[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[thuyhtt]

Em cũng không thích ví dụ của nó. Khách quan theo những gì em thực hiện nhé:
1. Em mua tài sản ngon cả về giá, về vị trí lẫn công năng (đã mua). Mặc dù bảo không tiếc lãi suất tiết kiệm gần 10% là điêu. Sập 50-60% thì có thể mua thêm một chút ở vị trí tốt.
2. Vẫn phải giữ tiền mặt, nếu có luân chuyển chỉ đưa vào các tài sản có thể chuyển nhanh thành tiền. Trường hợp sinh hoạt phí tăng quá cao và kéo dài thì ưu tiên đầu tiên vẫn là đảm bảo cuộc sống gia đình. Tài sản cắm hết vào BĐS không xoay sở được, tham cũng tùy lúc cụ ạ.

giờ hạnh phúc nhất là mỗi thứ có 1 tí, có tiền mặt, có thu nhập chuyên môn, có dòng tiền thụ động, và quan trọng là KHÔNG NỢ từ giai đoạn trước .
Nhà là để ở .

 

[TorienT]

giời ơi, cụ anh hô ghê vại, 30% nữa thì ... gtk đến bao giờ .
à em nhầm, 70% nữa chứ, đau lòng gớm chết .

E hô theo cụ gì hô ở trên. Phà ôi nghĩ cảnh 200tr/1m2 đất mặt đường phố không trung tâm lắm.

 

[TorienT]

giờ hạnh phúc nhất là mỗi thứ có 1 tí, có tiền mặt, có thu nhập chuyên môn, có dòng tiền thụ động, và quan trọng là KHÔNG NỢ từ giai đoạn trước .
Nhà là để ở .

Giờ này đúng không nợ là hạnh phúc.

 

[TorienT]

Em nói thật thị trường này kêu sập còn dễ nghe hơn hô tăng (dù sao nó cũng giảm 20-30%), giống kiểu xe xuống dốc nhưng lại bảo là đang lên dốc nó cứ như đấm vào mắt sao ấy.

Ở trên này thì nói thật là em ko nhớ được ai vì em ko để trong lòng, cmt xong là quên hết, khác hẳn ông Bigboy nhớ dai thù lâu

Cụ nào hô tăng giờ này khéo phải margin 300%

 

[truongvoky1981]

Các cụ trao đổi nhẹ nhàng thôi. Lãi suất tăng cao thì tài sản nào cũng phải điều chỉnh mà, vàng, chứng cũng đâu có thoát. Thứ nữa là bđs tăng quá nóng dễ gây bất ổn xã hội, nên e nghĩ phải hạ nhiệt cũng là hợp lý. Em sợ 1 xã hội mà bất mãn bị đẩy lên cao hơn là tài sản giảm 20-30%. Chỉ ghét cái nhiều cụ bán nhà rồi quay ra bỉ bôi, dìm hàng một cách thái quá để mua lại. Chơi vậy không đẹp

E lại chả thấy ai quanh em bất mãn cái gì cả. Moii người vẫn sống, làm việc bình thg kể cả lớp trẻ chưa có nhà quanh em.
Quanh các cụ đếm dc xem có bao nhiêu người bất mãn ạ?

 

[Sống_chậm]

Xem bên TQ thì lãi xuất đã giảm đều từ 3 năm nay rồi, còn chừng 1.4%, nhiều đợt giải cứu khủng đổ ra, 3 làn ranh đỏ cũng bỏ gần 5 năm rồi, nhưng giá nhà vẫn giảm về mức 10 năm trước, 2016. Còn tính cả inflation (TQ giảm phát cũng mấy năm rồi thì phải) thì đã về mức giá 2005, 21 năm đầu tư về mo.

Tình hình kỹ hơn em không rõ cũng chỉ đọc báo như các cụ. Bên đó dư căn hộ nhiều hơn, nhiều thành phố ma hơn, nhưng bù lại sản xuất phát triển gấp bội mình. TQ vẫn chưa vượt được bẫy thu nhập trung bình

https://www.macrotrends.net/3845/china-residential-property-prices

 

[BigboyHN]

Ngày xưa e ở Di Trạch gần khu này . Vị trí , giao thông thì đẹp mà mưa dễ ngập lắm

Trc e cũng mần mòn cmn lốp mạn Canh-Xá - Trạch khu nhà cụ. Di Toạch có quả 3.5 đi qua, 1 loạt dính qh hành lang nhiều ng ko để ý.

 

[BigboyHN]

Sự thật mất lòng. Dám nói ra dù cũng đau. Nhưng cho ng ta thấy mặt khuất ko phải ai cũng làm dc đâu cc.

Sếp bất động sản: Căn nhà 10 tỷ đồng, khách trả 7,5 tỷ tiền mặt tôi sẵn sàng bán...điều quan trọng nhất là dòng tiền, đôi khi cắt lỗ sớm đã là thành công

Giảm giá sâu vẫn khó tìm người mua, doanh nghiệp địa ốc phải chấp nhận bán lỗ để duy trì dòng tiền. Trong khi đó, tâm lý chờ giá giảm thêm khiến thanh khoản thị trường chưa dễ cải thiện.

m.cafef.vn

 

[Lid001]

Xem bên TQ thì lãi xuất đã giảm đều từ 3 năm nay rồi, còn chừng 1.4%, nhiều đợt giải cứu khủng đổ ra, 3 làn ranh đỏ cũng bỏ gần 5 năm rồi, nhưng giá nhà vẫn giảm về mức 10 năm trước, 2016. Còn tính cả inflation (TQ giảm phát cũng mấy năm rồi thì phải) thì đã về mức giá 2005, 21 năm đầu tư về mo.

Tình hình kỹ hơn em không rõ cũng chỉ đọc báo như các cụ. Bên đó dư căn hộ nhiều hơn, nhiều thành phố ma hơn, nhưng bù lại sản xuất phát triển gấp bội mình. Vẫn chưa vượt được bẫy thu nhập trung bình

https://www.macrotrends.net/3845/china-residential-property-prices

Tình hình kinh tế TQ tệ hơn những gì chúng ta thấy, thất nghiệp đang cao kỷ lục, sản xuất nhiều nhưng không tiêu thụ được. Giá nhà giảm, lãi suất thấp nhưng người có nhu cầu còn đang lo mất việc thì nói gì nhà cửa. Các cụ cứ thần thánh hóa 3 lằn ranh đỏ này nọ, nhưng từ đó đến giờ TQ có gì tốt hơn đâu, nhiều người còn cho rằng chính sách này đã thất bại, thanh niên vẫn nằm thẳng, tỷ lệ sinh vẫn giảm. Mọi chính sách can thiệp quá sâu và cứng nhắc vào thị trường đều sẽ có 1 cái giá đi kèm. Niềm tin nhà đầu tư đã mất thì khó mà lấy lại được

 

[unifo]

Thánh unifo đang ôm đống đất đấu giá vùng ven nên tầm này phải cố đấm ăn xôi gân cổ lên hô mạnh, khổ cái càng hô giá càng tụt

Bất động sản đất nền vùng ven, đặc biệt khu vực phía Nam HN với các siêu đại dự án hạ tầng, đô thị vẫn rất tiềm năng cụ nhoé! Ngay hnay, cụ nên sẵn đạn dược săn hàng sale giá rẻ, không lại lỡ nhịp như giai đoạn 2024-2025!
Trong cái nhìn của tôi, tt bđs 2027 với nhiều siêu dự án hạ tầng, đô thị khánh thành, khởi công thì còn đầy tiềm năng cụ ợ!

 

[FC Juventus]

Căn 03PN hơn 100m bên khu Park Hill giá chỉ còn 8.7 tỷ

 

[saiback]

Tình hình kinh tế TQ tệ hơn những gì chúng ta thấy, thất nghiệp đang cao kỷ lục, sản xuất nhiều nhưng không tiêu thụ được. Giá nhà giảm, lãi suất thấp nhưng người có nhu cầu còn đang lo mất việc thì nói gì nhà cửa. Các cụ cứ thần thánh hóa 3 lằn ranh đỏ này nọ, nhưng từ đó đến giờ TQ có gì tốt hơn đâu, nhiều người còn cho rằng chính sách này đã thất bại, thanh niên vẫn nằm thẳng, tỷ lệ sinh vẫn giảm. Mọi chính sách can thiệp quá sâu và cứng nhắc vào thị trường đều sẽ có 1 cái giá đi kèm. Niềm tin nhà đầu tư đã mất thì khó mà lấy lại được

Theo em là do tiền khó kiếm và còn nhiều khó khăn trước mắt ko lường được, nguồn cung lại quá lớn nên ko dám vay để đu ^^ Những điểm này hay cái là lại khá giống VN

 

[Minh_Khang_135]

Theo em là do tiền khó kiếm và còn nhiều khó khăn trước mắt ko lường được, nguồn cung lại quá lớn nên ko dám vay để đu ^^ Những điểm này hay cái là lại khá giống VN

nguồn cung VN quá lớn là lớn trên giấy à

 

[Goya]

Thế giới như cái chảo lửa thế này. Giả sử chiến tranh lan rộng, các chính phủ lấy đâu ra tiền để tài trợ cho chiến tranh? lúc đó lại phải in tiền để bóc lột nhân dân thôi.
Nên giai đoạn này nắm mỗi thứ một ít cho an tâm các cụ nhỉ. Nhiều tiền mặt quá cũng ghê răng chứ không an tâm lắm đâu

 

[saiback]

Thế giới như cái chảo lửa thế này. Giả sử chiến tranh lan rộng, các chính phủ lấy đâu ra tiền để tài trợ cho chiến tranh? lúc đó lại phải in tiền để bóc lột nhân dân thôi.
Nên giai đoạn này nắm mỗi thứ một ít cho an tâm các cụ nhỉ. Nhiều tiền mặt quá cũng ghê răng chứ không an tâm lắm đâu

Đúng r nhưng việc mọi thứ đảo chiều cũng ko xảy ra chỉ sau 1 đêm, nên chế độ hiện nay là “bật ăng ten dò sóng” để nắm bắt thông tin xử lý mọi tình huống phát sinh.

 

[Naunong]

Tình hình kinh tế TQ tệ hơn những gì chúng ta thấy, thất nghiệp đang cao kỷ lục, sản xuất nhiều nhưng không tiêu thụ được. Giá nhà giảm, lãi suất thấp nhưng người có nhu cầu còn đang lo mất việc thì nói gì nhà cửa. Các cụ cứ thần thánh hóa 3 lằn ranh đỏ này nọ, nhưng từ đó đến giờ TQ có gì tốt hơn đâu, nhiều người còn cho rằng chính sách này đã thất bại, thanh niên vẫn nằm thẳng, tỷ lệ sinh vẫn giảm. Mọi chính sách can thiệp quá sâu và cứng nhắc vào thị trường đều sẽ có 1 cái giá đi kèm. Niềm tin nhà đầu tư đã mất thì khó mà lấy lại được

Không phải nguyên nhân do cs 3 lằn ranh đỏ mà kt TQ đi xuống. Kt TQ đi xuống là kết quả của những cs đưa ra trước đó mà 3 lằn ranh đỏ chỉ là tác nhân để kết thúc thời kỳ thịnh vượng giả tạo trước đó. Chắc chắn nhà điều hành TQ nhìn thấu tường tận mọi thứ. Tất cả đều nằm trong đường đi nước bước của họ nhưng lên tv cứ phát thanh như kiểu họ bị động vậy. Tất cả các cp đều muốn xén lông cừu, k ai muốn thịt đàn cừu.
Nhật Bản, Tq, và bây giờ là vn khi tt bđs lên đỉnh thì cũng là đỉnh của pt kt. Bong bóng bđs phình to là nền kt vay nợ tương lai, trả dần vào những năm sau đó. Thập niên 90 kt NB lên đỉnh, từ đó tới nay dậm chân tại chỗ mặc dù họ vẫn giỏi như trước, cn lõi vẫn là 1 trong vài nước dẫn đầu tg. Họ vẫn xuất khẩu máy móc, nhà máy và xk luôn các ông chủ. Thanh niên vn đẹp trai xinh gái ngời ngời sang đó lđ vẫn gọi các nông dân của họ là ông chủ. Vậy mà kt vẫn không ngóc đầu lên được dù đã mấy chục năm. TQ cũng vậy, khi thời kỳ hoàng kim của cả nền kt dân kiếm tiền nhiều ăn tiêu phung phí, nuôi bồ nhí, du lịch đó đây. Du lịch vn và Thái Lan chỉ thích đón khách TQ vì họ tiêu ác. Tưởng như không có gì ngăn cản sự pt như vũ bão, dân ảo tưởng mình giàu lắm nghĩ sẽ kiếm tiền dễ như thế mãi, y như dân vn năm 2024, 2025 nhà nhà, người người buôn bđs kiếm tiền dễ sinh ra ảo tưởng mở mồm ra tỷ nọ tỷ kia. Dân TQ 1,2 năm nay mới ngấm đòn nhận ra mình không giàu như mình tưởng và bắt đầu tk rồi, dân vn thì chưa. Em cho rằng TQ sẽ dậm chân tại chỗ lâu dài như NB. Còn VN các cụ đoán thế nào

 

[túc sơn]

Xem bên TQ thì lãi xuất đã giảm đều từ 3 năm nay rồi, còn chừng 1.4%, nhiều đợt giải cứu khủng đổ ra, 3 làn ranh đỏ cũng bỏ gần 5 năm rồi, nhưng giá nhà vẫn giảm về mức 10 năm trước, 2016. Còn tính cả inflation (TQ giảm phát cũng mấy năm rồi thì phải) thì đã về mức giá 2005, 21 năm đầu tư về mo.

Tình hình kỹ hơn em không rõ cũng chỉ đọc báo như các cụ. Bên đó dư căn hộ nhiều hơn, nhiều thành phố ma hơn, nhưng bù lại sản xuất phát triển gấp bội mình. TQ vẫn chưa vượt được bẫy thu nhập trung bình

https://www.macrotrends.net/3845/china-residential-property-prices

Dư căn hộ bên trung thì không khác gì dư căn hộ hưng yên, láng hoà lạc bên mình thôi cụ. Khu vực trung tâm tp lớn vẫn đắt lòi kèn và xa vời đối với thế hệ trẻ

 

[Mr Chun]

Em vẫn nói căng nhất giờ là “không thanh khoản được”

 

[TorienT]

Hà Nội ký hợp đồng 5 tuyến đường sắt đô thị, mục tiêu hoàn thành năm 2030

(Dân trí) - UBND TP Hà Nội đã tổ chức lễ ký kết hợp đồng thực hiện 5 tuyến đường sắt đô thị số 1, 2, 8, 10 và 14 với liên danh Vinhomes - SGC, tổng chiều dài khoảng 253km, tổng giá trị gần 900.000 tỷ đồng.

dantri.com.vn

Hợp đồng 900.000 tỉ 5 tuyến đường sắt nội đô. Các cụ nhìn các điểm đi qua.

 

[oddone]

Chênh lệch ngày càng lớn thì mâu thuẫn xh sẽ dần tích tụ.