Thị trường thì luôn có con bò và con gấu.Những người hay khoe thì đa số là mua ở đáy bán ở đỉnh, còn những người mua đỉnh bán đáy thì trả bao giờ khoe cả
Mà cụ chắc cũng thừa hiểu bds nó là tài sản lớn nên trả ai hy vọng nó giảm gấp trong thời gian ngắn được cả, thời gan cứ phải tính từ 5-10 năm mỗi năm cưa chân bàn một ít nên ai mà bình tĩnh đợi được thì mới mua được giá tốt còn nhường đường cho dân lướt phía sau xông pha lên mặt trận thôi bác ạ
Cụ nói ntn thì bố bình minh cũng ko nói lại dc rồiĐã tính 5 10 năm thì làm gì có ai đợi để mua, mua để ở thì người ta mua ngay còn mua để đầu tư thì làm gì có ai chờ 5 10 năm mới mua để đầu tư, nhất là với 1 tài sản có nhiều yếu tố bên ngoài tác động tới giá như bất động sản. Bác nào tính đầu tư bđs mà chờ 5 10 năm mới mua để đầu tư thì đúng là đáng nể đấy
Bđs, nói tới giá 1 2 năm sau nó thế nào đã khó, đã sai lòi ra (cứ nhìn cái thớt này là biết, hô sắp sập sắp giảm cả 2 năm nay rồi mà thực tế giờ nó lại ngược lại) thì nói gì đến chuyện dự đoán giá 5 10 năm sau nó thế nào mà chờ đợi
Mua ngay để ở với cái giá 80-90trĐã tính 5 10 năm thì làm gì có ai đợi để mua, mua để ở thì người ta mua ngay còn mua để đầu tư thì làm gì có ai chờ 5 10 năm mới mua để đầu tư, nhất là với 1 tài sản có nhiều yếu tố bên ngoài tác động tới giá như bất động sản. Bác nào tính đầu tư bđs mà chờ 5 10 năm mới mua để đầu tư thì đúng là đáng nể đấy
Bđs, nói tới giá 1 2 năm sau nó thế nào đã khó, đã sai lòi ra (cứ nhìn cái thớt này là biết, hô sắp sập sắp giảm cả 2 năm nay rồi mà thực tế giờ nó lại ngược lại) thì nói gì đến chuyện dự đoán giá 5 10 năm sau nó thế nào mà chờ đợi
Còn nhiều hàng lắm cụ cứ từ từ vay bank mà múc, ls thấp thế này không múc tầm chục căn thì hơi phí của giờiE chả biết ntn nhưng e vừa vay bank xúc 1 căn lãi 6% 2 năm đầu, phí tnth 1% năm đầu, 0.5% năm sau, h gửi tkiem dc 6.5% xem như k mất phí tnth, ngẫm ra k vay bank thời điểm này hơi phí
nguoimuanha.vn
Như ký ức của em thì 50 năm nay đất luôn có xu hướng tăng. Có những nhịp dừng lại đi ngang tạm nghỉ rồi tăng tiếp. Hay như năm 2011 dính đúng nghị quyết 11 làm cho thị trường bds bị ảnh hưởng nặng giảm sâu nhưng rồi nó lại nhúc nhắc bò lên rồi bục đỉnh rồi lập mặt bằng mới. Em không biết lý thuyết gì và cũng không cập nhật tình hình tài chính thế giới thế nàoĐã tính 5 10 năm thì làm gì có ai đợi để mua, mua để ở thì người ta mua ngay còn mua để đầu tư thì làm gì có ai chờ 5 10 năm mới mua để đầu tư, nhất là với 1 tài sản có nhiều yếu tố bên ngoài tác động tới giá như bất động sản. Bác nào tính đầu tư bđs mà chờ 5 10 năm mới mua để đầu tư thì đúng là đáng nể đấy
Bđs, nói tới giá 1 2 năm sau nó thế nào đã khó, đã sai lòi ra (cứ nhìn cái thớt này là biết, hô sắp sập sắp giảm cả 2 năm nay rồi mà thực tế giờ nó lại ngược lại) thì nói gì đến chuyện dự đoán giá 5 10 năm sau nó thế nào mà chờ đợi
nhưng cá nhân em thì luôn full đất. Rất ít khi em có tiền mặt
Chuẩn, những ông hay hô hào thì đang kẹp hoặc đu đỉnh nên run. À em ko nói các cụ cò nhé, vì nó là nghề phải hô rồi ko thì đói.Những người hay khoe thì đa số là mua ở đáy bán ở đỉnh, còn những người mua đỉnh bán đáy thì trả bao giờ khoe cả
Mà cụ chắc cũng thừa hiểu bds nó là tài sản lớn nên trả ai hy vọng nó giảm gấp trong thời gian ngắn được cả, thời gan cứ phải tính từ 5-10 năm mỗi năm cưa chân bàn một ít nên ai mà bình tĩnh đợi được thì mới mua được giá tốt còn nhường đường cho dân lướt phía sau xông pha lên mặt trận thôi bác ạ
Cafe thì lên bài
m.cafef.vn
Cám ơn cụ, phân khúc e chơi nó khác cụ gửi, e xác định mua ở, thấy hợp lý vs thu nhập thêm chút đòn bẩy nên e cảm thấy hài lòng vs quyết định của mình. Riêng bds e vẫn bảo thấy hợp lý thì mua, nhất là mua để ở, còn tn là hợp lý thì tùy cảm quan mỗi cụ. 2022 e đợi đủ tiền ms mua nên giá x2 so vs lúc tìm là 2020 r, lần này e qdinh xài 1 chút đòn bẩy thôi, để ở nên đắt rẻ 1 chút k qtrong lắm.Còn nhiều hàng lắm cụ cứ từ từ vay bank mà múc, ls thấp thế này không múc tầm chục căn thì hơi phí của giời
Lumi Hà Nội và loạt dự án chung cư ở Hà Nội xuất hiện tình trạng cắt lỗ
Thời gian qua, thị trường chung cư tại Hà Nội liên tục lập đỉnh. đặc biệt, với một số dự án mở bán mới, hàng nghìn người dân xếp hàng để chờ có 1 suất mua căn hộ với giá lên đến gần 100 triệu đồng/m2. Thế nhưng, thời gian gần đây, tình trạng "cắt lỗ" đã xuất hiện.
Cụ vay bank nào thế CụE chả biết ntn nhưng e vừa vay bank xúc 1 căn lãi 6% 2 năm đầu, phí tnth 1% năm đầu, 0.5% năm sau, h gửi tkiem dc 6.5% xem như k mất phí tnth, ngẫm ra k vay bank thời điểm này hơi phí
Bidv cụ ạ, vcb cũng dc
Sập hay không sập, ngáo hay không ngáo đều mang tính thời điểm. Về dài hạn tất nhiên là sẽ tăng, và 5-7 năm tới lại tăng tiếp là chuyện bình thường. Từ 2017 đến giờ thì cụ mua ở đâu chả tăng, kể cả về thôn bản làng cũng tăng vài chục lần chứ riêng gì HN. Thu nhập cứ tăng thì sẽ còn tăng, bản thân con người cũng luôn tiến về phía trước thì về dài hạn những tài sản giá trị như BĐS buộc phải tăng là điều tất yếu. Nhưng xét trong ngắn hạn, nó có thể tạm thời giảm giá 10-20% hoặc 25% khi đã tăng 100% trong cả năm qua rồi
cụ thấy sai ạ, hay là vẫn cứ phải tăng 100% tiếp nữa mới là chuẩn. Các cụ trên này đều phân tích là nó có thể đi xuống tạm thời sau khi đã tăng x2, x2.5 trong 1 thời gian rất ngắn vừa qua, chứ có ai bảo là đất xuống vĩnh viễn đâu cụ. Riêng BĐS cầm dài hạn thì đương nhiên là win. Cụ lôi giá mua được từ thời cổ chí kim để so sánh với giá bây giờ nhằm chứng minh đất luôn tăng thực sự rất vô nghĩa ạ Nếu mua đất tỉnh mặt đường kinh doanh được từ 2017 đến giờ mà còn giữ nó tăng ít nhất gấp ba, nhiều chỗ gấp 5 hoặc hơn. Như khu Tái định cư Hoàng Tân, Quảng Ninh mua 2017 cỡ 200-300trieu/ lô giờ chắc vẫn hơn tỷ, cao điêmr nhất 2021-2022 nó lên 1tỷ 8-2tỷ, rìa làng, cách lối vào cao tốc mấy kmSập hay không sập, ngáo hay không ngáo đều mang tính thời điểm. Về dài hạn tất nhiên là sẽ tăng, và 5-7 năm tới lại tăng tiếp là chuyện bình thường. Từ 2017 đến giờ thì cụ mua ở đâu chả tăng, kể cả về thôn bản làng cũng tăng vài chục lần chứ riêng gì HN. Thu nhập cứ tăng thì sẽ còn tăng, bản thân con người cũng luôn tiến về phía trước thì về dài hạn những tài sản giá trị như BĐS buộc phải tăng là điều tất yếu. Nhưng xét trong ngắn hạn, nó có thể tạm thời giảm giá 10-20% hoặc 25% khi đã tăng 100% trong cả năm qua rồi
đất tỉnh thì tăng ối dồi ôi luôn cụ, từ 2018 đến giờ tăng khéo phải 5-10 lần tuỳ chỗ thật cụ ợ
dân ở tỉnh, quê nghèo họ cũng ko ngờ là đất quê mình lại lên mạnh như vậy. Nên họ càng ko dám bán, vì bán xong là ko thể mua lại được, vì phần lớn thu nhập ở quê còn chưa cao. Xưa đi nước ngoài XKLĐ về nông thôn là múc 1 phát 5-600 mét đất luôn. Giờ em thấy mấy bạn LĐXK về múc được mảnh 100m thổ cư + cố làm thêm cái nhà 2 tầng là hết đạn rồi cụ ợ. Nhưng media ở quê thì kém, ít người nhòm ngó. Còn media ở HN với SG thì quá khủng khiếp, chỉ cần tăng tí hay giảm tí là loạt báo đưa lên rồi phân tích các loại ngay nên mình mới bàn luận nhiều phỏng cụ Đất tỉnh nếu mua trước 2019 bán đỉnh 2021 đầu 2022 thì quá ngon gấp mấy lần nhưng vào cuối 2021 thì đầy ông vỡ alo, tầm 2021-2022 nếu mua lô mặt đường giá 1.3-1.8 tỷ thì giờ nhiều chỗ nó tụt về quanh 1-1.2ty, đất trong làng xa xa thì khó thanh khoản với giá mua đỉnh 2022, ko biết đâu mà lần,đất tỉnh thì tăng ối dồi ôi luôn cụ, từ 2018 đến giờ tăng khéo phải 5-10 lần tuỳ chỗ thật cụ ợ
Đất tỉnh mua tầm 2022 thì còn xa bờ lắm. Chưa kể là giờ muốn bán cũng chả ai mua ấy
