[Funland] Nhận định giá chung cư HN 5 tháng cuối năm 2026?

[NamMoi2000]

H căn rẻ nhất là bao nhiêu tiền/m2 cụ ơi.

Tầm 52-55tr

 

[nttung0123]

Nhà ở XH lên gần 30tr/m2 rồi mà các cụ muốn giá nhà thương mại về thời covid thì em e là khó. Vật giá giờ khác xưa nhiều rồi

Hà Nội có thêm khu nhà xã hội mới dự kiến 28,4 triệu đồng một m2 - Báo VnExpress

Khu nhà ở xã hội CT2 ở Hoàng Mai dự kiến nhận hồ sơ trong quý III, với giá tạm tính 28,4 triệu đồng mỗi m2.

vnexpress.net

Thuê cũng giá 110.000 đ/m vậy căn nhỏ cho vo chong trẻ 48 m2 chẳng hạn cũng hơn 5 triệu thì khác gì thuê bên vhop 1 đâu, vậy ai ảo tưởng giá nhà xây cho thuê giá rẻ thì đợi mà thuê

 

[Igor Linsky]

BigboyHN cụ giống con nhện ở giữa cái mạng nhện , nhận định của cụ chính xác thì lại càng có nhiều người hỏi xin ý kiến và cụ lại có nhiều dữ liệu để tổng hợp và tiếp tục đưa ra nhận định tiếp theo

 

[Tunny]

Giờ nên bán hay tiếp tục cho thuê nhỉ

Cần tiền thì bán mà không thì cứ cho thuê thôi cụ.

 

[Người ẩn danh]

Các anh ý chả còn cách nào ngoài xây,xây và xây vì ngừng xây là Chết.

Thấy bẩu BN chuẩn bí khởi công mấy khu. Có khu gì đó 5000 ha chuẩn bị GPMB

 

[sắt con]

Các anh ý chả còn cách nào ngoài xây,xây và xây vì ngừng xây là Chết.

Nào là huy động zàng trong dân
Nào là trái phiếu
Nào là cam kết mua lại
Nào là bảo tín..
Em chờ tới chính sách về quản lý zàng trong dân nữa xem dư lào
Em nghĩ chỉ còn là thời gian thôi, kinh tế thị trường bắt buộc điều tiết bằng nguyên tắc tự nhiên, dù can thiệp bằng “bàn tay vô hình” cũng ko tránh đc hệ quả …

 

[songchamlai]

Nào là huy động zàng trong dân
Nào là trái phiếu
Nào là cam kết mua lại
Nào là bảo tín..
Em chờ tới chính sách về quản lý zàng trong dân nữa xem dư lào
Em nghĩ chỉ còn là thời gian thôi, kinh tế thị trường bắt buộc điều tiết bằng nguyên tắc tự nhiên, dù can thiệp bằng “bàn tay vô hình” cũng ko tránh đc hệ quả …

Em nhìn chiếc Geely ex2 mới ra bán dưới 500 thì xe kia chịu chết chả cạnh tranh nổi. Qua đi taxi tài xế nó bảo hết free sạc là em bán cái xe dỏm này đi. Nhìn anh ý trở mình làm dân đen lo cuống đít.

 

[butchikim]

Cháu nghĩ chưa lên được đỉnh thì chưa ngủ được đâu

 

[Người ẩn danh]

Em nhìn 5 năm nữa các vùng ven, ngoại thành sẽ thừa nhà. Trong SG làm 4 phía toàn dự án 800-1 ngàn héc ta.

Anh ta giờ chơi rất lớn toàn 5.000 - 9.000 ha cụ ơi. Bằng cả huyện cũ luôn tuyền đô thị với thương mại.

 

[22O222]

Hồi T6 em có thớt Giá chung cư, nhà mặt phố HN có xu hướng giảm

[Funland] - Giá chung cư, nhà mặt phố HN có xu hướng giảm

Sau giai đoạn tăng giá gần như không ngừng suốt mấy năm qua, giờ mới thấy vài cái tên quen mặt bắt đầu quay đầu. Không phải giảm nhẹ kiểu vài trăm nghìn/m² mà có dự án giảm thẳng 8% chỉ trong một quý. Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II/2026 do Batdongsan.com.vn công bố, Times City giảm...

www.otofun.net.vn

Qua T7 và bgio đã qua T8, thì e thấy tình hình có vẻ thị trường vẫn chững lại, nhất là ở mảng chung cư HN.
Xem qua các báo thì tình hình cũng như vậy, nhất là ở các chung cư cũ thì giá rao bán dường như cũng chịu ảnh hưởng chậm/ chững của thị trường.
Các cụ có thấy như thế ko

Căn hộ tập thể cũ hơn 30m2 từng hét giá 3 tỷ đồng, giờ giảm 400 triệu vẫn ế

Nhiều căn hộ tập thể cũ neo giá cao, rao nhiều tháng trời vẫn chưa giao dịch. Thị trường hạ nhiệt khiến người mua ngày càng thận trọng trước khi xuống tiền.

www.24h.com.vn

Chung cư cũ 'hạ nhiệt', người bán xuống thang

Sau thời gian dài tăng nóng, thị trường chung cư đang bước vào giai đoạn điều chỉnh. Giá căn hộ cũ tại nhiều khu vực giảm 5-15%, thanh khoản chững lại, người bán không còn dễ "neo giá", trong khi người mua nắm nhiều lợi thế hơn trên bàn đàm phán.

thuongtruong.com.vn

Đúng là bgio giá cc chững thật cụ, sắp tới nguồn cung ra rất nhiều

 

[Trongxanh2022]

Nhiều thớt quá gộp 1 thớt là okie rồi

 

[elitek]

Cháu thấy có chung cư Imperial MIK An Khánh trên đại lộ Thăng Long, mấy tháng trc thấy khởi công, khoan cọc nhồi làm 24/24. Sales đứng đầy đường quay phim, chụp ảnh, phát tờ rơi..Đâu đó tầm 80-90 triệu/ m3. Mà nay chắc khoan xong, máy móc nhân công rút hết đi rồi. Cò vạc, sales cũng ko thấy nữa. Chả có lẽ ko bán đc nên tạm dừng thi công?

Dự án xa tít. Trong khi NOXH giờ thấy bảo giá về 30tr thì CĐT kia tạm dừng lại hết là đúng rồi.

 

[ncs]

Tháng trước em bán căn hộ tập thể Kim liên tầng 3, 26 m2 sổ, có thêm cái kho đằng sau cơi nới thêm. Giá 3,25 tỷ. Chẳng biết khôn hay dại nhưng chờ đợi hơn 10 năm dài cả cổ. Thị trường nói chung trầm lắng nhưng rao căn tập thể nhiều sale săn lắm, đến xem phát mệt. Sau vài lần em bảo địa chỉ tự đến ngó ở ngoài còn trong nhà thì nói luôn là là cũ nát, chẳng có gì để xem cả. Thế mà cũng có 2 khách thông qua môi giới đến đấu giá với nhau, cuối cùng 1 khách thắng mà không cần xem nhà, cũng không yêu cầu gì ngoài việc xem sổ online

 

[Trongxanh2022]

Tháng trước em bán căn hộ tập thể Kim liên tầng 3, 26 m2 sổ, có thêm cái kho đằng sau cơi nới thêm. Giá 3,25 tỷ. Chẳng biết khôn hay dại nhưng chờ đợi hơn 10 năm dài cả cổ. Thị trường nói chung trầm lắng nhưng rao căn tập thể nhiều sale săn lắm, đến xem phát mệt. Sau vài lần em bảo địa chỉ tự đến ngó ở ngoài còn trong nhà thì nói luôn là là cũ nát, chẳng có gì để xem cả. Thế mà cũng có 2 khách thông qua môi giới đến đấu giá với nhau, cuối cùng 1 khách thắng mà không cần xem nhà, cũng không yêu cầu gì ngoài việc xem sổ online

Kim Liên cũng tiện cho con cái học các trường BK, XD, NH,...
Tập thể cũ nhưng có thể người ta kì vọng xây lại sẽ chồng tầng và có căn hộ to hơn ở trung tâm chăng.
Anyway Chúc mừng cụ bán được nhà như mong muốn.

 

[taiadau]

Tháng trước em bán căn hộ tập thể Kim liên tầng 3, 26 m2 sổ, có thêm cái kho đằng sau cơi nới thêm. Giá 3,25 tỷ. Chẳng biết khôn hay dại nhưng chờ đợi hơn 10 năm dài cả cổ. Thị trường nói chung trầm lắng nhưng rao căn tập thể nhiều sale săn lắm, đến xem phát mệt. Sau vài lần em bảo địa chỉ tự đến ngó ở ngoài còn trong nhà thì nói luôn là là cũ nát, chẳng có gì để xem cả. Thế mà cũng có 2 khách thông qua môi giới đến đấu giá với nhau, cuối cùng 1 khách thắng mà không cần xem nhà, cũng không yêu cầu gì ngoài việc xem sổ online

Tầm này bán được là ok rồi cụ ơi, chúc mừng cụ

 

[WED88l1210]

Còn giảm nữa, cc ko phải vội đâu. Bây h mới lâ màn khởi động của giảm.
Vàng nó còn có giá tg để neo, chứ VN toàn dân fomo ùa đi bán thì neo vào mắt

vẫn sập thêm cơ à cụ

 

[Duong tien sih]

Hà Đông e ngóng trông vẫn vững lắm, chưa thấy xập sả như bên Smart OCP

Hà Đông nào cứng cụ ơi.
Ví dụ tòa HPC 50 tầng chỗ Văn Khê, căn 100m2, 3 ngủ trước toàn hơn 7.5 tỷ. Giờ về dưới 6.5 tỷ hết rồi. Thậm chí có căn mót bán quá đang rao 5.4 tỷ.

Giảm thế là còn ít quá. Chưa ăn thua đâu.

 

[genzchoicoin]

Hà Đông nào cứng cụ ơi.
Ví dụ tòa HPC 50 tầng chỗ Văn Khê, căn 100m2, 3 ngủ trước toàn hơn 7.5 tỷ. Giờ về dưới 6.5 tỷ hết rồi. Thậm chí có căn mót bán quá đang rao 5.4 tỷ.

Giảm thế là còn ít quá. Chưa ăn thua đâu.

Thế thì tốt dồi cụ, cơ mà em vẫn đợi thêm để kiếm chỗ chui ra chui vào

 

[sắt con]

Báo chí đưa tin” lợi nhuận của một loạt ngân hàng giảm” có lẽ là tín hiệu vui chăng? Liệu có hy vọng giá bđs giảm ko các cụ anb??

 

[FC Juventus]

Báo chí đưa tin” lợi nhuận của một loạt ngân hàng giảm” có lẽ là tín hiệu vui chăng? Liệu có hy vọng giá bđs giảm ko các cụ anb??

Không cụ. VCB CTG BID lợi nhuận lên đỉnh. Khi nào lợi nhuận ở đáy khi khó khăn sắp qua đi thì bđs sẽ có vùng đáy.