[Funland] Nhiều nhà Tập thể cũ ở Hà Nội sẽ được các ông lớn BĐS cải tạo

[BloodOwl87]

Mình nghe nói sắp tới Sun sẽ làm mới lại khu TC, ko biết sẽ tái định cư tại chỗ hay di dời. Mà giá cao như này, ko biết đền bù bao nhiêu.

Em nghĩ tđc tại chỗ là win win rồi.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Tdc tại chỗ với k=1 hoặc k=2, còn lại mua với giá thị trường, thì k biết có đủ sức trụ lại k. Nhà tt toàn 15, 20m sổ đỏ.

 

[ncs]

Tdc tại chỗ với k=1 hoặc k=2, còn lại mua với giá thị trường, thì k biết có đủ sức trụ lại k. Nhà tt toàn 15, 20m sổ đỏ.

Được k=2 tđc tại chỗ bằng gặp rừng mơ.Mời lên Thư lâm

 

[ThạchLựuMộc2024]

Thực ra, những căn tập thể quá cũ rồi, chật chội, mà các chủ sở hữu đòi hỏi phải được căn chung cư mới tái định cư tại chỗ, thì coi thường IQ của chủ đầu tư quá

 

[Khúc Cua]

e có thấy r cụ ạ, nhưng ý là chưa biết bao giờ thì triển khai

em cung nhận được, nhà em tầng 1 lo quá hi hi

 

[Khúc Cua]

Nhà cụ 30/40m là thực tế sổ đỏ hay là diện tích sử dụng.

nhà em D1 Thanh xuân đang cho thuê 17 củ, mặt tiền 6m8, sổ đỏ 29,4 diện tích sử dụng 70m2 trước có người trả 7 tỷ ko bán, h bán cho cụ nào nhảy hố vôi hi hi

 

[ThạchLựuMộc2024]

Khong ai coi thường ai, ko tđc cư thì định nhào đến kiểu gì cụ?
Ko tđc thì khác gì cướp đất? Cđt thế lại coi thường chủ trương của chính phủ quá.
Ưu tiên tái định cư tại chỗ. Hệ số thỏa thuận phù hợp.

cụ đọc lại comment của em nhé, chủ sở hữu nhà tt yêu cầu tdc tại chỗ bằng 1 căn chung cư mới, chứ k phải tdc tại chỗ bằng 1 phần căn cc mới.

 

[BloodOwl87]

Thực ra, những căn tập thể quá cũ rồi, chật chội, mà các chủ sở hữu đòi hỏi phải được căn chung cư mới tái định cư tại chỗ, thì coi thường IQ của chủ đầu tư quá

Vấn đề là chủ đầu tư ko hề phải bỏ tiền ra mua đất. Nó chỉ cần xây và làm hạ tầng.

 

[tvad]

Thực ra, những căn tập thể quá cũ rồi, chật chội, mà các chủ sở hữu đòi hỏi phải được căn chung cư mới tái định cư tại chỗ, thì coi thường IQ của chủ đầu tư quá

Quy hoạch cả khu thì vẫn có thể xây riêng 1-2 tòa noxh, hộ cũ được quyền mua loại hình đó. Và bởi vì đã được "tại chỗ" nên sẽ áp quy định ko cho mua bán thuê để tránh trục lợi. Đấy là 1 trong những giải pháp hợp lý, đến em còn nghĩ ra được thì những cái đầu to hơn chả có gì mà ko ra được, quan trọng vẫn là các bác ở trên muốn ntn thôi

 

[tvad]

Nhà của nguoi ta, có phải nhà đi xin đâu cụ bảo ko mua bán cho thuê? Thế là xâm phạm lợi ích chính đáng của tài sản của nguoi dân đấy a.
Y như lão ls toshiba nào nói la đất tđc thư lâm phải cấm bán

Mở Hiến pháp ra đọc đi. Gào ít thôi.

 

[tvad]

Hiến pháp nào cấm nhà của dân thì cấm thuê bán. Đã dở lại còn nói phét

Cụ ơi cái việc đó nói ít thôi đau đầu lắm.... Nắng nóng toàn hỏi mấy câu ối dồi ôi. Anh em ăn uống thêm bát thêm đũa thôi.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Haiza, e chỉ đề cập đến việc một ông có nhà sổ đỏ 10-15m (chưa kể phần cơi nới bằng mấy thanh sắt) nhà sắp sập đến nơi, vữa tường bong tróc, đêm nằm mưa to còn phải đi hứng nước mưa, mà đòi tái định cư bằng cái chung cư cao cấp 60m sáng bóng loáng, soi gương được trên sàn nhà. Thực tế đòi đền bù ở 1 số tập thể bây giờ đấy. Thế mà thành câu chuyện để các cụ cãi nhau được. Đến là tài.

 

[ThạchLựuMộc2024]

10 15m đền 60? K=4?
Ở đâu thế cụ?

Không cụ, họ tính cả phần cơi nới đấy. Sổ đỏ có 10,15m thôi, nhưng cơi nới ra thì tổng diện tích phải được 60-90m đấy

 

[zaiwaz123]

Tdc tại chỗ với k=1 hoặc k=2, còn lại mua với giá thị trường, thì k biết có đủ sức trụ lại k. Nhà tt toàn 15, 20m sổ đỏ.

Xd lại căn hộ nhỏ nhất 60m2 - 20m2 sổ còn lại 40m2 x 150tr/ m2 theo giá thị trường.
Nộp tiền chênh lệch theo tiến độ xd.

 

[tvad]

Các cụ có tin là một lượng chủ hộ tập thể ở mấy khu trung tâm nếu được cđt cho mua mấy chục mét giá 150tr cũng sẵn sàng ko

 

[Magi Chinsu]

Xd lại căn hộ nhỏ nhất 60m2 - 20m2 sổ còn lại 40m2 x 150tr/ m2 theo giá thị trường.
Nộp tiền chênh lệch theo tiến độ xd.

Mình nghĩ, sau khi xây xong chắc 150/m2 ko mua đc.

 

[BloodOwl87]

Haiza, e chỉ đề cập đến việc một ông có nhà sổ đỏ 10-15m (chưa kể phần cơi nới bằng mấy thanh sắt) nhà sắp sập đến nơi, vữa tường bong tróc, đêm nằm mưa to còn phải đi hứng nước mưa, mà đòi tái định cư bằng cái chung cư cao cấp 60m sáng bóng loáng, soi gương được trên sàn nhà. Thực tế đòi đền bù ở 1 số tập thể bây giờ đấy. Thế mà thành câu chuyện để các cụ cãi nhau được. Đến là tài.

K max bằng 2 thôi mà cụ. Chắc được cái studio 30m chứ mấy .
Còn đòi thì đúng là mấy ông hấp đòi k 4-5 nhưng hết quyền kêu gào rồi. 20m nó cho 24m thôi. Lày thì đòi.

 

[BloodOwl87]

Mình nghĩ, sau khi xây xong chắc 150/m2 ko mua đc.

150 thì bỏ quyền mua hết, bán sang tay. Chứ tiền đâu mà cốp 6 tỷ. Phần lớn là người kinh tế hạn chế mới ở tập thể cũ.

 

[BloodOwl87]

Các cụ có tin là một lượng chủ hộ tập thể ở mấy khu trung tâm nếu được cđt cho mua mấy chục mét giá 150tr cũng sẵn sàng ko

Tỷ lệ dưới 1/10. Em nghĩ vậy.

 

[Magi Chinsu]

150 thì bỏ quyền mua hết, bán sang tay. Chứ tiền đâu mà cốp 6 tỷ. Phần lớn là người kinh tế hạn chế mới ở tập thể cũ.

Ko phải người xuất xắc, ra vùng ven vậy.