[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[BigboyHN]

nói thẳng ra bds tăng giá vượt xa thu nhập người dân do Vượn làm, gây ra bao hệ luỵ xã hội. Nó sắp phải trả giá rồi. BDS còn giảm và đi ngang đến khi thu nhập bình quân 10 năm mua đc 1 căn chung cư, đấy là cung cầu sẽ gặp nhau

Nó ko chỉ còn ở câu chuyện bds nữa r cụ ợ.

 

[afavour00]

Thế chưa thèm động đến ông chúa chổm đấy. Năm nay giá nhà có tăng đc ko? Vĩ mô đấy. Còn ko có ông này thì có ông khác. J cứ cạp đất thì nhiều ô làm dc. Có thể ko chỉn chu dc nhưng đã máu tham thì cũng lao vào hết. .
Bây h vấn đề là nó vuợt qua cả vấn đề đất cát, nó lq cả nền kt thì ko thấy cụ nói. Vĩ mô đấy. Xong cứ để lâu dần là nó sẽ xuống tới vi mô. Lon bia, mắm, mì chính, tiền điện, nước.....Khi đã động đến mức vi mô nó sẽ phát sinh đến vấn đề về Xã Hội, trong XH nó có Tệ nạn XH.....
Nói vui chứ cái này mà bùng thì tai bay vạ gió lắm nhé. Đã nghĩ tới mức này chưa?

tôi nói rồi, con voi điều khiển cả cái thị trường này. Nó muốn tăng thì tăng, muốn giảm bao nhiêu thì giảm. Đừng nghĩ nó thiệt khi thị trường giảm. Nó là chủ sòng, nó có đầy cách kiếm tiền từ sự tăng giảm của thị trường.

 

[afavour00]

Nó ko chỉ còn ở câu chuyện bds nữa r cụ ợ.

nó là câu chuyện bơm tiền, chấm hết.

 

[BigboyHN]

tôi nói rồi, con voi điều khiển cả cái thị trường này. Nó muốn tăng thì tăng, muốn giảm bao nhiêu thì giảm. Đừng nghĩ nó thiệt khi thị trường giảm. Nó là chủ sòng, nó có đầy cách kiếm tiền từ sự tăng giảm của thị trường.

Xin lỗi cụ chứ con Voi của cụ nó cũng chỉ là con tốt thôi. 1 tờ A4 lên đường. Quá nhiều vết.
Còn nó là chủ sòng thì nó kéo lên cái. Gớm đang nợ è cổ ra mà theo như cụ nói thì tt giảm ntn nó kiếm tiền kiểu j khi chỉ thành công ở mảng cạp đất? Vay thêm à? Lập thêm cty con à? Hay là ra cái nào cháy hàng cái đó.
É.o mie mấy cháu sinh viên còn tra 1 phát ra bao nhiêu dây mơ rễ má khi mà có mua bán chuyển nhượng đấy ô ơi. . Tay trái tay phải nó quen thân rồi.

 

[BigboyHN]

nó là câu chuyện bơm tiền, chấm hết.

Bơm hộ cái. . Big vừa bơm sàn cho vay bds trung dài hạn lên 12 r đấy.

 

[banhmypate]

Nó ko chỉ còn ở câu chuyện bds nữa r cụ ợ.

Nó có thể tạo ra:
- 1 thế hệ nằm thẳng như dân Hàn, Trung
- 1 thế hệ không nhà, không lập gia đình, ko định hướng
- 1 thế hệ làm bao nhiêu, tiêu hết bấy nhiêu, thậm chí vay nợ (vay tiêu dùng) rất mạnh hay vay margin tất tay vào chứng cổ (như giới trẻ Hàn gần đây). Họ tất tay vì họ biết chả có cách nào khác và chả bao giờ có thể mua được nhà nếu chăm chỉ làm công ăn lương cả đời đi làm (quãng 30 năm j đó).

 

[moongket]

Luật chơi quốc tế hiện tại vốn do các nước lớn, các tập đoàn đa quốc gia và các thể chế phương Tây đặt ra.

trên thực tế, trong lý thuyết kinh tế phát triển cũng như chiến lược của nhiều quốc gia nhỏ/mới nổi, việc "mắt nhắm mắt mở" với kinh tế ngầm chính là một chiến lược sinh tồn và tạo lợi thế cạnh tranh phi chính thức.

Các nước giàu (Mỹ, Bắc Âu, EU) đặt ra các tiêu chuẩn rất cao và đắt đỏ:

Thuế doanh nghiệp cao, chuẩn lao động ngặt nghèo (lương tối thiểu, bảo hiểm, an toàn lao động).

Quy chuẩn môi trường, chứng nhận chất lượng khắt khe.

Bảo hộ sở hữu trí tuệ tuyệt đối.

Nếu một nước nhỏ, vốn yếu về công nghệ và vốn, mà tuân thủ 100% các tiêu chuẩn này ngay từ đầu, chi phí sản xuất sẽ bị đẩy lên ngang nước giàu nhưng chất lượng lại không bằng, dẫn đến việc sản phẩm làm ra không thể cạnh tranh nổi.

Bỏ qua chi phí tuân thủ, bớt thuế, cắt giảm thủ tục hành chính, dùng lao động linh hoạt không hợp đồng giúp giá thành sản phẩm/dịch vụ rẻ hơn từ 30% – 50%.

Sở dĩ Mỹ (và phương Tây nói chung) không trừng phạt Ý, Đài Loan, tây ban nha, bồ đào nha, Malaysia...dù họ có nền kinh tế ngầm lớn, vi phạm bản quyền... là vì chính sách đối ngoại của Mỹ dựa trên lợi ích quốc gia, không phải là cơ quan thuế toàn cầu.

Luật chơi của Mỹ rất thực dụng: "Miễn là mày giữ đúng vị trí chiến lược tao cần, tuân thủ lợi ích của tao, và không tiếp tay cho kẻ thù của tao, thì mày muốn quản lý cái chợ đêm nội bộ của mày ra sao cũng được." Đó là cách các nước như Ý, Đài Loan hay Malaysia vừa duy trì được lợi thế cạnh tranh ngầm, vừa không bị Mỹ sờ tới.

Việc Trump đánh thuế toàn cầu vừa qua chỉ mang tính ngắn hạn, Trump chỉ còn 2 năm nữa là về vườn.

Liệu chúng ta có đang "chín ép" — tức là áp đặt một chuẩn mực quản lý của quốc gia phát triển khi nội lực công nghệ và năng lực doanh nghiệp nội địa vẫn còn rất yếu?

1 quốc gia nhỏ nếu chơi sòng phẳng 100% bằng luật của nước giàu thì không bao giờ ngẩng đầu lên được:

Tiền vốn ít hơn.

Công nghệ kém hơn.

Thương hiệu không có.

Nếu ép tất cả người dân và doanh nghiệp nội địa đóng đầy đủ các loại thuế, tuân thủ các quy chuẩn đắt đỏ của phương Tây ngay từ khi còn nghèo, nền kinh tế nội địa sẽ bị vĩnh viễn đè bẹp dưới chân các tập đoàn đa quốc gia
Trong cuộc chơi toàn cầu, luật lệ công khai chỉ là công cụ của kẻ mạnh. Nước nhỏ muốn tồn tại và vươn lên bắt buộc phải biết khai thác, duy trì và bảo vệ các "vùng xám" sinh tồn của mìn

Bảo vệ như thế nào là tài năng của lãnh đạo.

Vì vậy, Việt nam sau 10-15 năm nữa khi cơn sốt hạ tầng qua đi có thể chỉ còn 1 nền kinh tế lay lắt, bị bóp nghẹt chứ ko bừng bừng sức sống như nó đã từng

Cụ viết hay qá
Giờ xã hội cứ số hoá làm sạch dữ liệu đất đai công khai minh bạch bắt đăng ký kinh doanh từ cắt tóc trà đá đóng thuế, vỉa hè thì đuổi dân ntn cuộc sống người dân thấy căng thẳng qá

 

[bintao]

Có 1 tin nữa là Big 4 đang xin NHNN được bán thanh lý nợ xấu dưới giá trị sổ sách để đưa tiền vào nền kinh tế.
Điều này tốt mà. Cứ bán tất, dưới giá trị cho vay cũng được. Còn thiếu bao nhiêu ghi sổ trên đầu người vay mà đòi tiếp. Như Nhật Bản sau khủng hoảng nhà đất, có nhiều trường hợp gồng trả nợ đến đời Thứ 2 mà chưa trả hết ( mặc dù tài sản đi vay đã bán từ đời nào rồi). Cha trả không hết nợ thì con trả tiếp..... Vì luật ở Nhật là khi tiếp nhận thừa kế tài sản thì đồng nghĩa phải tiệp nhận cả các khoản nợ mà đời trước để lại.

Việc này sẽ bơm tiền cho sản xuất kinh doanh. Đồng thời 1 lượng cung bds giá rẻ thanh lý ào ạt tuôn ra thị trường + số hàng đang xây sắp hoàn thành thì lượng cung nhà cực lớn
=> đúng yêu cầu của nhà nước là nhà để ở (vì lướt sóng thứ cấp có mứt mà lướt được có lời)