[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Mr Chun]

Ngay lúc này công nhân hơi ít.

Đang cắt 500-1 tỉ - 1.5 tỉ nghĩ ló chán

 

[Mr Chun]

Dạo này box BĐS có vẻ vắng khách hơn xưa. Phần lớn các nick hô "vẫn lên" hay "không xuống được đâu" đã lâu không thấy vào. Ngay cả những nick hô "chỉ vùng ven mới giảm, vùng lõi khó giảm" cũng bắt đẩu đổi giọng là... giảm ít. Phe bull vắng bóng, giờ những nhóm còn lại tập trung bảo vệ sở thích:
- Nhóm thích chung cư hoặc đang ôm nhiều căn CC thì ai chê CC tiêu sản là nhảy dựng lên.
- Nhóm thích nhà mặt đất thì bỉ bôi chung cư hết hạn, xuống cấp.
- Nhóm tỷ lệ nhà/đất cao thì chê gửi tiết kiệm lãi ít, ngân hàng sập.
- Nhóm kịp thoát hàng năm ngoái hiện đang ngập tiền mặt thì hỉ hả hô sập, bung toang, và kỳ vọng lãi suất còn cao như thế này vài năm nữa.

Khi câu chuyện lái dần sang bảo vệ sở thích thì thường kết thúc không có thắng thua, nếu lịch sự thi thôi bác thích thế nào tuỳ bác, em có quan điểm của em. Dở nhất là quay sang chửi nhau, chê nhau là ngu, hoặc bóng gió ám chỉ nhau là ngu là đần, thế là lại bị treo phím và tịch thu nick.

Hay là em lại chuyển sang phê hô lên cho có tí không khí?

Giờ trốn rồi thời gian đâu mà lên hót nữa bác.

 

[dontknow9]

View attachment 9709234
ls vẫn lên ah cc

NH nào thế cụ ơi

 

[Mr Chun]

NH nào thế cụ ơi

10.x gửi giờ đầy bank nếu cụ gửi nhiều

 

[Hugouu]

Ngay cả những người không ở trong lĩnh vực BĐS mà tò mò thì chỉ mất ít phút là nắm tương đối rõ mặt bằng giá cả các khu vực. Chính tốc độ cập nhật giá khiến người bán phải liên tục chạy theo mặt bằng giá mới, vì thế tốc độ giảm giá nhanh hơn đáng kể các chu kỳ trươc.

Cụ theo dõi cập nhật giá cả ở nhóm, kênh nào cho em tham khảo?

 

[Maruko_2609]

Giờ có cả việc môi giới ko thèm đăng bài bán vì ế quá cc ạ

 

[BigboyHN]

Cụ BigboyHN ơi
em mới ngồi ngâm cứu ra 1 mã cổ tức ổn
cụ có uống bia SAB ko cụ?

Mới vào năm nay cụ ợ. Còn e cầm thằng con của nó mới lâu. Con nó mới kinh khủng. Thuộc loại kệ mie cuộc đời nhưng tiền chưa thiếu năm nào, nhiều là đằng khác. Giá vốn tụt mạnh.

 

[toannguyenftu]

Giờ có cả việc môi giới ko thèm đăng bài bán vì ế quá cc ạ

Bỏ nghề rồi còn đâu mà đăng

 

[BigboyHN]

Giờ có cả việc môi giới ko thèm đăng bài bán vì ế quá cc ạ

Kính chuyển cụ ợ. E tiếp tục dự 100.000 nghìn công nhân....sẽ ntn...

 

[FC Juventus]

Vợ em vừa giao cho đi gửi tk ở NCB: 9.25%/6 tháng với số tiền từ 10tr cccm nhé.

 

[oddone]

Tin vui là khi hồi phục cũng sẽ rất nhanh.

Hồi phục theo tăng trưởng GDP của đất nước đấy, bám sát thu nhập của người dân. Sức lao động của dân chỉ có đến thế, ai mua được thì đã mua hết rồi, ai găm cũng găm đủ rồi. Nếu giá bđs giảm thấp hơn so với giá chung của các đất nước văn minh thì em nghĩ sẽ bật tăng mạnh, còn không thì no hope.

Hiện tại giá bđs ở các nước văn minh tiến bộ là 4-5 năm thu nhập hộ gia đình, nếu giá bđs ở VN giảm còn 1-2 năm thu nhập hộ gia đình thì có thể sẽ "phục hồi rất nhanh" đến vùng giá 4-5 năm sẽ lại chững.

 

[banhmypate]

chủ đề cụ bigboyhn có đề cập

Hà Nội sắp có “viện dưỡng lão” nằm trong phức hợp y tế 14.200 tỷ đồng, liền kề bệnh viện 1.600 giường, gắn với trường ĐH hơn 120 tuổi

Một “viện dưỡng lão” nằm trong phức hợp y tế quy mô hơn 9,2 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 14.229 tỷ đồng đang được Hà Nội triển khai tại phường Hoàng Mai.

cafef.vn

 

[Quê bầm]

Sàn hiện tại của big4 khoảng 12% cụ nhé. Nếu vào kỳ thả nổi đến hạn điều chỉnh thì ốp luôn 12%. Ls thả nổi và sàn thay đổi theo từng thời kỳ và lấy cái nào cao hơn.

12% thì cũng phê đấy cụ ạ, gốc vay trục tỏi thì mỗi tháng 100 triệu tiền lãi chưa kể trả gốc.

 

[Vạc Cát]

Cụ theo dõi cập nhật giá cả ở nhóm, kênh nào cho em tham khảo?

Em ở trong vài nhóm dự án ra hàng kiểu Cao Xà Lá, trong vài nhóm bắt đáy với cắt lỗ kiểu Làng Bắt Đáy của mợ Cốc Nhật Quỳnh (nhóm Zalo), thi thoảng vào nhóm chung cư xem tin rao và bà con cãi nhau ở comment.

Nhiều thông tin FB tự đẩy các clip và bài viết vào mặt em, chắc do em hay ngó nghiêng BĐS. Mà thật ra cụ chịu khó lên đây đọc là cũng có khối thông tin cập nhật rồi.

 

[Quê bầm]

Đất nước thì nghèo mà suốt ngày nhà hát sân vận động, thú thật với các cụ em cứ thấy mấy cái chương trình nghệ thuật kiểu anh trai say hi...vs festival du lịch biển .. là em next. Thưởng thức văn hóa kiểu thức ăn công nghiệp không tiêu hóa nổi. Văn hóa truyền thống thì không thấy giữ gìn suốt ngày opera nọ kia nhìn nó quê mùa lắm.

Tự hào chứ cụ.

 

[Quê bầm]

Em thấy độ 1 tháng nay ls tiền gửi khá ổn định, không giảm nhưng nếu có tăng chỉ độ 0.1-0.3% là cùng.

Về cho vay: do đợt này ls cao nên việc cho vay không dễ. Nếu cụ có tài sản là bds tốt thì cũng dễ dàng tìm được bank cấp vốn. Tất nhiên, ls là rất cao cho cả mua để ở/đầu cơ rồi.

Hôm qua bank cô giáo vẫn chào em 9.2% cho tiền còm, các cụ gửi nhiều mặc cả có khi phải lên sát 10.

 

[Vạc Cát]

Hồi phục theo tăng trưởng GDP của đất nước đấy, bám sát thu nhập của người dân. Sức lao động của dân chỉ có đến thế, ai mua được thì đã mua hết rồi, ai găm cũng găm đủ rồi. Nếu giá bđs giảm thấp hơn so với giá chung của các đất nước văn minh thì em nghĩ sẽ bật tăng mạnh, còn không thì no hope.

Hiện tại giá bđs ở các nước văn minh tiến bộ là 4-5 năm thu nhập hộ gia đình, nếu giá bđs ở VN giảm còn 1-2 năm thu nhập hộ gia đình thì có thể sẽ "phục hồi rất nhanh" đến vùng giá 4-5 năm sẽ lại chững.

À ý em vài năm nữa khi thị trường đảo chiều thì cả làng sẽ biết ngay, người bán sẽ lập tức dừng cắt lỗ và người mua bắt đầu xuống tiền chứ không đợi cả năm mới biết thị trường đã đảo chiều như hồi xưa.

 

[FC Juventus]

Hôm qua bank cô giáo vẫn chào em 9.2% cho tiền còm, các cụ gửi nhiều mặc cả có khi phải lên sát 10.

NCB có công thức ls và sun point cụ ạ. Khác nhau hạng khách thôi. Mà để 3 hay 5 tỷ vài ngày không kỳ hạn là lên hạng khách hàng, lúc ý cộng sun point quy đổi 70% được tầm 10% cho 6 tháng.

 

[PHANTOM_SNAKE]

Mất thanh khoản, CĐT cũng không ngốc đem tiền đi truyền thông mà không bán được hàng.
Còn đội đầu cơ đang cắt lỗ ầm ầm.
Đây, dự án mới, nội đô, vành đai 2.5 của anh em đây.

Sml cụ nhé. Nhiều cụ ko tin đâu.

Đóng băng luôn cụ ạ
1 toà bán được đâu 30%
mà đội vừa mua cũng đã cut loss luôn
Em theo dõi mấy nhóm zalo Cao Xà Lá thì im lìm mấy tháng nay. Chắc sắp đổi tên thành Thấp Xà Lách rồi

Giá mở bán cao khiếp hồn. Em nghĩ chỗ này chắc toàn đầu tư mua, người mua để ở thì làm gì mấy người có tiền cho giá đó.

 

[PHANTOM_SNAKE]

View attachment 9709234
ls vẫn lên ah cc

Bank nào thế cụ?