[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Nhimtiu]

Em hơi hoài nghi cái tiến độ Metro cụ Nhím ợ. Cái tàu điện trên cao nó dãi ra chỗ Hoàng Cầu nhà e từ khi con e 1t tới năm covid khai trương là con e 16t. Ngay cả khi metro chằng chịt như Sing như Nhật thì việc e thích ở trung tâm đông vui vưỡn ko đổi. Trừ khi ko có tiền thì đành chịu thôi cụ ạ. Mà hiện giờ e ko có xu nào thật

Thì nó vẫn đang làm đấy thôi mợ, dạo này đẩy nhanh hơn. Sg em đi kha khá lần và ngoài hn em đi thử vài lần rồi ạ. Đoạn Văn Cao chỗ em đang làm depo và trên Xuân Đỉnh cũng đang làm. Sau này em đi loanh quanh 3 chỗ nhà em đều bằng metro đc mợ ạ.

 

[tieunhupha]

Nghĩ kỹ các cụ thấy ước lãi suất tăng và rủa sả người mua nhà giai đoạn vừa rồi, thì chết bọn đầu cơ trước, hay chết người làm công ăn lương tích luỹ mua nhà trước? Tham thì thâm, tham quá thì bán nhà, thậm chí nhảy cầu, không phải chưa từng thấy. Nhưng mà bọn có nhiều nguồn thu chờ nó chết sẽ ngắc ngoải lâu hơn so với người thuần tuý chỉ mong an cư lập nghiệp. Người ta mua trước nhưng cũng giống các cụ cả thôi. Rồi lãi suất tăng thì bọn lắm nhà cắt trước hay người không thể trụ nổi với lương tháng cắt trước? Em thấy cách Nhà nước đang nỗ lực điều hành bây giờ là cố gắng giữ yên ổn cho số đông người dân. Minh chưa biết làm thế nào hợp lý thì ngồi yên ổn chờ.

Cụ nói cũng có ý đúng là đội đầu cơ có thể có nhiều nguồn nhưng đội đó hay full margin nên xác định là rát lắm cụ. Người ở thực thì vất vả nhưng xác định để ở nên giữ ở mức vay an toàn lắm, giờ lãi tăng lên có khó thở cũng chưa chắc đã hơn đội đầu cơ.

 

[Nhimtiu]

Em xem TV chém xem tn cccm ạ?

 

[Walter White]

Em xem TV chém xem tn cccm ạ?

Thanh khoản sụt giảm mạnh nhưng giá bán bình quân vẫn không ngừng leo thang tạo nên nghịch lý chưa từng có

 

[magaten]

Việt Nam rồi cũng như Trung Quốc thôi, bên họ vẫn đang ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, và hầu hết người dân vẫn mua 2 loại hình này là chủ yếu. Ở các thành phố lớn và khu vực trung tâm thì luôn ở trong tình trạng thiếu hàng, còn ở thành phố cấp 2 thì dư khá nhiều. Chung cư thương mại vẫn có đất sống nhưng không còn là trọng tâm phát triển của Trung Quốc nữa, ai làm ăn được muốn lên đời thì vẫn có sản phẩm tốt hơn để đáp ứng nhu cầu của họ.

 

[bleo]

K mợ ơi khu the park home này nè, trc có căn góc 80 hay 86m2 gì đó mờ em bẩu bà cô em k lấy luôn tầm cuối năm 2023, lúc đó chưa đến 5tỏi, tầm 4.8củ:

View attachment 9687536

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

maps.app.goo.gl

C22 với The park home là 1 thôi Cụ. C22 là tên dự án nhà ở BCA sau mở bán tên thương mại gọi The park home.

 

[Nhimtiu]

C22 với The park home là 1 thôi Cụ. C22 là tên dự án nhà ở BCA sau mở bán tên thương mại gọi The park home.

Em cũng k để ý hết đâu cụ ơi.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Việt Nam rồi cũng như Trung Quốc thôi, bên họ vẫn đang ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, và hầu hết người dân vẫn mua 2 loại hình này là chủ yếu. Ở các thành phố lớn và khu vực trung tâm thì luôn ở trong tình trạng thiếu hàng, còn ở thành phố cấp 2 thì dư khá nhiều. Chung cư thương mại vẫn có đất sống nhưng không còn là trọng tâm phát triển của Trung Quốc nữa, ai làm ăn được muốn lên đời thì vẫn có sản phẩm tốt hơn để đáp ứng nhu cầu của họ.

ở các thành phố lớn thì thiếu hàng gì hả cụ

 

[magaten]

ở các thành phố lớn thì thiếu hàng gì hả cụ

Mình nói NOXH và Nhà ở cho thuê ở các thành phố lớn ấy cụ, Trung Quốc dù đã phát triển mô hình này từ lâu rồi nhưng vẫn ở trong tình trạng thiếu NOXH và nhà ở cho thuê

 

[toiyeucafe2]

các bác cãi nhau làm gì. cu em em vay gói 5.5% đây, vay giữa năm 2025 tới 2028 mới hết. Nên dự là cuối 2027 mới tháo cống xả hàng, lúc đó cũng là hết ân hạn lãi suất của cdt. Giờ thì đã có gì mấy đâu.
Hi vọng 2027 thì lãi suất bình ổn trở lại. 2028 giảm lãi suất, là lại chu kỳ sóng mới. Chứ bây giờ bds mà gãy thì vỡ mồm cả nền kinh tế

 

[nhanma154]

Mình nói NOXH và Nhà ở cho thuê ở các thành phố lớn ấy cụ, Trung Quốc dù đã phát triển mô hình này từ lâu rồi nhưng vẫn ở trong tình trạng thiếu NOXH và nhà ở cho thuê

TQ đẩy mạnh nhà cho thuê chỉ để giải phóng hàng tồn kho ở các thành phố tuyến 2 thôi. Bản chất là nhà nước mua lại nợ để thu lại các dự án không đủ khả năng triển khai tiếp r bơm tiền hoàn thiện và cho thuê. Hầu hết số này ở vùng ven và các thành phố tuyến 2, 3. Nhưng khủng hoảng của TQ hiện nay lại là khủng hoảng việc làm, mấy thành phố này không tạo ra nhiều việc làm được nên cũng khó tạo ra sự thay đổi gì. Vẫn là câu chuyện đảo nợ chờ thị trường việc làm khởi sắc hơn thôi.

 

[Quê bầm]

Em nghĩ HN đang khá thiếu ks chuẩn tầm 100-200 phòng. Hiện tại kể cả ks dưới 100p thì nhiều lúc vẫn k đủ do cầu khách dl ở khá cao. Các đoàn lớn từ ĐNA và Ấn vào nhiều. Cụ nào mua đc bds tầm trên dưới 100p là vẫn kiếm ngon đấy cụ ạ. Lượng khách vào Việt Nam tăng khá ổn.

Khách sạn Sài Gòn mấy năm nay nó mới đắt dã man cụ ạ, giá tầm 2- 3 triệu/1 đêm quân 1 giờ toàn phòng cỡ 15-20m2 bé xíu, có khi còn dính phòng ko có cửa sổ.

 

[Nhimtiu]

Khách sạn Sài Gòn mấy năm nay nó mới đắt dã man cụ ạ, giá tầm 2- 3 triệu/1 đêm quân 1 giờ toàn phòng cỡ 15-20m2 bé xíu, có khi còn dính phòng ko có cửa sổ.

Cụ ra con ks Aquari chỗ thi sách xem, giá rổ khá ok đấy.

 

[Quê bầm]

Cụ ra con ks Aquari chỗ thi sách xem, giá rổ khá ok đấy.

Để em thử cụ ạ, em hay ở Orchid chỗ Pasteur, thi thoảng ra Bay chỗ Ngô Văn Năm nếu có phòng view sông cũng mấy quán ăn đi bộ gần đó.

 

[Nhimtiu]

Để em thử cụ ạ, em hay ở Orchid chỗ Pasteur, thi thoảng ra Bay chỗ Ngô Văn Năm nếu có phòng view sông cũng mấy quán ăn đi bộ gần đó.

Cụ ở Thi sách thì mấy lanes quanh đó nhiều bar girls đấy cụ cứ cẩn thận củi lửa.

 

[Quê bầm]

Cụ ở Thi sách thì mấy lanes quanh đó nhiều bar girls đấy cụ cứ cẩn thận củi lửa.

Tai vách mạch rừng, camera chạy cơm khắp nơi, ko dám manh động cụ ạ, kakaka

 

[Chekmate]

các bác cãi nhau làm gì. cu em em vay gói 5.5% đây, vay giữa năm 2025 tới 2028 mới hết. Nên dự là cuối 2027 mới tháo cống xả hàng, lúc đó cũng là hết ân hạn lãi suất của cdt. Giờ thì đã có gì mấy đâu.
Hi vọng 2027 thì lãi suất bình ổn trở lại. 2028 giảm lãi suất, là lại chu kỳ sóng mới. Chứ bây giờ bds mà gãy thì vỡ mồm cả nền kinh tế

tức là được cố định lãi suất 5.5% tới tận 36 tháng hả cụ? bình thường em thấy chỉ cố định 12 tháng thôi

 

[vitamint]

tức là được cố định lãi suất 5.5% tới tận 36 tháng hả cụ? bình thường em thấy chỉ cố định 12 tháng thôi

chắc gói vay mua nhà cho người dưới 35t của bidv

 

[Chekmate]

chắc gói vay mua nhà cho người dưới 35t của bidv

vâng, có nhiều gói của nhiều bank em cũng không nắm được.
vậy như thông tin của cụ kia thì đúng là bây giờ cũng chưa nhiều người phải cắt lỗ.
muốn mua nhà giá thấp thì chờ thêm 1-2 năm nữa

 

[hzuan]

dcap và Times các cụ