[Funland] Người trẻ có đang từ bỏ việc sở hữu nhà?

[tienaka]

Sở hữu nhà ở cố định đến thời điểm này không còn phù hợp với xu thế phát triển của xã hội. Khi lao động là hàng hóa thực sự thì việc thay đổi chỗ làm sẽ thay đổi chỗ ở. Vì nhà cũng chỉ là nơi nghỉ ngơi sau những giờ cày cuốc, Khi cày khu vực này k còn hiệu quả thì sang khu vực khác để cày đương nhiên phải thay đổi chỗ ở. Thế nên tiến tới thuê nhà sẽ phù hợp nhất.

cái này cần có cơ chế thay đổi cả về pháp lý để người thuê nhà được đảm bảo hơn, hiện nay tư duy dịch chuyển của lớp trẻ đang khá mạnh nên em nghĩ về lâu dài thì cũng chuyển dịch dần sang thuê, nhưng thuê có bị các anh làm giá kéo như BĐS không thì ko ai dám chắc, với giá mua nhà hiện tại thì rất khó để sở hữu nhà

 

[đen_đá]

Sống khỏe chết nhanh
Ít của để dành
Nhiều người thương tiếc

 

[taixebechandai]

Không mua được nhà ở TP lớn thì cũng nên mua 1 nhà/đất ở quê hoặc tỉnh thành mong muốn sống, sau già còn có chỗ ở. Già đi thuê nhà cũng khó vì chủ nhà sợ rủi ro

 

[phihanhgia]

Nếu ít người trẻ mua nhà thì không thể có nhiều tỷ phú bđs. Cũng sẽ không phát triển được công nghệ lượng tử core plbn, và xây nhà hộp diêm cao cao mãi. Nói chung cả bộ máy truyền thông, sẽ phải vào cuộc hô hào để mọi người mua nhà.

 

[Congminh1101]

sắp tới nguồn cung noxh, nhà ở cho thuê dài hạn bung ra với giá phù hợp hơn thì mặt bằng chung bds sẽ giảm xuống theo thôi để cung cầu gặp nhau.

 

[nhanma154]

e thấy tốc độ giảm của VSM chậm dần rồi đấy cụ, không có khái niệm về 4X đâu, chắc chỉ 6x thôi

VSM mình định giá ở mức 5x thôi, 4x nếu có cũng chỉ có số ít cần tiền ngay và căn cực xấu. VSM chất lượng và vị trí nó chỉ đáng giá như thế còn chuyện bơm thổi vẽ vời thì sale giỏi quá rồi. Đợt VSM bán được 1 số tòa lên 3 con số thì em đã hô nhiều người cầm hàng khu này bán đi rồi. Giá đó là không tưởng với vị trí như thế lo mà chốt vội thôi. Tương tự OCP cũng vậy giá 4x - 5x tùy chất lượng là hợp lý rồi cao trên đó thì chỉ là chuyện vẽ vời thôi

 

[nhanma154]

sắp tới nguồn cung noxh, nhà ở cho thuê dài hạn bung ra với giá phù hợp hơn thì mặt bằng chung bds sẽ giảm xuống theo thôi để cung cầu gặp nhau.

Bất động sản có thể giảm 10% nữa còn mấy cái bánh vẽ này nó chả liên quan đến việc giảm đâu bác. NOXH, nhà cho thuê mà vị trí ngon thì giá "thị trường" nó phản ứng ngay thôi còn vị trí đã không ngon thì rẻ cũng ế sắc ế. Như em biết ở khu Mê Linh mấy cái này ế lòi tị ra vì hạ tầng trống hoắc mua chả khác về quê mấy.

 

[BMW X5]

Cái này là xu thế tất yếu thôi. Các nước phát triển trước VN đều gặp phải vấn đề này. Riêng VN giá nhà quá cao so với thu nhập càng làm các cháu nhụt chí từ đầu. Làm việc remote, online, freelancer càng thịnh hành thì các bạn trẻ càng có nhiều sự lựa chọn. Đâu cần sống chết phải mua nhà làm gì đâu.

 

[songchamlai]

Bất động sản có thể giảm 10% nữa còn mấy cái bánh vẽ này nó chả liên quan đến việc giảm đâu bác. NOXH, nhà cho thuê mà vị trí ngon thì giá "thị trường" nó phản ứng ngay thôi còn vị trí đã không ngon thì rẻ cũng ế sắc ế. Như em biết ở khu Mê Linh mấy cái này ế lòi tị ra vì hạ tầng trống hoắc mua chả khác về quê mấy.

Phải giảm cỡ 20% nữa chứ cụ.

 

[Lid001]

Cái này là xu thế tất yếu thôi. Các nước phát triển trước VN đều gặp phải vấn đề này. Riêng VN giá nhà quá cao so với thu nhập càng làm các cháu nhụt chí từ đầu. Làm việc remote, online, freelancer càng thịnh hành thì các bạn trẻ càng có nhiều sự lựa chọn. Đâu cần sống chết phải mua nhà làm gì đâu.

Từ ngày có AI các cty họ chuyển hết việc về tự làm rồi cụ ơi. Đội remote, freelancer đang thiếu việc lắm. Không ngon nữa đâu. Khăn gói lên thành phố xin việc lại rồi. Xu hướng chung trên thế giới không riêng VN

 

[caisua]

Phải giảm cỡ 20% nữa chứ cụ.

Trước x2 x3 được thì giờ cũng phải giảm 50-70% chứ cụ, so với trước covid thì lương có tăng gì đâu

 

[Trongxanh2022]

Trước x2 x3 được thì giờ cũng phải giảm 50-70% chứ cụ, so với trước covid thì lương có tăng gì đâu

Đưa về mức 15 17 năm thu nhập và hiệu suất cho thuê tầm 4.5 - 5 % mình đánh giá là phù hợp. Cp có vẻ cũng đang đi theo hướng đó ( kéo nền giá Chung cư xuống khoảng 40-50 tr/m2)

 

[Congminh1101]

Bất động sản có thể giảm 10% nữa còn mấy cái bánh vẽ này nó chả liên quan đến việc giảm đâu bác. NOXH, nhà cho thuê mà vị trí ngon thì giá "thị trường" nó phản ứng ngay thôi còn vị trí đã không ngon thì rẻ cũng ế sắc ế. Như em biết ở khu Mê Linh mấy cái này ế lòi tị ra vì hạ tầng trống hoắc mua chả khác về quê mấy.

Đều là nguồn cung và phân bổ cả xa gần đều có b ơi, mà nguồn cung tăng thì lại chả giảm giá, b chờ xem 10% hay 20% nữa nhé.

 

[Entropy]

Đưa về mức 15 17 năm thu nhập và hiệu suất cho thuê tầm 4.5 - 5 % mình đánh giá là phù hợp. Cp có vẻ cũng đang đi theo hướng đó ( kéo nền giá Chung cư xuống khoảng 40-50 tr/m2)

40-50tr là cụ tính nội đô hay vùng ven. Nếu nội đô trong VD3 mà 40-50 thì anh tôi xây bạt ngàn chung cư cách trung tâm 20-40km thì bán giá bao nhiêu?

 

[Duong tien sih]

40-50tr là cụ tính nội đô hay vùng ven. Nếu nội đô trong VD3 mà 40-50 thì anh tôi xây bạt ngàn chung cư cách trung tâm 20-40km thì bán giá bao nhiêu?

20-24 tr/m2 cụ nhé. Vẫn còn lãi nhiều lắm.

 

[Nguyentuanlong120482]

Các bẹn kiếm đc cứ đi chữa lành chữa què với mua sắp tẹt đi. Đà này 10 năm nữa là nn phát miễn phí mỗi người 1 căn cc 3 ngủ. Bẹn nào thích liền kề nn bán giá gốc 10tr mét cả hoàn thiện ngay Hồ Tây lộn gió!

 

[Congminh1101]

20-24 tr/m2 cụ nhé. Vẫn còn lãi nhiều lắm.

thế tốt rồi, giá này người trẻ có cơ hội tiếp cận rồi với giá chỉ bằng 60% so với căn gác xép tại Hà Nam

 

[taiadau]

Trước x2 x3 được thì giờ cũng phải giảm 50-70% chứ cụ, so với trước covid thì lương có tăng gì đâu

May là chưa thất nghiệp ấy chứ

 

[binh77]

VSM mình định giá ở mức 5x thôi, 4x nếu có cũng chỉ có số ít cần tiền ngay và căn cực xấu. VSM chất lượng và vị trí nó chỉ đáng giá như thế còn chuyện bơm thổi vẽ vời thì sale giỏi quá rồi. Đợt VSM bán được 1 số tòa lên 3 con số thì em đã hô nhiều người cầm hàng khu này bán đi rồi. Giá đó là không tưởng với vị trí như thế lo mà chốt vội thôi. Tương tự OCP cũng vậy giá 4x - 5x tùy chất lượng là hợp lý rồi cao trên đó thì chỉ là chuyện vẽ vời thôi

Cụ đánh giá hơi cao quá 2 khu này rồi, đợt trước đầu cơ quá mức, hiện VSM đã về đầu 5x, còn OCP đã về đầu 4x. Giá hợp lý thì cần 1 nhịp giảm nhẹ nữa, VSM về đầu 3x, OCP về đầu 4x.

 

[Congminh1101]

Cụ đánh giá hơi cao quá 2 khu này rồi, đợt trước đầu cơ quá mức, hiện VSM đã về đầu 5x, còn OCP đã về đầu 4x. Giá hợp lý thì cần 1 nhịp giảm nhẹ nữa, VSM về đầu 3x, OCP về đầu 4x.

Giá thị trường của VSM thường cao hơn OCP, cụ có bị nói ngc 2 khu này ko?