[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[duigalachanh]

Đến thời điểm này em đánh giá cabinet VN hiện tại điều hành chính sách vĩ mô cũng rất khét đấy. BĐS sau một năm cũng đã giảm 20-25% so với đỉnh T10/2025. Quay về mức trong 2024. Mà hạ cánh mềm mượt, các con giời có thời gian cắt máu vứt dép tháo chạy dần. Tiếp tục đà này hết 2027 thôi, thì giảm tiếp 20-25% nữa lại về mốc 2023, 50%-60% từ đỉnh 2025. Nghĩa là từ 2022 đến 2028 chỉ tăng cỡ 25%, nó lại thành rất hợp lý.
Chu kỳ vừa rồi tài sản của em cũng bay khá. Cả bay trên giấy những món lên rồi xuống, cả bay tiền tươi do e đu đỉnh vào 1 món đúng T8/2025. Nhưng em rất happy với đà này. Thứ nhất là em thích mua hơn bán, nên càng rẻ sức mua mình càng mạnh. Thứ nhì, thật sự mình nghĩ cho con mình, cháu mình, nhân viên của mình chưa có nhà. Chúng nó và XH ổn định được thì cá nhân mình mới thuận lợi kiếm tiền, vui vẻ tiêu tiền được, chứ không phải phật online dạy đạo đức mạng gì đâu.

Câu cuối của cụ Đạo đức rởm, chém gió với anh em đệ đái thì được.

 

[nadushop]

Huy động vẫn 9.x thì cứ nằm đấy đã cụ ợ. Như e có nói cách đây khoảng 1 tháng. 2027 sẽ đến mùa đông của đất Cảng và 1 số nơi cụ ợ. Domino tiếp tục.

Chuẩn luôn cụ. Căn này tuần trước em thấy đăng 6,9 tỷ. Giờ tụt về giá này.
Năm ngoái căn như này toàn rao 8-9 đồng.

 

[hzuan]

[GIẢM GIÁ] IRIS GARDEN (30 TRẦN HỮU DỰC - MỸ ĐÌNH)
• Đơn giá: ~ 58.2 triệu/m² (bao phí)
• Diện tích & Bố trí: 135m² | 3PN - 2VS (hướng ĐB, ban công TN - TB)
• Nội thất: Full nội thất như hình (đang trống, xem nhà 24/7)
• Giá bán: 7.855 tỷ (bao toàn bộ thuế phí)
• Pháp lý: Sổ đỏ NNN (chủ nước ngoài)

Mỹ đình pearl và iris có vẻ giảm sâu phết so với dự án quanh đó

Căn này lại dc lướt cọc thì phải. Có đội ôm 7,4 hoặc thấp hơn. Thấy đăng bán hơn 8. Bên này và nhiều căn bên goldmark đang như này. Chắc phải bắt nhiều vụ nữa ae mới rén. Cọc tiền mặt thì chịu nhỉ.

 

[Mr Chun]

Đỉnh điểm giá cc HN vào t3-t4/2026, sau đó là giảm.
Em thường bắt đáy 1 năm sau đỉnh.
Nhưng lần này sẽ chờ thêm tý nữa.

Đỉnh cuối tháng 11/25 bác