[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Laman1214]

cụ nghĩ là hay nhưng thực tế nó khác cụ ạ.

- bây giờ ví dụ em trai cụ 30 tuổi mới lập gia đình tiền chưa có mấy. Trước đây bảo nó mua căn chung cư trả góp đóng tiền dãn tiến độ thì may ra nó gồng mua được.
- Bây giờ cụ bảo nó mua hẳn 1 căn chung cư hiện hữu (giá luôn cao hơn so với mua chung cư lúc đang xây) , tiền phải đóng 1 cục - thì nó mua nổi không? (tiền phải đóng 1 cục là chắc nhé vì với chung cư đã xây xong không CĐT nào cho trả dãn tiến độ cả).

2/ thêm 1 yếu tố nữa là Nếu chỉ cho phép CĐT bán chung cư khi đã xây xong cả tòa - thì 99% các CĐT ở Việt Nam không đủ tiền để làm như vậy. Kết quả sẽ là các CĐT BĐS chết hết, dân thì vẫn ko mua được nhà, Nhà nước thì thất thu lớn về thuế. Toi hết chả ai được lợi

Chính sách này sẽ loai bỏ các thể loại cđt tay không bắt giặc đi cụ nhé, chỉ cđt nào có năng lực thì mới trụ lại được bán xong thu tiền mới xây dự ân tiếp, chứ ko dàn trải như hiện nay

 

[Lid001]

Tin vui cuối tuần , đúng là kỷ nguyên vươn mình, làm việc t7 cn luôn

Giá xăng giảm gần 1.600 đồng một lít

Từ 0h ngày 1/11, sau khi thuế tiêu thụ đặc biệt được đưa về 0%, giá xăng các loại giảm 1.580-1.800 đồng một lít.

vnexpress.net

Giá điện giảm 2% từ ngày 1/11

Giá bán lẻ điện bình quân giảm xuống gần 2.160 đồng mỗi kWh từ ngày 1/11, đánh dấu lần giảm đầu tiên sau gần 20 năm liên tục tăng.

vnexpress.net

 

[Mỡ bé bỏng]

Tin vui cuối tuần , đúng là kỷ nguyên vươn mình, làm việc t7 cn luôn

Giá xăng giảm gần 1.600 đồng một lít

Từ 0h ngày 1/11, sau khi thuế tiêu thụ đặc biệt được đưa về 0%, giá xăng các loại giảm 1.580-1.800 đồng một lít.

vnexpress.net

Giá điện giảm 2% từ ngày 1/11

Giá bán lẻ điện bình quân giảm xuống gần 2.160 đồng mỗi kWh từ ngày 1/11, đánh dấu lần giảm đầu tiên sau gần 20 năm liên tục tăng.

vnexpress.net

hãm CPI để sau còn đổi lấy GDP chứ cụ

 

[Lid001]

hãm CPI để sau còn đổi lấy GDP chứ cụ

E đi xe xăng nên cứ giảm là vui

 

[jackycandy1412]

Thì cũng tụt dốc k phanh rồi cụ. Mà có bán đc đâu, đó mới là cái quan trọng

Cụ chăm chỉ chụp giá hiện tại thì ít nhất cũng phải xem nó trục nào, năm ngoái giá bao nhiêu, chứ đã bốc giá ảo thì mọi thứ cụ nói ko còn độ tin cậy nữa. Chứ có ai phản đối việc tụt dốc ko phanh đâu cụ

Căn này tầng 8, hướng ĐN. Giá cũng bớt ngáo hơn rồi các cụ nhỉ. Không biết giá hiện tại bằng thời điểm nào trước

Nếu là tầng 8 thì chung mức giảm 30% của các cc ngoài vành đai, đỉnh điểm những căn dưới t10 năm ngoái cũng ko thể trôi trên 8.5 đồng được. Vì có tới 2 pn và thêm phòng khách view rõ sang nghĩa trang, chưa kể đêm xe to nó đi còi cũng ko yên tĩnh lắm. Tầng cao mới thoáng view hơn. Giá 6.1 là tụt về tầm quý 3/2024 rồi đấy cụ.

 

[banhmypate]

https://baochinhphu.vn/ha-noi-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-bac-thang-long-gan-100000-ty-dong-1022610311318579.htm

Dự án này em nhớ báo chí đưa tin sẽ có giá 4-5x các cụ nhỉ? Ko hiểu giao thông có chịu nổi ko? Hoặc là sẽ phải mở rộng đường ở đây

 

[m0ckl0p]

những phân tích của cụ rất đúng. nhất là trong bối cảnh ở Việt Nam 90% các Chủ đầu tư đều không thể đủ tiền và lực để bỏ ra xây trước hẳn 1 tòa / 1 khu chung cư . Kể cả Vin cũng chẳng đủ. Chính Vin còn là trùm lách luật huy động trước tiền của dân ngay từ khi mới đang san lấp mặt bằng thông qua Thỏa thuận ký quỹ.
- còn thực trạng NOXH mới là đáng lo cần phải quán triệt trước. Nói thẳng ra phải gần 1 nửa lượng NOXH là đầu cơ / đứng tên hộ. Sau 5 năm là tòa NOXH nào cũng ồ ạt bán nhà / chuyển nhượng.Đúng ra nên chỉ cho chuyển nhượng / bán cho người mua cũng là đối tượng trong diện được mua NOXH thì sẽ dẹp sạch được đầu cơ NOXH

Cụ này hình như đợt trước xui người ta vào melody Linh Đàm lúc nó đang nát bét ra đúng ko nhỉ

 

[quangvinh001]

Cụ này hình như đợt trước xui người ta vào melody Linh Đàm lúc nó đang nát bét ra đúng ko nhỉ

cụ nhầm rồi, không phải em cụ nhé

 

[quangvinh001]

https://baochinhphu.vn/ha-noi-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-bac-thang-long-gan-100000-ty-dong-1022610311318579.htm

Dự án này em nhớ báo chí đưa tin sẽ có giá 4-5x các cụ nhỉ? Ko hiểu giao thông có chịu nổi ko? Hoặc là sẽ phải mở rộng đường ở đây

dự án này phần chung cư cao tầng thì đa phần sẽ là NOXH và tái định cư đó cụ.

 

[Hieualex]

Đắt. 95tr/m2 thì đắt hơn royal đang chào 8.5 tỷ/căn 94m thông thuỷ.
đắt hơn park hills tầm 85-90tr

Em đang nói xu hướng giảm chứ chưa nói đến đắt hay rẻ cụ ah

 

[hacker68]

Em đang nói xu hướng giảm chứ chưa nói đến đắt hay rẻ cụ ah

xu thế kiểu chào này ko phản ánh thật.
ví dụ chào 120 khớp 100
xong chào 100 khớp 90
vậy thực tế là 100 xuống 90
trong khi chào 120 xuống 100
% là khác nhau đấy.

 

[Zai nắng]

https://baochinhphu.vn/ha-noi-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-bac-thang-long-gan-100000-ty-dong-1022610311318579.htm

Dự án này em nhớ báo chí đưa tin sẽ có giá 4-5x các cụ nhỉ? Ko hiểu giao thông có chịu nổi ko? Hoặc là sẽ phải mở rộng đường ở đây

Có cả liền kề tđc nữa. Lẽ ra cố 1 tí làm vài ngàn hec thêm đơn lập tđc, song lập tđc thì ngob

 

[DaiGiaPMH]

Thị trường chung cư tăng 250%. Mới giảm có chút mà các bác lo gì. Người ôm chung cư từ đầu sóng còn lời nhiều lắm.

 

[Tố Hữu]

Vàng giảm, chung cư giảm, đất giảm, lãi tiết kiệm cũng giảm. Chóng hết cả mặt

 

[Hieualex]

xu thế kiểu chào này ko phản ánh thật.
ví dụ chào 120 khớp 100
xong chào 100 khớp 90
vậy thực tế là 100 xuống 90
trong khi chào 120 xuống 100
% là khác nhau đấy.

Em cũng ko biết giá giao dịch thật, ý em là dù ntn chăng nữa thì giá giao/khớp cũng đang ở xu hướng giảm ạ.

 

[Hieualex]

Vàng giảm, chung cư giảm, đất giảm, lãi tiết kiệm cũng giảm. Chóng hết cả mặt

Tiền đi đâu cụ nhỉ?

 

[DaiGiaPMH]

Vàng giảm, chung cư giảm, đất giảm, lãi tiết kiệm cũng giảm. Chóng hết cả mặt

LS vẩn đang cao nha bác

 

[Aurola]

Vàng giảm, chung cư giảm, đất giảm, lãi tiết kiệm cũng giảm. Chóng hết cả mặt

Xăng giảm, điện giảm nữa cụ ợ!

 

[Tố Hữu]

Tiền đi đâu cụ nhỉ?

có khi là nên chuẩn bị nghỉ tết cụ ạ, tầm này đi mua đào mua quất chưa bị đắt đâu

 

[BlessMe]

Roy nhà em ngáo vcđ