[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Nhimtiu]

Lãi suất thì thả nổi, điện nướcxawng dầu tăng, thuế má , phạt hết khung...Nói về lãi suất cao thì các cđt lớn làm đầu tư công nó huy động cao thì nó lại cộng vào giá thành để thanh toán với nhà nước hoặc để đổi lấy đất . Chỉ chết dở những tp khác trong xh phải đu theo lãi suất cao.

Chết dân thôi, hiện tại đã thấy chi tiêu giảm hẳn trong nhiều nghành nghề vì thằng này k kiếm ăn đc thì lấy đâu tiền mà chi hay mua hàng hoá dv cho thằng kia đâu.

 

[banhmypate]

Hiểu hay không thì cũng chả có cách nào thoát ra cả . Nó cứ đình đốn ntn rồi mai kia lãi suất tiền gửi nó về 4% giá cả hàng hóa , dịch vụ nó tăng thêm vài chục % + vài con đỉa trâu nó hút máu nữa dân thì lại chết tiếp tập 2.

Cụ cho em hỏi xíu
Ls tiền gửi hạ về 4% chẳng hạn thì chi phí vốn rẻ đi, giá hàng hoá cũng có thể rẻ hợn
Mà sao cụ viết : giá cả hàng hóa , dịch vụ nó tăng thêm vài chục %
Em chưa hiểu lắm, em nhờ cụ giải thích giúp e với

 

[TorienT]

Cụ cho em hỏi xíu
Ls tiền gửi hạ về 4% chẳng hạn thì chi phí vốn rẻ đi, giá hàng hoá cũng có thể rẻ hợn
Mà sao cụ viết : giá cả hàng hóa , dịch vụ nó tăng thêm vài chục %
Em chưa hiểu lắm, em nhờ cụ giải thích giúp e với

3 ý của cụ ý tách nhau cụ ạ.

 

[banhmypate]

3 ý của cụ ý tách nhau cụ ạ.

Ah vậy e hiểu ý rồi cụ ạ

 

[bdssapteo]

Cụ cho em hỏi xíu
Ls tiền gửi hạ về 4% chẳng hạn thì chi phí vốn rẻ đi, giá hàng hoá cũng có thể rẻ hợn
Mà sao cụ viết : giá cả hàng hóa , dịch vụ nó tăng thêm vài chục %
Em chưa hiểu lắm, em nhờ cụ giải thích giúp e với

Sorry cụ. Em viết hơi tối nghĩa từ hàng hóa ( hàng hóa ở đây là điện , nước , xăng dầu )

 

[banhmypate]

Sorry cụ. Em viết hơi tối nghĩa từ hàng hóa ( hàng hóa ở đây là điện , nước , xăng dầu )

Cảm ơn cụ! Em đọc hiểu rồi cụ ạ

 

[banhmypate]

Chính phủ ra chỉ đạo mới về nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc đã thay mặt Chính phủ ký ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Nghị quyết này thay thế Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về việc...

m.cafef.vn

 

[banhmypate]

‘Chi phí san lấp tại Hà Nội tăng gấp 3 lần, TP.HCM không có cát để san lấp’

Nhiều dự án công được tập trung xây dựng trong cùng một lúc đã khiến các dự án của tư nhân thiếu vật liệu xây dựng, ảnh hưởng tới các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp.

m.cafef.vn

 

[Mystery2024]

Chính phủ ra chỉ đạo mới về nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê
https://s.biz.vn/K7aZbms

Chính phủ ra chỉ đạo mới về nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc đã thay mặt Chính phủ ký ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Nghị quyết này thay thế Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về việc...

m.cafef.vn

Em bảo AI tổng hợp thông tin vẽ đồ thị cho dễ hình dung dựa trên các thông số như sau:
Nhu cầu thực tế (đến năm 2030): 300.000 căn (Theo khảo sát thuộc Chương trình phát triển nhà ở TP. Hà Nội)
Chỉ tiêu Chính phủ giao cho Hà Nội (2026 – 2030): 84.000 căn (Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026, đáp ứng khoảng 28,0% tổng nhu cầu)
Thực tế đang triển khai & hoàn thành: ~25.000 căn

Ngoài lãi suất cao, thời gian tới nếu giá xăng dầu không hạ nhiệt thì khá là mát.

 

[TorienT]

‘Chi phí san lấp tại Hà Nội tăng gấp 3 lần, TP.HCM không có cát để san lấp’

Nhiều dự án công được tập trung xây dựng trong cùng một lúc đã khiến các dự án của tư nhân thiếu vật liệu xây dựng, ảnh hưởng tới các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp.

m.cafef.vn

Kĩ sư 3-5 năm kinh nghiệm giờ thu nhập có thể đạt 30-50tr rồi cụ. Tể tướng nghề.

 

[TorienT]

Chính phủ ra chỉ đạo mới về nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê
https://s.biz.vn/K7aZbms

Chính phủ ra chỉ đạo mới về nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc đã thay mặt Chính phủ ký ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Nghị quyết này thay thế Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về việc...

m.cafef.vn

Em bảo AI tổng hợp thông tin vẽ đồ thị cho dễ hình dung dựa trên các thông số như sau:
Nhu cầu thực tế (đến năm 2030): 300.000 căn (Theo khảo sát thuộc Chương trình phát triển nhà ở TP. Hà Nội)
Chỉ tiêu Chính phủ giao cho Hà Nội (2026 – 2030): 84.000 căn (Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026, đáp ứng khoảng 28,0% tổng nhu cầu)
Thực tế đang triển khai & hoàn thành: ~25.000 căn

View attachment 9729104​

Ngoài lãi suất cao, thời gian tới nếu giá xăng dầu không hạ nhiệt thì khá là mát.

Bóc tách sâu đối tượng thụ hưởng NÕH đang xây và vị trí xây thì còn rõ nữa mợ.

 

[TorienT]

Ah vậy e hiểu ý rồi cụ ạ

3 cái đó giờ có vẻ hiển nhiên rồi. Nhân dân như nào thôi.

 

[TorienT]

Chết dân thôi, hiện tại đã thấy chi tiêu giảm hẳn trong nhiều nghành nghề vì thằng này k kiếm ăn đc thì lấy đâu tiền mà chi hay mua hàng hoá dv cho thằng kia đâu.

Chưa bao giờ em thấy Phố Huế, Bà Triệu treo biển cho thuê nhà nhiều như giờ. Nhưng mà các đại gia vẫn đi gom số nhà và các tòa nhà văn phòng trong lõi vẫn âm thầm mọc. 2 mặt của vấn đề.

 

[sondong]

Sắp tới là bán tháo BDS vì chỉ tiêu Noxh quá nhiều luôn !

 

[Nhimtiu]

Chưa bao giờ em thấy Phố Huế, Bà Triệu treo biển cho thuê nhà nhiều như giờ. Nhưng mà các đại gia vẫn đi gom số nhà và các tòa nhà văn phòng trong lõi vẫn âm thầm mọc. 2 mặt của vấn đề.

Thì trc cho thuê đc giá ai muốn bán đâu giờ chán thì bán đi các đại za mới gom mấy căn để xây ks hay xây buildings đó cụ.

 

[Mystery2024]

Chưa bao giờ em thấy Phố Huế, Bà Triệu treo biển cho thuê nhà nhiều như giờ. Nhưng mà các đại gia vẫn đi gom số nhà và các tòa nhà văn phòng trong lõi vẫn âm thầm mọc. 2 mặt của vấn đề.

Đợt rồi mua Kiot, cái nhà em bé tiền. Có cái gần gấp đôi, có cái giá gần gấp ba. Nhoằng phát không thấy đâu nữa, rao phát đầu xong không thấy rao thêm phát thứ hai.

 

[Mystery2024]

Thì trc cho thuê đc giá ai muốn bán đâu giờ chán thì bán đi các đại za mới gom mấy căn để xây ks hay xây buildings đó cụ.

Cũng có ý này nữa, giờ BĐS hay chứng khoán, sau này là tiền số, mua bán thuế má rõ ràng sạch sẽ, phát nào ra phát ấy. Số mà lỗ thì đằng nào chả lỗ, mà lãi thì đỡ lo lỗ ngược. Kinh doanh khá là khó khăn.

 

[TorienT]

Thì trc cho thuê đc giá ai muốn bán đâu giờ chán thì bán đi các đại za mới gom mấy căn để xây ks hay xây buildings đó cụ.

Vâng. Câu hỏi đặt ra là những căn đó chắc không dưới 500-700 tỉ. Trong lúc cảm tưởng kinh tế trì trệ, lãi cao, nhà mặt phố không ai ở, Hn thừa nhà thì họ vẫn xây. Họ thấy gì và mình không thấy gì?!

 

[TorienT]

Đợt rồi mua Kiot, cái nhà em bé tiền. Có cái gần gấp đôi, có cái giá gần gấp ba. Nhoằng phát không thấy đâu nữa, rao phát đầu xong không thấy rao thêm phát thứ hai.

Hôm rồi e về Hn ngồi nhậu với mấy người bạn, có vài người có nhu cầu mua nhà (cho bản thân và cho con) nhưng kêu nhà chưa thấy giảm mấy - vị trí cụ thể là Hoàng Cầu, Láng Hạ, Xã Đàn. Vành đai 2 đổ ra thì e đoán giảm nhiều, các khu ngoài vành đai 3 thì e đoán giảm rất nhiều.

 

[Mystery2024]

Hôm rồi e về Hn ngồi nhậu với mấy người bạn, có vài người có nhu cầu mua nhà (cho bản thân và cho con) nhưng kêu nhà chưa thấy giảm mấy - vị trí cụ thể là Hoàng Cầu, Láng Hạ, Xã Đàn. Vành đai 2 đổ ra thì e đoán giảm nhiều, các khu ngoài vành đai 3 thì e đoán giảm rất nhiều.

Bạch Mai, Việt Đức, Nhi, Phụ Sản... vẫn đấy cụ ạ. Hồ Tây, Hồ Gươm, Hồ Bảy Mẫu (CV Thống Nhất), Hồ Ba Mẫu, Hồ Hoàng Cầu, Hồ Thành Công, Hồ Giảng Võ, Hồ Ngọc Khánh... Đất thì vị trí quanh các hồ trước, rồi tới ven các sông. Chưa nói tới trường cấp 1, 2, 3 đi một đoạn lại có trường. Mật độ dân số không cao. Nói chung là người ta đều nghĩ giống nhau chứ làm gì có ai dại mà không biết giá của nhà mình đang có. Giờ có bị giải toả thì chịu thôi ạ.

Không phải tự nhiên tháp đôi 99 tầng về khu đất Khách sạn Kim Liên. Sau Hồ Gươm các cụ ngắm chỗ nào đẹp hơn khu vực công viên Thống Nhất nữa?