[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[nttung0123]

Thời nay k biết được cụ ah
Cũng chaebol đấy cụ nttung0123

Nguoi nào mua Vin thì có thể mua Vin tiếp, còn ai mua Sun rồi nhất là dự án mới gần đây Cụ hỏi thì rõ

 

[BigboyHN]

Ngân hàng Trung Quốc thu xếp 6,5 tỷ USD vốn vay cho tuyến đường sắt của Việt Nam

Chủ tịch China Eximbank Trần Hoài Vũ cho biết dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng là hạng mục hạ tầng rất quan trọng, đã được lãnh đạo cấp cao hai nước xác định là trọng điểm.

m.cafebiz.vn

Quá dở.

 

[Pokemon12]

Quá dở.

Hết lựa chọn rồi cụ ạ. Hậu quả của việc giải ngân tràn lan ko tập trung vào hạ tầng trọng yếu lại cứ thích sang chảnh với đẳng cấp cơ -> hết mịa nó tiền.

 

[NamMoi2000]

Biết là thiếu nhưng muốn đỗ được phải CHI thôi cụ. Cuộc đời luôn là vậy mà.

Nếu tất cả cùng CHI thì làm sao?

 

[BigboyHN]

Hết lựa chọn rồi cụ ạ. Hậu quả của việc giải ngân tràn lan ko tập trung vào hạ tầng trọng yếu lại cứ thích sang chảnh với đẳng cấp cơ -> hết mịa nó tiền.

Chỉ vỏn vẹn có 2 năm mà thay đổi nhiều quá.

 

[Pokemon12]

Chỉ vỏn vẹn có 2 năm mà thay đổi nhiều quá.

NDT ko còn như xưa nữa, đã qua thời TQ hạ giá NDT để đấu mẽo. Càng ngày nó càng mạnh ấy. Vay thì khó thở lắm.

 

[Duong tien sih]

Cứng họng rồi hay sao mà phản biện yếu ớt thế cụ, chia 8 thì các chung cư khác cũng chia 8 thôi, tỉ lệ không khác gì nhau cả, Chung cư 40 tuổi vẫn đắt hơn chung cư 0 tuôi

Phản biện mạnh thế thì nói dài nói dai làm gì.
Giá cc cứ so với Seoul là ra hết. Thu nhập bằng 1/8 người ta. Giá nhà bằng 1/3, thậm chí nhiều khu ngáo giá bằng hẳn 1/2 người ta.

 

[BigboyHN]

NDT ko còn như xưa nữa, đã qua thời TQ hạ giá NDT để đấu mẽo. Càng ngày nó càng mạnh ấy. Vay thì khó thở lắm.

Yêu dân, Thương dân.

 

[Txpt]

Mấy khối nhà màu đen chính là times city. Thôi times khả năng toang rồi

Vị trí tương đương lại còn sát sông, đầu tư ở Times hỏng thật rồi.

 

[hacker68]

View attachment 9700183
Lương cỡ này mà không mua nổi nhà thì các cụ hiểu nó cao thế nào

Ôi dào. Đánh tiếng là XIN CĂN.

 

[tvad]

Kinh nghiệm hơn chục năm lê la các chung cư cao tầng ở HN em nhận ra chung cư cũ không chỉ... cũ hơn, xuống cấp hơn mà còn lỗi thời hơn, không được thiết kế phục vụ cho những nhu cầu phát sinh gần đây:

1. Thiếu chỗ để ô tô. Lỗi này nặng nhất. THNC từ 10 năm trước đã phải vứt xe lên mặt đường hoặc gửi ra bãi xa tít tắp. Times City phải bốc thăm lot ô tô. Những khu bình dân hơn thì thôi khỏi bàn.

2. Thiếu chỗ để xe máy điện. Nhiều chung cư không thiết kế cho xe máy điện, từ chối thẳng thừng vì lo ngại PCCC. Có những chỗ để riêng 1 góc nhưng hệ thống sạc cùng lúc chỉ phục vụ cỡ 10 xe. Hiện nay xe máy điện chưa nhiều chứ vài năm nguyên 1000 xe máy điện dưới hầm thì xử lý sao? Em chưa bàn chuyện sạc xe ô tô điện dưới hầm.

Cái 1 và 2 liên quan đến chỗ để xe thì chả bao giờ đua kịp tốc độ phát triển của nhân loại, cái nhà chứ có phải cái điện thoại đâu mà thích thì đổi. Ko có chỗ để xe thì đi gửi. Từ thời 199x nhà em cũng chỉ trong ngõ bé tí, ông cụ nhà em toàn phải gửi ngoài bãi cách 1 cây, bình thường. Kể cả bây giờ thiên hạ vẫn đang đi gửi, cũng bình thường.

Thế giới đi xe điện, sạc xe điện, thì rồi cũng sẽ có những hình thức khác, con người phải tự thích nghi. Hôm nay cụ nói 1000 xe điện thế cụ nhìn giúp em luôn và ngay bây giờ dự án nào thiết kế cho 1000 xe máy điện 1000 xe ô tô điện?

 

[songchamlai]

Nếu tất cả cùng CHI thì làm sao?

Thi đấu thôi cụ

 

[Minh_Khang_135]

Vậy là khu nhà chú ở trên cao rồi.
Bố cháu bảo là những ai mà đứng ở trên cao thì họ luôn có xu hướng nhìn xuống, nhìn xa, nhìn rộng.
Còn những ai mà đứng ở dưới thấp, dưới đáy thì chỉ biết nhìn lên thôi.
Nhưng mà bản cháu ở lưng chừng đồi nên có nhìn đi đâu cũng toàn....núi thôi. Hạn hẹp lém
Cháu ước đi học đại học để thoát ly khỏi cái bản này rồi về thành phố sống như các chú. Cháu mà kiếm được tiền là cháu mua cái nhà ngay và luôn cho cả làng cháu ngưỡng mộ, kệ giá thấp hay cao không quan tâm.
Lúc ấy, tầm nhìn của cháu cũng lên le vờ rồi ấy chú nhờ?
Mà cháu tả cái đá thúng đụng nia là cái hôm chú đòi uống sữa mà vợ chú không cho ấy cơ mà.

Ko bạn, nhà mình ko ở trên cao, cũng trên mặt đất như nhiều nhà khác thôi, nếu nói ở trên cao là những người trên núi ấy, núi thì mới cao, chứ ở mặt đất thì gọi là bình thường.

Nhà bạn ở lưng chừng đồi thì hơi buồn cười nhỉ. Vì nếu ở trên cao quá thì hơi buồn, mà ở thấp như mình thì lại vui, hay cười. Nên ở lưng chừng thì đúng là vừa buồn vừa cười ấy.

 

[Minh Quoc 79]

Ko bạn, nhà mình ko ở trên cao, cũng trên mặt đất như nhiều nhà khác thôi, nếu nói ở trên cao là những người trên núi ấy, núi thì mới cao, chứ ở mặt đất thì gọi là bình thường.

Nhà bạn ở lưng chừng đồi thì hơi buồn cười nhỉ. Vì nếu ở trên cao quá thì hơi buồn, mà ở thấp như mình thì lại vui, hay cười. Nên ở lưng chừng thì đúng là vừa buồn vừa cười ấy.

Bọn cháu thoải mái lắm chú ạ, toàn thiên nhiên thôi
Vui thì cứ cười thoải mái hết cỡ
Còn lúc buồn thì giải quyết chỗ nào cũng được, xung quanh toàn bụi rậm với lá cây...

 

[NamMoi2000]

Thi đấu thôi cụ

trong khi ngay cạnh ko cần CHI thì sao?

 

[sonthuy42]

Phản biện mạnh thế thì nói dài nói dai làm gì.
Giá cc cứ so với Seoul là ra hết. Thu nhập bằng 1/8 người ta. Giá nhà bằng 1/3, thậm chí nhiều khu ngáo giá bằng hẳn 1/2 người ta.

Cụ cứ lấy cái thu nhập ra rồi so sánh giá bđs của 2 bên cũng ko đúng. Vì sau khi trừ hết chi phí ăn, ngủ, ụ, ị đi thì phần tích lũy hàng năm của dân Seoul chỉ gấp 3 lần dân Hà Nội thôi cụ. Nên giá bđs Hà Nội bằng 1/3 là đúng rồi. Còn cãi gì nữa.

 

[truongvoky1981]

Về chứ, nếu hàng ngày không có việc gì trong Hà Nội hoặc quê đủ gần. Tuy nhiên vẫn là câu hỏi: trường hợp người có ý định xuống tiền mua CXL để ở nhưng chả có việc gì trong HN có chiếm số đông không? Nếu không đông thì khó ảnh hưởng đến thanh khoản CXL - là điểm xuất phát của tranh luận CXL có tắt thanh khoản không.

Nó tât thì là vì nó đắt ko ai mua thôi, hoawcj hoj mua dự án khác chứ chẳng ai có tiền lại ra vùng ven thuê lái xe đi làm đâu. Nếu có toàn mấy ông dở hơi thôi.

 

[truongvoky1981]

Cụ mắc lỗi ngụy biện điển hình.
Thứ nhất lãi suất biến động liên tục, năm nay gửi đc 9%, cụ có chắc 5 năm tới năm nào cũng gửi được 9%/năm không .
Thứ 2 cứ cho trong trường hợp trong mơ, gửi tiết kiệm 5 năm, 10 tỉ lên 15, thuê nhà mất 2 tỷ còn 13 tỏi, có chắc 13 tỷ 5 năm nữa mua được căn hộ bằng diện tích căn Time giá 10 tỷ hiện tại không?
Chưa kể 5 năm nữa thì khả năng giá căn hộ 10 tỷ tăng lên 13 tỉ, mức tăng 30% trong 5 năm nó lại quá bình thường.
Thêm nữa ít người gửi tiết kiệm được 5 năm liên tục lắm, lại ngứa tay làm tí vàng, chứng khoán, mua con xe... đủ thứ việc khéo còn lõm hết tiền mua nhà .
Chung cư cũ 40-50 năm ở GangNam Hàn Quốc giá toàn 1 tỉ/m2 nhé cụ, và luôn được săn lùng nên cụ không phải lấy tuổi chung cư ra dọa làm gì
Cuối cùng BDS quan trọng nhất là vị trí, vị trí, vị trí, cái gì quan trọng nhắc lại 3 lần. Vị trí khu Vĩnh Hưng không có tuổi so với Time.

Chuẩn Cụ ạ. Cầm 1 cục tiền mà ko tiêu thì cũng bình thg thôi (vì lg cũng đủ tiêu rồi). Nhưng cầm 1 cục mà bảo ko đầu tư gì trong 5 năm mà gửi tiết kiệm full time thì em chỉ thấy ở các cụ 65-80 tuổi thôi

 

[Duong tien sih]

Cụ cứ lấy cái thu nhập ra rồi so sánh giá bđs của 2 bên cũng ko đúng. Vì sau khi trừ hết chi phí ăn, ngủ, ụ, ị đi thì phần tích lũy hàng năm của dân Seoul chỉ gấp 3 lần dân Hà Nội thôi cụ. Nên giá bđs Hà Nội bằng 1/3 là đúng rồi. Còn cãi gì nữa.

Thế giới nó cũng tính mức độ đắt rẻ của BĐS dựa vào số lần/thu nhập thôi.

Còn những logic khác người ta không quan tâm.

 

[Minh_Khang_135]

Bọn cháu thoải mái lắm chú ạ, toàn thiên nhiên thôi
Vui thì cứ cười thoải mái hết cỡ
Còn lúc buồn thì giải quyết chỗ nào cũng được, xung quanh toàn bụi rậm với lá cây...

Sống như thế là đúng rồi đấy, vì đa số sống sai thôi. Chứ để sống ko sai thì phải đúng hết ấy. Ko phải ai muốn sống đúng cũng đc đâu