[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[bintao]

Ngân hàng lãi thấp nhất trong các thể loại Agribank đã trả lãi 8% ngang BIDV, Vietcom....

Đây là ảnh chia sẻ trên mạng. Quá khiếp. Vì thế mấy ngân hàng tư nhân leo lên cận 10% hết

 

[Mr Chun]

toàn kịch khung 80% mà thả nổi thì vỡ mồm
Hết

 

[Duong tien sih]

toàn kịch khung 80% mà thả nổi thì vỡ mồm
Hết

Chưa hết ân hạn đâu cụ. Mấy tháng nữa hoặc 2027 đội này mới thả nổi.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Chưa hết ân hạn đâu cụ. Mấy tháng nữa hoặc 2027 đội này mới thả nổi.

giá chung cư mà xuống 20%, đội này bỏ luôn nhà. Lại là áp lực cho ngân hàng đối với tài sản thế chấp

 

[Mr Chun]

giá chung cư mà xuống 20%, đội này bỏ luôn nhà. Lại là áp lực cho ngân hàng đối với tài sản thế chấp

Đội bank cũng ăn đủ rồi cụ

 

[BloodOwl87]

toàn kịch khung 80% mà thả nổi thì vỡ mồm
Hết

Thông tin vay thì show lên làm gì cho bên mua dí nhỉ ?

 

[viet7500]

Đội bank cũng ăn đủ rồi cụ

BANH và CĐT cùng một đội
Đẩy giá bán, cho vay, rồi tăng lãi
Thế có khác gì nhà cái tổ chức sòng, rồi mời con bạc vay tiền chơi thoải mái ko các cụ nhỉ

 

[jackycandy1412]

Đội bank cũng ăn đủ rồi cụ

2 tuần trước cụ bảo mình thổ địa smart đang có giá 65tr em tưởng cụ lặn luôn rồi. Sau này thì chắc có chứ giờ e tìm để mua mỏi mắt ko thấy giá đấy nhỉ

Thông tin vay thì show lên làm gì cho bên mua dí nhỉ ?

Vì giá vẫn hô chênh nhiều đấy cụ, nên nếu là ng vay thật thì ng ta vẫn chưa sợ. Vd toà A1 trục 08A trong ảnh kia là kính cong giá hô 9t4 vay ở thời điểm hiện tại thì tức là tầng thấp ko đẹp. Căn này giá vay gốc tầng thấp hoặc áp mái là 8t2 (tiến độ 7t7). Vẫn còn chênh 1 củ to nên phần lớn họ chưa sợ bị ng mua dí ngược.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Thông tin vay thì show lên làm gì cho bên mua dí nhỉ ?

Cái này là lúc mua CĐT có mấy lựa chọn thanh toán: vay hỗ trợ lãi suất (HTLS), tiến độ hoặc trả thẳng.
Các dự án của Mas rất nhiều người chọn vay, mà đã vay thì gần như căn nào cũng vay max 80% luôn chứ vay 30-50% làm gì vì đằng nào cũng không mất lãi, lúc nào gần hết thời gian HTLS thì tất toán hoặc trả bớt (không mất phí trả trước hạn).
Đó là lý do vì sao cụ thấy căn nào cũng vay 80%.

giá chung cư mà xuống 20%, đội này bỏ luôn nhà. Lại là áp lực cho ngân hàng đối với tài sản thế chấp

Đội này còn đỡ vì mua từ 2024, giá giảm thêm 1 đoạn nữa mới về giá HĐMB, tức mới bay lãi thôi chứa chưa đến mức lỗ.
Căng nhất là đội mua dự án mới mở bán 2025 đã phải cắt vào thịt sâu phết rồi.

 

[Mr Chun]

2 tuần trước cụ bảo mình thổ địa smart đang có giá 65tr em tưởng cụ lặn luôn rồi. Sau này thì chắc có chứ giờ e tìm để mua mỏi mắt ko thấy giá đấy nhỉ

Thông tin vay thì show lên làm gì cho bên mua dí nhỉ ?

để chuyển bank cụ, đc ân bạn ls đó

 

[Mr Chun]

BANH và CĐT cùng một đội
Đẩy giá bán, cho vay, rồi tăng lãi
Thế có khác gì nhà cái tổ chức sòng, rồi mời con bạc vay tiền chơi thoải mái ko các cụ nhỉ

Thì toàn sân sau của các bố mà. Tay trái qua tay phải.
Mát thì tếch
Mik thì vê pê
…

 

[ncs]

Cái này là lúc mua CĐT có mấy lựa chọn thanh toán: vay hỗ trợ lãi suất (HTLS), tiến độ hoặc trả thẳng.
Các dự án của Mas rất nhiều người chọn vay, mà đã vay thì gần như căn nào cũng vay max 80% luôn chứ vay 30-50% làm gì vì đằng nào cũng không mất lãi, lúc nào gần hết thời gian HTLS thì tất toán hoặc trả bớt (không mất phí trả trước hạn).
Đó là lý do vì sao cụ thấy căn nào cũng vay 80%.

Đội này còn đỡ vì mua từ 2024, giá giảm thêm 1 đoạn nữa mới về giá HĐMB, tức mới bay lãi thôi chứa chưa đến mức lỗ.
Căng nhất là đội mua dự án mới mở bán 2025 đã phải cắt vào thịt sâu phết rồi.

Ồ thế thì cứ chờ thôi, cuối năm nay sẽ về giá gốc

 

[Bachs]

em có căn 65 m2 ở Vĩnh Hoàng muốn cho thuê ko biết giờ bn 1 tháng các cụ nhỉ

Time giờ căn 2N, loại 76m, giờ cho thuê ko đồ rẻ là 14 củ, nhưng phí dvu của Time cũng đắt 15k/m. Vĩnh Hoàng thì cứ tính bằng 2/3 giá thuê của Helios (có căn 65m) là cháu thấy cho thuê đc.

 

[Mr Chun]

70 chưa mặc cả đây nè các cụ

 

[GiaHung21]

Cái này là lúc mua CĐT có mấy lựa chọn thanh toán: vay hỗ trợ lãi suất (HTLS), tiến độ hoặc trả thẳng.
Các dự án của Mas rất nhiều người chọn vay, mà đã vay thì gần như căn nào cũng vay max 80% luôn chứ vay 30-50% làm gì vì đằng nào cũng không mất lãi, lúc nào gần hết thời gian HTLS thì tất toán hoặc trả bớt (không mất phí trả trước hạn).
Đó là lý do vì sao cụ thấy căn nào cũng vay 80%.

Đội này còn đỡ vì mua từ 2024, giá giảm thêm 1 đoạn nữa mới về giá HĐMB, tức mới bay lãi thôi chứa chưa đến mức lỗ.
Căng nhất là đội mua dự án mới mở bán 2025 đã phải cắt vào thịt sâu phết rồi.

Bên Lumi e thấy nhiều căn bằng giá HĐMB rồi, thời gian tới liệu có cắt vào thịt không cụ nhỉ ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Bên Lumi e thấy nhiều căn bằng giá HĐMB rồi, thời gian tới liệu có cắt vào thịt không cụ nhỉ ?

Thị trường ai mà biết trước được cụ, em cũng không thích đoán mò
Chỉ biết là hiện tại vẫn khá xấu, chưa thấy tín hiệu tích cực.
Lumi mở bán chia làm 3 giai đoạn, khoảng giá cũng rộng, chắc mấy căn bằng giá HĐMB là ở giai đoạn sau.
Bên VinSmart mấy toà mở bán cuối cùng như kiểu Victoria cũng lác đác có căn về HĐMB rồi đó.

 

[toannguyenftu]

Thị trường ai mà biết trước được cụ, em cũng không thích đoán mò
Chỉ biết là hiện tại vẫn khá xấu, chưa thấy tín hiệu tích cực.
Lumi mở bán chia làm 3 giai đoạn, khoảng giá cũng rộng, chắc mấy căn bằng giá HĐMB là ở giai đoạn sau.
Bên VinSmart mấy toà mở bán cuối cùng như kiểu Victoria cũng lác đác có căn về HĐMB rồi đó.

đúng rồi gđ sau giá cao quá nên về bờ rồi và có căn còn âm. Gđ1 thì vẫn lãi chút; nhưng căn Lumi 3N bán rẻ nhất đợt rồi cũng chỉ cao hơn hđmb có 300tr là chưa đc 10%; làn sóng này sẽ giảm dần và nhóm mua đợt sau sẽ cắt lỗ. Đợt 1 thì mình nghĩ cùng lắm hoà vốn chứ khó âm

 

[NamMoi2000]

Em tìm chung cư ocp1 căn 1 ngủ +, view thoáng mà giá vẫn cao quá, chưa giảm mấy

 

[fitzwilliam]

Em tìm chung cư ocp1 căn 1 ngủ +, view thoáng mà giá vẫn cao quá, chưa giảm mấy

Cụ thể là giá hiện tại bao nhiêu, đã giảm bao nhiêu cụ?

 

[BigboyHN]

Em tìm chung cư ocp1 căn 1 ngủ +, view thoáng mà giá vẫn cao quá, chưa giảm mấy

Tưởng cụ là thánh bên O23 mà.