[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

banhmypate

Xe buýt
Biển số
OF-911970
Ngày cấp bằng
13/7/26
Số km
584
Động cơ
5,576 Mã lực
Khu đa mục tiêu Lĩnh Nam rồi khu Vĩnh Hưng ra, tổng cộng hơn 500ha. Khoảng 200 tòa chung cư.
Chúc mừng tất cả anh em đã vay tiền mua căn hộ Oceanpark, Ecopark.
Giờ căn hộ mới xịn, gần trung tâm hơn (hoặc tương đương) giá bằng 70% giá mình mua.
Anh em Ecopark đi tướt bơ mới vào đến Vĩnh Hưng.
Nhìn chung hệ số sử dụng đất x40, dồn dân lên CC thì nguồn cung chung cư nội đô cũng bát ngát.
Nhà mới xịn, vị trí giữa vành đai 2 và 3. Đẹp hơn nhiều các căn hộ THNC, Skycity xây 20 năm. Hay Times City đã 14 năm.
Thêm cả khu đa mục tiêu này nữa
 

banhmypate

Xe buýt
Biển số
OF-911970
Ngày cấp bằng
13/7/26
Số km
584
Động cơ
5,576 Mã lực
Bạn với vài bạn trên này có quan niệm khá giống nhau.
Chẳng hạn khi khu chung cư Times bán hàng cách đây 13 năm và khi ấy bạn đi làm ra tiền và tích luỹ đủ để mua căn hộ ở đây - giả dụ khi đó bạn 30 tuổi. Đến nay bạn đã 43 tuổi và sắp bước qua giai đoạn thah xuân, trẻ trung nhất của cuộc đời một con người rồi đấy.
Năm nay bạn bao nhiêu tuổi??!!!
Bài học là đừng bao giờ nên suốt ngày đợi hay lên mạng đặt câu hỏi. Muốn thành công hãy có giải pháp và chỉ có giải pháp hợp lý, hiệu quả con người mới có thể thành công hay vượt qua khó khăn,...
Ko cụ ơi
Đừng bàn về quá khứ nữa
E đang bàn là giả dụ em đang có 10 tỷ gửi tk chờ mua hàng thì em chọn chung cư mới hay cũ.
Có dự án mới thì e chờ dự án mới
Thời điểm hiện tại cụ nhé
 

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
874
Động cơ
46,557 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Ko cụ ơi
Đừng bàn về quá khứ nữa
E đang bàn là giả dụ em đang có 10 tỷ gửi tk chờ mua hàng thì em chọn chung cư mới hay cũ.
Có dự án mới thì e chờ dự án mới
Thời điểm hiện tại cụ nhé
Quá khứ thì chỉ là bài học để ta nhìn vào tương lai.
Bạn không đọc kỹ và hiểu ý của câu chuyện phía trên.
Vậy chẳng hạn hôm nay, chẳng hạn thôi nhé, bạn năm nay 30 tuổi, bạn sẽ đợi các vấn đề của tương lai kia thế nào?
Nếu tuổi hôm nay là 35, là 40 thì vấn đề còn tệ hơn nhiều.
Cuộc sống có quá nhiều thứ để không thể chờ đợi và con người cần tận dụng mọi thứ của cuộc sống ban tặng cho tuổi trẻ, cho gia đình, cho vợ con và niềm vui hay sự yên tâm của chính các PH khi thấy con cái thành đạt.
Cuộc sống không chỉ nên nhìn vào mỗi việc mua một căn nhà để ở rẻ hay đắt. Không bao giờ là như vậy.
 

Minh_Khang_135

Xe buýt
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
687
Động cơ
2,984 Mã lực
Bạn với vài bạn trên này có quan niệm khá giống nhau.
Chẳng hạn khi khu chung cư Times bán hàng cách đây 13 năm và khi ấy bạn đi làm ra tiền và tích luỹ đủ để mua căn hộ ở đây - giả dụ khi đó bạn 30 tuổi. Đến nay bạn đã 43 tuổi và sắp bước qua giai đoạn thah xuân, trẻ trung nhất của cuộc đời một con người rồi đấy.
Năm nay bạn bao nhiêu tuổi??!!!
Bài học là đừng bao giờ nên suốt ngày đợi hay lên mạng đặt câu hỏi. Muốn thành công hãy có giải pháp và chỉ có giải pháp hợp lý, hiệu quả con người mới có thể thành công hay vượt qua khó khăn,...
Chào cụ Vạc Cát
Dùng nhiều clone quá :))
 

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,569
Động cơ
752,176 Mã lực
Bạn với vài bạn trên này có quan niệm khá giống nhau.
Chẳng hạn khi khu chung cư Times bán hàng cách đây 13 năm và khi ấy bạn đi làm ra tiền và tích luỹ đủ để mua căn hộ ở đây - giả dụ khi đó bạn 30 tuổi. Đến nay bạn đã 43 tuổi và sắp bước qua giai đoạn thah xuân, trẻ trung nhất của cuộc đời một con người rồi đấy.
Năm nay bạn bao nhiêu tuổi??!!!
Bài học là đừng bao giờ nên suốt ngày đợi hay lên mạng đặt câu hỏi. Muốn thành công hãy có giải pháp và chỉ có giải pháp hợp lý, hiệu quả con người mới có thể thành công hay vượt qua khó khăn,...
Nói đơn giản hơn.
Năm 2013 mua Times City 30tr/m2 là hợp lý.
Năm 2026 sau 13 năm, mua Times City 70-80tr là đắt, chưa hợp lý vì còn hàng mới xịn hơn, giá thơm hơn.
 

banhmypate

Xe buýt
Biển số
OF-911970
Ngày cấp bằng
13/7/26
Số km
584
Động cơ
5,576 Mã lực
Quá khứ thì chỉ là bài học để ta nhìn vào tương lai.
Bạn không đọc kỹ và hiểu ý của câu chuyện phía trên.
Vậy chẳng hạn hôm nay, chẳng hạn thôi nhé, bạn năm nay 30 tuổi, bạn sẽ đợi các vấn đề của tương lai kia thế nào?
Nếu tuổi hôm nay là 35, là 40 thì vấn đề còn tệ hơn nhiều.
Cuộc sống có quá nhiều thứ để không thể chờ đợi và con người cần tận dụng mọi thứ của cuộc sống ban tặng cho tuổi trẻ, cho gia đình, cho vợ con và niềm vui hay sự yên tâm của chính các PH khi thấy con cái thành đạt.
Cuộc sống không chỉ nên nhìn vào mỗi việc mua một căn nhà để ở rẻ hay đắt. Không bao giờ là như vậy.
Ôi em chả biết
Giờ em cầm tiền mặt và có nhiều lựa chọn thì em cứ đi shopping thôi cụ.
đây đâu phải lần đầu e mua nhà đâu.
Giờ có quá trời lựa chọn mặt hàng khắp thành phố thì cứ quẹo lựa thôi.
Cụ ở Times hay sao mà mới chê Times ít chỗ gửi xe + 13 năm mà cụ đã lên tiếng vậy.
E chỉ so sánh khu Sun Việt Hưng mới cách Times có 1 km thì em quẹo Việt Hưng cho nó mới thôi mừ 🤣🤣🤣😝
 

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
874
Động cơ
46,557 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nói đơn giản hơn.
Năm 2013 mua Times City 30tr/m2 là hợp lý.
Năm 2026 sau 13 năm, mua Times City 70-80tr là đắt, chưa hợp lý vì còn hàng mới xịn hơn, giá thơm hơn.
Không
Các bạn thích nói về giá, về sự chênh lệch khi so sánh,
Còn bố cháu chỉ dạy chúng cháu về cuộc sống thôi, tiền bạc hay kinh tế không phải là tất cả, nó chỉ là một phần của cuộc sống này thôi.
Nhìn dài hạn, nhìn tổng thể sẽ thấy khác.
 

banhmypate

Xe buýt
Biển số
OF-911970
Ngày cấp bằng
13/7/26
Số km
584
Động cơ
5,576 Mã lực
Không
Các bạn thích nói về giá, về sự chênh lệch khi so sánh,
Còn bố cháu chỉ dạy chúng cháu về cuộc sống thôi, tiền bạc hay kinh tế không phải là tất cả, nó chỉ là một phần của cuộc sống này thôi.
Nhìn dài hạn, nhìn tổng thể sẽ thấy khác.
Ok vậy bác cứ khen Times city
Còn bọn em mua Sun Việt Hưng cách Times 1km, mới sang xịn mịn, khéo giá cũng 7x thôi (hi vọng thế).
Việc ai nấy làm bác ạ
Bác thành công còn bọn em thành gì cũng được kkkk
 

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
874
Động cơ
46,557 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Ôi em chả biết
Giờ em cầm tiền mặt và có nhiều lựa chọn thì em cứ đi shopping thôi cụ.
đây đâu phải lần đầu e mua nhà đâu.
Giờ có quá trời lựa chọn mặt hàng khắp thành phố thì cứ quẹo lựa thôi.
Cụ ở Times hay sao mà mới chê Times ít chỗ gửi xe + 13 năm mà cụ đã lên tiếng vậy.
E chỉ so sánh khu Sun Việt Hưng mới cách Times có 1 km thì em quẹo Việt Hưng cho nó mới thôi mừ 🤣🤣🤣😝
Oh
Không nên bị ám ảnh thế mệt lắm ạ
Cháu ở quê nên muốn lên Thủ đô chơi là phải đi xe khách mất 5-6 tiếng nếu không tắc đường ấy
 

banhmypate

Xe buýt
Biển số
OF-911970
Ngày cấp bằng
13/7/26
Số km
584
Động cơ
5,576 Mã lực
Sun Việt Hưng ra nhà thương mại hơn 200ha
Tái định cư tại chỗ 1ha
Thì là cú tát vào mặt Times, imperia, hoà bình green… gần đó
Khỏi phải nói ai cũng biết đó là sự thực!
 

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
874
Động cơ
46,557 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Oh
Không nên bị ám ảnh thế mệt lắm ạ
Cháu ở quê nên muốn lên Thủ đô chơi là phải đi xe khách mất 5-6 tiếng nếu không tắc đường ấy
Sắp bão nên bố cháu phải bán một con trâu mới có tiền gia cố lại nhà đấy.
Cuộc sống khó khăn nên nhà cháu chỉ cần thời gian thôi chứ không cần tham sờ ti
IMG_6780.png
 

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
874
Động cơ
46,557 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Sắp bão nên bố cháu phải bán một con trâu mới có tiền gia cố lại nhà đấy.
Cuộc sống khó khăn nên nhà cháu chỉ cần thời gian thôi chứ không cần tham sờ ti
IMG_6780.png
Mạng ở quê cũng chập chờn không như mạng thành phố
Sửa nhà, chống bão xong bố con cháu đi lên Tỉnh chơi
att.mWbO2zxhb3ZBx2EbUqbuvcTbn-XdkRWKKSrCM19XTNs.jpeg
 

Lid001

Xe hơi
Biển số
OF-912569
Ngày cấp bằng
29/7/26
Số km
171
Động cơ
1,961 Mã lực
Đúng rồi

em thà bỏ tiền mua khu mới, có tiện ích, chỗ gửi xe đầy đủ
Hơn lả ở Times đất chật người đông, lại hơn 13 năm vận hành rồi. Đánh niên hạn ccu thì cứ khu mới mà mua cụ nhỉ.
Mợ đã chốt vậy thì cứ đợi thôi. Nhưng khu này mục tiêu lớn nhất của nó là phục vụ cho tái thiết, chỉnh trang đô thị nên dân được tái định cư tại chỗ. Sau khi đủ nhà cho tái định cư mới đến nhà thương mại. Giá khả năng cũng không tốt lắm đâu vì chủ đầu tư phải bỏ kha khá cho vụ tái định cư kia rồi, em dự mấy tòa thương mại sẽ xây view sông Hồng, giá cao hơn Time City. Mợ soi google map sẽ thấy khu này mật độ dân cư hiện tại dày lắm đấy không phải đất trống đâu, bét nhất cũng 2, 3 năm nữa mới có hàng bán
 

NamMoi2000

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-891993
Ngày cấp bằng
26/8/25
Số km
1,159
Động cơ
16,594 Mã lực
Tuổi
27
Mợ đã chốt vậy thì cứ đợi thôi. Nhưng khu này mục tiêu lớn nhất của nó là phục vụ cho tái thiết, chỉnh trang đô thị nên dân được tái định cư tại chỗ. Sau khi đủ nhà cho tái định cư mới đến nhà thương mại. Giá khả năng cũng không tốt lắm đâu vì chủ đầu tư phải bỏ kha khá cho vụ tái định cư kia rồi, em dự mấy tòa thương mại sẽ xây view sông Hồng, giá cao hơn Time City. Mợ soi google map sẽ thấy khu này mật độ dân cư hiện tại dày lắm đấy không phải đất trống đâu, bét nhất cũng 2, 3 năm nữa mới có hàng bán
Giá của Sun thì có bao giờ rẻ. Chỉ sợ lại ngã ngửa ra khi nghe giá ấy =))
Cụ nói chuẩn quá!
Giờ chỗ gửi xe là 1 vấn đề
Đến ngay smart city nhà gửi xe nổi cũng hết chỗ
Nan giải ra phết
Khu Time còn có tương đối ổn lốt đỗ xe chứ khu Park thì thảm hoạ, ở căn hộ chục tỏi vẫn phải đội áo mưa đi lấy xe cách 1-2km, vỡ hết cả mồm
 

Minh_Khang_135

Xe buýt
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
687
Động cơ
2,984 Mã lực
Mạng ở quê cũng chập chờn không như mạng thành phố
Sửa nhà, chống bão xong bố con cháu đi lên Tỉnh chơi
att.mWbO2zxhb3ZBx2EbUqbuvcTbn-XdkRWKKSrCM19XTNs.jpeg
Thực ra ở quê hay thành phố ko quan trọng lắm, ở quê thì vui đấy, nhưng ở thành phố biết tìm niềm vui thì cũng vui. Ở quê ko áp lực nhiều, nhưng nếu ở thành phố mà ko có áp lực thì cũng ko có gì ghê gớm . Ở quê tuy ít dịch vụ, nhưng nếu ở thành phố mà sống tối giản thì cũng ko cần nhiều dịch vụ lắm.
Nói chung ở quê hay thành phố đều đc hết
 

songchamlai

Xe container
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
5,497
Động cơ
103,067 Mã lực
Tuổi
52
Giá của Sun thì có bao giờ rẻ. Chỉ sợ lại ngã ngửa ra khi nghe giá ấy =))


Khu Time còn có tương đối ổn lốt đỗ xe chứ khu Park thì thảm hoạ, ở căn hộ chục tỏi vẫn phải đội áo mưa đi lấy xe cách 1-2km, vỡ hết cả mồm
Bạn tôi mua P10 Times năm 2024 rồi sửa và vào ở 2025. Sau khi đổi xe mới thì 3 tháng sau có chỗ đỗ dưới hầm P10. Có cách hết chỉ là mình hiểu cách vận hành không thôi. Chỗ đỗ xe ít mà muốn đỗ được chân nhà thì đừng hà tiện.
 

AIAIAI

Xe đạp
Biển số
OF-912365
Ngày cấp bằng
25/7/26
Số km
41
Động cơ
634 Mã lực
Mợ đã chốt vậy thì cứ đợi thôi. Nhưng khu này mục tiêu lớn nhất của nó là phục vụ cho tái thiết, chỉnh trang đô thị nên dân được tái định cư tại chỗ. Sau khi đủ nhà cho tái định cư mới đến nhà thương mại. Giá khả năng cũng không tốt lắm đâu vì chủ đầu tư phải bỏ kha khá cho vụ tái định cư kia rồi, em dự mấy tòa thương mại sẽ xây view sông Hồng, giá cao hơn Time City. Mợ soi google map sẽ thấy khu này mật độ dân cư hiện tại dày lắm đấy không phải đất trống đâu, bét nhất cũng 2, 3 năm nữa mới có hàng bán
2-3 năm nữa mới có hàng bán, từ lúc bán đến lúc hoàn thiện nhận nhà ở ít nhất cũng 2-3 năm nữa. Tổng lại thì ít nhất 5 năm nữa mới có nhà thương mại ở được. Cụ nào chờ được thì cứ chờ thôi =)). Nội đô em có nhà rồi chứ nếu phải chọn giữa Time với với chờ khu này thì e múc Time luôn không phải nghĩ. Riêng quả vị trí đã ngon hơn nhiều rồi. Nhà dãy trước dãy sau giá đã khác nhau rồi chứ đừng nói cách nhau một vài km =)). Cho cụ nào chưa biết thì ở các quận lõi Tokyo thì giá căn hộ chung cư cạnh ga TOD giá thậm thậm chí còn cao hơn nhà đất cách đó vài cây số thôi nhé =))
 

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,569
Động cơ
752,176 Mã lực
Dân tái đinh cư tại chỗ nhưng xây 40 tầng, hệ số sử dụng đất là x40.
Dành 50% cho đường giao thông, cây xanh mặt nước thì hệ số sử dụng đất cũng x20.
Nguồn cung có mà vô tận.
Đó là lý do tại sao Seoul, Thượng Hải thu nhập gấp 10 lần Hà Nội mà giá chung cư chỉ đắt gấp 3 lần.
 

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
874
Động cơ
46,557 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thực ra ở quê hay thành phố ko quan trọng lắm, ở quê thì vui đấy, nhưng ở thành phố biết tìm niềm vui thì cũng vui. Ở quê ko áp lực nhiều, nhưng nếu ở thành phố mà ko có áp lực thì cũng ko có gì ghê gớm . Ở quê tuy ít dịch vụ, nhưng nếu ở thành phố mà sống tối giản thì cũng ko cần nhiều dịch vụ lắm.
Nói chung ở quê hay thành phố đều đc hết
Cả cái làng nhà cháu không có ai hiểu biết, thông thái như chú,
Bố cháu chân chất, mộc mạc nên cứ bảo là chúng mày cứ thuận theo tự nhiên mà tồn tại, đừng có tham vì tham cũng không trôi được đâu,...
Làng cháu từ xa xưa trong truyền thuyết chính là xuất phát điểm của câu chuyện phú ông mất ngựa đấy chú ạ.
Mà chú đừng nhầm cháu với cái chú gì sống trên thành phố kia khổ cho chú ý lắm đấy.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top