[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Vạc Cát]

Ncb cũng cao 10.x bác

NCB phải đổi điểm Sun sang tiền nên có tí loằng ngoằng nhiều cụ không thích. Sổ thì vẫn 9,x

 

[Trongxanh2022]

NCB phải đổi điểm Sun sang tiền nên có tí loằng ngoằng nhiều cụ không thích. Sổ thì vẫn 9,x

Em lại thích. Điểm Sun hỗ trợ đổi ra xèng tiêu luôn cũng vui mà

 

[Mr Chun]

NCB phải đổi điểm Sun sang tiền nên có tí loằng ngoằng nhiều cụ không thích. Sổ thì vẫn 9,x

Cũng vẫn là tiền mà cụ. Lại đc thêm đi chơi mấy chỗ của Sun ở PQ và Đà Nẵng thì hết nút luôn, được bay spa thì còn gì bằng. Sang tháng sổ 5 tỉ em cũng gửi bọn này

 

[Vạc Cát]

Em lại thích. Điểm Sun hỗ trợ đổi ra xèng tiêu luôn cũng vui mà

Cũng vẫn là tiền mà cụ. Lại đc thêm đi chơi mấy chỗ của Sun ở PQ và Đà Nẵng thì hết nút luôn, được bay spa thì còn gì bằng. Sang tháng sổ 5 tỉ em cũng gửi bọn này

Đúng thế, cơ bản như em nói cứ có sự loằng ngoằng là nhiều người ngại. Ngay cả việc nhiều bank lách luật đẩy ls cao bằng cách cho nhận lãi trước rồi gửi luôn lãi lấy lãi kép, có người thấy phức tạp quá không thích vì mọc ra thêm 1 sổ. Trong khi người khác lại thích quá, tự nhiên thêm được 1 sổ lãi luôn.

 

[banhmypate]

Các cụ có số em sale bên ncb nào e xin với

 

[Cuabeo]

các cụ cầm tiền thích tăng ls thế nhể? Cues thấy nhích tý lại cười há há

 

[PHANTOM_SNAKE]

Đọc cm toàn vào chào lên cả 10.x thì thôi. Ôm giờ khác gì ôm bếp lò

Bank nào thế cụ, em thấy cao nhất là 9.6

 

[DTV]

Đóng băng luôn cụ ạ
1 toà bán được đâu 30%
mà đội vừa mua cũng đã cut loss luôn
Em theo dõi mấy nhóm zalo Cao Xà Lá thì im lìm mấy tháng nay. Chắc sắp đổi tên thành Thấp Xà Lách rồi

Em tưởng đổi thành Cao Xo(r) Lá

 

[Trongxanh2022]

các cụ cầm tiền thích tăng ls thế nhể? Cues thấy nhích tý lại cười há há

Nhích lên 15 đi cho chết hẳn làm ván mới cụ nhỉ

 

[Justforfuntoo]

Kinh nghiệm yêu đương thời trai trẻ cho em biết nếu vẫn còn comment là vẫn quan tâm. Vẫn đau vẫn xót lắm nhưng vẫn cố gắng vượt qua.

Ai cũng là người thôi. Mua hớ 1 món đồ mất mấy trăm nghìn còn còn thấy khó chịu nữa là thấy tài sản mình bốc hơi tiền tỷ. Chẳng qua ví dầy nên không suy sụp thôi, nhưng khi tranh luận dễ mất bình tĩnh lắm hé hé.

Lâu chỉ đọc thôi chứ không comment, đọc được đoạn này của cụ phải log in để comment )
Có comt nhưng chả đau xót gì cả cụ nhé
Vì có tăng cũng không bán mà giảm cũng không bán, bán để làm gì?
Lúc nó giá cao thì bán cũng phải mua giá cao, lúc nó giá giảm thì bán cũng mua được cái giảm tương ứng
Giảm lại còn thấy mừng vì nếu giá cao mất 5 năm mới mua được 1 bds, giờ nó giảm thì 2-3 năm đã mua được 1 cái, mừng quá đi ý chứ suy sụp hay đau đớn làm gì

 

[Maruko_2609]

chắc lặp lại chu kì 2008-2019 ko cc

 

[Altis 2011]

chắc lặp lại chu kì 2008-2019 ko cc

Ko ai tắm 2 lần trên cùng 1 dòng sông. Biết đã giầu rùi ah.

 

[BigboyHN]

Lâu chỉ đọc thôi chứ không comment, đọc được đoạn này của cụ phải log in để comment )
Có comt nhưng chả đau xót gì cả cụ nhé
Vì có tăng cũng không bán mà giảm cũng không bán, bán để làm gì?
Lúc nó giá cao thì bán cũng phải mua giá cao, lúc nó giá giảm thì bán cũng mua được cái giảm tương ứng
Giảm lại còn thấy mừng vì nếu giá cao mất 5 năm mới mua được 1 bds, giờ nó giảm thì 2-3 năm đã mua được 1 cái, mừng quá đi ý chứ suy sụp hay đau đớn làm gì

Tầm cụ thì VIP hẳn r. Mỗi quận 1 nhà, mua chung cư VCL chỉ để cho vui. . Đúng đỉnh VCL thì vui thật còn j. Đọc cái nick cụ là thấy mừng r.

 

[Justforfuntoo]

Tầm cụ thì VIP hẳn r. Mỗi quận 1 nhà, mua chung cư VCL chỉ để cho vui. . Đúng đỉnh VCL thì vui thật còn j. Đọc cái nick cụ là thấy mừng r.

Tiền thịt, tiền mỡ nó rán nó từ các bất động sản mà mua thêm bất động sản mới, thì càng giảm càng mua được thêm nhiều bất động sản mới để cho thuê, giá thuê thì chỉ có đi ngang hoặc tăng chứ không giảm
Bình thường như giá năm ngoái phải cho thuê 5 năm mới mua thêm được 1 căn, giờ nó giảm thì cho thuê 3 năm đã được thêm căn mới thì chả mừng quá
Những người chỉ đi vay mua, chỉ làm bank thì không hiểu được đâu
Bigboy mà lại là badboy thì càng không hiểu

 

[Maruko_2609]

Tiền thịt, tiền mỡ nó rán nó từ các bất động sản mà mua thêm bất động sản mới, thì càng giảm càng mua được thêm nhiều bất động sản mới để cho thuê, giá thuê thì chỉ có đi ngang hoặc tăng chứ không giảm
Bình thường như giá năm ngoái phải cho thuê 5 năm mới mua thêm được 1 căn, giờ nó giảm thì cho thuê 3 năm đã được thêm căn mới thì chả mừng quá
Những người chỉ đi vay mua, chỉ làm bank thì không hiểu được đâu
Bigboy mà lại là badboy thì càng không hiểu

Ui cụ mua chỗ nào cho thuê đỉnh vậy, 5 năm mua thêm đc 1 căn, chỉ cháu với

 

[Vạc Cát]

Lâu chỉ đọc thôi chứ không comment, đọc được đoạn này của cụ phải log in để comment )
Có comt nhưng chả đau xót gì cả cụ nhé
Vì có tăng cũng không bán mà giảm cũng không bán, bán để làm gì?
Lúc nó giá cao thì bán cũng phải mua giá cao, lúc nó giá giảm thì bán cũng mua được cái giảm tương ứng
Giảm lại còn thấy mừng vì nếu giá cao mất 5 năm mới mua được 1 bds, giờ nó giảm thì 2-3 năm đã mua được 1 cái, mừng quá đi ý chứ suy sụp hay đau đớn làm gì

Kể có có VIP như cụ, mà nhiều cụ trên này không được như thế, tức là chả có nhu cầu mua hay bán, thì vẫn có nhu cầu biết giá trị tài sản của mình là bao nhiêu.

Giả định cụ có cả 1 đống nhà với đất trị giá ngàn tỷ. Chắc chắn cụ biết mình có nghìn tỷ trong nhà đất, chứ em không tin người nào nắm giữ BĐS mà không cần biết giá trị của nó là bao nhiêu. Nếu nó xuống còn 500 tỷ, cụ cũng tự biết giá trị tài sản của mình giảm 500 tỷ. Vậy nó ảnh hưởng thế nào?

Cụ tự biết khoản dự phòng/đầu tư trong BĐS của mình chỉ còn 500 tỷ thôi. Nếu có việc cần 1000 tỷ, cụ sẽ biết số đó bán đi không đủ, phải huy động thêm nguồn khác. Nếu cần thế chấp để vay ra, cụ tự biết không thể vay 700 tỷ như hồi xưa, mà bây giờ chỉ vay được cỡ 350 tỷ. Tức là bộ đệm tài chính của mình yếu đi, dù vẫn rất dầy. Sẽ có lúc thoáng nghĩ trong đầu, một thằng khác như mình mà bán đúng đỉnh mua đúng đáy thì giờ vẫn nguyên cơ cấu tài sản như cũ mà lại lòi ra 500 tỷ nhỉ, tự nghĩ vậy thôi. Cụ không nghĩ thế thì em vừa bơm vào đầu cụ ý nghĩ đó đấy, để cụ phải tự tìm lý do bác bỏ biện minh, chứ nếu không bác bỏ được cụ sẽ thấy không vui. Lý do của cụ là gì? Úi giời quan tâm gì, mình có định bán đâu? Mình có mấy trăm ngàn tỷ? Hay là mấy ai bán đỉnh mua đáy nổi?

 

[dynamo_x]

Trước cc bảo được nhận cục tiền đem đi mua nhà, đất thì giá phải tăng. Giờ bị đòi lại tiền thì có phải bán đi để trả, vậy giá có giảm không nhỉ

laodong.vn/thoi-su/tphcm-yeu-cau-lam-ro-sai-sot-tien-phai-thu-hoi-khi-thuc-hien-nghi-dinh-178-1762779.ldo

 

[buonlixi]

Kể có có VIP như cụ, mà nhiều cụ trên này không được như thế, tức là chả có nhu cầu mua hay bán, thì vẫn có nhu cầu biết giá trị tài sản của mình là bao nhiêu.

Giả định cụ có cả 1 đống nhà với đất trị giá ngàn tỷ. Chắc chắn cụ biết mình có nghìn tỷ trong nhà đất, chứ em không tin người nào nắm giữ BĐS mà không cần biết giá trị của nó là bao nhiêu. Nếu nó xuống còn 500 tỷ, cụ cũng tự biết giá trị tài sản của mình giảm 500 tỷ. Vậy nó ảnh hưởng thế nào?

Cụ tự biết khoản dự phòng/đầu tư trong BĐS của mình chỉ còn 500 tỷ thôi. Nếu có việc cần 1000 tỷ, cụ sẽ biết số đó bán đi không đủ, phải huy động thêm nguồn khác. Nếu cần thế chấp để vay ra, cụ tự biết không thể vay 700 tỷ như hồi xưa, mà bây giờ chỉ vay được cỡ 350 tỷ. Tức là bộ đệm tài chính của mình yếu đi, dù vẫn rất dầy. Sẽ có lúc thoáng nghĩ trong đầu, một thằng khác như mình mà bán đúng đỉnh mua đúng đáy thì giờ vẫn nguyên cơ cấu tài sản như cũ mà lại lòi ra 500 tỷ nhỉ, tự nghĩ vậy thôi. Cụ không nghĩ thế thì em vừa bơm vào đầu cụ ý nghĩ đó đấy, để cụ phải tự tìm lý do bác bỏ biện minh, chứ nếu không bác bỏ được cụ sẽ thấy không vui. Lý do của cụ là gì? Úi giời quan tâm gì, mình có định bán đâu? Mình có mấy trăm ngàn tỷ? Hay là mấy ai bán đỉnh mua đáy nổi?

Nếu e là cụ đó, thì e không đánh giá tài sản của mình bằng tiền nữa r, mà đánh giá bằng số ký sổ đỏ, thị trường giảm thì số ký vẫn vậy.

Thôi mơ vậy chứ lại nai lưng đi kiếm quyển đầu tiên.

 

[Walter White]

: NĐ339 ngày 26/8/2026 : Phạt hàng trăm triệu nếu sử dụng căn hộ chung cư vào Mục Đích KHÔNG phải để ở: vậy là từ nay sẽ ko thể kinh doanh, mở cửa hàng, lưu trú ngắn hạn, ở căn hộ chung cư chỉ có thể ở thôi. Giá Chung Cư có giảm sâu ko các cụ?

 

[Mystery2024]

Thật ra ai cũng ngồi tính giá trị tài sản của mình ra con số, bao nhiêu đấy, ví dụ $1tr, $3tr, $10tr... mà giá BĐS giảm tụt đi thấy cũng hụt hẫng, kiểu bớt sướng ấy, vậy thôi. Không chuyên nghiệp mua bán BĐS mà có nguồn thu khác thì không có thời gian buồn lâu đâu. BĐS thanh khoản không nhanh như chứng khoán hay vàng, mua bán thuế má hồ sơ nhì nhằng. Mỗi lần định lướt lát toát mồ hôi, đâu có nhiều thời gian mà tính đáy với đỉnh. BĐS muốn bán nhanh thì chọn phân khúc vừa tiền, chứ giờ căn hộ trên 100m2 hay liền kề/biệt thự to tiền, lướt lát cái gì được mà đáy với đỉnh. Đã chung kết rồi thì đóng đinh cắm đấy thôi các cụ.