[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[TsarPutin]

Các căn hộ mới bây giờ 2PN cỡ 60-70m, 3PN chỉ 80-90m. Thành ra ko gian chật hẹp, pkhach, bếp bé xíu xiu, ban công chỉ để đc 1 máy giặt.
Còn chung cư cũ, điển hình như THNC, căn 2PN cũng hơn 100m, ban công to, nhà rất thoáng, hành lang rộng.
Đó là lý do e rất thích chung cư cũ, mua về làm lại nội thất là thành nhà mới, ở sướng luôn.

công bằng nói nếu không xét vị trí e thấy, các dự án mới giờ rất đa dạng các căn, từ bé studio đến 4 ngủ, từ duplex tới penhouse.
Cụ muốn rộng có thể chọn 4 ngủ lớn Duplex 2 tầng, Penhouse mà, cụ muốn 2 ngủ 100m2 cụ có thể chọn căn 4 ngủ rồi đập thành 2 ngủ có ai bảo gì đâu, phòng khách đá bóng được
Em có ông anh vừa chuyển căn 2 ngủ bé ở Trung Hòa về căn Duplex lớn ở Lumi Smartcity, anh ấy nhận thô tự làm nội thất

 

[vu300692]

Chẳng làm sao mà nát bét cả cụ nhé.
BĐS làm cho 1 thành phố, 1 đất nước có vẻ giàu có giả tạo, tiền rơi vào túi một nhóm tài phiệt, thao túng chính trị và chính sách.
Nếu đập chết 1-2 tay to, giá cả lành mạnh hơn. Con số không đẹp, nhưng bền vững và an toàn hệ thống hơn.
Rất nhiều người 5x-6x họ thích trở về thời kỳ 1995-2005 hơn bây giờ. Thậm chí giai đoạn 2010-2015 nhìn đất nước thấy sáng sủa hơn bây giờ nhiều.

1. Thời kỳ mà cụ bảo thì e vẫn đang sv, ở trong phòng trọ không điều hòa trong con ngõ sâu hun hút q. Thanh Xuân, nóng chỉ có cái quạt điện, mà thời ấy còn hay mất điện cơ, thời ấy e mà mơ đến nhà HN chắc bố mẹ e bảo em bị điên, làm gì có tiền chỉ mong con ra trường có việc làm, tự nuôi lấy thân là tốt lắm rồi. Đấy thời kỳ mà cụ gọi là sáng sủa
2. E thì quan điểm khác cụ. Thời kỳ này tốt hơn trước, thoải mái hơn nhưng áp lực hơn, bị so sánh nhiều hơn làm cho gen Z cảm thấy mình thất bại so với bạn bè thôi

 

[Nhimtiu]

Các căn hộ mới bây giờ 2PN cỡ 60-70m, 3PN chỉ 80-90m. Thành ra ko gian chật hẹp, pkhach, bếp bé xíu xiu, ban công chỉ để đc 1 máy giặt.
Còn chung cư cũ, điển hình như THNC, căn 2PN cũng hơn 100m, ban công to, nhà rất thoáng, hành lang rộng.
Đó là lý do e rất thích chung cư cũ, mua về làm lại nội thất là thành nhà mới, ở sướng luôn.

Em mua căn hộ đầu hồi 2006 ở đg Trần Thái Tông bi giờ có 2pn mà nó chia 86m2 nên khách và bếp rộng thẳng băng luôn. Em làm mỗi cái vách ngăn nên rất thoáng. Giá hồi đó em mua có 895tr mà cho Jav thuê đc 700$/tháng, có trang bị đồ.

 

[songchamlai]

Em mua căn hộ đầu hồi 2006 ở đg Trần Thái Tông bi giờ có 2pn mà nó chia 86m2 nên khách và bếp rộng thẳng băng luôn. Em làm mỗi cái vách ngăn nên rất thoáng. Giá hồi đó em mua có 895tr mà cho Jav thuê đc 700$/tháng, có trang bị đồ.

D5 hoặc D11

 

[hacker68]

Em mua căn hộ đầu hồi 2006 ở đg Trần Thái Tông bi giờ có 2pn mà nó chia 86m2 nên khách và bếp rộng thẳng băng luôn. Em làm mỗi cái vách ngăn nên rất thoáng. Giá hồi đó em mua có 895tr mà cho Jav thuê đc 700$/tháng, có trang bị đồ.

vãi thế. 4 năm thu hồi vốn luôn?
hay tỷ giá 2006 nó thấp nhỉ?
chứ như giờ 5% thì 20 năm hoàn vốn, chưa kể chi phí cơ hội từng năm cộng nữa

 

[L.C.D]

công bằng nói nếu không xét vị trí e thấy, các dự án mới giờ rất đa dạng các căn, từ bé studio đến 4 ngủ, từ duplex tới penhouse.
Cụ muốn rộng có thể chọn 4 ngủ lớn Duplex 2 tầng, Penhouse mà, cụ muốn 2 ngủ 100m2 cụ có thể chọn căn 4 ngủ rồi đập thành 2 ngủ có ai bảo gì đâu, phòng khách đá bóng được
Em có ông anh vừa chuyển căn 2 ngủ bé ở Trung Hòa về căn Duplex lớn ở Lumi Smartcity, anh ấy nhận thô tự làm nội thất

Tiền đâu ra để mua penhouse cụ bảo e với
Mà đi xa tận Lumi thì thôi e xin ở lại căn ghẻ lở hắc lào giữa trung tâm cho nó nhàn thân. Nhà e 4ng ở 145m e thấy tạm ổn rồi.

 

[saiback]

Ah vâng nhu cầu cá nhân thì vô cùng và mỗi người là khác nhau nên k mang ra so sánh đc. Em đang nói về giá bds nếu chia 3 về lại giá 2019 thì nhiều cụ tay lăm lăm cái vợt để xúc lém em thật.

Mặc dù đúng thế nhưng cung cầu ko biết đâu là điểm cân bằng đâu. Kể cả cụ có tiền, cụ có mua được hết thị trường ko?

Lúc Vin2/3 giá 150 thì tất nhiên nếu có giá 100 người ta tranh nhau múc, nhưng khi cả khu đều tụt xuống 100 thì ai đủ tiền múc hết?

 

[taiadau]

vãi thế. 4 năm thu hồi vốn luôn?
hay tỷ giá 2006 nó thấp nhỉ?
chứ như giờ 5% thì 20 năm hoàn vốn, chưa kể chi phí cơ hội từng năm cộng nữa

Tỉ giá USD hồi đó ~16k cụ ạ

 

[Nhimtiu]

D5 hoặc D11

D5 cụ ạ, chất lượng kém nên em sút mua sang 28t chỗ làng QTTL nhưng sau em cũng sút chả ở cái nào. Số chưa đc ở cc cụ ạ.

 

[Nhimtiu]

vãi thế. 4 năm thu hồi vốn luôn?
hay tỷ giá 2006 nó thấp nhỉ?
chứ như giờ 5% thì 20 năm hoàn vốn, chưa kể chi phí cơ hội từng năm cộng nữa

Em bán nó 2009 gì đó đc 2.35củ rồi em mua sang con 108m2 bên làng qttl nhưng con đấy em mua tầm 01 năm gì đó thì em bán lại đã lãi đc hơn củ to rồi.

 

[Nhimtiu]

Tiền đâu ra để mua penhouse cụ bảo e với
Mà đi xa tận Lumi thì thôi e xin ở lại căn ghẻ lở hắc lào giữa trung tâm cho nó nhàn thân. Nhà e 4ng ở 145m e thấy tạm ổn rồi.

Em chỉ mong đc ghẻ lở hắc lào như căn của mợ thôi nhá

 

[songchamlai]

D5 cụ ạ, chất lượng kém nên em sút mua sang 28t chỗ làng QTTL nhưng sau em cũng sút chả ở cái nào. Số chưa đc ở cc cụ ạ.

Em từ B3 LQTTL đi năm 2004. Về Ngọc Khánh 1 năm sau em lại ra HH1 Dương Đình Nghệ rồi mới về N09b1 ở 9 năm.

 

[Nhimtiu]

Em từ B3 LQTTL đi năm 2004. Về Ngọc Khánh 1 năm sau em lại ra HH1 Dương Đình Nghệ rồi mới về N09b1 ở 9 năm.

Vui phết nhể, em có mua N09B3 căn góc xong em sút mất nhưng ở gần cv dịch vọng đó rất hay. Hồi đó mấy cái N08 các thứ cũng còn rẻ. Hà Đô park view mở bán đâu có 24tr/m2.

 

[banhmypate]

Đề xuất thu đặt cọc mua nhà ngay từ lúc dự án khởi công

Một số hiệp hội, doanh nghiệp đề xuất chủ đầu tư được thu 5% đặt cọc mua nhà ngay khi dự án khởi công, thay vì chờ xong móng và loạt điều kiện mở bán như quy định hiện hành.

vnexpress.net

Tập đoàn Vingroup đã kiến nghị hai phương án về tiền đặt cọc bất động sản hình thành trong tương lai nhằm tháo gỡ vướng mắc so với Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành.

Nội dung 2 phương án đặt cọc của Vingroup

• • Phương án 1 (Thu tiền cọc sớm hơn):
    • Cho phép nhận cọc khi dự án có báo cáo nghiên cứu khả thi được duyệt.
    • Giúp doanh nghiệp huy động và tiếp cận vốn sớm từ lúc khởi công.
  • Phương án 2 (Bỏ giới hạn mức cọc tối đa):
    • Giữ nguyên thời điểm nhận tiền theo quy định hiện hành.
    • Bỏ quy định giới hạn đặt cọc tối đa 5% giá trị hợp đồng.

 

[songchamlai]

Vui phết nhể, em có mua N09B3 căn góc xong em sút mất nhưng ở gần cv dịch vọng đó rất hay. Hồi đó mấy cái N08 các thứ cũng còn rẻ. Hà Đô park view mở bán đâu có 24tr/m2.

No9 chỉ có 1 và 2. No7 mới có 123 cụ.

 

[Nhimtiu]

No9 chỉ có 1 và 2. No7 mới có 123 cụ.

Ah vâng em ghi nhầm N07B3.

 

[truongvoky1981]

Hôm trc Royal 8x tr/m đã Cụ nào mua dc chưa ạ?

 

[Entropy]

Hôm trc Royal 8x tr/m đã Cụ nào mua dc chưa ạ?

View attachment 9723037

Phải tầm 45-50 các cụ ấy mới mua nên chắc còn đợi dài dài.

 

[hacker68]

matrix one 2 đang bán 85tr/m2 rồi
chủ nhà có 2 căn liền nhau, mỗi că 140m2/căn
bán 85tr/m2
view svđ mỹ đình luôn
cụ nào cần em cho số sale

 

[truongvoky1981]

matrix one 2 đang bán 85tr/m2 rồi
chủ nhà có 2 căn liền nhau, mỗi căn 2pn 140m2/căn
bán 85tr/m2
view svđ mỹ đình luôn
cụ nào cần em cho số sale

Tg chỗ này toàn 130-150 cơ mà Cụ???