[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Long Nguyen Ngoc]

Tiêu sản, tích sản mời các cụ bàn luận xu hướng này. Hà Nội sớm muộn gì cũng sẽ giống trong đó thôi

Nghịch lý nhà đất rẻ hơn căn hộ chung cư ở TP.HCM

Tại một số khu vực ở TP.HCM, căn nhà gắn liền với đất đang được chào bán 3 - 5 tỷ đồng, bằng hoặc thấp hơn giá căn hộ mới ngay cùng địa bàn.

tienphong.vn

tuỳ từng vùng, tuỳ từng loại hình thôi, như kiểu nhà xấu, pháp lý ko rõ ràng hoặc quá sâu xa thì mới rẻ hơn căn hộ thôi

 

[banhmypate]

Bác nào đang cầm 5-6 tỏi rục rịch đi mua chung cư cho thuê thì dừng lại đọc ngay bài này cho tỉnh mộng nhé, không lại bảo em không báo trước!
Thấy người ta kháo nhau ôm tiền mua căn 2 ngủ, mỗi tháng "nhẹ nhàng đút túi" 10-15 củ tiền thuê. Lên mạng thì các thầy bà ca ngợi là "thu nhập thụ động", "dòng tiền an toàn", nghe oai vãi chưởng. Nhưng đằng sau cái vỏ bọc màu hồng đấy là cả một cục nợ mà chả môi giới nào thèm nói cho các bác biết đâu. Khéo lại đang tự đốt tiền nhà mình mà cứ tưởng là đang đầu tư ngon ăn.
Các bác cứ thử ngồi uống cốc trà đá nhẩm tính thế này:
Thứ nhất là cái trò nội thất. Các bác tưởng khách thuê họ xót của thay các bác chắc? Đồ đạc xài tã thôi rồi. Sắm bộ sofa, cái tủ lạnh, cái máy giặt xịn xò hết cả trăm củ, cho thuê được vài ba năm là xước xát, ọp ẹp, hỏng hóc tung tóe. Cứ tính nhẩm mỗi tháng bốc hơi nhẹ vài củ tiền hao mòn nội thất rồi đấy, chứ chả có khách nào ở 5 năm xong trả lại nhà nguyên vẹn đâu.
Thứ hai là mấy cái phí lặt vặt bóp nghẹt túi tiền. Đâu phải tháng nào cũng đều đặn thu 15 củ. Khách chuyển đi, dọn dẹp, treo mõm chờ khách mới mất xừ nó nửa tháng đến một tháng tiền nhà. Xong lại xì tiền ra trả phí môi giới. Đang ngủ ngon thì khách gọi giật giọng "anh ơi điều hòa chảy nước, anh ơi thông tắc bồn cầu". Tự nhiên mất tiền mua nhà xong lại hóa thành thằng ôsin không công, mệt hết cả người.
Nhưng cái đòn đau nhất là cái "xác nhà" kia kìa. Nhiều bác cứ cãi "sổ đỏ lâu dài tao sợ gì". Sổ thì lâu dài nhưng bê tông cốt thép giỏi lắm trụ được 50 năm là phải đập đi xây lại. Lấy 5 tỷ chia thử cho 50 năm đi, có phải mỗi năm các bác đang "bốc hơi" nhẹ nhàng 100 củ tiền khấu hao tòa nhà không? Chung cư cũ đi từng ngày, tường nứt, sơn bong, giá trị nó cũng đi lùi theo.
Túm cái váy lại: Thu về được 150 củ một năm, nhưng trừ sạch phí môi giới, tiền sửa chữa, thay đồ mới, cộng thêm cái 100 củ khấu hao tòa nhà kia... thì lãi về mo, có khi còn LỖ NGƯỢC!
Đấy, bỏ 5 tỷ ra chuốc lấy bực mình vào người. Trong khi cùng cái tầm tiền đấy, đem vứt mẹ vào ngân hàng gửi tiết kiệm, nhắm mắt mỗi năm cũng đẻ ra 250 - 300 củ. Tiền tươi thóc thật, không rủi ro, chả phải quỵ lụy xin xỏ khách thuê hay đi hầu hạ sửa ống nước đứa nào.
Chung cư bây giờ ôm chỉ ăn lúc giá nó còn bị thổi lên thôi. Chứ tính ôm để "ăn dòng tiền" thì các bác cẩn thận không lại rước cục nợ vào thân. Bác nào đang cầm tiền hay đang ôm chung cư thì ngồi tĩnh tâm lại mà tính toán đi nhé, không đến lúc nhà tã xuống cấp, bán tống bán tháo lại khóc dở mếu dở!

Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá thổi giá đầu cơ | Bác nào đang cầm 5-6 tỏi rục rịch đi mua chung cư cho thuê thì dừng lại đọc ngay bài này cho tỉnh mộng nhé, không lại ... | Facebook

Bác nào đang cầm 5-6 tỏi rục rịch đi mua chung cư cho thuê thì dừng lại đọc ngay bài này cho tỉnh mộng nhé, không lại bảo em không báo trước! Thấy người ta kháo nhau ôm tiền mua căn 2 ngủ, mỗi tháng...

www.facebook.com

 

[luvsmile]

Thằng ku Thuần Chu e thấy điển hình của sự trơ trẽn, bẩn. Có nhiều người theo dõi, cũng gọi là có sức ảnh hưởng mà ăn nói lươn lẹo. Hô hào xong vài hôm sau lại cảnh báo, 1 time sau lại hô.....Cuộc sống bây h vẫn có người kiếm tiền nhờ những cái ntn, và cũng là.lý do để dân nhiều người thua lỗ,....

Thuần chu làm content kiếm view thôi cụ
Xem cũng giải trí mà lên điểm báo dăm ba câu hô hào ngon nhức nách, sập bung toang. Mà lão mất 1 kênh nhiều fl rồi thì phải

 

[Seanzen]

Khả năng cao định lướt sóng mà thành cư dân à cụ

 

[fking19]

Đầu tư cho thuê là bánh vẽ lớn nhất của những cú úp bô lịch sử

 

[Timestay]

Đầu tư cho thuê là bánh vẽ lớn nhất của những cú úp bô lịch sử

Đầu tư lãi vốn thì kêu găm đất, nhà rồi sẽ sập
Đầu tư dòng tiền cho thuê thì úp bô

Riết rồi theo ý các cụ ofun là ko nên làm gì cả

 

[Bibisusu]

Đầu tư lãi vốn thì kêu găm đất, nhà rồi sẽ sập
Đầu tư dòng tiền cho thuê thì úp bô

Riết rồi theo ý các cụ ofun là ko nên làm gì cả

Bảo đi làm kiếm tiền, tiết kiệm đi thì kêu Nhà đất ngáo lắm, tiết kiệm cũng chả mua đc, nên thôi cứ phải tiêu xài tận hưởng đã. Đây xu hướng gặp phải ở nhiều quốc gia khi mà giá trị tài sản đang tăng quá nhanh, vượt xa khỏi thu nhập

 

[BigboyHN]

Thuần chu làm content kiếm view thôi cụ
Xem cũng giải trí mà lên điểm báo dăm ba câu hô hào ngon nhức nách, sập bung toang. Mà lão mất 1 kênh nhiều fl rồi thì phải

Đến cái mức đó là bần lắm đấy r cụ.

 

[BigboyHN]

Đầu tư cho thuê là bánh vẽ lớn nhất của những cú úp bô lịch sử

Ấy chết thế cụ lại e úp bô ae trên này à.

 

[Minh_Khang_135]

Bác nào đang cầm 5-6 tỏi rục rịch đi mua chung cư cho thuê thì dừng lại đọc ngay bài này cho tỉnh mộng nhé, không lại bảo em không báo trước!
Thấy người ta kháo nhau ôm tiền mua căn 2 ngủ, mỗi tháng "nhẹ nhàng đút túi" 10-15 củ tiền thuê. Lên mạng thì các thầy bà ca ngợi là "thu nhập thụ động", "dòng tiền an toàn", nghe oai vãi chưởng. Nhưng đằng sau cái vỏ bọc màu hồng đấy là cả một cục nợ mà chả môi giới nào thèm nói cho các bác biết đâu. Khéo lại đang tự đốt tiền nhà mình mà cứ tưởng là đang đầu tư ngon ăn.
Các bác cứ thử ngồi uống cốc trà đá nhẩm tính thế này:
Thứ nhất là cái trò nội thất. Các bác tưởng khách thuê họ xót của thay các bác chắc? Đồ đạc xài tã thôi rồi. Sắm bộ sofa, cái tủ lạnh, cái máy giặt xịn xò hết cả trăm củ, cho thuê được vài ba năm là xước xát, ọp ẹp, hỏng hóc tung tóe. Cứ tính nhẩm mỗi tháng bốc hơi nhẹ vài củ tiền hao mòn nội thất rồi đấy, chứ chả có khách nào ở 5 năm xong trả lại nhà nguyên vẹn đâu.
Thứ hai là mấy cái phí lặt vặt bóp nghẹt túi tiền. Đâu phải tháng nào cũng đều đặn thu 15 củ. Khách chuyển đi, dọn dẹp, treo mõm chờ khách mới mất xừ nó nửa tháng đến một tháng tiền nhà. Xong lại xì tiền ra trả phí môi giới. Đang ngủ ngon thì khách gọi giật giọng "anh ơi điều hòa chảy nước, anh ơi thông tắc bồn cầu". Tự nhiên mất tiền mua nhà xong lại hóa thành thằng ôsin không công, mệt hết cả người.
Nhưng cái đòn đau nhất là cái "xác nhà" kia kìa. Nhiều bác cứ cãi "sổ đỏ lâu dài tao sợ gì". Sổ thì lâu dài nhưng bê tông cốt thép giỏi lắm trụ được 50 năm là phải đập đi xây lại. Lấy 5 tỷ chia thử cho 50 năm đi, có phải mỗi năm các bác đang "bốc hơi" nhẹ nhàng 100 củ tiền khấu hao tòa nhà không? Chung cư cũ đi từng ngày, tường nứt, sơn bong, giá trị nó cũng đi lùi theo.
Túm cái váy lại: Thu về được 150 củ một năm, nhưng trừ sạch phí môi giới, tiền sửa chữa, thay đồ mới, cộng thêm cái 100 củ khấu hao tòa nhà kia... thì lãi về mo, có khi còn LỖ NGƯỢC!
Đấy, bỏ 5 tỷ ra chuốc lấy bực mình vào người. Trong khi cùng cái tầm tiền đấy, đem vứt mẹ vào ngân hàng gửi tiết kiệm, nhắm mắt mỗi năm cũng đẻ ra 250 - 300 củ. Tiền tươi thóc thật, không rủi ro, chả phải quỵ lụy xin xỏ khách thuê hay đi hầu hạ sửa ống nước đứa nào.
Chung cư bây giờ ôm chỉ ăn lúc giá nó còn bị thổi lên thôi. Chứ tính ôm để "ăn dòng tiền" thì các bác cẩn thận không lại rước cục nợ vào thân. Bác nào đang cầm tiền hay đang ôm chung cư thì ngồi tĩnh tâm lại mà tính toán đi nhé, không đến lúc nhà tã xuống cấp, bán tống bán tháo lại khóc dở mếu dở!

Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá thổi giá đầu cơ | Bác nào đang cầm 5-6 tỏi rục rịch đi mua chung cư cho thuê thì dừng lại đọc ngay bài này cho tỉnh mộng nhé, không lại ... | Facebook

Bác nào đang cầm 5-6 tỏi rục rịch đi mua chung cư cho thuê thì dừng lại đọc ngay bài này cho tỉnh mộng nhé, không lại bảo em không báo trước! Thấy người ta kháo nhau ôm tiền mua căn 2 ngủ, mỗi tháng...

www.facebook.com

Sắm bộ sofa, cái tủ lạnh, cái máy giặt xịn xò hết cả trăm củ,

--> Đọc đến đoạn này là ko thèm đọc nữa, vì nghe là biết ko có nhà cho thuê nhưng lại thích dạy người khác cách kiếm tiền

 

[Lid001]

Sắm bộ sofa, cái tủ lạnh, cái máy giặt xịn xò hết cả trăm củ,

--> Đọc đến đoạn này là ko thèm đọc nữa, vì nghe là biết ko có nhà cho thuê nhưng lại thích dạy người khác cách kiếm tiền

Haha, chuẩn. Trước e làm nội thất 1 căn 2n cho thuê hết có hơn 60 củ cả máy giặt, tv, tủ lạnh, sofa. Toàn đồ mới hết. 4 tháng đã thu hồi vốn tiền nội thất. Sau bán căn đó, chủ sau chả sửa sang gì, dọn dẹp vệ sinh, sơn lại tí rồi cho thuê tiếp . Đầu tư đồ xịn làm gì, người thuê họ có giữ gìn đâu

 

[Jet7up]

em đang được bà chị ở quê nhờ mua hộ căn khoảng 5 tỷ ở khu mỹ đình cho con trai lấy vợ, mà k bết tìm đâu được nữa

 

[binh77]

Em có miếng đất tỉnh muốn bán. Lúc đỉnh tầm 13tr gioè bán 8.5 ko có người mua đây.
Lô của ông anh lúc đỉnh tầm 11 mà giờ 6.5 chưa có khách. Đường toàn 7m, dải nhựa láng mịn lối thông quốc lộ 18 có 200m. Xung quanh trường học, chợ, ub phường và trạm y tế bán kính 1km. Thế mà mãi chưa bay đây ạ
Mà quảng ninh đầu tư hạ tầng thì chắc chỉ hải phòng đua cùng.

Đất ở tỉnh chỉ giảm ít thế này thì chúc mừng cụ nhé, như này mới là giảm có 34% thôi. Như đất sóc sơn, Thủ Đô HN hẳn hoi, mà giờ giảm còn 1/4, 1/5 so với giá đỉnh thôi, mà không có người hỏi nhé, đất sổ đỏ, quy hoạch chuẩn, mặt đường nhựa hẳn hoi, giá lô diện tích lớn, đường nhựa thì khoảng 4 triệu/m2, diện tích nhỏ đường nhựa thì chỉ có 7tr/m2 (khoảng 700tr/1 lô mà ko ai có tiền mua). Đất thổ đu, sổ đỏ, đường nhựa mà còn thế, thì đất tỉnh của cụ là đỉnh chóp rồi.

 

[FC Juventus]

em đang được bà chị ở quê nhờ mua hộ căn khoảng 5 tỷ ở khu mỹ đình cho con trai lấy vợ, mà k bết tìm đâu được nữa

Gold mark city 78m2 hay cụ nghiên cứu CT8 The Emerald phía sau The Manor Mễ Trì nhé cụ.

 

[elitek]

Đất ở tỉnh chỉ giảm ít thế này thì chúc mừng cụ nhé, như này mới là giảm có 34% thôi. Như đất sóc sơn, Thủ Đô HN hẳn hoi, mà giờ giảm còn 1/4, 1/5 so với giá đỉnh thôi, mà không có người hỏi nhé, đất sổ đỏ, quy hoạch chuẩn, mặt đường nhựa hẳn hoi, giá lô diện tích lớn, đường nhựa thì khoảng 4 triệu/m2, diện tích nhỏ đường nhựa thì chỉ có 7tr/m2 (khoảng 700tr/1 lô mà ko ai có tiền mua). Đất thổ đu, sổ đỏ, đường nhựa mà còn thế, thì đất tỉnh của cụ là đỉnh chóp rồi.

Giảm còn 1/4, 1/5 cơ à cụ. Sâu thế cơ à. Chắc đất vườn mảnh lớn chứ?

 

[Minh_Khang_135]

Haha, chuẩn. Trước e làm nội thất 1 căn 2n cho thuê hết có hơn 60 củ cả máy giặt, tv, tủ lạnh, sofa. Toàn đồ mới hết. 4 tháng đã thu hồi vốn tiền nội thất. Sau bán căn đó, chủ sau chả sửa sang gì, dọn dẹp vệ sinh, sơn lại tí rồi cho thuê tiếp . Đầu tư đồ xịn làm gì, người thuê họ có giữ gìn đâu

thế mới chán cụ ạ. trên này nhiều cụ ghét mình lắm (thực ra là vài cụ thôi, nhưng nhiều clone ghét mình). Bởi trải nghiệm thì ko có, nói gì cũng lý thuyết suông, bị phản biện thì kéo hết clone vào công kích cá nhân. Thành ra 313 trang nhưng 5-6 giọng văn, đọc nó cũng nhàm

 

[Jason88]

Haha, chuẩn. Trước e làm nội thất 1 căn 2n cho thuê hết có hơn 60 củ cả máy giặt, tv, tủ lạnh, sofa. Toàn đồ mới hết. 4 tháng đã thu hồi vốn tiền nội thất. Sau bán căn đó, chủ sau chả sửa sang gì, dọn dẹp vệ sinh, sơn lại tí rồi cho thuê tiếp . Đầu tư đồ xịn làm gì, người thuê họ có giữ gìn đâu

bài viết cũng hơi nói quá thật, nhà riêng thì bộ này đúng là đến 100 củ cũng có, còn nhà cho thuê thì bộ này chỉ 15-20 củ tất tần tật thôi

 

[binh77]

Giảm còn 1/4, 1/5 cơ à cụ. Sâu thế cơ à. Chắc đất vườn mảnh lớn chứ?

Cả mảnh lớn, mảnh nhỏ đều giảm cực kỳ khủng khiếp, mảnh to hẳn thì coi như về thời kỳ đồ đá, giá rao bán chỉ cho vui, từ giá này, giảm thêm 1/2 nữa thì cũng chưa biết là có ai mua hay không. Nên dịp này thì đất tỉnh xa thì coi như bỏ rồi.

 

[Tinh dầu Cỏ May]

em đang được bà chị ở quê nhờ mua hộ căn khoảng 5 tỷ ở khu mỹ đình cho con trai lấy vợ, mà k bết tìm đâu được nữa

flc cụ ơi

 

[PDlong]

em đang được bà chị ở quê nhờ mua hộ căn khoảng 5 tỷ ở khu mỹ đình cho con trai lấy vợ, mà k bết tìm đâu được nữa

5 tỷ ra mỹ đình có mà đầy chỗ , không mơ tưởng cao sang rộng rãi quá là đc