[Funland] Người trẻ có đang từ bỏ việc sở hữu nhà?

[Vạc Cát]

Có cách nào để em vẫn đang phải bon chen kiếm ăn mà comment được như người tự do tài chính không cụ nhỉ

Vẫn có cách nhưng cực khó. Thử hình dung đang kẹp mấy căn chung cư, chạy vạy khắp nơi đóng lãi ngân hàng mà không biết còn trụ được đến khi nào, ngày nào cũng hóng tin xem tình hình có đảo chiều, thì liệu có đủ sức vào khuyên người khác rằng chung cư còn giảm giá nữa, càng để càng chết, bán đi? Khi chủ đề đụng đến vấn đề của bản thân thì còn giữ được sự khách quan, bình tĩnh? Có người làm được, vì họ tách được cái tôi ngoài đời khỏi nội dung đang trao đổi.

Bản thân những người đã tự do có thể làm được điều đó không phải vì họ giỏi. Đơn giản vì họ kết thúc giai đoạn kỳ vọng quá nhiều vào bản thân, họ đã biết mình làm được gì, không làm được gì, học cách hài lòng với cái tôi tầm thường của họ. Vậy họ mới là tự do.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Trên này nhiều cụ đang hô ocean park về 3x, vin smart về 4x thì mấy nữa đầy nhà rẻ hơn của các CDT khác, cc ven 2.x tỷ chẳng thiếu, ko tích góp mua được thì chấp nhận nho còn xanh thôi.

e thấy tốc độ giảm của VSM chậm dần rồi đấy cụ, không có khái niệm về 4X đâu, chắc chỉ 6x thôi

 

[Trongxanh2022]

e thấy tốc độ giảm của VSM chậm dần rồi đấy cụ, không có khái niệm về 4X đâu, chắc chỉ 6x thôi

Mình không nên dự đoán gì chắc chắn cả đâu cụ ạ. Với giá chung cư mình cũng tham khảo mấy tòa bên Mỹ Đình Cầu Giấy như Iris Goldmark Florence hiện đang rao 6x-7x nhỏ thì Vinsmart neo 6x là khó cạnh tranh thanh khoản đấy.

 

[Bonmuadichoi]

Đúng rồi bác. Như bác nói là tự do tài chính rồi, tiền chỉ là con số. Lúc ấy làm thế nào cũng đúng cả. Còn như bọn em phải phải ăn đong thì lựa chọn phương án tốt nhất, để không bị tài phiệt và ngân hàng nó thịt.

P/S: còn cá nhân em thấy, đa phần những người đạt tự do tài chính thì họ chả mấy khi vào đây vật nhau để nghe chửi đâu. Họ cũng chả sân si với thị trường. Đa phần các ông đang bon chen kiếm ăn, lập cái nick mới, thì nói gì chả được

Có câu chuyện một người đàn ông vào quán ăn một mình, gọi bếp trưởng yêu cầu riêng, sẵn sàng trả thêm nhiều tiền: nấu cho tôi cơm canh rau với thịt. Cơm thì phải nấu chỗ thì nhão, chỗ thì khê. Thịt thì bị cháy xém, chỗ mặn chỗ nhạt. Rau luộc nát bét. Sau đó cho 1 cô phục vụ ra đứng cạnh, vừa nhìn tôi ăn vừa cằn nhằn chuyện tiền điện tiền nước tiền đi chợ...

Bếp trưởng lạ lắm, nhưng vẫn làm theo ý. Sau khi xong xuôi, bếp trưởng mới thỏ thẻ: em hỏi khí không phải chứ sao bác lại có sở thích ăn uống gì kỳ lạ thế?

Ông khách ngân ngấn nước mắt, xúc động nói: hôm nay ngày giỗ 10 năm bà vợ tôi. Nhớ bà ấy quá.

Có những người đã tự do tài chính, rời xa những ngày mệt mỏi lăn lộn với đời, bị khách hàng chửi, nhà cung cấp giục thanh toán và ngân hàng nhắc nợ, vừa phải tìm cách chống đỡ đối thủ khôn hơn mình vừa phải lo nhịn những nhân viên hay đối tác ngu hơn mình. Bây giờ ăn chơi thảnh thơi nhàn nhã quá tự dưng thèm một chút cãi cọ, một chút chửi mắng, quay lại không khí ngày xưa vừa để tìm chút kỷ niệm, vừa để cái não không bị ì trệ, đóng băng.

Cách để phân biệt người đi tìm kỷ niệm với những người đang bon chen kiếm ăn rất dễ. Đó là những người thực sự đã tự do thì không còn bị cảm xúc chi phối nữa. Khi bị nói động đến đúng chỗ yếu của bản thân không còn nhảy dựng lên, lý lẽ dẫn chứng bắt đầu náo loạn, cấu trúc logic bị vỡ vụn, chỉ còn lại sự tức giận. Người đã tự do khi đụng đến chỗ họ yếu thì trầm ngâm suy nghĩ, vì lúc này họ hiểu đã không thể thay đổi được nữa, họ đã học cách chấp nhận cái sai, cái yếu của họ từ lâu.

Các cụ cứ dùng từ mới được du nhập vào Việt Nam hoặc là được sáng tạo gần đây là "tự do tài chính"
Nhưng thực sự thì cũng không hiểu từ đó nghĩa là gì, có lẽ là nghỉ hưu và hưởng thụ chăng?
Tôi không thuộc thành phần đó nên không hiểu được, đồng thời tôi nhìn lên thấy nhiều người xung quanh tài chính rất mạnh, và họ cũng không thuộc diện "tự do tài chính", tựu chung là vẫn phải sống và xoay sở với công việc, lo công ăn việc làm của nhiều người khác, làm vì mình, vì đam mê.
Có lẽ chỉ có thế hệ con cháu f2 f3 của những người giàu lâu, không còn áo lực kiếm tiền, sống chill chill, những người nghỉ hưu tức là trên 60 thì mới gọi là "tự do tài chính"

Vậy thôi, những ai chưa tới tuổi nghỉ, vẫn cống hiến làm lụng thì còn bộn bề lắm.

 

[toiyeucafe2]

Nói thực với các cụ


Các cụ cứ dùng từ mới được du nhập vào Việt Nam hoặc là được sáng tạo gần đây là "tự do tài chính"
Nhưng thực sự thì cũng không hiểu từ đó nghĩa là gì, có lẽ là nghỉ hưu và hưởng thụ chăng?
Tôi không thuộc thành phần đó nên không hiểu được, đồng thời tôi nhìn lên thấy nhiều người xung quanh tài chính rất mạnh, và họ cũng không thuộc diện "tự do tài chính", tựu chung là vẫn phải sống và xoay sở với công việc, lo công ăn việc làm của nhiều người khác, làm vì mình, vì đam mê.
Có lẽ chỉ có thế hệ con cháu f2 f3 của những người giàu lâu, không còn áo lực kiếm tiền, sống chill chill, những người nghỉ hưu tức là trên 60 thì mới gọi là "tự do tài chính"

Vậy thôi, những ai chưa tới tuổi nghỉ, vẫn cống hiến làm lụng thì còn bộn bề lắm.

Các cụ nhà ta gọi là có “của ăn của để” đó bác.

 

[Bonmuadichoi]

Các cụ nhà ta gọi là có “của ăn của để” đó bác.

Những người họ cho thuê nhà và sống hài lòng với số tiền họ có cũng là một cách đầu tư an toàn, đầu tư dài hạn, rủi ro ở mức vừa phải (vẫn có rủi ro cụ nhé).
Có lẽ chỉ có người đã khoán trắng cho con cái, vui hưởng tuổi già bằng quỹ hưu trí thì mới gọi là "tự do tài chính"

 

[Vạc Cát]

Các cụ cứ dùng từ mới được du nhập vào Việt Nam hoặc là được sáng tạo gần đây là "tự do tài chính"
Nhưng thực sự thì cũng không hiểu từ đó nghĩa là gì, có lẽ là nghỉ hưu và hưởng thụ chăng?
Tôi không thuộc thành phần đó nên không hiểu được, đồng thời tôi nhìn lên thấy nhiều người xung quanh tài chính rất mạnh, và họ cũng không thuộc diện "tự do tài chính", tựu chung là vẫn phải sống và xoay sở với công việc, lo công ăn việc làm của nhiều người khác, làm vì mình, vì đam mê.
Có lẽ chỉ có thế hệ con cháu f2 f3 của những người giàu lâu, không còn áo lực kiếm tiền, sống chill chill, những người nghỉ hưu tức là trên 60 thì mới gọi là "tự do tài chính"

Vậy thôi, những ai chưa tới tuổi nghỉ, vẫn cống hiến làm lụng thì còn bộn bề lắm.

Công nhận thời nay nhàn, cái gì cũng có người viết và tổng kết rồi:

Giải đáp 9 câu hỏi về tự do tài chính cho người mới | Techcombank

"Tự do tài chính" là gì? Bài viết này sẽ giải đáp 9 câu hỏi thường gặp nhất về tự do tài chính để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và bắt đầu hành trình chinh phục mục tiêu này!

techcombank.com

 

[Pela]

Mình không nên dự đoán gì chắc chắn cả đâu cụ ạ. Với giá chung cư mình cũng tham khảo mấy tòa bên Mỹ Đình Cầu Giấy như Iris Goldmark Florence hiện đang rao 6x-7x nhỏ thì Vinsmart neo 6x là khó cạnh tranh thanh khoản đấy.

Chừng nào cái Hinode City nó bán giá đàng hoàng lại thì mình nghĩ tất cả sẽ đàng hoàng hết.

 

[banhmypate]

 

[banhmypate]

Cái tổng kết này cũng xàm vãi ra.
Tự do tài chính đầu tiên và tiên quyết phải là kiếm được > chi tiêu.
Thứ 2, kiếm đc là nhờ thu nhập thụ động BỀN VỮNG.

Nhắc lại 1000 lần là bền vững.

Ví dụ có chục căn cc cho thuê nhưng 5-10 năm tới khu đó nó xây nhiều cc quá unên giá cho thuê tụt 1/2 thì cũng toang như thường.

Đoạn đỏ cụ viết chuẩn

 

[AshleyOutlet]

Thời đại bg phải sống như phương tây, tận hưởng cuộc sống, đời ai nấy lo mới là chuẩn cccm ah.

 

[truongvoky1981]

Tóm lại là có ai trẻ ở thớt này ko ạ?

 

[Mabumap2k6]

Tóm lại là có ai trẻ ở thớt này ko ạ?

Có cụ, đang mong giá giảm mạnh để mua vào. Bao h chỉ lo ăn chơi ko quan tâm giá nhà lên xuống nữa mới gọi là tận hưởng được, chứ cứ check với update daily thì còn tương tư lắm.

 

[Vạc Cát]

Cái tổng kết này cũng xàm vãi ra.
Tự do tài chính đầu tiên và tiên quyết phải là kiếm được > chi tiêu.
Thứ 2, kiếm đc là nhờ thu nhập thụ động BỀN VỮNG.

Nhắc lại 1000 lần là bền vững.

Ví dụ có chục căn cc cho thuê nhưng 5-10 năm tới khu đó nó xây nhiều cc quá nên giá cho thuê tụt 1/2 thì cũng toang như thường.

Bài này dài phết mà cụ đọc hiểu được hết cơ à?

Ngay cả khi đạt cấp độ 7, bài viết vẫn lưu ý:

Người viết hiểu rất rõ hai biến số quyết định sự tự do tài chính: chi phí sinh hoạt hàng năm và mức kỳ vọng sinh lời thực tế. Thực tế nhé, chứ không phải chạy công thức lý thuyết. Tính bền vững của thu nhập do cụ nêu là 1 phần của bài toán trên. Ngay cả khi thu nhập bền vững nhưng chi phí sinh hoạt tăng do lạm phát, do thay đổi lối sống hoặc do những phát sinh ngoài ý muốn (ốm đau bệnh tật...) thì vẫn phải tính toán lại.

Ở cấp độ 7 họ đã cố gắng đẩy yêu cầu thu nhập lên rất cao để có dự phòng (tài sản vượt xa mức cần thiết, cho phép sống không giới hạn tiền bạc).

Nếu cụ đọc hết sẽ thấy họ vết khá bao quát, ý cụ nêu chỉ là 1 ý nhỏ mà họ đã bao hàm trong đó rồi, không phải khám phá mới.

 

[Bonmuadichoi]

Bài này dài phết mà cụ đọc hiểu được hết cơ à?

View attachment 9705502

Ngay cả khi đạt cấp độ 7, bài viết vẫn lưu ý:

View attachment 9705525

Người viết hiểu rất rõ hai biến số quyết định sự tự do tài chính: chi phí sinh hoạt hàng năm và mức kỳ vọng sinh lời thực tế. Thực tế nhé, chứ không phải chạy công thức lý thuyết. Tính bền vững của thu nhập do cụ nêu là 1 phần của bài toán trên. Ngay cả khi thu nhập bền vững nhưng chi phí sinh hoạt tăng do lạm phát, do thay đổi lối sống hoặc do những phát sinh ngoài ý muốn (ốm đau bệnh tật...) thì vẫn phải tính toán lại.

Ở cấp độ 7 họ đã cố gắng đẩy yêu cầu thu nhập lên rất cao để có dự phòng (tài sản vượt xa mức cần thiết, cho phép sống không giới hạn tiền bạc).

Nếu cụ đọc hết sẽ thấy họ vết khá bao quát, ý cụ nêu chỉ là 1 ý nhỏ mà họ đã bao hàm trong đó rồi, không phải khám phá mới.

Nói thật là còn sống và làm việc tại VN thì đến như anh Vươn còn lo: ra đường hòn gạch rơi vào đầu cũng chết, ai khó ở cũng chết.
Thế nên chả ai dám vỗ ngực nói tôi sống không giới hạn gì gì đó.
Trừ khi buông bỏ hết, một đời thanh bạch không dính tới thuế má lách luật, bổng lộc tham ô ... sống nhờ nhiều khoản đầu tư sinh lời lành mạnh (gửi quỹ đầu tư, gửi tk, vàng, nhà đất cho thuê ...) với thu nhập vượt xa năng lực hưởng thụ. Mà ai được như vậy cho tới khi buông bỏ cũng phải 6x gần 7x đợi ngày vào hòm thôi.

 

[Lid001]

Các cụ cố chờ vài năm nữa, a Musk bảo tương lai tiền sẽ không còn quan trọng, mọi người đều có thu nhập phổ quát, công việc thì robot ai làm thay hết rồi

 

[Vạc Cát]

Nói thật là còn sống và làm việc tại VN thì đến như anh Vươn còn lo: ra đường hòn gạch rơi vào đầu cũng chết, ai khó ở cũng chết.
Thế nên chả ai dám vỗ ngực nói tôi sống không giới hạn gì gì đó.
Trừ khi buông bỏ hết, một đời thanh bạch không dính tới thuế má lách luật, bổng lộc tham ô ... sống nhờ nhiều khoản đầu tư sinh lời lành mạnh (gửi quỹ đầu tư, gửi tk, vàng, nhà đất cho thuê ...) với thu nhập vượt xa năng lực hưởng thụ. Mà ai được như vậy cho tới khi buông bỏ cũng phải 6x gần 7x đợi ngày vào hòm thôi.

Thực ra nếu đẩy đến thái cực theo kiểu tình huống xấu nhất thì không tồn tại khái niệm nào cả. Vũ trụ này nếu đẩy đến thời gian vô cực thì có lẽ cũng không tồn tại.

Ở đây khi bàn về tự do tài chính, ta ngầm giả định không có biến cố bất thường vượt ngoài dự báo. Trong kinh tế học, để tránh việc cứ tuỳ tiện đưa thêm các yếu tố mới vào mô hình nghiên cứu mối quan hệ giữa hai biến số, người ta ngầm hiểu các yếu tố khác giữ nguyên (tiếng La Tinh gọi là "ceteris paribus" ). Tự do tài chính không phải cái gì đó thần thánh hay tuyệt đối, nó chỉ là 1 trạng thái, 1 mục tiêu mà một số người muốn đạt đến xét trên khía cạnh tài chính và góc nhìn cá nhân hoá - trong vô số các mục tiêu mà mỗi người xác định phấn đấu trong cuộc đời.

 

[formen]

tiêu ít hơn kiếm sẽ tự do tài chính.

không kiếm được thì giảm nhu cầu xuống tối thiểu như ông tuệ á,

vẫn thảnh thơi phượt thủ khắp nơi, không phải kiếm vì không tiêu.

 

[Trục]

tiêu ít hơn kiếm sẽ tự do tài chính.

không kiếm được thì giảm nhu cầu xuống tối thiểu như ông tuệ á,

vẫn thảnh thơi phượt thủ khắp nơi, không phải kiếm vì không tiêu.

Chuẩn đó sếp, nghèo mà bình yên mới là thứ ta theo đuổi.

 

[hienpc]

Gía bđs tăng chót vót bất chấp thị trường, tiền đâu mà mua, nên đa số lựa trọn ở trọ hoặc cao cấp hơn là chung cư cho tiện công việc gần trung tâm. Có tiền thì đi du dịch, đi chơi,...