[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[hacker68]

Vâng em nghỉ mấy năm rồi, sau này vợ làm thay. Còn từ đầu năm là nghỉ nốt đóng cửa cụ ạ

Phục vc cụ. Cả hai đều giỏi ntn bảo sao giàu

 

[saiback]

Phục vc cụ. Cả hai đều giỏi ntn bảo sao giàu

Đủ ăn thôi cụ, bây giờ pháp luật không ổn định và phức tạp quá nên nghỉ cho lành. Mọi thứ dồn về 1 bộ, lại thêm mức phạt tăng cao, rất nhiều quy định khó đáp ứng. Làm đúng cũng chưa chắc an toàn nên thôi nằm im, vì làm gì cũng sợ. Bình thường em vẫn nhập khẩu, nhưng giờ cứ thấy sợ sợ kiểu nhỡ nó thay đổi cái gì đó xong bị kẹt, bị đòi giấy phép thủ tục,… nọ kia thì lại chả bõ công.

Thực ra cách nay 5-7 năm em cũng xác định làm đủ là nghỉ, làm cả đời cũng ko kiếm được hết tiền của thiên hạ. Giờ các con nhỏ thì tập trung chăm sóc gia đình, thỉnh thoảng đi chơi. 6 năm nữa đứa út cho đi nội trú thì 2vck chắc phiêu bạt tự do hơn. Ưu tiên khuyến khích các cháu đi du học rồi đừng về nữa. Còn nếu gắt quá khó sống chắc gia đình dắt díu nhau xem có đi định cư đâu đc ko.

 

[hacker68]

Đủ ăn thôi cụ, bây giờ pháp luật không ổn định và phức tạp quá nên nghỉ cho lành. Mọi thứ dồn về 1 bộ, lại thêm mức phạt tăng cao, rất nhiều quy định khó đáp ứng. Làm đúng cũng chưa chắc an toàn nên thôi nằm im, vì làm gì cũng sợ. Bình thường em vẫn nhập khẩu, nhưng giờ cứ thấy sợ sợ kiểu nhỡ nó thay đổi cái gì đó xong bị kẹt, bị đòi giấy phép thủ tục,… nọ kia thì lại chả bõ công.

Thực ra cách nay 5-7 năm em cũng xác định làm đủ là nghỉ, làm cả đời cũng ko kiếm được hết tiền của thiên hạ. Giờ các con nhỏ thì tập trung chăm sóc gia đình, thỉnh thoảng đi chơi. 6 năm nữa đứa út cho đi nội trú thì 2vck chắc phiêu bạt tự do hơn. Ưu tiên khuyến khích các cháu đi du học rồi đừng về nữa. Còn nếu gắt quá khó sống chắc gia đình dắt díu nhau xem có đi định cư đâu đc ko.

đọc xong em có 2 suy nghĩ:
1. ng có kinh nghiệm còn sợ kinh doanh ntn thì ng bth hoặc mới ntn
2. ng kinh doanh và có đủ thành quả theo cá nhân thì k muốn bon chen nữa

nếu đi di cư thì cụ có sợ usa súng tự do ko?
em xem mấy kênh kiểu POV cảnh sát mỹ thì thấy mẽo cũng ghê ghê.

 

[saiback]

đọc xong em có 2 suy nghĩ:
1. ng có kinh nghiệm còn sợ kinh doanh ntn thì ng bth hoặc mới ntn
2. ng kinh doanh và có đủ thành quả theo cá nhân thì k muốn bon chen nữa

nếu đi di cư thì cụ có sợ usa súng tự do ko?
em xem mấy kênh kiểu POV cảnh sát mỹ thì thấy mẽo cũng ghê ghê.

Em ko thích Mẽo, cảm giác ko an toàn vấn đề súng đạn. Chỉ muốn tìm nơi bình yên thôi, nhưng đúng là ko dễ. Nơi nào cũng có vấn đề (cũng có vấn đề của bản thân ngại hoà nhập), nên vẫn vừa nghỉ vừa quan sát và tìm phương án. Em cũng thích Nha Trang nên nếu “ko quá” chắc sẽ cân nhắc ở đó.

 

[hacker68]

Em ko thích Mẽo, cảm giác ko an toàn vấn đề súng đạn. Chỉ muốn tìm nơi bình yên thôi, nhưng đúng là ko dễ. Nơi nào cũng có vấn đề (cũng có vấn đề của bản thân ngại hoà nhập), nên vẫn vừa nghỉ vừa quan sát và tìm phương án. Em cũng thích Nha Trang nên nếu “ko quá” chắc sẽ cân nhắc ở đó.

Mơ ước của em là ở Nha Trang. Nắng quá đẹp và tốt cho sức khoẻ. Hehe.
Tầm này ngó sáng bên park hills đã thấy căn góc 3N rao 105tr/m2 thông thuỷ chưa deal rồi.
Chắc lúc đỉnh 1 số lượng nhỏ căn tầm 140

 

[saiback]

Mơ ước của em là ở Nha Trang. Nắng quá đẹp và tốt cho sức khoẻ. Hehe.
Tầm này ngó sáng bên park hills đã thấy căn góc 3N rao 105tr/m2 thông thuỷ chưa deal rồi.
Chắc lúc đỉnh 1 số lượng nhỏ căn tầm 140

Theo góc nhìn của em thì về sau nguồn cung chung cư ở trung tâm rất nhiều (tất nhiên là nhu cầu cũng nhiều, có thể ko rẻ) nhưng vẫn có thể lựa chọn. Nếu mua sớm hết tiền thì sau có muốn cũng chỉ có thể ngước nhìn

 

[Entropy]

Theo góc nhìn của em thì về sau nguồn cung chung cư ở trung tâm rất nhiều (tất nhiên là nhu cầu cũng nhiều, có thể ko rẻ) nhưng vẫn thể lựa chọn. Nếu mua sớm hết tiền thì sau có muốn cũng chỉ có thể ngước nhìn

Nội đô ngoài Cao Xà Lá đang xây còn mảnh nào nữa mà cung rất nhiều thế cụ?

 

[saiback]

Nội đô ngoài Cao Xà Lá đang xây còn mảnh nào nữa mà cung rất nhiều thế cụ?

Sông Hồng, Vĩnh Hưng r đó

Liệu Thanh Xuân/ Đống Đa/ Ba Đình/… cụ nghĩ có thoát?

 

[Entropy]

Sông Hồng, Vĩnh Hưng r đó

Liệu Thanh Xuân/ Đống Đa/ Ba Đình/… cụ nghĩ có thoát?

Với em cứ cái nào đào móng hãy tính cụ ạ. Sông Hồng hay Vĩnh Hưng liệu 10 năm nữa có đào nổi móng không cụ? Đội tỷ phú bất toàn tay không bắt giặc ăn chênh lệch địa tô thôi; khi không thấy thơm lại lượn hết.

 

[saiback]

Với em cứ cái nào đào móng hãy tính cụ ạ. Sông Hồng hay Vĩnh Hưng liệu 10 năm nữa có đào nổi móng không cụ? Đội tỷ phú bất toàn tay không bắt giặc ăn chênh lệch địa tô thôi; khi không thấy thơm lại lượn hết.

Kể cả thế thì cũng còn mảng tập thể cũ xây lại, nó chưa diễn ra thì tất nhiên em với cụ cũng chẳng biết lúc nào xong hay làm. Nhưng dù sao dưới góc nhìn của em thì “ko cần vội”.

 

[Nhimtiu]

Nhà 40m nhỏ xíu à. Cho thuê lưu trú phải có 2 lối thoát hiểm thì làm bằng niềm tin cụ nhề.
Nhà ngõ ngách là e ko ưng. Nhà nhỏ lại càng ko ưng. Mẹ e có cái nhà 40m, nhà ở ngõ 2 oto cách đường Phạm Hùng có mấy chục mét, cho thuê văn phòng ổn, mà e toàn xui mẹ iu bán đi mua sang chung cư.

Khu Thuỵ Phương thì giá cho thuê sẽ k đc cao nhưng nhà như này em đã đi xem trên mạn quảng An, quảng bá họ cũng xây rồi. Đúng hai nhà cạnh nhau luôn mà phòng bé lắm mợ ạ, bên nghi tàm hay quảng an có khi vẫn cho thuê đc tầm 10tr/p chứ Thuỵ Phương khéo chỉ đc 5tr/p thôi ạ.

 

[Nhimtiu]

E hiểu mà, đương nhiên khi đặt mục tiêu thì phải dựa trên thực lực tài chính chứ. E đang nói ở đây là những lựa chọn trong điều kiện của e, vì đang bàn đến chuyện căn hộ dịch vụ xây trên diện tích đất có 40m.
Còn bản thân e cũng từ quê ra mà. E ra thủ đô khi mà Linh Đàm mới hình thành, chưa có HH của bác Thản. Khi đó nhà e mua đc căn nhà tập thể ở Nam Thành Công cũng là ok lắm dồi.

Thật ra nếu nhà rộng mà sức khoẻ k vđ gì chưa già lọm khọm thì ở vẫn sướng. Tất nhiên phải có đk tài chính thì mới ở rộng đc, ở nc nào cũng thế thôi. Em thấy nhiều bạn thì khi về già lại hay bán nhà to mua nhà nhỏ cho hợp với nhu cầu tối giản và tiện sinh hoạt. Nếu có đk em vẫn thích ở chung cư view thoáng đẹp tầm 150-200m2. Nếu tk đẹp thì tốt k mua 2 căn cạnh nhau thì con cháu có về chơi hay khách cũng có phòng ngủ khi cần mợ ạ.

 

[tung1311 .]

Đủ ăn thôi cụ, bây giờ pháp luật không ổn định và phức tạp quá nên nghỉ cho lành. Mọi thứ dồn về 1 bộ, lại thêm mức phạt tăng cao, rất nhiều quy định khó đáp ứng. Làm đúng cũng chưa chắc an toàn nên thôi nằm im, vì làm gì cũng sợ. Bình thường em vẫn nhập khẩu, nhưng giờ cứ thấy sợ sợ kiểu nhỡ nó thay đổi cái gì đó xong bị kẹt, bị đòi giấy phép thủ tục,… nọ kia thì lại chả bõ công.

Thực ra cách nay 5-7 năm em cũng xác định làm đủ là nghỉ, làm cả đời cũng ko kiếm được hết tiền của thiên hạ. Giờ các con nhỏ thì tập trung chăm sóc gia đình, thỉnh thoảng đi chơi. 6 năm nữa đứa út cho đi nội trú thì 2vck chắc phiêu bạt tự do hơn. Ưu tiên khuyến khích các cháu đi du học rồi đừng về nữa. Còn nếu gắt quá khó sống chắc gia đình dắt díu nhau xem có đi định cư đâu đc ko.

Bé nhà cụ đi nước nào và nghành gì thế ạ? Giờ em thấy muốn kiếm việc ở mấy nước Tây cũng khoai hay sao ý.

 

[L.C.D]

Thật ra nếu nhà rộng mà sức khoẻ k vđ gì chưa già lọm khọm thì ở vẫn sướng. Tất nhiên phải có đk tài chính thì mới ở rộng đc, ở nc nào cũng thế thôi. Em thấy nhiều bạn thì khi về già lại hay bán nhà to mua nhà nhỏ cho hợp với nhu cầu tối giản và tiện sinh hoạt. Nếu có đk em vẫn thích ở chung cư view thoáng đẹp tầm 150-200m2. Nếu tk đẹp thì tốt k mua 2 căn cạnh nhau thì con cháu có về chơi hay khách cũng có phòng ngủ khi cần mợ ạ.

E ở 150m thấy bình thường, hiện nhà có 3 mống. Tương lai chắc còn 2 thằng già lườm nhau . Nhưng e ko thấy nhọc nhằn gì với cái nhà, kể cả rộng hơn e vẫn chăm sóc tốt. E mong là e sẽ mua thêm đc vài cái chung cư chứ e ko muốn bán to để mua sang nhỏ đâu. Thế gọi là phú quý giật lùi á cụ

 

[Nhimtiu]

E ở 150m thấy bình thường, hiện nhà có 3 mống. Tương lai chắc còn 2 thằng già lườm nhau . Nhưng e ko thấy nhọc nhằn gì với cái nhà, kể cả rộng hơn e vẫn chăm sóc tốt. E mong là e sẽ mua thêm đc vài cái chung cư chứ e ko muốn bán to để mua sang nhỏ đâu. Thế gọi là phú quý giật lùi á cụ

Bọn tây khi già hay bán nhà to ở nhà nhỏ đó mợ vì khi trẻ thì con cái nhu cầu nhà rộng cho bọn nó chạy nhảy, sau già thì ngại dọn dẹp và ở chung cư nhỏ cho tiện và k phải lo sửa chữa hay chi phí nhiều.

 

[L.C.D]

Bọn tây khi già hay bán nhà to ở nhà nhỏ đó mợ vì khi trẻ thì con cái nhu cầu nhà rộng cho bọn nó chạy nhảy, sau già thì ngại dọn dẹp và ở chung cư nhỏ cho tiện và k phải lo sửa chữa hay chi phí nhiều.

Tây già mà hổng có tiền thì mới lo dọn dẹp sửa chữa. Còn e về già sẽ thuê người chăm em và chăm ông chủ, thế là đỡ lườm nhau.
Đấy là e bốc phét cho sang mỏ chứ hiện giờ e vẫn chạy ăn từng bữa á

 

[Nhimtiu]

Tây già mà hổng có tiền thì mới lo dọn dẹp sửa chữa. Còn e về già sẽ thuê người chăm em và chăm ông chủ, thế là đỡ lườm nhau.
Đấy là e bốc phét cho sang mỏ chứ hiện giờ e vẫn chạy ăn từng bữa á

Khi có tuổi và sk kém có khi mợ lại nghĩ khác đới. Thực ra em thấy nhu cầu em k có nhiều nên sau chắc đơn giản. Chắc tầm 700$-1k/tháng là đủ chi tiêu rồi, khoản chính là cafe mí ăn sáng. Ốm quá thì làm nắm thuốc ngủ là êm.

 

[L.C.D]

Khi có tuổi và sk kém có khi mợ lại nghĩ khác đới. Thực ra em thấy nhu cầu em k có nhiều nên sau chắc đơn giản. Chắc tầm 700$-1k/tháng là đủ chi tiêu rồi, khoản chính là cafe mí ăn sáng. Ốm quá thì làm nắm thuốc ngủ là êm.

Thầy u em 85-86 vẫn ở riêng 1 đôi trong cái nhà 150mx5 tầng và 1 chị gv siêu đẳng. Nhu cầu tuổi già và nhà rộng là 2 vấn đề độc lập mà nị. Nhà cửa rộng, khi già yếu có thể sửa phòng ngủ thành 1 phòng chăm bệnh với các thiết bị hỗ trợ hiện đại, lại chả tốt quá chứ cụ. Cơ mà nói thật e ko mong phải sống già yếu. Ko khoẻ thì e chỉ muốn lên đường sớm thoai

 

[saiback]

Bé nhà cụ đi nước nào và nghành gì thế ạ? Giờ em thấy muốn kiếm việc ở mấy nước Tây cũng khoai hay sao ý.

Dạ chưa cụ ạ, em khuyến khích động viên/ định hướng thôi chứ ko ép, vẫn để các cháu tự do lựa chọn. Với cả con em vẫn còn nhỏ, vài năm nữa.

 

[Nhimtiu]

Thầy u em 85-86 vẫn ở riêng 1 đôi trong cái nhà 150mx5 tầng và 1 chị gv siêu đẳng. Nhu cầu tuổi già và nhà rộng là 2 vấn đề độc lập mà nị. Nhà cửa rộng, khi già yếu có thể sửa phòng ngủ thành 1 phòng chăm bệnh với các thiết bị hỗ trợ hiện đại, lại chả tốt quá chứ cụ. Cơ mà nói thật e ko mong phải sống già yếu. Ko khoẻ thì e chỉ muốn lên đường sớm thoai

Em thích lang thang ở nhiều nơi nếu có sk nên em nghĩ nhà một chỗ với em cũng k quá quan trọng, tuy nhiên ở tp lớn thì vẫn nên có chỗ tốt để ở còn đâu thích ở chỗ nào thì thuê cũng k vđ gì mợ ạ.