[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[hacker68]

CẮT LỖ 6,7 TỶ/CĂN – THE MATRIX ONE

The Matrix One – Tòa M2, tầng trung

M2.xx01 – 146m²: Mua 19,091 tỷ → Bán 12,391 tỷ (~85tr/m²)

M2.xx02 – 139m²: Mua 18,598 tỷ → Bán 11,898 tỷ (~85,5tr/m²)

Thiết kế: 4PN – 3WC

Tổng 2 căn: 285m² – cực VIP

View pháo hoa + SVĐ Mỹ Đình

Hệ tiện ích cao cấp, vị trí đẳng cấp

Liên hệ em Nhung: 09817356xx
Trước bác nào hỏi em căn 4 ngủ đâu rồi,giờ giá cắt lỗ,giá sốc ko múc luôn ạ,còn đợi khi nào ạ!

 

[saiback]

Đề xuất thu đặt cọc mua nhà ngay từ lúc dự án khởi công

Một số hiệp hội, doanh nghiệp đề xuất chủ đầu tư được thu 5% đặt cọc mua nhà ngay khi dự án khởi công, thay vì chờ xong móng và loạt điều kiện mở bán như quy định hiện hành.

vnexpress.net

Tập đoàn Vingroup đã kiến nghị hai phương án về tiền đặt cọc bất động sản hình thành trong tương lai nhằm tháo gỡ vướng mắc so với Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành.

Nội dung 2 phương án đặt cọc của Vingroup

• • Phương án 1 (Thu tiền cọc sớm hơn):
    • Cho phép nhận cọc khi dự án có báo cáo nghiên cứu khả thi được duyệt.
    • Giúp doanh nghiệp huy động và tiếp cận vốn sớm từ lúc khởi công.
  • Phương án 2 (Bỏ giới hạn mức cọc tối đa):
    • Giữ nguyên thời điểm nhận tiền theo quy định hiện hành.
    • Bỏ quy định giới hạn đặt cọc tối đa 5% giá trị hợp đồng.

Trong khi TQ mới cấm bán nhà hình thành trong tương lai thì VN ta lại muốn nới cho phép bán từ lúc khởi công. Thèm tiền và lòng tham đến phát điên rồi

Rủi ro tín dụng mắc kẹt ở các công trình dở dang mới là nguy hiểm nhất khi bđs giảm giá quá sâu thì khách bỏ luôn không đóng tiếp.

 

[quangzizi]

Em mua căn hộ đầu hồi 2006 ở đg Trần Thái Tông bi giờ có 2pn mà nó chia 86m2 nên khách và bếp rộng thẳng băng luôn. Em làm mỗi cái vách ngăn nên rất thoáng. Giá hồi đó em mua có 895tr mà cho Jav thuê đc 700$/tháng, có trang bị đồ.

Hồi đó có Lò Đúc với Vườn Xuân mua rẻ cho nhật lùn thuê được giá cao toàn trả bằng đô, giờ lấy đâu ra

 

[hacker68]

Tg chỗ này toàn 130-150 cơ mà Cụ???

em cũng shock đó

 

[Nhimtiu]

Em từ B3 LQTTL đi năm 2004. Về Ngọc Khánh 1 năm sau em lại ra HH1 Dương Đình Nghệ rồi mới về N09b1 ở 9 năm.

Cụ thâm niên ở cc phết nhể, em thì chắc sau này em sẽ ở cc khéo nhiều hơn.

 

[bdssapteo]

Trong khi TQ mới cấm bán nhà hình thành trong tương lai thì VN ta lại muốn nới cho phép bán từ lúc khởi công. Thèm tiền và lòng tham đến phát điên rồi

Rủi ro tín dụng mắc kẹt ở các công trình dở dang mới là nguy hiểm nhất khi bđs giảm giá quá sâu thì khách bỏ luôn không đóng tiếp.

Chính vì vậy nên mới có đề xuất cọc > 5 % đấy.

 

[ncs]

matrix one 2 đang bán 85tr/m2 rồi
chủ nhà có 2 căn liền nhau, mỗi căn 2pn 140m2/căn
bán 85tr/m2
view svđ mỹ đình luôn
cụ nào cần em cho số sale

Theo em biết không có căn 2 ngủ 140 m2 nếu nguyên bản. Căn 2 ngủ chỉ có dưới 90 m2 thôi

 

[Bibisusu]

Nhiều cụ kêu giảm, kêu sập chỉ để hả hê, thoả mãn cái cảm giác không bị bỏ lại nhất thời. Nó có giảm nữa cũng chả xuống tiền (hoặc dám vay để xuống tiền).

Thế rồi đến lúc nó hồi phục thì lại kể câu chuyện “ngày trước giá nó chỉ có …. “ . Các cụ đừng “thương hộ” làm gì các cụ có nhiều Bđs, họ giàu mà, chả đáng thương gì đâu, thắng 10 trận chết 2-3 trận chỉ là điều quá đỗi bình thường của dân kd, những người đã có kinh nghiệm lâu năm trên tt Bđs họ khắc biết cân đối tỷ lệ nắm giữ tiền/bđs - mà đôi khi người đáng thương lại chính là những người luôn cảm thấy sự bất công, bất hợp lý của cuộc sống để rồi bỏ qua các cơ hội nhiều năm mới đến 1 lần

 

[quangzizi]

em cũng shock đó

Cụ đọc hợp đồng phần tháng 9 / 2027, cứ trừ đi ít nhất 30% cho em

 

[hacker68]

Theo em biết không có căn 2 ngủ 140 m2 nếu nguyên bản. Căn 2 ngủ chỉ có dưới 90 m2 thôi

Em gõ nhầm. Cmt trên có chi tiết ảnh cụ.

 

[hacker68]

Nhiều cụ kêu giảm, kêu sập chỉ để hả hê, thoả mãn cái cảm giác không bị bỏ lại nhất thời. Nó có giảm nữa cũng chả xuống tiền (hoặc dám vay để xuống tiền).

Thế rồi đến lúc nó hồi phục thì lại kể câu chuyện “ngày trước giá nó chỉ có …. “ . Các cụ đừng “thương hộ” làm gì các cụ có nhiều Bđs, họ giàu mà, chả đáng thương gì đâu, thắng 10 trận chết 2-3 trận chỉ là điều quá đỗi bình thường của dân kd, những người đã có kinh nghiệm lâu năm trên tt Bđs họ khắc biết cân đối tỷ lệ nắm giữ tiền/bđs - mà đôi khi người đáng thương lại chính là những người luôn cảm thấy sự bất công, bất hợp lý của cuộc sống để rồi bỏ qua các cơ hội nhiều năm mới đến 1 lần

Cụ này khi xem bóng đá chắc hết giờ mới cổ vũ!
Khi đá được 20p mà ghi bàn chắc k dám đứng dậy ăn mừng cái đã, kệ mịa 70 phút sau có thủng lưới hay k nhỉ?
Trong số những ng giàu vẫn có 2 kiểu
1 chỉ bớt giàu chứ vẫn giàu
2 vỡ nợ
Có cả 2 loại mà. Vơ đũa làm gì

 

[toiyeucafe2]

Nhiều cụ kêu giảm, kêu sập chỉ để hả hê, thoả mãn cái cảm giác không bị bỏ lại nhất thời. Nó có giảm nữa cũng chả xuống tiền (hoặc dám vay để xuống tiền).

Thế rồi đến lúc nó hồi phục thì lại kể câu chuyện “ngày trước giá nó chỉ có …. “ . Các cụ đừng “thương hộ” làm gì các cụ có nhiều Bđs, họ giàu mà, chả đáng thương gì đâu, thắng 10 trận chết 2-3 trận chỉ là điều quá đỗi bình thường của dân kd, những người đã có kinh nghiệm lâu năm trên tt Bđs họ khắc biết cân đối tỷ lệ nắm giữ tiền/bđs - mà đôi khi người đáng thương lại chính là những người luôn cảm thấy sự bất công, bất hợp lý của cuộc sống để rồi bỏ qua các cơ hội nhiều năm mới đến 1 lần

Đội có nhiều bds, giàu, họ bận đi chơi, đi du lịch, hoặc điều hành công việc chứ lên đây chửi nhau ăn khẹc à?

 

[tieunhupha]

Chẳng làm sao mà nát bét cả cụ nhé.
BĐS làm cho 1 thành phố, 1 đất nước có vẻ giàu có giả tạo, tiền rơi vào túi một nhóm tài phiệt, thao túng chính trị và chính sách.
Nếu đập chết 1-2 tay to, giá cả lành mạnh hơn. Con số không đẹp, nhưng bền vững và an toàn hệ thống hơn.
Rất nhiều người 5x-6x họ thích trở về thời kỳ 1995-2005 hơn bây giờ. Thậm chí giai đoạn 2010-2015 nhìn đất nước thấy sáng sủa hơn bây giờ nhiều.

Nát quá chứ cụ. Vì mấy năm vừa rồi giá đẩy lên cao nên vay thế chấp bđs cũng ở mức cao. Giờ giá nhà giảm là các khổ chủ phải bơm thêm tiền, tài sản vào mà tình hình thế này chắc chắn số lớn sẽ đứt. Nợ xấu tràn lan, dòng tiền đứt quãng thì chết cả nền kinh tế chứ ko đơn giản đâu cụ. China hổ báo thế mà bóp bđs xong cũng ko duy trì nổi trong khi nền sx của ta thì như cọng hành nên đứt hết là lúc tài phiệt quốc tế vào gom tài sản chứ dân mình thì ngất rồi cụ.

 

[Trongxanh2022]

Đội có nhiều bds, giàu, họ bận đi chơi, đi du lịch, hoặc điều hành công việc chứ lên đây chửi nhau ăn khẹc à?

Chửi nhau cho vui thôi cụ.
Hoặc đang cai dáy vì hàng tháng trả lãi, giá ts vay NH mua cứ cắm mỏ mà mấy đc cứ post tin lãi tăng giá nhà giảm thì bức xúc thôi.