Trên thế giới thì có nhiều tòa nhà tuổi đời hơn 100 tuổi. Thực tế đấy là các tòa nhà sở hữu của các công ty tư nhân, công ty BĐS. Để được tuổi thọ cao như vậy, họ đã có những đợt đại tu rất lớn, thậm chí kinh phí đại tu còn lớn hơn xây mới các tòa tương tự.
Thế còn theo mình tìm hiểu thì chưa có ở đâu trên thế giới, có tòa nhà chung cư nào mà dân góp tiền để xây mới được. Trung Quốc thì quy định 70 năm, tuy nhiên các chung cư mới của họ xây sau đổi mới 1978 cũng chưa đến thời điểm này nên không rõ. Singapore thì 99 năm, nhưng các chung cư của họ cũng xây từ 1970 trở ra đây nên cũng chưa đến hạn.
Dân trong 1 tòa nhà mà góp tiền xây được tòa nhà mới thì khó ngang lên giời ? Vì lợi ích cá nhân, quan điểm sống, tình hình tài chính là rất khác nhau:
- Xây mới thì xây số tầng như cũ hay như thế nào ? Đang 50 tầng, sau 70 năm nữa công nghệ mới có thể xây 100 tầng thì phân chia lợi ích như thế nào ?
- Bao nhiêu hầm, hướng tòa nhà ra sao. Thằng hướng Tây Bắc muốn đổi sang Đông Nam thì làm như thế nào ..............................
Thế còn tay to, tài phiệt luôn có cách để thâu tóm các tòa nhà hết hạn. Ví dụ tòa nhà A đã 60 năm tuổi, chuẩn bị 10 năm nữa hết niên hạn. Tay to sẽ mua khoàng 5% số căn hộ trong tòa nhà, gây khó khăn, cản trợ cư dân tìm cách thống nhất để xây mới. tìm cách trao đổi lợi ích với chính quyền để đền bù cho dân với số m2 đất theo giá thị trường và thâu tóm tòa nhà.
m.cafef.vn
hết hồn. Mà nhà này sau đến đời con ông ý nếu chưa bán thì lại đập đi xây lại tiếp chứ ở sao nổi nữa. Thế có phải là tiêu sản không?
