[Funland] Nhiều nhà Tập thể cũ ở Hà Nội sẽ được các ông lớn BĐS cải tạo

[DurexXL]

Nhà cháu tin là các khu tập thể cũ khi xây dựng lại thành CC mới, chắc chắn ng dân đã có bìa sở hữu căn hộ sẽ được TĐC tại chỗ. Nếu đuổi dân đi nơi khác bằng đền bù tiền và đưa họ đi ra vùng ngoại ô, căn mới bán lại cho người nhiều tiền hơn thì xh loạn nổi can qua ngay. Như thế chả khác gì cướp ngày!

Với cư dân thì phương án TĐC tại chỗ là mong muốn nhất mà khó nhất là quy đổi như thế nào để cư dân theo được

Có nói j đến vụ TĐC "tại chỗ" đâu cụ?
Đền bù DT có thể tăng theo hệ số nhưng ai biết là sẽ ở đâu?

Ngon béo ngọt ngập mồm chính là cái địa tô chênh lệch

Đòi TĐC tại chỗ thì xén bánh các anh à? Lượn đê

 

[N.Korea Ginseng]

Ngon béo ngọt ngập mồm chính là cái địa tô chênh lệch

Đòi TĐC tại chỗ thì xén bánh các anh à? Lượn đê

Em e là muốn tại chỗ phải nạp thêm xiền ấy chứ đổi ngang được thì đã chuyện đơn giản quá

 

[jackycandy1412]

Nhà cháu tin là các khu tập thể cũ khi xây dựng lại thành CC mới, chắc chắn ng dân đã có bìa sở hữu căn hộ sẽ được TĐC tại chỗ. Nếu đuổi dân đi nơi khác bằng đền bù tiền và đưa họ đi ra vùng ngoại ô, căn mới bán lại cho người nhiều tiền hơn thì xh loạn nổi can qua ngay. Như thế chả khác gì cướp ngày!

Một là xã hội nổi loạn, kể cả đội ko dính chưởng
Hai là đã có tiền lệ, tt cũ tđc tại chỗ như láng hạ. Có tiền lệ rồi dân càng dễ vin vào đó ngay

Tái thiết tt cũ đã vướng mắc khó nhai rồi, xử lý cái mốc đồng thuận là gỡ dc nút thắt, e ko nghĩ 51% tối thiểu kia lại đồng thuận phương án chim cút đi xa, tự tay bóp cổ mình

 

[4banhxequay]

Các cụ đọc trường hợp 2 điều 13 thì có chim cút không

 

[patuana76]

Nhà cháu tin là các khu tập thể cũ khi xây dựng lại thành CC mới, chắc chắn ng dân đã có bìa sở hữu căn hộ sẽ được TĐC tại chỗ. Nếu đuổi dân đi nơi khác bằng đền bù tiền và đưa họ đi ra vùng ngoại ô, căn mới bán lại cho người nhiều tiền hơn thì xh loạn nổi can qua ngay. Như thế chả khác gì cướp ngày!

Việc đó đang diễn ra đó bác. Rất quyết liệt và nhanh chóng.

 

[kahn47]

Duyệt phương án bồi thường cải tạo tập thể cũ khi 51% chủ sở hữu đồng ý - Báo VnExpress

Phương án bồi thường, tái định cư khi cải tạo tập thể cũ ở Hà Nội sẽ được thông qua nếu 51% chủ căn hộ, người sở hữu đất đồng ý.

vnexpress.net

Phương án bồi thường, tái định cư khi cải tạo tập thể cũ ở Hà Nội sẽ được thông qua nếu 51% chủ căn hộ, người sở hữu đất đồng ý.

HĐND TP Hà Nội quy định hệ số bồi thường K với nhà chung cư tối đa bằng 2 lần diện tích sử dụng hợp pháp của căn hộ. Hệ số này do chủ đầu tư dự án cải tạo và người sở hữu nhà tự thỏa thuận. Trường hợp hai bên không đạt thỏa thuận, hệ số K bằng 1 lần với các căn hộ từ tầng 2 trở lên và tầng 1 là 1,2 lần.

Với NQ này, các khu đô thị cũ HN sẽ đc làm mới rất nhanh thôi.

Em đọc hiểu thế này có đúng không các cụ:
- Việc đập đi xây lại sẽ là bắt buộc theo quy hoạch của nhà nước, no choice.
- Nếu cư dân muốn tự đứng ra làm chủ việc đập đi xây lại đòi hỏi đồng thuận 100% về mọi thứ... => chuyện này không bao giờ có, mission imposible toàn tập!
- Nếu một thằng bên ngoài nhảy vào làm chủ thì chỉ cần 51% cư dân đồng ý thôi
- Hệ số bồi thường thỏa thuận nhưng tối đa bằng 2 => sao lại cần tối đa? sao không phải là quy định mức tối thiểu? kiểu như bảo vệ nhân dân lao động yếu thế thì đề ra mức lương tối thiểu chứ ai khống chế mức lương tối đa
- Nếu không thỏa thuận được thì mặc định K=1 tới 1.2 => thế thì thằng chủ đầu tư cần quái gì phải đạt thỏa thuận cho mệt người. (chỉ cần thương lượng đc với 51 thằng là đè chết 49 thằng còn lại?)
Cái gì thế này? HĐND công khai đặt lợi ích các nhà tư bản cao hơn quyền lợi quần chúng Nhân Dân lao động?
Ở đây em chỉ nói đến cán cân lợi ích trong việc thương lượng mức bồi thường chứ không phản đối chủ chương quy hoạch thủ đô của HN.

 

[VuNgoanMuc]

Em đọc hiểu thế này có đúng không các cụ:
- Việc đập đi xây lại sẽ là bắt buộc theo quy hoạch của nhà nước, no choice.
- Nếu cư dân muốn tự đứng ra làm chủ việc đập đi xây lại đòi hỏi đồng thuận 100% về mọi thứ... => chuyện này không bao giờ có, mission imposible toàn tập!
- Nếu một thằng bên ngoài nhảy vào làm chủ thì chỉ cần 51% cư dân đồng ý thôi
- Hệ số bồi thường thỏa thuận nhưng tối đa bằng 2 => sao lại cần tối đa? sao không phải là quy định mức tối thiểu? kiểu như bảo vệ nhân dân lao động yếu thế thì đề ra mức lương tối thiểu chứ ai khống chế mức lương tối đa
- Nếu không thỏa thuận được thì mặc định K=1 tới 1.2 => thế thì thằng chủ đầu tư cần quái gì phải đạt thỏa thuận cho mệt người.
Cái gì thế này? HĐND công khai đặt lợi ích các nhà tư bản cao hơn quyền lợi quần chúng Nhân Dân lao động?
Ở đây em chỉ nói đến cán cân lợi ích trong việc thương lượng mức bồi thường chứ không phản đối chủ chương quy hoạch thủ đô của HN.

nhưng vẫn nói rằng phải đảm bảo quyền lợi của người dân ... ko hiểu sao có thể trình và thông qua phương án như vậy

 

[DurexXL]

nhưng vẫn nói rằng phải đảm bảo quyền lợi của người dân ... ko hiểu sao có thể trình và thông qua phương án như vậy

Tư bản cũng là dân chứ

 

[Conduongxedi]

Em đọc hiểu thế này có đúng không các cụ:
- Việc đập đi xây lại sẽ là bắt buộc theo quy hoạch của nhà nước, no choice.
- Nếu cư dân muốn tự đứng ra làm chủ việc đập đi xây lại đòi hỏi đồng thuận 100% về mọi thứ... => chuyện này không bao giờ có, mission imposible toàn tập!
- Nếu một thằng bên ngoài nhảy vào làm chủ thì chỉ cần 51% cư dân đồng ý thôi
- Hệ số bồi thường thỏa thuận nhưng tối đa bằng 2 => sao lại cần tối đa? sao không phải là quy định mức tối thiểu? kiểu như bảo vệ nhân dân lao động yếu thế thì đề ra mức lương tối thiểu chứ ai khống chế mức lương tối đa
- Nếu không thỏa thuận được thì mặc định K=1 tới 1.2 => thế thì thằng chủ đầu tư cần quái gì phải đạt thỏa thuận cho mệt người. (chỉ cần thương lượng đc với 51 thằng là đè chết 49 thằng còn lại?)
Cái gì thế này? HĐND công khai đặt lợi ích các nhà tư bản cao hơn quyền lợi quần chúng Nhân Dân lao động?
Ở đây em chỉ nói đến cán cân lợi ích trong việc thương lượng mức bồi thường chứ không phản đối chủ chương quy hoạch thủ đô của HN.

Em cũng chưa hiểu cái hệ số 1 đó thì khác gì hộ dân không có nhu cầu bắt buộc phải thêm diện tích mua nhà mới nhỉ?

 

[kahn47]

Em cũng chưa hiểu cái hệ số 1 đó thì khác gì hộ dân không có nhu cầu bắt buộc phải thêm diện tích mua nhà mới nhỉ?

Em hiểu là nếu không chịu bỏ thêm tiền cho diện tích chênh (giữa căn hộ cũ với căn hộ mới nhỏ nhất) thì lấy tiền đền bù rồi đi đâu thì đi thôi, chứ họ không bắt ợ!

 

[Conduongxedi]

Em hiểu là nếu không chịu bỏ thêm tiền cho diện tích chênh (giữa căn hộ cũ với căn hộ mới nhỏ nhất) thì lấy tiền đền bù rồi đi đâu thì đi thôi, chứ họ không bắt ợ!

Thì có ai bắt đâu....nhưng họ vẫn đang ở đó màtự dưng vì không có tiền thì phải đi xa thôi

 

[kahn47]

Tư bản cũng là dân chứ

Chết thật, cụ nhắc em mới nhớ! là siêu dân ấy chứ, chứ không phải dân thường

 

[phamhungbs]

Nhà cháu tin là các khu tập thể cũ khi xây dựng lại thành CC mới, chắc chắn ng dân đã có bìa sở hữu căn hộ sẽ được TĐC tại chỗ. Nếu đuổi dân đi nơi khác bằng đền bù tiền và đưa họ đi ra vùng ngoại ô, căn mới bán lại cho người nhiều tiền hơn thì xh loạn nổi can qua ngay. Như thế chả khác gì cướp ngày!

Em cũng tin là vậy và chắc chắn như vậy. Nếu mà bế người hợp pháp đi chỗ khác để xây chung cư mới bán giá từ 100 triệu trở lên thì có mà loạn thật; mấy bố ở nơi khác nói cứ như thánh thần, biết ít nội tình thì đừng ba hoa, các ông làm như dân bị đui mù cả rồi đấy.

 

[DurexXL]

Chết thật, cụ nhắc em mới nhớ! là siêu dân ấy chứ, chứ không phải dân thường

Tất cả các dân đều bình đẳng, nhưng có một số dân siêu đẳng hơn những dân khác mà cụ

 

[volcanoz]

Các cụ bình luận rôm rả quá, vk em có căn tt tầng 1 đang cho thuê bảo tính làm gì cho mệt giờ cứ cho thuê đc tháng nào hay tháng đó. Sổ đỏ có 18m, dt sử dụng hơn 50m, bị thu hồi cũng đắng phết 150tr/m2, thời buổi này chắc chỉ cc mới yên tâm

 

[piston]

51% vô lí nhỉ? Vậy nhà 5 tầng, chỉ cần 3 tầng trên ok là gà đen hết à? Ai chơi thế?

 

[trinh12345]

Các cụ cho hỏi TT Thanh Xuân Bắc bao giờ đến lượt cải tạo ạ

 

[Euro2CityStar]

Em cũng tin là vậy và chắc chắn như vậy. Nếu mà bế người hợp pháp đi chỗ khác để xây chung cư mới bán giá từ 100 triệu trở lên thì có mà loạn thật; mấy bố ở nơi khác nói cứ như thánh thần, biết ít nội tình thì đừng ba hoa, các ông làm như dân bị đui mù cả rồi đấy.

nó chồng cao một số toà để gom tái định cư .
một số toà khác để kinh doanh tách rời , trong cùng khuôn viên khu đất thì còn khả thi cho tất cả

 

[taplai2012]

Tập thể lớn thì lấy quá bán cũng hợp lý. Nhưng ngọn cờ bao giờ cũng chính nghĩa, lực lượng phía sau chưa biết

 

[tvad]

Có nói j đến vụ TĐC "tại chỗ" đâu cụ?
Đền bù DT có thể tăng theo hệ số nhưng ai biết là sẽ ở đâu?

Bọn VNEX viết láo, ko truyền tải đầy đủ thông tin. Bọn này trước đây luôn làm tốt mà dạo này em thấy đi xuống.

Ngoài ra, đối với chính sách, biện pháp hỗ trợ bồi thường, tái định cư, chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi thuộc phạm vi dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị nhằm mục đích tái thiết một khu vực đô thị cụ thể (công trình có mục đích để ở), được xem xét bố trí tái định cư tại chỗ, trừ trường hợp nhà đầu tư có phương án khác, để cân đối đảm bảo tính hiệu quả tài chính của dự án và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Tờ này thuật lại đầy đủ hơn cụ nhé https://vneconomy.vn/ha-noi-bo-sung-nhieu-quy-dinh-dac-thu-ve-lua-chon-chu-dau-tu-va-boi-thuong-khi-cai-tao-do-thi.htm