[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[L.C.D]

Thồi, cứ ở HN cụ ạ. Chỗ quen còn biết đường chứ chỗ lạ biết thế nào được. Theo quy hoạch thì nhà bố em lấy vào khoảng hơn 20m2/150m2, trộm vía. Nhà anh chị đều ổn, nhà em không ảnh hưởng. Nước đến đâu bắc cầu đến đấy. Covid chả biết thế nào còn khóc nấc phi ra ngoài vì vẫn phải kiếm ăn, nữa là việc mình còn có khả năng cân nhắc.

Cả họ nhà e ở quê ra nên toàn mua chung cư với nhà trong khu đô thị. Nhìn quy hoạch ko nhà nào dính. Chắc các cụ nhà e cũng gánh còng lưng

 

[L.C.D]

Gia đình mợ chấp nhận Hà Nội là quê hương thứ hai, và không đòi mua rẻ quyền sống ở nơi mình lựa chọn gắn bó mợ ạ. Chứ giờ lại cứ đòi vừa giữ nhà mình ở quê mình, vừa mua nhà người ta ở quê người ta với giá rẻ thì trôi thế nào được.

Họ nhà em cũng chỉ có con trai có nhà đất thừa kế rộng rãi thôi. Con gái được cho ít nhiều tuỳ từng gia đình rồi té. Em không ở chung cư thì mua làm sao nổi nhà đất kiểu ở quê như bố em . Bám địa bàn phải leo lên cao, đâm lại hợp thời.

Hồi 1998 khi lên HN, tiền nhà e thừa sức mua đất ở xa xa mạn Mỹ Đình, đi sang Cầu Diễn còn có hẳn nhà 4 tầng cơ. Nhưng e khi đó 18t tuyên bố con ko ở xa như vậy, vì e đi học ở Nguyễn Trãi. Mẹ e chốt luôn căn tập thể hoa hậu ở Nam Thành Công, hướng nhà học sinh thanh lịch luôn (tầng 2, căn góc đầu hồi, hướng Đông Nam). Ở đó thân quen nên gần 30 năm nay e chỉ di chuyển khứ hồi từ quân khu Láng Hạ sang quân khu Hoàng Cầu. Chẳng muốn đi đâu nữa mợ ạ. E vẫn xoay tiền để mua thêm quanh khu vực này.

 

[TorienT]

Ah vâng nhưng nhà ở hn ngoài nhà đẹp ra thì xu hướng chung cư gần metro hay các trục gt lớn em nghĩ vẫn sẽ ổn. Nhà ngóc ngách hay mặt phố mà k đắc địa thì cũng k ăn thua đâu mợ nhé.

Nhà e toàn lõi với vành đai thôi cụ ơi. Để cho vui cho thuê kiếm đồng quà tấm bánh. Chứ giờ đi xa lười lắm cụ.

 

[TorienT]

Hồi 1998 khi lên HN, tiền nhà e thừa sức mua đất ở xa xa mạn Mỹ Đình, đi sang Cầu Diễn còn có hẳn nhà 4 tầng cơ. Nhưng e khi đó 18t tuyên bố con ko ở xa như vậy, vì e đi học ở Nguyễn Trãi. Mẹ e chốt luôn căn tập thể hoa hậu ở Nam Thành Công, hướng nhà học sinh thanh lịch luôn (tầng 2, căn góc đầu hồi, hướng Đông Nam). Ở đó thân quen nên gần 30 năm nay e chỉ di chuyển khứ hồi từ quân khu Láng Hạ sang quân khu Hoàng Cầu. Chẳng muốn đi đâu nữa mợ ạ. E vẫn xoay tiền để mua thêm quanh khu vực này.

Mợ chọn nhát chuẩn luôn. Giờ Hoàng Cầu thành trung điểm của Hà Nội.

 

[Nhimtiu]

Hehe, em 2018-2019 gần 40 tuổi đầu vẫn không chịu chọn Long Biên hay Hà Đông mà liên tiếp từ đó leo lên chung cư. Hoàng Cầu đẹp thật sự, em mấy lần ngắm rồi mà không xuống tay nên càng ngày giá càng trôi xa. Tới khi căn mình thích giá cao quá rồi thì thôi bỏ, không cố nữa.

Giờ làm căn vị trí 2 ven hồ đi bộ lên ga Thái Hà đi đâu cũng tiện mợ ạ. Bà bô em trc ngay Thái Thịnh mà chuyển lên mạn ciputra em thấy thoáng hơn, dưới TT mật độ dân đông quá.

 

[Nhimtiu]

Nhà e toàn lõi với vành đai thôi cụ ơi. Để cho vui cho thuê kiếm đồng quà tấm bánh. Chứ giờ đi xa lười lắm cụ.

Giờ kiếm đc bds cho dòng tiền khá và ổn định cũng k dễ đâu cụ ạ. Đội f1 thì sau chúng nó cũng phải tự bơi, cần thì đỡ nhẹ sau lưng thôi. Em cứ túc tắc, cv k ổn thì cho thuê lấy tiền rau cháo chắc k chết. 2vc em còn tí lương hưu còm thì sau lang thang rong chơi nếu có sức khoẻ cụ ạ.

 

[L.C.D]

Hehe, em 2018-2019 gần 40 tuổi đầu vẫn không chịu chọn Long Biên hay Hà Đông mà liên tiếp từ đó leo lên chung cư. Hoàng Cầu đẹp thật sự, em mấy lần ngắm rồi mà không xuống tay nên càng ngày giá càng trôi xa. Tới khi căn mình thích giá cao quá rồi thì thôi bỏ, không cố nữa.

E nghĩ nhà cửa nó còn là duyên í mợ. E mua nhà siêu nhanh, mọi ng toàn mắng e vì kiểu e ko tính toán nhiều, bụp phát quyết mua là đặt cọc nhiều luôn. E chỉ giải thích là chỗ mà e ưng thì e tin là nhiều ng cũng ưng, nên đắt thêm 1 tị e cũng mua. Nhà e đang ở, khi mua e gọi điện mặc cả, thay vì giảm giá, e còn tăng thêm cho chủ nhà 50 củ để gật cho nhanh, bà bạn e chửi e ngu thế Nói chung khi kể lại thì nó giống chuyện bịa nhưng e mua nhanh thì luôn thắng. E nghĩ là do cô thương chứ e ko thuộc dạng khôn ngoan biết tính toán.

 

[Nhimtiu]

Bảo chê Ciputra nghe buồn cười , nhưng nó xa so với ý thích của em. Khu Hoàng Cầu từ ban đầu nhiều sếp ở mà. Vừa yên tĩnh thoáng mát, phân lô mà như không phân lô. Không chằn chặn kiểu hàng công nghiệp như các khu mới sau này.

À, nhưng chị gái em gu quận Tây Hồ. Muôn năm chọn nhà Tây Hồ.

Giờ nó mí ngon đó mợ, em ở dưới TT bao năm em lạ gì đâu. Xưa khu bãi rác thành công gần hồ Hoàng Cầu nhiều dân tứ chiếng giang hồ nên nhiều người cũng k thích lắm khu vực này đâu. Sau này nó thay máu và cũng thay da đổi thịt tầm hơn chục năm gần đây thôi.

 

[Khanhnho]

E nghĩ nhà cửa nó còn là duyên í mợ. E mua nhà siêu nhanh, mọi ng toàn mắng e vì kiểu e ko tính toán nhiều, bụp phát quyết mua là đặt cọc nhiều luôn. E chỉ giải thích là chỗ mà e ưng thì e tin là nhiều ng cũng ưng, nên đắt thêm 1 tị e cũng mua. Nhà e đang ở, khi mua e gọi điện mặc cả, thay vì giảm giá, e còn tăng thêm cho chủ nhà 50 củ để gật cho nhanh, bà bạn e chửi e ngu thế Nói chung khi kể lại thì nó giống chuyện bịa nhưng e mua nhanh thì luôn thắng. E nghĩ là do cô thương chứ e ko thuộc dạng khôn ngoan biết tính toán.

Em đi mua nhà cũng từng gặp mấy tay như mợ. Đù má mình đang kì kèo trả giá mà có bố vào offer tăng thêm vài trăm hốt mịa mất, cay vãi. Sau em rút kn giao dịch một số loại bđs, khi cần nhây thì phải nhây, khi cần nhanh phải cực nhanh mới chốt kèo có lợi được.

 

[L.C.D]

Em ở quê quen nên không thích khu nhiều Tây, với cả yên tĩnh . Thích phố xá lấp lánh, tụt xuống là chậu tắm phích nước, ăn vặt đến đêm cơ .

Gội đầu móng mánh nail nủng tiện ơi là tiện nữa mợ nhể.
Mỗi sáng cuối tuần, e thích cưỡi con mui trần lượn từ Láng Hạ sang Hoàng Cầu, sờ sịt miếng thịt ngon dẻo dính tay, mua 1 vòng đủ đồ ăn cho cả tuần rồi ngã vào hàng miến trộn - hàng rong thôi. Rời miến trộn thì e đá cốc tào phớ thạch găng - cũng hàng rong. Xong rồi thong thả đua về nhà trong làn gió buổi sáng thổi qua hồ Hoàng Cầu mát rượi. Trong lòng e ngập tràn cảm giác bình yên.

 

[TorienT]

Em đi mua nhà cũng từng gặp mấy tay như mợ. Đù má mình đang kì kèo trả giá mà có bố vào offer tăng thêm vài trăm hốt mịa mất, cay vãi. Sau em rút kn giao dịch một số loại bđs, khi cần nhây thì phải nhây, khi cần nhanh phải cực nhanh mới chốt kèo có lợi được.

Em giống mợ ấy, ví dụ vào quán bàn giá thì cafe chưa ra là em chốt xong rồi. Sau đấy toàn chuyện phiếm.

 

[Nhimtiu]

Em ở quê quen nên không thích khu nhiều Tây, với cả yên tĩnh . Thích phố xá lấp lánh, tụt xuống là chậu tắm phích nước, ăn vặt đến đêm cơ .

Em ở khu Thái Hà- TT 30 năm từ khi đg thái hà vẫn là ấp thái hà. Đg đó là cả vẹt ao rau muống em câu cá suốt và cũng xém chết đuối hồi bé khi còn đi bắt chuồn chuồn kim. Em rất rành khu đó lên cả khu gò đống đa rồi qua mé Hoàng Cầu, Thành Công mợ nhé. Em thì ở đâu em cũng ở đc nên k vướng chỗ nào cả, cứ thấy hợp lý là ok hết và k cứ hn hay sg, đn mợ ạ. Em thì k bị dính chết vào một chỗ nào cả, em có lẽ dễ thích nghi hơn mợ.

 

[Nhimtiu]

Gội đầu móng mánh nail nủng tiện ơi là tiện nữa mợ nhể.
Mỗi sáng cuối tuần, e thích cưỡi con mui trần lượn từ Láng Hạ sang Hoàng Cầu, sờ sịt miếng thịt ngon dẻo dính tay, mua 1 vòng đủ đồ ăn cho cả tuần rồi ngã vào hàng miến trộn - hàng rong thôi. Rời miến trộn thì e đá cốc tào phớ thạch găng - cũng hàng rong. Xong rồi thong thả đua về nhà trong làn gió buổi sáng thổi qua hồ Hoàng Cầu mát rượi. Trong lòng e ngập tràn cảm giác bình yên.

Em hôm trc mới đi tàu trên cao qua đó thấy văn minh, sạch sẽ rồi, trc em câu cá ở hồ đó hồi còn thả nhiều mợ ạ. Cái bán đảo này là chỗ em hay nhậu suốt hồi những năm 1999-2000. Cứ làm thùng bia hay hơn thùng rồi bọn em mí lượn đi chặp nữa, chỗ này trc mở quán cafe bọn em hay tụ.

 

[Nhimtiu]

Em giống mợ ấy, ví dụ vào quán bàn giá thì cafe chưa ra là em chốt xong rồi. Sau đấy toàn chuyện phiếm.

Cơ bản khi đá đến nước gặp chủ mà cccm đã mua bán quen rồi thì vào việc nhanh lém. Giá cơ bản đã hòm hòm, pháp lý ok k vđ gì là chốt nhanh thôi. Gặp chủ nom tử tế nữa thì việc càng bánh trôi.

 

[L.C.D]

Em đi mua nhà cũng từng gặp mấy tay như mợ. Đù má mình đang kì kèo trả giá mà có bố vào offer tăng thêm vài trăm hốt mịa mất, cay vãi. Sau em rút kn giao dịch một số loại bđs, khi cần nhây thì phải nhây, khi cần nhanh phải cực nhanh mới chốt kèo có lợi được.

Thật ra e chưa bgio mua mà tính có lợi. E ko phải dân đầu tư nên ko tính mua - bán chốt lời, mà e mua chỉ muốn là ở thì tiện mà cho thuê thì dễ. Thì chỉ có vị trí tốt mới đảm bảo 2 tiêu chí đó. Nhưng e có óc quan sát khá tốt, nhìn 1 ko gian là e thấy đc ngay ưu điểm nhược điểm, vì thế e chốt nhanh. E đi xem nhà cho mẹ và cho e ún, chưa có chỗ nào e chọn mà mọi ng ko ưng cả. Tới khi mời khứa đến tân gia còn đc khen tợn

 

[Nhimtiu]

Thật ra e chưa bgio mua mà tính có lợi. E ko phải dân đầu tư nên ko tính mua - bán chốt lời, mà e mua chỉ muốn là ở thì tiện mà cho thuê thì dễ. Thì chỉ có vị trí tốt mới đảm bảo 2 tiêu chí đó. Nhưng e có óc quan sát khá tốt, nhìn 1 ko gian là e thấy đc ngay ưu điểm nhược điểm, vì thế e chốt nhanh. E đi xem nhà cho mẹ và cho e ún, chưa có chỗ nào e chọn mà mọi ng ko ưng cả. Tới khi mời khứa đến tân gia còn đc khen tợn

Em nhớ mợ có mấy căn cc trong ĐN cho thuê nhể, em phấn đấu mua 01 cái be bé để ở mà còn chật vật đây.

 

[L.C.D]

Em hôm trc mới đi tàu trên cao qua đó thấy văn minh, sạch sẽ rồi, trc em câu cá ở hồ đó hồi còn thả nhiều mợ ạ. Cái bán đảo này là chỗ em hay nhậu suốt hồi những năm 1999-2000. Cứ làm thùng bia hay hơn thùng rồi bọn em mí lượn đi chặp nữa, chỗ này trc mở quán cafe bọn em hay tụ.

View attachment 9687144

Nhìn ảnh mới thấy mật độ nhà cao tầng khu này còn thưa cụ nhể. Nên giá chung cư khu vực này e thấy ko giảm mấy đâu.

 

[L.C.D]

Em nhớ mợ có mấy căn cc trong ĐN cho thuê nhể, em phấn đấu mua 01 cái be bé để ở mà còn chật vật đây.

Mấy căn hộ còi e mua online đó cụ, giờ chúng đang cho dòng tiền ổn phết á

 

[Nhimtiu]

Mấy căn hộ còi e mua online đó cụ, giờ chúng đang cho dòng tiền bằng cái nhà mấy chục tỏi ở thủ đô

Thì hôm trc ở thớt khác em bẩu trong đó cho thuê studio 15củ/th có khi cccm ý chả tin.

 

[Nhimtiu]

Nhìn ảnh mới thấy mật độ nhà cao tầng khu này còn thưa cụ nhể. Nên giá chung cư khu vực này e thấy ko giảm mấy đâu.

Em mua nếu cho thuê thì giá hợp lý và vị trí ổn là triển thôi. Dưới THNC trc em cũng mua con imperia garden và Diamond flower rồi em cũng sút mất. Diamond flower ngay góc Hoàng Đạo Thuý thì đợt đó bds đóng băng nên em rút ra sớm. Impe thì cho thuê đc một tg.