[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[TorienT]

E hỏi tình hình thanh khoản và giá cả mà. Bây h e mua thì chắc rẻ hơn cụ 1 đoạn r. Nhưng e hỏi để hóng thêm. E đã có dữ liệu, hỏi thêm cụ để thêm thông tin.

Em không quan tâm giá giai đoạn này rồi cụ. Cái đó cụ liên lạc sale là biết thôi. Mục tiêu của e khu đó xong rồi.

 

[BigboyHN]

Em đồng ý với cụ, người giàu mà muốn oách, cái nhà to nào giảm 1 nửa sẽ múc luôn, nhưng những người giàu cần oách như vậy thì lại chưa phải là giàu hẳn và rõ ràng là chưa có nhà to. Còn những ng giàu thực sự mà nhà to cửa rộng đuề huề rồi thì họ tính đến hiệu quả đầu tư, cái gì mà sinh lợi ko như kỳ vọng là next.

E cũng ko biết ntn là giàu, cơ mà ng giàu e gặp khi nói đến 1 vấn đề thì bao h họ cũng ra số và tính đến đầu ra rất nhanh. Bài toán hiệu quả. Chứ ai còn nghĩ đến vc nhà to, xế sang trưng ra hay vàng bạc đeo người đâu.... Đấy là cho đội mới giàu. Bài toán hiệu quả và mục đích sau đó mới là vấn đề ng ta qtam.

 

[Hoang Duy Hai 1]

E hỏi tình hình thanh khoản và giá cả mà. Bây h e mua thì chắc rẻ hơn cụ 1 đoạn r. Nhưng e hỏi để hóng thêm. E đã có dữ liệu, hỏi thêm cụ để thêm thông tin.

đấy, cứ hở căn nào đẹp là mua, xong lại chửi cò vạc, cđt làm bđs tăng giá ảo.

 

[BigboyHN]

Em không quan tâm giá giai đoạn này rồi cụ. Cái đó cụ liên lạc sale là biết thôi. Mục tiêu của e khu đó xong rồi.

Chờ giảm 50% múc tiếp thôi.

 

[TorienT]

Chờ giảm 50% múc tiếp thôi.

Đúng rồi cụ. Lõi HN, SG giảm 50% là em quay lại thị trường.

 

[BigboyHN]

Đúng rồi cụ. Lõi HN, SG giảm 50% là em quay lại thị trường.

Cụ mua NGD ko care giá thì giảm 50% cũng có qtrong j đâu. Mua là dc mà. NGD nó bây h thuộc loại bố của lõi còn j.

 

[Hoang Duy Hai 1]

khu NGD giờ đường sá cũng đẹp, xung quanh nhiều công viên, cây cối cũng nhiều

 

[TorienT]

Cụ mua NGD ko care giá thì giảm 50% cũng có qtrong j đâu. Mua là dc mà. NGD nó bây h thuộc loại bố của lõi còn j.

Nói chuyện thế này khá vô nghĩa. Nếu cụ nhớ em có căn ở NGD thì em cũng có nói là căn mua ở đó là để em ở, mua thêm căn nữa cũng là phục vụ việc gia đình. Còn e rời thị trường bds từ 2023. Việc chấm dứt chu kì tiền rẻ, lãi suất tăng và thị trường bds đóng băng (thậm chí đầu tư công mạnh như bây giờ) cũng khá dễ dự đoán mà cụ. Việc đầu tư vào lớp tài sản khó thanh khoản như bds luôn là câu chuyện của trung hạn (trừ khi mua với mục đích ở) nên câu chuyện không phải là "hôm nay" thị trường thế nào mà là trong trung hạn thị trường (và chính sách) sẽ thế nào. Còn tiền ai nấy quyết thôi, em vẫn giữ quan điểm ngó dòng người (xe) tắc cứng ở trên đường em thấy phà ôi là tiền, dòng tiền ở đâu thì em đầu tư ở đó. Đơn giản vậy thôi.

 

[Honghen2008]

E cũng ko biết ntn là giàu, cơ mà ng giàu e gặp khi nói đến 1 vấn đề thì bao h họ cũng ra số và tính đến đầu ra rất nhanh. Bài toán hiệu quả. Chứ ai còn nghĩ đến vc nhà to, xế sang trưng ra hay vàng bạc đeo người đâu.... Đấy là cho đội mới giàu. Bài toán hiệu quả và mục đích sau đó mới là vấn đề ng ta qtam.

Cái này thì Cụ nói đúng. Người có tiền bao giờ cũng nghĩ đến vế sau và tính đến bài toán hiệu quả. Ít khi biết họ sắp làm gì.

 

[Honghen2008]

Em đồng ý với cụ, người giàu mà muốn oách, cái nhà to nào giảm 1 nửa sẽ múc luôn, nhưng những người giàu cần oách như vậy thì lại chưa phải là giàu hẳn và rõ ràng là chưa có nhà to. Còn những ng giàu thực sự mà nhà to cửa rộng đuề huề rồi thì họ tính đến hiệu quả đầu tư, cái gì mà sinh lợi ko như kỳ vọng là next.

Cụ viết mấy câu này hay. Cụ cũng kiểu tàm tạm như thế rồi đúng không.

 

[BigboyHN]

Nói chuyện thế này khá vô nghĩa. Nếu cụ nhớ em có căn ở NGD thì em cũng có nói là căn mua ở đó là để em ở, mua thêm căn nữa cũng là phục vụ việc gia đình. Còn e rời thị trường bds từ 2023. Việc chấm dứt chu kì tiền rẻ, lãi suất tăng và thị trường bds đóng băng (thậm chí đầu tư công mạnh như bây giờ) cũng khá dễ dự đoán mà cụ. Việc đầu tư vào lớp tài sản khó thanh khoản như bds luôn là câu chuyện của trung hạn (trừ khi mua với mục đích ở) nên câu chuyện không phải là "hôm nay" thị trường thế nào mà là trong trung hạn thị trường (và chính sách) sẽ thế nào. Còn tiền ai nấy quyết thôi, em vẫn giữ quan điểm ngó dòng người (xe) tắc cứng ở trên đường em thấy phà ôi là tiền, dòng tiền ở đâu thì em đầu tư ở đó. Đơn giản vậy thôi.

Ặc. Cụ rời tt bds vào đúng đáy đợt này là 2023 á? Và vừa mua lại ? Từ 2023 đến cuối 2025 giá bds x2 đó. Mà lại cụ mua NGD vừa rồi, tức cụ ko theo dõi thị trg à? . 2023-2025 mới là chu kỳ tiền rẻ khủng khiếp nhất của VN đó

 

[TorienT]

Ặc. Cụ rời tt bds vào đúng đáy đợt này là 2023 á? Và vừa mua lại ? Từ 2023 đến cuối 2025 giá bds x2 đó. Mà lại cụ mua NGD vừa rồi, tức cụ ko theo dõi thị trg à? . 2023-2025 mới là chu kỳ tiền rẻ khủng khiếp nhất của VN đó

Em mua xong bds 2023 cụ. Trên này hình như e cũng viết rồi mà. Nếu bds HN, SG sập 50% (chắc chỉ cần 30-40% thôi) thì e sẽ quay lại lần nữa.

 

[TorienT]

Cụ viết mấy câu này hay. Cụ cũng kiểu tàm tạm như thế rồi đúng không.

Thôi về bên thớt HN đi cụ anh

 

[BigboyHN]

Em mua xong bds 2023 cụ.

Cụ vừa bảo mua thêm căn nữa bên cạnh kìa. Năm ngoái cụ còn bảo hi vọng ae đừng về THT cho đỡ đông đó thôi.

 

[Hoang Duy Hai 1]

thực ra các dự án mới cũng nhiều thiết kế đẹp, phù hợp với dân số trẻ

 

[tvad]

E mong như cụ nói. Cơ mà cụ xem qh và các DA đang xin, trình xin đi xem sao.. Vẫn đầu bảng là các Khu đô thị. . E nghe, đọc và nhìn các tài liệu, phối cảnh DA...cũng nhiều. Chán lắm r. Nhiều nơi hạ tầng sau xin chuyển đổi mục đích đấy.

Cụ văn hay chữ tốt. Cụ có thông tin có thể phán hộ em tí đc ko. Em còn cái nhà gốc ông bà ở quốc tử giám, nằm trong quy hoạch ga HN và lân cận, sau chỗ đấy sẽ thành ntn cụ nhỉ để em tính trước phát

 

[TorienT]

Cụ vừa bảo mua thêm căn nữa bên cạnh kìa. Năm ngoái cụ còn bảo hi vọng ae đừng về THT cho đỡ đông đó thôi.

Mua để ở thì tính toán gì cụ.

 

[Hoang Duy Hai 1]

Mua để ở thì tính toán gì cụ.

đồng quan điểm, thực ra chung cư có lúc lên thì chắc chắn có lúc xuống. quan trọng là mình có biết đc đâu là đáy để vào tiền cho hợp lý.
chứ nhiều cụ nóng. vào vội lại thành đắt.

 

[Rishi]

Cụ viết mấy câu này hay. Cụ cũng kiểu tàm tạm như thế rồi đúng không.

Em ở trọ, cũng đang mong bđs giảm để kiếm chỗ chui ra chui vào cụ à, vào đây chém vĩ mô, tỷ lọ tỷ chai cho sang mồm thôi

 

[BigboyHN]

Mời ae tham khảo. Để đánh giá mức độ thiếu vốn của thị trg thì cung cấp thêm cho ae thông tin. Với những gói NOXH như trc đây, ví dụ như 30k tỏi....thì ls đúng kiểu hỗ trợ thực sự. 4.8-5% trong toàn bộ thời gian vay (15 năm). Hiện lên 6.5-7.5% là khá cao đấy.