[Funland] Nghi ngờ bị vỡ ống thải ngầm tại tầng 1

[Ỉn V]

Cuối năm bộn bề mà nhà em cho thuê quán ăn bị nghi vỡ ống ngầm nên nước bị thấm, rỉ thành vệt sang chân tường nhà hàng xóm.
Cả hai nhà đều cho thuê quán ăn, khách thuê bên kia đổ lỗi cho khách thuê bên này cãi nhau ỏm tỏi.
Em đang tìm thợ mà gần Tết đều hẹn qua Tết. Hiện em cũng chưa biết tình trạng như nhà em thì phải xử lý thế nào. Bên phía nhà em
thì k rỉ nước, nhà em mua từ chủ cũ - người trực tiếp xây thì đã già và lẫn không nhớ hệ thống thoát nước thế nào.

 

[đội mũ_ lái xe]

Cuối năm bộn bề mà nhà em cho thuê quán ăn bị nghi vỡ ống ngầm nên nước bị thấm, rỉ thành vệt sang chân tường nhà hàng xóm.
Cả hai nhà đều cho thuê quán ăn, khách thuê bên kia đổ lỗi cho khách thuê bên này cãi nhau ỏm tỏi.
Em đang tìm thợ mà gần Tết đều hẹn qua Tết. Hiện em cũng chưa biết tình trạng như nhà em thì phải xử lý thế nào. Bên phía nhà em
thì k rỉ nước, nhà em mua từ chủ cũ - người trực tiếp xây thì đã già và lẫn không nhớ hệ thống thoát nước thế nào.

Không còn bản vẽ hoàn công mà dự đoán thì căng óc lắm

 

[Tuongtien1977]

đơn giản nhất là cụ bịt lại đường ống cũ đi đường ống mới,

 

[Ỉn V]

đơn giản nhất là cụ bịt lại đường ống cũ đi đường ống mới,

Em cám ơn cụ ạ
Nhà em 4 tầng mỗi tầng 1 nhà vệ sinh, vậy là sẽ đi lại 1 đường ống mới từ trục kỹ thuật phải không ạ?

 

[Tuongtien1977]

em thấy cụ ghi vỡ ống ngầm tại tầng 1 thôi mà?

 

[Ỉn V]

Không còn bản vẽ hoàn công mà dự đoán thì căng óc lắm

Vâng ạ, nhà cũng cũ nữa ạ, động vào ngại lắm ạ 🥲🥲🥲

 

[Ỉn V]

em thấy cụ ghi vỡ ống ngầm tại tầng 1 thôi mà?

dạ vâng ạ, em hỏi lại cụ cho chắc thôi ạ vì em phụ nữ kỹ thuật ko biết nhiều. Phương án này có vẻ đỡ mất công và tốn kém hơn đục lên thay đường ống cũ ạ

 

[Pumzen]

Kinh nghiệm cho thuê mặt bằng, phải có điều khoản, trong quá trình bên thuê sử dụng mặt bằng, khi gặp sự cố về hạ tầng điện nước, bên thuê phải tự khắc phục xử lý, bên cho thuê chỉ có nghĩa vụ hỗ trợ.
Trường hợp của cụ chủ, bên thuê bán hàng ăn, loại dịch vụ có nguy cơ xảy ra sự cố điện nước rất cao, họ phải chịu trách nhiệm.
Giải pháp bây giờ không phải là cãi nhau, mà cả 2 cùng cộng tác để ra phương án khắc phục. Sau khi xử lý nếu nguyên nhân gây sự cố từ bên nào thì bên đó gánh chịu chi phí. Nếu xử lý tốn kém, chủ nhà hỗ trợ 1 phần.

 

[agrimeco]

Trước hết phải tes thử xem có đúng do nước thải từ nhà mình thấm sang hx ko đã. Sau đó tìm nguyên nhân do vỡ hay tắc, nếu vỡ thì bắt buộc phải đục lên thay, vậy phải đợi sau tết. Còn nếu tắc thì gọi thợ thông trên of có dv này đó mợ.

 

[nhaque_tb]

Cuối năm bộn bề mà nhà em cho thuê quán ăn bị nghi vỡ ống ngầm nên nước bị thấm, rỉ thành vệt sang chân tường nhà hàng xóm.
Cả hai nhà đều cho thuê quán ăn, khách thuê bên kia đổ lỗi cho khách thuê bên này cãi nhau ỏm tỏi.
Em đang tìm thợ mà gần Tết đều hẹn qua Tết. Hiện em cũng chưa biết tình trạng như nhà em thì phải xử lý thế nào. Bên phía nhà em
thì k rỉ nước, nhà em mua từ chủ cũ - người trực tiếp xây thì đã già và lẫn không nhớ hệ thống thoát nước thế nào.

Cụ kiểm tra lại, nếu vỡ ống thì chắc chắn nhà cụ cũng bị ngấm chứ ko có chuyện chỉ hàng xóm bị đâu.!

 

[Ỉn V]

Kinh nghiệm cho thuê mặt bằng, phải có điều khoản, trong quá trình bên thuê sử dụng mặt bằng, khi gặp sự cố về hạ tầng điện nước, bên thuê phải tự khắc phục xử lý, bên cho thuê chỉ có nghĩa vụ hỗ trợ.
Trường hợp của cụ chủ, bên thuê bán hàng ăn, loại dịch vụ có nguy cơ xảy ra sự cố điện nước rất cao, họ phải chịu trách nhiệm.
Giải pháp bây giờ không phải là cãi nhau, mà cả 2 cùng cộng tác để ra phương án khắc phục. Sau khi xử lý nếu nguyên nhân gây sự cố từ bên nào thì bên đó gánh chịu chi phí. Nếu xử lý tốn kém, chủ nhà hỗ trợ 1 phần.

Trước em làm hợp đồng thì điều khoản bên thuê sửa chữa những hư hỏng do bên thuê gây ra.
Hiện tại thì em cũng chưa biết chính xác đường ống nhà em hay nhà hàng xóm vỡ vì chỉ thấy rỉ sang phía nhà hàng xóm. Nếu trường hợp là nhà em thì bên thuê họ cũng ko chịu sửa, họ đang nói họ ko làm hỏng. Họ đã đi đường nước thải nấu ăn riêng, còn đường nước thải cũ chỉ phục vụ nhà vệ sinh ạ.

 

[Ỉn V]

Cụ kiểm tra lại, nếu vỡ ống thì chắc chắn nhà cụ cũng bị ngấm chứ ko có chuyện chỉ hàng xóm bị đâu.!

Trước hết phải tes thử xem có đúng do nước thải từ nhà mình thấm sang hx ko đã. Sau đó tìm nguyên nhân do vỡ hay tắc, nếu vỡ thì bắt buộc phải đục lên thay, vậy phải đợi sau tết. Còn nếu tắc thì gọi thợ thông trên of có dv này đó mợ.

Em cũng chưa biết cách kiểm tra để biết xem nguyên nhân từ đâu ạ.

 

[caisua]

Chuyển đổi sang chung cư cho thuê cho dễ xử lý và cũng ít phát sinh, giờ gen Z chả thích ở dưới đất nên tỷ lệ tăng giá có khi còn tốt hơn. Em cho thuê 5 căn chung cư nhàn tênh, sửa chữa nâng cấp đã có đội kỹ thuật của tòa nhà lo trọn gói

 

[nhaque_tb]

Chuyển đổi sang chung cư cho thuê cho dễ xử lý và cũng ít phát sinh, giờ gen Z chả thích ở dưới đất nên tỷ lệ tăng giá có khi còn tốt hơn. Em cho thuê 5 căn chung cư nhàn tênh, sửa chữa nâng cấp đã có đội kỹ thuật của tòa nhà lo trọn gói

Cũng chả dễ hơn đâu. Nhà trên nó ngấm xuống nhà cụ mà nó ko hợp tác xử lý thì cũng cũng méo mặt cả.

 

[nhaque_tb]

Em cũng chưa biết cách kiểm tra để biết xem nguyên nhân từ đâu ạ.

Ko biết thì cụ gọi hàng xóm sang chỉ họ thấy nhà cụ ko ngấm thì chắc gì đã do nhà cụ. Để họ tự giải quyết thôi.

 

[Ỉn V]

Chuyển đổi sang chung cư cho thuê cho dễ xử lý và cũng ít phát sinh, giờ gen Z chả thích ở dưới đất nên tỷ lệ tăng giá có khi còn tốt hơn. Em cho thuê 5 căn chung cư nhàn tênh, sửa chữa nâng cấp đã có đội kỹ thuật của tòa nhà lo trọn gói

Vâng trc h tâm lý cứ nhà đất là của mình cc thường chỉ 50 năm, nhưng đúng là cho thuê cc nhàn đầu thật, sale cũng chuyên nghiệp, có trách nhiệm hơn. Còn ko rõ vụ hỏng hóc thế nào ạ

 

[Ỉn V]

Ko biết thì cụ gọi hàng xóm sang chỉ họ thấy nhà cụ ko ngấm thì chắc gì đã do nhà cụ. Để họ tự giải quyết thôi.

Khách thuê bên ấy đổ cho khách thuê bên nhà em rồi gọi cả ca phường giải quyết rồi hắt nước vào xe của khách trước cửa, cãi nhau ỏm tỏi. Hiện em đã liên hệ với chủ bên kia cũng mới thống nhất gọi thợ vào kiểm tra.

 

[nhaque_tb]

Khách thuê bên ấy đổ cho khách thuê bên nhà em rồi gọi cả ca phường giải quyết rồi hắt nước vào xe của khách trước cửa, cãi nhau ỏm tỏi. Hiện em đã liên hệ với chủ bên kia cũng mới thống nhất gọi thợ vào kiểm tra.

Chắc cụ lành bị bọn kia nó ép đểu rồi. Ko có chuyện ống nhà cụ vỡ mà hàng xóm ngấm nhà cụ lại không việc gì nếu tường 2 nhà sát nhau!

 

[Ỉn V]

Chắc cụ lành bị bọn kia nó ép đểu rồi. Ko có chuyện ống nhà cụ vỡ mà hàng xóm ngấm nhà cụ lại không việc gì nếu tường 2 nhà sát nhau!

Vâng nhà em cũng lành, khách nhà em cũng còn trẻ, khách nhà kia có vẻ hổ báo cáo chồn hơn.
Nhà em thì khách nâng nền nên cao hơn nhà hàng xóm nên họ nói do nhà họ thấp hơn nên nước dồn sang nền nhà họ ạ

 

[agrimeco]

Em cũng chưa biết cách kiểm tra để biết xem nguyên nhân từ đâu ạ.

Nước chảy thành dòng thì kiểm tra dễ mà, kêu nhà bên ngừng sd còn bên này đổ nc thật lực xem có chảy lênh láng hay khô ron là rõ.