[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[oddone]

Lịch sử sẽ phán xét giai đoạn 10+ năm bank cấu kết với các công ty bđs đẩy bong bóng bđs phình to 1 cách điên rồ. Vòng lặp vô hạn xây, thế chấp, đảo nợ. Đớp cho đời mình và con cháu mình sung sướng, đẩy hết nợ công, chi phí nhà ở phi lý & lạm phát phi mã cho đời sau của 99+ triệu dân.

 

[Minh_Khang_135]

Lịch sử sẽ phán xét giai đoạn 10+ năm bank cấu kết với các công ty bđs đẩy bong bóng bđs phình to 1 cách điên rồ. Vòng lặp vô hạn xây, thế chấp, đảo nợ. Đớp cho đời mình và con cháu mình sung sướng, đẩy hết nợ công, chi phí nhà ở phi lý & lạm phát phi mã cho đời sau của 99+ triệu dân.

Nó là cách vận hành của bất kỳ 1 chế độ nào thôi cụ. Ko bđs thì có cái khác, luôn làm cho chúng ta phải chạy theo. Thông minh thì thích nghi, bơi cùng dòng chảy. Ko thông minh thì suốt ngày sập, bung, toang

 

[ikikata]

Nó là cách vận hành của bất kỳ 1 chế độ nào thôi cụ. Ko bđs thì có cái khác, luôn làm cho chúng ta phải chạy theo. Thông minh thì thích nghi, bơi cùng dòng chảy. Ko thông minh thì suốt ngày sập, bung, toang

Cụ chắc thuộc tốp thông minh bơi cùng dòng chảy rồi, thế đã sắp ra tới biển nhớn chưa cụ hay là giờ bơi ra tới tận đảo xa nào đấy tắm nắng với ăn hải sản rồi

 

[Minh_Khang_135]

Cụ chắc thuộc tốp thông minh bơi cùng dòng chảy rồi, thế đã sắp ra tới biển nhớn chưa cụ hay là giờ bơi ra tới tận đảo xa nào đấy tắm nắng với ăn hải sản rồi

Cụ đang cà khịa à?

 

[ikikata]

Cụ đang cà khịa à?

Thuyền to sóng nhớn cụ ơi, có thực với lực thì mới bơi ra biển nhớn với đảo xa được chứ đội làm thuê bọn em lực không có nên chỉ dám bơi ở trên suối thôi… em nói sự thật chứ có khịa gì đâu

 

[Minh_Khang_135]

Thuyền to sóng nhớn cụ ơi, có thực với lực thì mới bơi ra biển nhớn với đảo xa được chứ đội làm thuê bọn em lực không có nên chỉ dám bơi ở trên suối thôi… em nói sự thật chứ có khịa gì đâu

Ok cụ

 

[Lid001]

Có vẻ sắp chốt rồi các cụ, NOXH sẽ bị ràng buộc bởi rất nhiều quy định

Bộ trưởng Xây dựng: Nhà xã hội sau 5 năm không được bán lại theo giá thị trường

Bộ trưởng Trần Hồng Minh khẳng định nhà xã hội để hỗ trợ những người khó khăn về thu nhập, nên sau 5 năm không được bán lại theo giá thị trường.

vnexpress.net

 

[Alex0301]

Có vẻ sắp chốt rồi các cụ, NOXH sẽ bị ràng buộc bởi rất nhiều quy định

Bộ trưởng Xây dựng: Nhà xã hội sau 5 năm không được bán lại theo giá thị trường

Bộ trưởng Trần Hồng Minh khẳng định nhà xã hội để hỗ trợ những người khó khăn về thu nhập, nên sau 5 năm không được bán lại theo giá thị trường.

vnexpress.net

Làm sao mà kiểm soát được giá bán.
Lâu nay dân vẫn bán 5 tỷ khai 3 tỷ có ai biết đâu!
Nhưng riêng quy định người mua cũng phải đủ điều kiện cũng làm nguồn cầu bớt đi nhiều rồi, giá cũng khó tăng.

 

[Aurola]

Này là nhà tập thể. Kiểu Cụ có nhà tập thể cũ diện tích sổ đỏ 40m2 x hệ số k(*2) = 80m2. Sau này cđt xây chung cư mới trên chính nhà tập thể đó cụ chọn mua căn 110m2 - 80m2 đền bù của Cụ = 30m2 còn lại cđt bán giá ưu đãi cho Cụ. Nói chung kèo thơm cho dân nên được đồng thuận 100%. Không như mấy Cụ có nhà đất thiệt đủ đường.

Về vấn đề cải tạo chung cư cũ, theo Bộ trưởng Trần Hồng Minh, đây là "bài toán hết sức khó khăn, đặc biệt là các chung cư từ trước năm 1994 mà bây giờ cần cải tạo, chỉnh trang đô thị".

Liên quan việc nhà ở xã hội mỗi nơi lại có giá khác nhau hay trong cùng thành phố lại khác mức giá

Ông dẫn chứng tại Hà Nội, những căn hộ diện tích 20-30 m2, người dân yêu cầu đền bù đến 100 m2 cho 5-6 nhân khẩu sinh sống. Theo ông, việc này Nhà nước khó đáp ứng và cũng không thể thu hút nhà đầu tư cải tạo chung cư cũ.

Theo Bộ trưởng, Hà Nội đã áp dụng hệ số đền bù với chung cư cũ lên đến 1,5. Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cũng có rất nhiều cơ chế, chính sách để hỗ trợ khi xây lại chung cư cữ.

Bộ trưởng Xây dựng: Nhà xã hội sau 5 năm không được bán lại theo giá thị trường

Bộ trưởng Trần Hồng Minh khẳng định nhà xã hội để hỗ trợ những người khó khăn về thu nhập, nên sau 5 năm không được bán lại theo giá thị trường.

vnexpress.net

 

[Lid001]

Làm sao mà kiểm soát được giá bán.
Lâu nay dân vẫn bán 5 tỷ khai 3 tỷ có ai biết đâu!
Nhưng riêng quy định người mua cũng phải đủ điều kiện cũng làm nguồn cầu bớt đi nhiều rồi, giá cũng khó tăng.

Giờ thuế làm chặt rồi cụ, không ai dám mua bán 2 giá nữa đâu

 

[LosBlancos90]

Người Việt vẫn còn nghèo lắm!

Theo số liệu năm 2025, GDP bình quân đầu người của Việt Nam đạt khoảng 5.066 USD, trong khi mức bình quân toàn cầu là 14.406 USD, theo Ngân hàng Thế giới. Nghĩa là quy mô kinh tế tính trên mỗi người Việt mới bằng 35% mức bình quân thế giới, thấp hơn gần ba lần.

GDP bình quân đầu người của Việt Nam xếp khoảng thứ 120 thế giới, theo WB.

Những con số ấy cho thấy, dù kinh tế đã tăng trưởng nhanh trong nhiều năm qua, chúng ta vẫn còn cách khá xa mức sống của các nước giàu. Người Việt Nam vẫn còn nghèo, nhiều người còn rất nghèo.

Theo Cục Thống kê, có tới 60,6% lao động có việc làm thuộc khu vực phi chính thức. Nhiều người mưu sinh bằng những công việc không có hợp đồng, bảo hiểm xã hội hay thu nhập ổn định. Chỉ vài ngày không có cuốc xe, không được thuê làm, hoặc một mùa vụ thất bát cũng đủ khiến chi tiêu cả gia đình đảo lộn.

Khu vực doanh nghiệp tư nhân còn nhỏ lẻ, manh mún, chưa tạo ra đủ nhiều việc làm có năng suất và thu nhập cao. Người trẻ càng khó khăn hơn. Tỷ lệ thất nghiệp của thanh niên 15–24 tuổi trong quý III lên tới 9,07%, cao gấp bốn lần mức thất nghiệp chung. Tính chung chín tháng, tỷ lệ này gần 8,9%, cao nhất trong giai đoạn 2020–2026.

Thu nhập bình quân của người lao động đạt hơn 9,1 triệu đồng/tháng, tăng 9,1% so với cùng kỳ. Nhưng CPI cũng tăng 4,52%, nên sức mua thực tế cải thiện ít hơn mức tăng thu nhập.

Cuộc sống của người cao tuổi cũng còn nhiều nỗi lo. Theo số liệu được Bộ Y tế dẫn năm 2025, 73% người cao tuổi Việt Nam không có lương hưu hoặc trợ cấp bảo hiểm xã hội hằng tháng. Nhiều người già vẫn phải tiếp tục mưu sinh hoặc trông cậy vào con cháu. Một đời làm lụng vất vả, đến tuổi nghỉ ngơi vẫn phải lo chuyện cơm áo là thực tế của không ít người.

Nhìn rộng ra, khoảng cách phát triển giữa các địa phương còn rất lớn.

Theo số liệu năm 2025, GDP bình quân đầu người cả nước đạt 125,5 triệu đồng. Nhưng nếu xét theo địa giới cũ, GRDP bình quân đầu người của Hà Giang chỉ đạt 42,87 triệu đồng, tương đương khoảng 12% mức bình quân thế giới. Cao Bằng đạt 49,59 triệu đồng, bằng gần 14%; Điện Biên đạt 53,39 triệu đồng, bằng gần 15%; còn Bắc Kạn đạt 62,18 triệu đồng, cũng chỉ bằng khoảng 17%.

Ngay cả Bà Rịa – Vũng Tàu, địa phương đứng đầu với 346,89 triệu đồng/người, cao gấp 8,1 lần Hà Giang, cũng chưa bằng mức bình quân thế giới.

Tất nhiên, GDP hay GRDP bình quân đầu người không phải thu nhập thực nhận của người dân. Nhưng những con số ấy cho thấy nền tảng kinh tế của chúng ta vẫn còn thấp, đặc biệt ở các tỉnh miền núi.

Khi nói về những thành tựu tăng trưởng kinh tế, chúng ta hoàn toàn có quyền tự hào. Nhưng cũng cần nhìn thẳng vào thực tế rằng phần đông người Việt vẫn chưa có cuộc sống thực sự khá giả.

Dân dĩ thực vi tiên - các chính sách thiết kế cho họ cần lấy đó làm trọng để tránh đẩy nhiều người xuống dưới ngưỡng đói nghèo.

Hoàng Tư Giang

Người Việt vẫn còn nghèo lắm! Theo số liệu năm 2025, GDP bình quân đầu người của Việt Nam đạt khoảng 5.066 USD, trong khi mức bình quân toàn cầu là 14.406 USD, theo Ngân hàng Thế giới. Nghĩa là quy...

www.facebook.com

rõ ràng là như thế. chỉ có mồm cò là dân mình giàu lắm rồi thôi.

 

[xe đạp mini62]

Làm sao mà kiểm soát được giá bán.
Lâu nay dân vẫn bán 5 tỷ khai 3 tỷ có ai biết đâu!
Nhưng riêng quy định người mua cũng phải đủ điều kiện cũng làm nguồn cầu bớt đi nhiều rồi, giá cũng khó tăng.

Ko theo giá TT tức là NN kiểm soát giá chuyển nhượng NOXH theo khung giá, ai nhận chuyển nhượng chấp nhận trả chênh cho người bán là thoả thuận dân sự sau lưng NN. Sau này đền bù xây dựng lại cũng theo khung giá NN, ko có chuyện NN đền bù theo giá TT và chấp nhận hệ số k như một số cc cũ đang cải tạo hiện nay nữa. Người nhận chuyển nhượng chấp nhận mất phần chênh theo giá tt thì cứ tự nguyện trả cho người bán thôi, NN ko thể kiểm soát vc đó.

 

[T27T]

Nó là cách vận hành của bất kỳ 1 chế độ nào thôi cụ. Ko bđs thì có cái khác, luôn làm cho chúng ta phải chạy theo. Thông minh thì thích nghi, bơi cùng dòng chảy. Ko thông minh thì suốt ngày sập, bung, toang

Ghê chưa, mắng luôn mấy người không dính đến BĐS là không thông minh . Tôi thì lại thấy không thông minh mới nhìn mỗi ra cách đó chứ nhiều người vẫn làm giàu mà có cần đu BĐS đâu