[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[BigboyHN]

Dùng thuế để hạn chế đầu cơ, găm giữ đất

Chính phủ định hướng sử dụng chính sách thuế cùng các công cụ tài chính để hạn chế đầu cơ, găm giữ, bỏ hoang đất; dự án chậm sử dụng đất có thể phải nộp tiền lũy tiến.

vnexpress.net

chuẩn bị mạnh tay

Chắc nhiều cụ sẽ bảo còn lâu, còn khướt. E thì để đỡ đau đầu e cũng xin phép đi trước chuẩn bị. Yêu cầu là chấp hành. Phương châm phòng hơn chữa
Note: 1 số Sổ đỏ đã hiện trên Vneid rồi nhé. Cụ nào có check thử xem.

 

[banhmypate]

Như tiêu đề thôi cc. Đây là cái tiếp nối, tiếp diễn, bsung cho 1 cái ntn vào đầu năm nay. Có 1 số điểm khác biệt, đang trình xin.
Thấy bà trà đá bảo là ngoài chợ ng ta đồn bỏ dư đv bds KCN và NOXH ra khỏi giới hạn ngành. Để thúc đẩy tăng trưởng, hút vốn FDI. Còn lại nằm im đấy.....Đấy là e hóng đc vậy.
Nguồn: internet

cụ ơi
internet bảo là loại TD BĐS KCN và NOXH ra khỏi room của toàn ngành, hay chỉ là room của TD bđs cụ nhỉ

 

[BigboyHN]

lại thêm 1 siêu dự án Vin nữa cả mớ chung cư. Tầm này lại có thêm lý do yên tâm quay vòng tiết kiệm thêm 6 tháng

Lúc VCL mới sang và đẩy giá lên giời, chạy PR quảng cáo 24/7 thì e có bảo ae bình tĩnh. Bởi ĐA nó bằng cả HD và GL cộng lại.
Nếu cụ nào có đánh trận lớn 7-8 năm trc của 5 huyện lên quận sẽ nắm dc đặc điểm của từng vùng, thậm chí sở thích sở hữu loại bds j của dân ở đó.

 

[Lid001]

Nếu chốt đánh thuế đất bỏ hoang thì bds sắp tới thế nào các cụ nhỷ? Giờ chắc không có chuyện mua lô đất xong vứt đấy nữa rồi

 

[BigboyHN]

cụ ơi
internet bảo là loại TD BĐS KCN và NOXH ra khỏi room của toàn ngành, hay chỉ là room của TD bđs cụ nhỉ

Internet bảo là bỏ ra khỏi giới hạn ngành bds cụ nhé. Chỉ cho cơ hội KCN và NOXH.

 

[BigboyHN]

Nếu chốt đánh thuế đất bỏ hoang thì bds sắp tới thế nào các cụ nhỷ? Giờ chắc không có chuyện mua lô đất xong vứt đấy nữa rồi

Nguồn thu cực kỳ lớn cụ nhé. Hiện đã có luật, qd về làm bds dự án. Ô nào làm DA, nộp tiền đất vào đây. Ô có 2 năm để cbi và sau đó phải làm. Ko làm bị thu hồi. Đất có nhiều, nhưng ko phải ô nào cũng có lực mà làm cụ ợ. Vòng quay vốn của toàn nền kt đã chậm lại quá nhiều r.
Đất bỏ hoang khả năng cũng theo hướng đất DA như vậy. Ko làm sẽ bị oánh thuế. Mà cũng chỉ cần vài trăm ngàn or vài triệu/năm/1 lô là cũng nhiều r đó. Có đánh khả năng cũng chưa đánh cao đc, nhẹ thôi.

 

[magaten]

Khu em ở, mặc dù chưa có đánh thuế gì cả, nhưng chủ đầu tư đã bắt phải xây dựng thì mới cho phép chuyển nhượng

 

[Jason88]

Metro sáng/tối chen nhau bẹp ruột cụ ah
Em đi metro Nhật Hàn TQ rồi, đứng suốt
Chưa kể đi bộ từ nhà ra ga khá xa, mưa lạnh thôi rồi
Xong ra khỏi ga đi đâu cũng phải đi bộ
Ai muốn thử thì 6-7h sáng thử bắt 1 tuyến xe buýt mà xem nó cũng giống 70%
Kệ sale hót Tót hay tút , có đk cứ nội đô gần trường gần viện là giá trị muôn đời

chính xác, e cũng đi tàu điện Nhật và China nhiều rồi, chen chúc và đứng là chính (Hàn thì chưa đi). Giao thông công cộng thuận tiện chỉ giải quyết được bài toán giãn dân và tắc đường thôi, và chính vì nó thuận tiện thì lại càng thu hút người vào nội đô mà thôi.

 

[Jason88]

12 tháng (2 kỳ 6 tháng) vẫn ok đó cụ

e vừa quay vòng 1 món xong, nhưng được có 8.9% (VP)

 

[alongcamepolly]

Nguồn thu cực kỳ lớn cụ nhé. Hiện đã có luật, qd về làm bds dự án. Ô nào làm DA, nộp tiền đất vào đây. Ô có 2 năm để cbi và sau đó phải làm. Ko làm bị thu hồi. Đất có nhiều, nhưng ko phải ô nào cũng có lực mà làm cụ ợ. Vòng quay vốn của toàn nền kt đã chậm lại quá nhiều r.
Đất bỏ hoang khả năng cũng theo hướng đất DA như vậy. Ko làm sẽ bị oánh thuế. Mà cũng chỉ cần vài trăm ngàn or vài triệu/năm/1 lô là cũng nhiều r đó. Có đánh khả năng cũng chưa đánh cao đc, nhẹ thôi.

Oánh như đất ONT, ODT bây giờ đang áp dụng thôi chứ cụ, oánh thế kia cao quá lại nhiều người tâm tư

 

[ThạchLựuMộc2024]

Hà đông đang giảm cụ ạ. Chưa nên mua vội.
Còn cụ mua 50m2 thì cứ mua các khu La Khê, Dương Nội xung quanh Aeon không bị ngập.

giá rổ những khu này hiện giờ dao động bao nhiêu cụ nhỉ

 

[Quê bầm]

Dùng thuế để hạn chế đầu cơ, găm giữ đất

Chính phủ định hướng sử dụng chính sách thuế cùng các công cụ tài chính để hạn chế đầu cơ, găm giữ, bỏ hoang đất; dự án chậm sử dụng đất có thể phải nộp tiền lũy tiến.

vnexpress.net

chuẩn bị mạnh tay

Hai mươi năm nay năm nào chả nói vậy cụ.

 

[vu300692]

Chắc nhiều cụ sẽ bảo còn lâu, còn khướt. E thì để đỡ đau đầu e cũng xin phép đi trước chuẩn bị. Yêu cầu là chấp hành. Phương châm phòng hơn chữa
Note: 1 số Sổ đỏ đã hiện trên Vneid rồi nhé. Cụ nào có check thử xem.

E chưa thấy hiện luôn, ng quen cũng không thấy

 

[BigboyHN]

Oánh như đất ONT, ODT bây giờ đang áp dụng thôi chứ cụ, oánh thế kia cao quá lại nhiều người tâm tư

Ý e là mỗi lô oánh thuế vài trăm ngàn, vài triệu/năm thôi. Người có đất ko ai muốn cả. Nhưng cái này e nghĩ bên trên sẽ làm thôi. Vì dữ liệu đất đai làm sạch bn đợt r, sổ đỏ còn quét lên cả Vneid r. Trên góc độ quản lý thì họ thu thuế để có nguồn thu, đồng thời khuyến khích xây dựng đẩy tăng trưởng luôn. Về khía cạnh các bác bên trên e nghĩ vậy. Ngân sách đang rất cần nhiều tiền.

 

[BigboyHN]

E chưa thấy hiện luôn, ng quen cũng không thấy

Của e mới lên có 1 cái. Và có nút xác nhận. Nhưng e chưa bấm.

 

[FC Juventus]

E chưa thấy hiện luôn, ng quen cũng không thấy

Họ có thông báo xác nhận mình là chủ đó cụ. Sau đó thì hiện ra. Của em là đã được tầm 2 tuần rồi.

 

[vu300692]

Họ có thông báo xác nhận mình là chủ đó cụ. Sau đó thì hiện ra. Của em là đã được tầm 2 tuần rồi.

E gửi lên hệ thống từ năm ngoái toàn đang xác thực thôi, còn sổ thì gửi cho tổ trưởng từng nơi rồi. Của cụ là hiện 1 sổ hay tất cả các sổ

 

[bdsTOD]

Nguồn thu cực kỳ lớn cụ nhé. Hiện đã có luật, qd về làm bds dự án. Ô nào làm DA, nộp tiền đất vào đây. Ô có 2 năm để cbi và sau đó phải làm. Ko làm bị thu hồi. Đất có nhiều, nhưng ko phải ô nào cũng có lực mà làm cụ ợ. Vòng quay vốn của toàn nền kt đã chậm lại quá nhiều r.
Đất bỏ hoang khả năng cũng theo hướng đất DA như vậy. Ko làm sẽ bị oánh thuế. Mà cũng chỉ cần vài trăm ngàn or vài triệu/năm/1 lô là cũng nhiều r đó. Có đánh khả năng cũng chưa đánh cao đc, nhẹ thôi.

Nhà cái mà chơi chiêu này thì dân ôm đất nền khóc hết hơi. Đầu tiên đánh thuế sử dụng đất chưa có công trình trên đất thật cao 2- 3% / năm. Trong trường hợp có coing trình dân dụng trên đất thì miễn thuế sử dụng đất và chỉ đánh thuế tài sản như hiện hành. Sau vài năm giá đất nền rẻ như cho, nhà cái tha hồ làm hạ tầng mà k phải đền bù giá cao

 

[vu300692]

Ý e là mỗi lô oánh thuế vài trăm ngàn, vài triệu/năm thôi. Người có đất ko ai muốn cả. Nhưng cái này e nghĩ bên trên sẽ làm thôi. Vì dữ liệu đất đai làm sạch bn đợt r, sổ đỏ còn quét lên cả Vneid r. Trên góc độ quản lý thì họ thu thuế để có nguồn thu, đồng thời khuyến khích xây dựng đẩy tăng trưởng luôn. Về khía cạnh các bác bên trên e nghĩ vậy. Ngân sách đang rất cần nhiều tiền.

Xây nhiều thì giá thuê rẻ hơn => Cái này tốt cho nhiều thứ: ng dân, DN, NN cũng thu được thêm thuế cho thuê tài sản (Hiện ngưỡng cá nhân đóng thuế cho thuê ts 1 tỷ/ năm)

 

[FC Juventus]

E gửi lên hệ thống từ năm ngoái toàn đang xác thực thôi, còn sổ thì gửi cho tổ trưởng từng nơi rồi. Của cụ là hiện 1 sổ hay tất cả các sổ

Một sổ cụ ạ. Em nộp cho phòng kinh tế xã được có mấy hôm sau vụ cập nhật dữ liệu là lên luôn.