biệt.
 

TieuFu

Xe lăn
Biển số
OF-148443
Ngày cấp bằng
7/7/12
Số km
11,037
Động cơ
489,729 Mã lực
Nơi ở
rừng
=)) Làm sản xuất khó chết mọe. Nhà em xưa làm sản xuất mệt như lừa, khổ như chóa xong bị chiếm dụng vốn vẫn chết lăn quay. Toàn các cụ nằm trong hào hô xung phong sao không sản xuất đi.
Nhiều cụ bốc phét, ăn bánh vẽ. Làm sx không biết còn sống được bao lâu khi mà luật lệ thay đổi năm ngày ba lượt. Chỉ tổ thả gà ra đuổi. Be bé thì cứ thương mại mí dịch vụ thì còn sống được. Cứ nhìn anh sx công nông Vinaxuki chết oẳng khi ngộ nhận đua đòi sx o to !
 

Maruko_2609

Xe buýt
Biển số
OF-601312
Ngày cấp bằng
29/11/18
Số km
722
Động cơ
123,799 Mã lực
Tuổi
35
tầm này có giảm giống 2010-2011 ko cc, giảm 30-40% xong nằm im 10 năm ấy ạ
 

xe đạp mini62

Xe tăng
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
1,370
Động cơ
675,728 Mã lực
Nơi ở
Ao Ta
=)) Làm sản xuất khó chết mọe. Nhà em xưa làm sản xuất mệt như lừa, khổ như chóa xong bị chiếm dụng vốn vẫn chết lăn quay. Toàn các cụ nằm trong hào hô xung phong sao không sản xuất đi.
Vâng cụ, ai làm SX rồi cũng thấy khổ, đặc biệt giai đoạn đầu. XS, KD có lãi rồi mà ko mở rộng được tiếp thì người ta lại tích vào ts là bds thôi. BDS là tài sản đảm bảo để khởi nghiệp, cũng là tài sản cuối cất giữ giá trị.
Em nghĩ lo cho toàn dân có nhà là trách nhiệm NN nhưng phải tách biệt rõ 2 thị trường nhà ở TM và nhà ở chính sách (cho thuê, giá rẻ do NN trợ giá...).
Nếu vì 1 bộ phận ng chưa có nhà mà làm ảnh hưởng đến tài sản của toàn XH (90% tài sản của cá nhân, hộ GĐ VN là bds) thì sẽ là mối nguy lớn của đất nước, sẽ đổ vỡ nặng nề khó vực dậy.
Hiện nay dân đã phòng thủ rồi, ts giảm là tự động chi tiêu toàn XH giảm.
 

bdsTOD

Xe hơi
Biển số
OF-911908
Ngày cấp bằng
10/7/26
Số km
141
Động cơ
1,956 Mã lực
Tuổi
24
Bđs sắp tới sẽ phân hóa theo chuẩn đô thị mới ( giao thông , pccc ...) Chịu khó săn tìm các thị trường ngách thì vẫn có ăn . Nhưng để tăng đột biến thì khó có cửa. Tính hiệu quả / vốn thì cũng cần cân nhắc
 

MrTomCangTo

Xe tăng
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
1,090
Động cơ
379,269 Mã lực
Vin Bà Triệu của anh Vượng, tổng 3 toà xây trên khoảng 7000m2 đất, cao 21-25 tầng (cả hầm), hoàn thành từ 2004 đến 2009, tức là mới nhất cũng hơn 10 năm tuổi, giá bán loanh quanh 200tr/m2. Tính vo chủ đầu tư khác giá rao hiện tại khoảng 100tr/m2, nếu coi nhà trên đất là đểu so với nhà Vin, vứt hết toàn bộ nhà, thì 100tr/m2 là tiền đất. Giờ mà căn hộ trung tâm xuống tầm 60-70trm2, đừng nói lại còn 20tr/m2, chả biết em với các cụ ngồi đây còn đến lượt múc không.
cái khái niệm " trung tâm" này phải bàn lại mợ ạ =)). Vin Bà Triệu nằm trong VD1, chắc gọi là lõi của lõi
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
6,951
Động cơ
406,720 Mã lực
Nhiều cụ bốc phét, ăn bánh vẽ. Làm sx không biết còn sống được bao lâu khi mà luật lệ thay đổi năm ngày ba lượt. Chỉ tổ thả gà ra đuổi. Be bé thì cứ thương mại mí dịch vụ thì còn sống được. Cứ nhìn anh sx công nông Vinaxuki chết oẳng khi ngộ nhận đua đòi sx o to !
Luật pháp phải ổn định nhiều năm, thuế vừa phải, hỗ trợ vay vốn sx với ls hợp lý, thực tâm gỡ khó gỡ vướng cho doanh nghiệp sx, giảm các chi phí không tên của doanh nghiệp, gỡ các giấy phép hạn chế, hỗ trợ cả tiếp cận công nghệ, ... thay đổi tư duy từ quản lý sang phục vụ, mới thúc đẩy được năng lực sx của SME.
 

Mystery2024

Xe buýt
Biển số
OF-846727
Ngày cấp bằng
15/1/24
Số km
521
Động cơ
190,594 Mã lực
cái khái niệm " trung tâm" này phải bàn lại mợ ạ =)). Vin Bà Triệu nằm trong VD1, chắc gọi là lõi của lõi

Nói đến 4 quận cũ thì quận Hoàn Kiếm giữ linh hồn của Hà Nội, quận Ba Đình ai cũng biết rồi, quận dân sinh là quận Đống Đa. Hà Nội mở rộng, hiện tại đang lấy ý kiến điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính cấp tỉnh với Phú Thọ nữa. Nên các cụ cứ hiểu nhà cụ ở đâu mà chạy bộ ra công viên vườn hoa, con cụ đi bộ đi học trường công từ mẫu giáo quanh nhà, bệnh viện không phải dậy tờ mờ sáng vào xếp hàng, cái đó gọi là trung tâm.

Xã Đàn - Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu - Voi Phục thì cứ quanh đó tìm vị trí đẹp mà chọn, lùi xuống dưới Cầu Giấy vẫn có nhiều trường học tốt. Nếu so độ đẹp của Vin Bà Triệu với tháp đôi sắp xây ở Khách sạn Kim Liên thì chưa biết thế nào đâu.
 

Jason88

Xe điện
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
3,228
Động cơ
1,122,421 Mã lực
Nhiều cụ bốc phét, ăn bánh vẽ. Làm sx không biết còn sống được bao lâu khi mà luật lệ thay đổi năm ngày ba lượt. Chỉ tổ thả gà ra đuổi. Be bé thì cứ thương mại mí dịch vụ thì còn sống được. Cứ nhìn anh sx công nông Vinaxuki chết oẳng khi ngộ nhận đua đòi sx o to !
Làm cái gì chẳng khó, làm sản xuất là cái rất nên làm, các cụ cứ thấy khó là bỏ thì ai là người dám làm? Không làm thì lấy đâu ra các ông Hòa Phát, Song Long, Việt Nhật, Chinsu, Nam Ngư, Hảo Hảo, Trần Phú, Dekko, Tiền Phong, Đông Á Hoa Sen Nam Kim, Sunhouse....
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
9,168
Động cơ
240,670 Mã lực
Làm cái gì chẳng khó, làm sản xuất là cái rất nên làm, các cụ cứ thấy khó là bỏ thì ai là người dám làm? Không làm thì lấy đâu ra các ông Hòa Phát, Song Long, Việt Nhật, Chinsu, Nam Ngư, Hảo Hảo, Trần Phú, Dekko, Tiền Phong, Đông Á Hoa Sen Nam Kim, Sunhouse....
Ai làm thì làm ạ, cái gì dễ mà ra tiền thì e làm.
 
Chỉnh sửa cuối:

Minh_Khang_135

Xe buýt
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
773
Động cơ
3,440 Mã lực
Thông tin thớt
Đang tải
Top