[Funland] Nhà ở xã hội đã qua sử dụng vẫn có giá gần 100 triệu đồng/m²

[Entropy]

Chả phải tự nhiên mà đội đấy xây hàng loạt NOXH rành riêng đâu. Người ngoài ngành đừng có hòng!

Ngoại giao đoàn à cụ? Em thấy phía bên trong sau mấy toà Hoàng Huy cũng bên đấy xí phần.

 

[mohamet]

Giá cao nên gần đây BCA tích cực xin đất để xây NOXH cho lực lượng CAND

Toàn khu đẹp nữa chứ cụ

 

[mohamet]

NƠXH mà đã qua sử dụng vẫn gần 100 triệu/m2 thì đúng là méo hẳn mục tiêu ban đầu. Với mức đó, người trẻ thu nhập trung bình gần như vẫn phải có gia đình hỗ trợ mới với tới được, nên bài toán không chỉ là xây thêm mà còn là kiểm soát đúng đối tượng và giá chuyển nhượng.

 

[victory_1980]

Toàn khu đẹp nữa chứ cụ

Quy hoạch thì bảo rút bớt dân ra khỏi nội đô, xây NOXH cho dân thì ra xa tận ngoại thành.
Nhưng các anh CA thì đc ngoại lệ

 

[sthd]

Quy hoạch thì bảo rút bớt dân ra khỏi nội đô, xây NOXH cho dân thì ra xa tận ngoại thành.
Nhưng các anh CA thì đc ngoại lệ

công an có phải là dân đâu. nên vẫn đúng chủ trương đường lối

 

[tieunhupha]

Chung cư thường được thiết kế cho sử dụng 50 năm đến 70 năm. Cái này nhiều cụ mua chung cư không để ý.
Các cụ bỏ ra 7 tỷ mua 1 căn chung cư có thời hạn 70 năm thì mỗi năm thuê nhà giá 100 triệu trả tiền 1 cục.
Nếu sau 1 năm giá căn chung cư đó tăng lên 14 tỷ, mà các cụ không bán (thường sẽ không bán vì bán xong mua căn tương tự cũng 14 tỷ thì bán làm gì) thì mỗi năm các cụ mất 200 triệu. Càng tăng nhiều thì càng mất nhiều.
Chả lấy đâu ra chuyện các cụ tự sướng càng ở càng tăng giá. Nó chỉ tăng khi các cụ xác định bán, còn cứ giữ khư khư thì cũng chỉ là thuê nhà dài hạn trả tiền 1 lần.
Con bé sv nhà em hỏi bố nếu bố sống 90 tuổi thì sao.. ka ka em tự nghĩ mình lúc 90 tuổi sẽ ra đường vì chung cư xuống cấp hết thời hạn sử dụng. Nó tính luôn nó lấy 1/3 tiền gửi bank lấy lãi thuê nhà còn 2/3 nó đi mua đất thì một ngày nào đó không phải ra đường.
Truyện hư cấu nhưng không nhất thiết phải khác sự thật, đến giờ em bán hết mấy căn chung cư của em đi rồi.

Cc còn hy vọng ở thời gian sở hữu/ quy hoạch vì ít ra còn đủ thời gian đó chứ nhà đất ngoài ở đất vua chứ đến mới quy hoạch như An Khánh còn có thể đi phút mốt kìa. Nên chưa bị gọi thì cứ vui đi chứ ko nên vênh vang kẻo đến lúc bị gọi lại shock.

 

[tieunhupha]

Giờ nó khác rồi cụ, hầu hết nhà cho thuê cũng đầy đủ công năng rồi, trong khi đó chung cư cụ đâu cần phải sửa sang gì nhiều mà ảnh hưởng đến kết cấu.

Ko ảnh hưởng đến kết cấu nhưng tủ bếp bị bục, tường bị rộp cụ muốn sửa nhưng chủ nhà bảo vẫn ngon thì sao.

 

[afavour00]

Ko ảnh hưởng đến kết cấu nhưng tủ bếp bị bục, tường bị rộp cụ muốn sửa nhưng chủ nhà bảo vẫn ngon thì sao.

cụ tưởng tượng ra à? chủ nhà ko mất tiền sửa thì họ ngăn cụ sửa làm gì?
Mà ở cc hay các kđt, dù là chủ nhà hay khách thuê, muốn sửa gì phải xin phép bql chứ ko đc tự ý sửa nhé cụ.
Ở các nước phát triển, ngay cả nhà mặt đất dù đã xập xệ, thấm dột đủ kiểu nhưng cq ko cho sửa thì cụ cũng chả có quyền sửa hay đập đi xây lại.

 

[phucsminh]

Ko ảnh hưởng đến kết cấu nhưng tủ bếp bị bục, tường bị rộp cụ muốn sửa nhưng chủ nhà bảo vẫn ngon thì sao.

Thiếu gì giải pháp đâu cụ? Tường rộp cụ mua giấy dán tường là được chứ k nhất thiết phải tróc hết làm lại.
Với cả lúc cụ thuê thì nhìn cái nội thất, tường, sơn để còn cân nhắc hoặc đàm phán, lúc đó tủ bếp chưa vấn đề gì thì cụ dùng đến lúc trả nhà cũng chưa hỏng hoặc mua thùng sơn để sơn sửa lại là ngon.

 

[afavour00]

NƠXH mà đã qua sử dụng vẫn gần 100 triệu/m2 thì đúng là méo hẳn mục tiêu ban đầu. Với mức đó, người trẻ thu nhập trung bình gần như vẫn phải có gia đình hỗ trợ mới với tới được, nên bài toán không chỉ là xây thêm mà còn là kiểm soát đúng đối tượng và giá chuyển nhượng.

NOXH sinh ra để ở chứ có phải để bán lại đâu mà cụ đòi cho người trẻ mua? Người trẻ muốn mua thì đi xa chút mua dự án mới mở bán ấy, hoặc chịu khó chờ 1 thời gian xem NN có xây được noxh cho thuê lâu dài không.
Một khi đã cấp sổ đỏ cho người mua NOXH thì đó là tài sản của họ, họ muốn bán thế nào là chuyện của họ.

 

[Hoandv888]

giá thì do chủ nhà giao. còn các cụ mua giá bao nhiêu là quyền các cụ mà. giá 100 củ thì trong vdd3 có nhiều nhà thương mại lắm

 

[tieunhupha]

cụ tưởng tượng ra à? chủ nhà ko mất tiền sửa thì họ ngăn cụ sửa làm gì?
Mà ở cc hay các kđt, dù là chủ nhà hay khách thuê, muốn sửa gì phải xin phép bql chứ ko đc tự ý sửa nhé cụ.
Ở các nước phát triển, ngay cả nhà mặt đất dù đã xập xệ, thấm dột đủ kiểu nhưng cq ko cho sửa thì cụ cũng chả có quyền sửa hay đập đi xây lại.

Cụ có vấn đề à. Họ ko muốn bỏ tiền ra nên mới ý kiến thế chứ mấy cái này mình tự bỏ tiền ra thì họ chả vỗ tay đôm đốp à. Chỉ có việc cụ thay đổi màu sơn là họ có thể ngăn cản thôi chứ sơn vá vào thì chả sao cả.

 

[afavour00]

Cụ có vấn đề à. Họ ko muốn bỏ tiền ra nên mới ý kiến thế chứ mấy cái này mình tự bỏ tiền ra thì họ chả vỗ tay đôm đốp à. Chỉ có việc cụ thay đổi màu sơn là họ có thể ngăn cản thôi chứ sơn vá vào thì chả sao cả.

ủa là sao? là người thuê thấy lởm bảo chủ nhà sửa lại nhưng chủ ko sửa hả cụ?
sao ko kiếm căn khác mà thuê nhỉ?

 

[tieunhupha]

Thiếu gì giải pháp đâu cụ? Tường rộp cụ mua giấy dán tường là được chứ k nhất thiết phải tróc hết làm lại.
Với cả lúc cụ thuê thì nhìn cái nội thất, tường, sơn để còn cân nhắc hoặc đàm phán, lúc đó tủ bếp chưa vấn đề gì thì cụ dùng đến lúc trả nhà cũng chưa hỏng hoặc mua thùng sơn để sơn sửa lại là ngon.

Thực tế là có phải ai cũng thuê nhà năm 1, năm 2 rồi chuyển đâu mà được nguyên vẹn chứ cụ. Còn về việc sửa sang cũng còn tùy là chủ chuyên cho thuê thì sẽ bảo mình gọi thợ rồi khấu trừ vào tiền thuê nhà. Còn nếu họ ko tính dài hạn mà có thể năm 1, năm 2 sẽ lấy lại thì để chờ rồi sửa 1 thể.

 

[tieunhupha]

ủa là sao? là người thuê thấy lởm bảo chủ nhà sửa lại nhưng chủ ko sửa hả cụ?
sao ko kiếm căn khác mà thuê nhỉ?

Nói thì đơn giản chứ mỗi gia đình mỗi cảnh cụ ạ. Còn công việc, vợ con, giá cả nữa. Chứ nói bụp phát làm luôn như các cụ chủ động công việc, nhà nhiều tiền thì nói làm gì.

 

[afavour00]

Nói thì đơn giản chứ mỗi gia đình mỗi cảnh cụ ạ. Còn công việc, vợ con, giá cả nữa. Chứ nói bụp phát làm luôn như các cụ chủ động công việc, nhà nhiều tiền thì nói làm gì.

ý em là, khi chưa kí hợp đồng thuê nhà thì người đi thuê có thể chọn căn khác vừa ý hơn.
Còn đã thuê nhà rồi, nếu tường hay sơn có hỏng thì người thuê phải sửa chứ chủ nhà sao bỏ tiền ra sửa hộ được cụ.
Ở vn em thấy chủ nhà khá dễ tính đấy, vì thường khách thuê xong là xong, ko cần trả lại mặt bằng nguyên vẹn như thuê nhà ở Nhật Mỹ,..

 

[Quê bầm]

ý em là, khi chưa kí hợp đồng thuê nhà thì người đi thuê có thể chọn căn khác vừa ý hơn.
Còn đã thuê nhà rồi, nếu tường hay sơn có hỏng thì người thuê phải sửa chứ chủ nhà sao bỏ tiền ra sửa hộ được cụ.
Ở vn em thấy chủ nhà khá dễ tính đấy, vì thường khách thuê xong là xong, ko cần trả lại mặt bằng nguyên vẹn như thuê nhà ở Nhật Mỹ,..

Trong hđ ở ta thường có câu nếu hao mòn theo thời gian ở mức thông thường, tự nhiên thì sẽ do chủ nhà tự chịu. Sơn lại toàn bộ căn 2-3pn từ 5-10tr sau 2-3 năm thuê chủ cũng tự chịu để xử lý cho nhanh còn đón khách mới thôi cụ.

 

[tieunhupha]

ý em là, khi chưa kí hợp đồng thuê nhà thì người đi thuê có thể chọn căn khác vừa ý hơn.
Còn đã thuê nhà rồi, nếu tường hay sơn có hỏng thì người thuê phải sửa chứ chủ nhà sao bỏ tiền ra sửa hộ được cụ.
Ở vn em thấy chủ nhà khá dễ tính đấy, vì thường khách thuê xong là xong, ko cần trả lại mặt bằng nguyên vẹn như thuê nhà ở Nhật Mỹ,..

Em nghĩ hư hại sẽ tính theo hao mòn thông thường hay hỏng do sử dụng để có phương án xử lý. Trừ việc người sử dụng đóng đinh làm lở tường, bôi màu lên tường, làm vỡ gương, cửa....thì phải tự sửa còn hao mòn thông thường do kết cấu nhà thì chủ nhà phải xử lý chứ. Như đồ dùng trong nhà hỏng cũng phải chia thành 2 loại, ví dụ như đèn cháy thì người thuê có thể tự thay luôn chứ tv, bình nóng lạnh hỏng chả lẽ cũng phải tự sửa vì ai biết khấu hao thế nào rồi, trừ khi xác nhận được đồ hỏng do bị đập vào.
Các khấu hao, hao mòn thông thường hay các hư hỏng do người sử dụng thì đến khi trả nhà khoản tiền tạm ứng trước cũng dùng để sửa rồi mới trả lại phần thừa mà cụ.

 

[AGAD]

Đội thổi giá cố tình đăng để neo giá thôi hòng thoát hàng nhưng giờ đóng băng thanh khoản rồi có chiêu trò cũng ko thoát nổi

 

[biahoihanoi]

95 tr/m2 thì mua cc Sunshine riverside full nội thất chứ mua nhà XH làm gì. Con em họ vừa mua tháng trước đúng giá 95.