[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

BigboyHN · 15:38 22/09/2026

TorienT nói:
Thì mừng cho họ thôi chứ sao cụ. Có chí làm quan, có gan làm giàu mà cụ. Còn không có gan cứ nhẩn nha mua bằng số mình có, sống dưới mức thu nhập, thời gian dành để đi cà phê với tắm cho chó, đầu óc dùng để nghe nhạc với ra quán trà đá đánh cờ úp ăn 10 nghìn. Thong thả mà sống ngắm nhìn thiên hạ làm giầu, ngắm nhìn thiên hạ phá sản cũng vui mà.

Cụ đọc xem e mừng cho họ hay buồn cho họ....Nhiều người đủ thong thả nhưng họ vẫn làm vc và cày đấy thôi. Tùy qd mỗi người thoiu cụ

Yeuyenthanh · 16:50 22/09/2026

bdssapteo nói:
Hiii , nếu có tiền thời điểm này thì em sẽ đi đi gửi tk và canh chờ nhịp để vào bđs. Em hiện 70 % vẫn là bđs

Nhưng có đến mức 30-50 đồng như cụ trên nói thì không đủ can đảm tiếp tục gửi tiết kiệm đâu cụ (trừ phi tài sản cụ ngàn tỷ ạ); Bản thân em năm ngoái cũng có tầm này tiền, và cũng biết trên đỉnh cao vút rồi mà không ngồi im được, lại đu đỉnh 2 căn đây ạ. Tất nhiên, em vẫn giữ lại 30% GTK. Giờ thị trường có down cũng thấy mình mất tiền (thực chất là mất lãi tiết kiệm và chi phí cơ hội) nhưng em cũng không ân hận vì quyết định khi đó của mình, vì thời điểm đó mình ra quyết định là phù hợp với khả năng tính toán của mình. Cứ cho là độ nhanh nhạy của mình chỉ có thế đi, sai lầm thì chấp nhận. À trước đó em cũng có bds rồi ạ.

Yeuyenthanh · 16:52 22/09/2026

bdssapteo nói:
Quá đà rồi cụ. Trong nội đô được x3 lúc đạt đỉnh cũng là gớm rồi, lấy đâu ra x5, x6

x5 có ạ, khu đô thị nội đô

Trongxanh2022 · 16:55 22/09/2026

Yeuyenthanh nói:
Nhưng có đến mức 30-50 đồng như cụ trên nói thì không đủ can đảm tiếp tục gửi tiết kiệm đâu cụ (trừ phi tài sản cụ ngàn tỷ ạ); Bản thân em năm ngoái cũng có tầm này tiền, và cũng biết trên đỉnh cao vút rồi mà không ngồi im được, lại đu đỉnh 2 căn đây ạ. Tất nhiên, em vẫn giữ lại 30% GTK. Giờ thị trường có down cũng thấy mình mất tiền (thực chất là mất lãi tiết kiệm và chi phí cơ hội) nhưng em cũng không ân hận vì quyết định khi đó của mình, vì thời điểm đó mình ra quyết định là phù hợp với khả năng tính toán của mình. Cứ cho là độ nhanh nhạy của mình chỉ có thế đi, sai lầm thì chấp nhận. À trước đó em cũng có bds rồi ạ.

Sợ nhờ cụ nhờ. Nên phải cắn răng mà mua thôi. Ai vượt qua được đợt Fomo đó thì thời điểm hiện tại lại thong dong.

fking19 · 17:29 22/09/2026

Vinhomes Hưng yên xứng đáng là mô chôn các nhà đầu tư. Chu kỳ trước 2022-2023 đã chôn một đống rồi, giờ chu kỳ này lại tiếp tục, còn thêm cả chung cư

.

Lid001 · Thứ ba lúc 18:07

Chung cư lấy đi kha khá khách hàng đầu tư của mấy bác đất nền ven nên nhân cơ hội Chính phủ ra quy định mới này liên tục vào dìm. Nhưng sự thật là quy định này rất tốt cho cư dân. Hãy thử tưởng tượng 1 tòa chung cư sau khi bán hết, chủ đầu tư vẫn giữ lại khối đế để cho thuê kinh doanh. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể dựa vào quyền sở hữu khối đế này để làm khó quá trình cải tạo chung cư khi xuống cấp nhằm thâu tóm với giá rẻ. Nhưng quy định này ra, nó sẽ thống nhất tỷ lệ đồng thuận để tiến hành cải tạo (với nhà tập thể đang quy định 51%), trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ của mỗi chủ hộ. Những cá nhân cố tình chây ì, hoặc lợi dụng quyền sở hữu với 1 số lượng nhỏ sẽ không còn cơ hội làm khó để đạt mục đích của mình. Nhiều người lo sợ không đủ tài chính thì sao? Quá đơn giản, thế chấp luôn căn hộ đó, sẽ có ngân hàng hỗ trợ như các cụ đi mua nhà của 1 dự án đang xây (ngân hàng rất thích các dự án thế này vì đất sạch và pháp lý rõ ràng). Tất nhiên mỗi người 1 cảnh, sẽ có muôn vàn trường hợp nữa xảy ra, thì cách đơn giản là bán suất của mình cho người khác hoặc chủ đầu tư là xong, quy định này là dành cho những người vẫn muốn tiếp tục sở hữu căn hộ tại vị trí đó nếu họ thấy giá trị của nó là tốt so với số tiền bỏ ra

Timestay · 18:16 22/09/2026

Lid001 nói:
Chung cư lấy đi kha khá khách hàng đầu tư của mấy bác đất nền ven nên nhân cơ hội Chính phủ ra quy định mới này liên tục vào dìm. Nhưng sự thật là quy định này rất tốt cho cư dân. Hãy thử tưởng tượng 1 tòa chung cư sau khi bán hết, chủ đầu tư vẫn giữ lại khối đế để cho thuê kinh doanh. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể dựa vào quyền sở hữu khối đế này để làm khó quá trình cải tạo chung cư khi xuống cấp nhằm thâu tóm với giá rẻ. Nhưng quy định này ra, nó sẽ thống nhất tỷ lệ đồng thuận để tiến hành cải tạo (với nhà tập thể đang quy định 51%), trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ của mỗi chủ hộ. Những cá nhân cố tình chây ì, hoặc lợi dụng quyền sở hữu với 1 số lượng nhỏ sẽ không còn cơ hội làm khó để đạt mục đích của mình. Nhiều người lo sợ không đủ tài chính thì sao? Quá đơn giản, thế chấp luôn căn hộ đó, sẽ có ngân hàng hỗ trợ như các cụ đi mua nhà của 1 dự án đang xây (ngân hàng rất thích các dự án thế này vì đất sạch và pháp lý rõ ràng). Tất nhiên mỗi người 1 cảnh, sẽ có muôn vàn trường hợp nữa xảy ra, thì cách đơn giản là bán suất của mình cho người khác hoặc chủ đầu tư là xong, quy định này là dành cho những người vẫn muốn tiếp tục sở hữu căn hộ tại vị trí đó nếu họ thấy giá trị của nó là tốt so với số tiền bỏ ra

Nó sẽ thế này này. Tỉnh lại đi cụ :))

Lid001 · 18:46 22/09/2026

Timestay nói:
Nó sẽ thế này này. Tỉnh lại đi cụ

Sai cơ bản, chủ đầu tư khác thầu xây dựng. Thầu xây dựng cứ có dự án là làm thôi chứ có bán nhà đâu mà lãi ít hay lãi mỏng cụ :))

nghichnham · 18:48 22/09/2026

Timestay nói:
Nó sẽ thế này này. Tỉnh lại đi cụ

Phường to thế nhỉ. Quyết đc cả quyền sở hữu của dân à?!

Timestay · 18:52 22/09/2026

Lid001 nói:
Sai cơ bản, chủ đầu tư khác thầu xây dựng. Thầu xây dựng cứ có dự án là làm thôi chứ có bán nhà đâu mà lãi ít hay lãi mỏng cụ

Bệnh nhân ung thư mà lạc quan đc như này thì khỏi bệnh hết =))

Hết niên hạn chí choé cãi nhau, cá mập nó dí cho sở, thành phố phát lệnh phá dỡ thu hồi. Đền cho mỗi nhà 3m2 đất đúng giá nhà nước rồi a lê hấp.
Ở đó mà đòi ăn vạ

Lid001 · 18:53 22/09/2026

Timestay nói:
Bệnh nhân ung thư mà lạc quan đc như này thì khỏi bệnh hết

Hết niên hạn chí choé cãi nhau, cá mập nó dí cho sở, thành phố phát lệnh phá dỡ thu hồi. Đền cho mỗi nhà 3m2 đất đúng giá nhà nước rồi a lê hấp.
Ở đó mà đòi ăn vạ

Cụ cố chấp quá :))

banhmypate · 19:04 22/09/2026

BigboyHN nói:
Dư nợ toàn nền kt + margin chứng khoán khoảng 21 triệu tỷ vnd .
Dư nợ /GDP khoảng 150%.
Thông tin rủi ro e đã ném lên này từ năm ngoái nhưng bị 1 số cụ cười vào mặt. .

Margin chứng khoán có nổ ko cụ
Em thấy đến 480k tỷ rồi

Mr Chun · 19:44 22/09/2026

Như này thì mới bắt đầu ngấm rồi, chuẩn bị còn trượt dài

Bibisusu · 19:56 22/09/2026

Lid001 nói:
Chung cư lấy đi kha khá khách hàng đầu tư của mấy bác đất nền ven nên nhân cơ hội Chính phủ ra quy định mới này liên tục vào dìm. Nhưng sự thật là quy định này rất tốt cho cư dân. Hãy thử tưởng tượng 1 tòa chung cư sau khi bán hết, chủ đầu tư vẫn giữ lại khối đế để cho thuê kinh doanh. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể dựa vào quyền sở hữu khối đế này để làm khó quá trình cải tạo chung cư khi xuống cấp nhằm thâu tóm với giá rẻ. Nhưng quy định này ra, nó sẽ thống nhất tỷ lệ đồng thuận để tiến hành cải tạo (với nhà tập thể đang quy định 51%), trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ của mỗi chủ hộ. Những cá nhân cố tình chây ì, hoặc lợi dụng quyền sở hữu với 1 số lượng nhỏ sẽ không còn cơ hội làm khó để đạt mục đích của mình. Nhiều người lo sợ không đủ tài chính thì sao? Quá đơn giản, thế chấp luôn căn hộ đó, sẽ có ngân hàng hỗ trợ như các cụ đi mua nhà của 1 dự án đang xây (ngân hàng rất thích các dự án thế này vì đất sạch và pháp lý rõ ràng). Tất nhiên mỗi người 1 cảnh, sẽ có muôn vàn trường hợp nữa xảy ra, thì cách đơn giản là bán suất của mình cho người khác hoặc chủ đầu tư là xong, quy định này là dành cho những người vẫn muốn tiếp tục sở hữu căn hộ tại vị trí đó nếu họ thấy giá trị của nó là tốt so với số tiền bỏ ra

Thổ cư nội đô còn chết banh xác nữa là đất nền vùng ven. Vì loại đất này mang tính đầu cơ cực cao, giá trị sử dụng thấp, tỷ lệ đất NN nhiều, giá đền bù thấp, quy hoạch chưa rõ ràng - khả năng dính quy hoạch rất cao trong kế hoạch tái cấu trúc HN. Loại hình này sắp tới khả năng cao sẽ đc CP cho làm tốt thí để xoa dịu đại bộ phận dân cư đang ko có đất. Thời gian qua CP cứ ra rả mãi việc chống đầu cơ, chả nhẽ lại nói xuông

BigboyHN · 20:15 22/09/2026

banhmypate nói:
Margin chứng khoán có nổ ko cụ
Em thấy đến 480k tỷ rồi

Cái đó e chịu. Margin gần 500k tỏi. Vol 1 phiến 15-20k tỏi, tiền đi đâu r? ;))

buonlixi · 20:29 22/09/2026

BigboyHN nói:
Cái đó e chịu. Margin gần 500k tỏi. Vol 1 phiến 15-20k tỏi, tiền đi đâu r?

Nhìn cả thị trường có con nào chỉ có tăng/giữ giá thì nó ở đấy hết

ikikata · 20:37 22/09/2026

Trongxanh2022 nói:
Sợ nhờ cụ nhờ. Nên phải cắn răng mà mua thôi. Ai vượt qua được đợt Fomo đó thì thời điểm hiện tại lại thong dong.

Đến như em làm công ăn lương có vài đồng lẻ tiết kiệm để mua bỉm với sữa cho con mà cũng tí thì trầm cảm vì nghe ace trong cty kể chuyện người này người kia buôn đất đu vàng lãi x5, x10... Thì các cụ xách cả cân 3 chỉ lẫn vài yến mông tiền thịt trong tay trả nóng đuýt, may mà còn chưa gấp thếp có 1 vay 4,5 để nhanh trở thành triệu phú $ là có phước phần lắm rồi đấy cụ :))

bdssapteo · 20:42 22/09/2026

Yeuyenthanh nói:
x5 có ạ, khu đô thị nội đô

Chắc chỉ là 1 trường hợp đơn lẻ, cá biệt. Nếu k phải nhờ mợ cho thông tin cụ thể để mn mở mang.

Boycamry · 20:43 22/09/2026

Timestay nói:
Bệnh nhân ung thư mà lạc quan đc như này thì khỏi bệnh hết

Hết niên hạn chí choé cãi nhau, cá mập nó dí cho sở, thành phố phát lệnh phá dỡ thu hồi. Đền cho mỗi nhà 3m2 đất đúng giá nhà nước rồi a lê hấp.
Ở đó mà đòi ăn vạ

Còn phải trừ tiền tháo dỡ nữa cụ

BigboyHN · 20:46 22/09/2026

buonlixi nói:
Nhìn cả thị trường có con nào chỉ có tăng/giữ giá thì nó ở đấy hết

Cái con kéo mất dạy nhất sàn nay cũng chỉ cần 350 tỏi thôi cụ. :))

[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Đi bộ

Xe hơi

Xe tăng

Xe hơi

Xe điện

Xe tăng

Xe hơi

Xe buýt

Xe điện

Xe máy

Xe tăng

Xe đạp

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Thông tin thớt