[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[BigboyHN]

Năm rồi sàn chứng có 3 ca thuộc dạng tích sản, chơi đẹp với cổ đông là DGC, PC1, PNJ cay đắng, oan nghiệt

E né mấy ô mà báo chí lên bài nhiều. Mấy ô này cũng hót lắm cụ. Đa phần liên quan đến pháp lý. Đã dính pháp lý đừng có động vào dù có thích. .
Nên e có thiên hướng chủ yếu mua cp nhà nước. Mấy cty NN dính pháp lý, ld bị bắt mớ....nhiều khi còn tím mà cổ đông như bọn e lại thích hơn. Vì ô mới lên thay làm đúng quy định thì còn chia cổ tức nhiều hơn ấy. Ủng hộ cổ tức các cty nhà nước phải minh bạch và chia thật nhiều về NS.

 

[vu300692]

Chắc lại thuế sử dụng đất - nguồn thu lớn, rộng và bền vững . Khả năng sẽ có thêm thuế tài sản...

Cụ cứ tính việt nam thu từ đất hiện khoảng 20% nguồn thu

 

[MrTomCangTo]

E né mấy ô mà báo chí lên bài nhiều. Mấy ô này cũng hót lắm cụ. Đa phần liên quan đến pháp lý. Đã dính pháp lý đừng có động vào dù có thích. .
Nên e có thiên hướng chủ yếu mua cp nhà nước. Mấy cty NN dính pháp lý, ld bị bắt mớ....nhiều khi còn tím mà cổ đông như bọn e lại thích hơn. Vì ô mới lên thay làm đúng quy định thì còn chia cổ tức nhiều hơn ấy. Ủng hộ cổ tức các cty nhà nước phải minh bạch và chia thật nhiều về NS.

Chuẩn cụ, mấy cty NN mà thay lđ mới do lđ cũ dính pháp lý thì thường sẽ tốt lên

 

[vu300692]

Muỗi đốt inox cụ ei. Gd 2025-2030 theo định hướng tăng trưởng 10% mỗi năm thì các bác dự VN cần khoảng gần 1.500 TỶ USD mà. .
Ae bây h nói chuyện vs nhau bằng usd đi. Kỷ nguyên vượn mình r mà.

Nguồn thu bản chất nó cũng có hạn thôi như Indo - 300tr dân nguồn thu năm 2025 cũng cỡ 150t $ vn có vắt lắm cũng chỉ thu đến tầm ấy thôi chứ lấy đâu ra mà hơn thì cơ sở đâu để chi nhiều vậy nhỉ

 

[BigboyHN]

Nguồn thu bản chất nó cũng có hạn thôi như Indo - 300tr dân nguồn thu năm 2025 cũng cỡ 150t $ vn có vắt lắm cũng chỉ thu đến tầm ấy thôi chứ lấy đâu ra mà hơn thì cơ sở đâu để chi nhiều vậy nhỉ

Kỷ nguyên vượn mình nó phải khác chứ.

 

[thuyhtt]

Thực sự là em còn chưa bước chân vào Ocp1,2,3 bao giờ.

sáng nay em vừa chạy grab đến cổng Vin Uni, tấp nập phết.

 

[BigboyHN]

sáng nay em vừa chạy grab đến cổng Vin Uni, tấp nập phết.

Năm ngoái đến năm nay kéo đc 1 mớ dân vp về Techno làm nữa cụ ợ. Đông như kiến.

 

[firstXpan]

Đúng trong truyện ali33, các nhà y xì nhau, đến nỗi cướp phải đánh dấu
Ocp 2-3 có khác gì đâu cụ
hay Olympics cũng vậy, bê tông cao quá
Các dự án với mô hình: nhân bản cừu Dolly

Em thì thấy giống công nghệ chip nhớ, vi mạch. Kể ra cái vi xử lý ở giữa mà vuông thì mới chuẩn đét.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em mong giá giảm xuống chút, giờ em có 2 căn chung cư diện tích nhỏ, 1 mảnh đất đường 3 ô tô tránh nhau, 1 khoản tiền tầm 7 đồng. Em tính mua căn chung cư rộng rộng em chuyển về đấy ở, 2 cái căn chung cư kia để cho 2 đứa con sau khi tốt nghiệp đại học, coi như có chỗ ở ban đầu cho chúng nó khi vào xã hội, còn muốn chuyển căn to hơn thì chúng phải tự cố gắng. Còn cái mảnh đất kia em xây để cho thuê. Không biết em tính thế có ổn không.

 

[firstXpan]

À đợt này em thấy cá nhân e và bạn bè phát sinh nhu cầu các căn studio trong vùng lõi (vành đai 2,3 đổ vào) mà tìm không thấy đâu cả. Chắc nhà phát triển nào phát triển mô hình này sẽ thắng trong thời gian tới.
p/s: Lứa trung niên (6-7-8x) có thu nhập bậc trung dần có nhu cầu kép là 1 nơi ở vừa đủ trong vùng trung tâm HN (có thể cả SG) và 1 nơi ở thoải mái ở vùng biển (núi) đang phát triển rất nhanh. Thường là sẽ chi trả hoàn toàn bằng tiền mặt và ưu tiên tiện nghi hơn diện tích. Cụ nào nắm được thì sẽ đáp ứng được nhóm khách hàng có khả năng chi trả mạnh nhất thị trường này.

Cụ chờ tí, sang năm ra hàng Sun Vĩnh Hưng.

 

[banhmypate]

Năm rồi sàn chứng có 3 ca thuộc dạng tích sản, chơi đẹp với cổ đông là DGC, PC1, PNJ cay đắng, oan nghiệt

Nhà đầu tư thành nhà đầu toi
Đến 3 đời sau còn sợ!!!

 

[VuongPQ]

cụ có tài liệu nào nghiên cứu chứng khoán 101 cho beginner ko? giới thiệu em phát.
nhấp nháy xanh đỏ với coin mất bao tiền, giờ muốn chơi cái gì an toàn 1 tí

Chu kì đầu tư tiếp theo e nghĩ chứng ổn đó cụ. Em newbie từ Covid đến h vẫn sống, cầm được lãi về tiêu luôn, 2026 này cũng ko âm.

 

[VuongPQ]

Kỷ nguyên vượn mình nó phải khác chứ.

Cụ thạo tin cụ biết 02 khu tập thể Bắc - Nam Nghĩa Tân có phải bác em định đưa vào một chương của kỷ nguyên không ạ, em thấy chính quyền có vẻ muốn làm rồi đấy mà chưa rõ chủ đầu tư. Nếu 02 bên đường Hoàng Quốc Việt mà xây chung cư, đặc biệt loại 01-02 ngủ thì hợp nhiều cụ trên đây mua ở tuổi già quá.

 

[bdssapteo]

Em mong giá giảm xuống chút, giờ em có 2 căn chung cư diện tích nhỏ, 1 mảnh đất đường 3 ô tô tránh nhau, 1 khoản tiền tầm 7 đồng. Em tính mua căn chung cư rộng rộng em chuyển về đấy ở, 2 cái căn chung cư kia để cho 2 đứa con sau khi tốt nghiệp đại học, coi như có chỗ ở ban đầu cho chúng nó khi vào xã hội, còn muốn chuyển căn to hơn thì chúng phải tự cố gắng. Còn cái mảnh đất kia em xây để cho thuê. Không biết em tính thế có ổn không.

Tiền xây chưa thấy nguồn. Chưa thấy ổn lắm

 

[ncs]

Năm rồi sàn chứng có 3 ca thuộc dạng tích sản, chơi đẹp với cổ đông là DGC, PC1, PNJ cay đắng, oan nghiệt

Các cụ biết vì sao 3 thằng đó bị thay máu lđ không ( vào too luôn).
Vì nó ngon nên, nó hái ra tiền

 

[CuTiVoDich]

Về 8x r cụ nhé. .

NGD nó nhiều phân khúc lắm cụ. Cosmo không biết về bao nhiêu rồi

 

[thuyhtt]

Em mong giá giảm xuống chút, giờ em có 2 căn chung cư diện tích nhỏ, 1 mảnh đất đường 3 ô tô tránh nhau, 1 khoản tiền tầm 7 đồng. Em tính mua căn chung cư rộng rộng em chuyển về đấy ở, 2 cái căn chung cư kia để cho 2 đứa con sau khi tốt nghiệp đại học, coi như có chỗ ở ban đầu cho chúng nó khi vào xã hội, còn muốn chuyển căn to hơn thì chúng phải tự cố gắng. Còn cái mảnh đất kia em xây để cho thuê. Không biết em tính thế có ổn không.

Em mà là cụ, em xây mảnh kia lên mấy tầng, ở 1 tầng, dưới cho thuê. Coi đó là căn nhà mình ở về già, tập trung con cái luôn chứ ko mua thêm cc.
Nhà em có 1 nhà đất Định Công. Ngay sát hồ Định Công. Chờ 10-20 năm nữa nội đô thoáng sạch đẹp đẽ, em về đó xây 5 tầng 1 tum. Tầng 1 để xe làm kho, tầng 2,3,4 cho thuê, sau mình già để con cho thuê. Tầng 5 hai thân già ở, tầng 6 làm phòng thờ và sân vườn. con cái tự có nhà của nó, cuối tuần về chơi bố mẹ, sau bố mẹ già chết thì có chỗ tập trung thờ cúng.
Chứ em ko chọn ở chung cư về già .
7 Đồng cụ xây thoải mái, còn gtk sống nhẹ nhàng, tiền thuê nhà đề phòng ốm đau.
em 8x chồng 7x, ko chọn làm nô lệ cho chung cư đất cát nữa . Già rồi nghỉ ngơi, sao phải tạo thanh khoản cho tt .

 

[MrTomCangTo]

Các cụ biết vì sao 3 thằng đó bị thay máu lđ không ( vào too luôn).
Vì nó ngon nên, nó hái ra tiền

Thuyết âm mưu vậy thôi, chứ dân đen như e thì chịu, các cụ quan hệ thượng tầng mới biết đc

 

[congchuabiettuot]

có bác nao ở đây cho e hỏi căn 2 ngủ toà sổ lâu dài tầm 93m2+ ở Heritage tây hồ giá giờ có đáng mua k ạ, hay có lựa chọn nao tốt hơn trong tầm giá k ạ @@

 

[BigboyHN]

NGD nó nhiều phân khúc lắm cụ. Cosmo không biết về bao nhiêu rồi

Cosmo 9x cụ ơi. Còn mà rao hơn 100 thì cũng có nhưng nằm đấy đã. E đang mò qua đó xem mấy chú Hàn xẻng văn nghệ ntn đây.