[Funland] Nhiều nhà Tập thể cũ ở Hà Nội sẽ được các ông lớn BĐS cải tạo

[ngxchinhs]

Uh nhưng bản chất đây là dự án nhà nước cấp và ông có quyền sở hữu ở 1 căn hộ chứ ko phải ông với hàng xóm là cổ đông lập ra cái công ty làm dự án đấy. Khác nhiều đấy. Hạ tầng khuôn viên xung quanh éo phải của ông mà là của dự án do nhà nước cấp.

Cái nhà ông đang ở trên đất, về nguyên tắc mà nói là sở hữu đất toàn dân thì nó cũng ý nguyên như nhau. Cũng chỉ là nhà ông nhưng đất nhà nước

 

[BloodOwl87]

Cái nhà ông đang ở trên đất, về nguyên tắc mà nói là sở hữu đất toàn dân thì nó cũng ý nguyên như nhau. Cũng chỉ là nhà ông nhưng đất nhà nước

Cơ chế đấy là có, gọi là đổi đất lấy cổ phần dự án mới. Nhưng các ông là tập thể thì cũng giống chung cư thôi khác với việc lấy đất dân rồi tái định cư tại chỗ.
Giống như ở Trung quốc họ làm mô hình như vậy: lấy nhà đất của dân rồi cho lên chung cư, phân chia theo tỷ lệ góp đất. cơ chế phân chia địa tô công bằng cho các bên.
Còn chung cư với tập thể thì là chuyện khác.

 

[ngxchinhs]

Ông ở cái tập thể mà đòi bì với tôi á. Có cần thiết ko. Ăn nói thì cục cằn thô lỗ.

Tôi ở đâu cũng chả cần phải khoe với ông làm giề.
Càng ko thèm đọ. Ông bảo ở Keangnam người ta sống thì tôi nói cho mà nghe thôi. Hehe cứ trả lời câu hỏi là ông ok việc họ đến xây lại nhà ông, đền hẳn 5 tầng ko?

 

[ngxchinhs]

Cơ chế đấy là có, gọi là đổi đất lấy cổ phần dự án mới. Nhưng các ông là tập thể thì cũng giống chung cư thôi khác với việc lấy đất dân rồi tái định cư tại chỗ.

Quay lại đúng vấn đề, mọi đất đều như nhau thôi. Kể cả đất quyền sử dụng chung hay riêng, thực tế (đều đang quy là đất nhà nước)

 

[BloodOwl87]

Tôi ở đâu cũng chả cần phải khoe với ông làm giề.
Càng ko thèm đọ. Ông bảo ở Keangnam người ta sống thì tôi nói cho mà nghe thôi. Hehe cứ trả lời câu hỏi là ông ok việc họ đến xây lại nhà ông, đền hẳn 5 tầng ko?

Chung cư tập thể thì ok. Như tôi ở chung cư sau cũ nó đập đi cho toà mới k=1.5 là ok lắm rồi. Ai quan tâm bao nhiêu tầng có phải của mình đâu.
Thế tóm lại ông muốn nó đền ntn? K=10 à.

 

[BloodOwl87]

Quay lại đúng vấn đề, mọi đất đều như nhau thôi. Kể cả đất quyền sử dụng chung hay riêng, thực tế (đều đang quy là đất nhà nước)

Uh tuỳ ông . Giơ sổ đỏ ra thì biết xem nó ghi gì.
Sân chung cũng của ông đấy nhỉ ra mà xây mà ở.

 

[ngxchinhs]

Cơ chế đấy là có, gọi là đổi đất lấy cổ phần dự án mới. Nhưng các ông là tập thể thì cũng giống chung cư thôi khác với việc lấy đất dân rồi tái định cư tại chỗ.
Giống như ở Trung quốc họ làm mô hình như vậy: lấy nhà đất của dân rồi cho lên chung cư, phân chia theo tỷ lệ góp đất. cơ chế phân chia địa tô công bằng cho các bên.
Còn chung cư với tập thể thì là chuyện khác.

Cơ chế nếu làm như TQ lại ok quá. Đền bù cao và phân chia công bằng.
Ví dụ 1 tòa hoặc vài chục hộ dân 1 Khu, đóng góp phần đất vào, sau đó trừ tất cả chỉ phí xây toàm bộ, tính giấ. Bán toàm bộ rồi chia cũng ok. Doanh nghiệp và liên doanh hộ chia đêu thì cả cái hà nội này nó hiến.
Đã đuoc tính chỗ ở mới (mua luôn) , lại vẫn có lợi nhuận thì lại chả làm được luôn.

 

[ngxchinhs]

Chung cư tập thể thì ok. Như tôi ở chung cư sau cũ nó đập đi cho toà mới k=1.5 là ok lắm rồi. Ai quan tâm bao nhiêu tầng có phải của mình đâu.
Thế tóm lại ông muốn nó đền ntn? K=10 à.

Cái đó thì cứ để dân ở đó họ đàm phán.
1. Không nên tạo dư luận dẫn dắt một cách sai lệch dù có lợi hay ko có lợi.
2. Đất ông xây nhà, hay đất các liên hộ xây cc (ktt) đều như nhau cả thôi trong mắt nhà nước.

 

[BloodOwl87]

Cái đó thì cứ để dân ở đó họ đàm phán.
1. Không nên tạo dư luận dẫn dắt một cách sai lệch dù có lợi hay ko có lợi.
2. Đất ông xây nhà, hay đất các liên hộ xây cc (ktt) đều như nhau cả thôi trong mắt nhà nước.

Đã ra luật k max bằng 2 rồi còn đòi hơn sao được nữa. Tôi thấy hài khi có những người đòi nhà nước mua lại 15 tỷ 1 căn nên mới nói, thích thì thêm vài số 0 cũng được đằng nào cũng thế.

 

[BloodOwl87]

Cơ chế nếu làm như TQ lại ok quá. Đền bù cao và phân chia công bằng.
Ví dụ 1 tòa hoặc vài chục hộ dân 1 Khu, đóng góp phần đất vào, sau đó trừ tất cả chỉ phí xây toàm bộ, tính giấ. Bán toàm bộ rồi chia cũng ok. Doanh nghiệp và liên doanh hộ chia đêu thì cả cái hà nội này nó hiến.
Đã đuoc tính chỗ ở mới (mua luôn) , lại vẫn có lợi nhuận thì lại chả làm được luôn.

Cơ chế đó là hình mẫu cho đô thị tod nhưng nên nhớ ở đây là nhà đất chứ ko phải chung cư tập thể. Khác nhau hoàn toàn.

 

[ngxchinhs]

Cơ chế đó là hình mẫu cho đô thị tod nhưng nên nhớ ở đây là nhà đất chứ ko phải chung cư tập thể. Khác nhau hoàn toàn.

Khu đất đó thuộc quyền sử dụng của ai?
Nhà đất thì của cá nhân
CC tt thì của tập hợp nhiều người.
Câch nhìn và đối xử với mảnh đất là như nhau, riêng cách chia lợi nhuận có thể khác..

Đã ra luật k max bằng 2 rồi còn đòi hơn sao được nữa. Tôi thấy hài khi có những người đòi nhà nước mua lại 15 tỷ 1 căn nên mới nói, thích thì thêm vài số 0 cũng được đằng nào cũng thế.

Những khu như trên phố cổ, 15 tỷ có khi còn ko được cốc nước lọc chủ nhà mời đâu.. Nhưng thu hồi trên đó, ko xây tđc mà cho tư nhân xây sky house Chẳng hạn Thì cũng làm gi có giá dưới 20 đồng 1 căn 80m2 đổ lên

 

[BloodOwl87]

Khu đất đó thuộc quyền sử dụng của ai?
Nhà đất thì của cá nhân
CC tt thì của tập hợp nhiều người.
Câch nhìn và đối xử với mảnh đất là như nhau, riêng cách chia lợi nhuận có thể khác..


Những khu như trên phố cổ, 15 tỷ có khi còn ko được cốc nước lọc chủ nhà mời đâu.. Nhưng thu hồi trên đó, ko xây tđc mà cho tư nhân xây sky house Chẳng hạn Thì cũng làm gi có giá dưới 20 đồng 1 căn 80m2 đổ lên

Nhà đất phố cổ mà cũng đánh võng sang cái tập thể nát được suốt ngày xiên xẹo vô nghĩa.
Block!

 

[zaiwaz123]

C
Cả mảnh nhà ông và hàng xóm nhà ông, tổng 100m2 đất, 3 tầng, nó đến xây tòa 12 tầng, nó trả ông hẳn 5 tầng ông chịu ko?

Không chịu thì lại tiếp tục sống trong ổ nhưng đến giờ G thì ổ cũng không được phép tồn tại nữa đâu.
Để đến lúc nguy hiểm cấp độ D, rào tôn cắt điện thì lúc đó quay lại mà người ta xây cho.
Nhưng tôi tin chẳng khu TT nào mà 100% đều ngoan cố, nhận thức thấp như vậy cả, lác đác một vài thành phần chậm tiếp thu thôi còn lại mọi người đều muốn có căn hộ hẳn hoi để ở.

 

[patuana76]

Mấy cái tập thể bán đầy chứ có cái gì đâu. Dân có đk đi hết từ hồi 9x rồi.
Mà xây mới k>1 là ko lỗ rồi. Giỏi thì tự làm dự án xin giấy phép mà xây lại đi ai cấm .

Thì họ đang bán đấy, vào mua mà xây đi chứ.
Ai lại lobby cs lòng vòng k nọ k kia. À, mà cũng đúng, giỏi lobby mà. Thế nên mới đố có lobby giỏi bằng k

 

[patuana76]

Chồng thì liên quan gì đến ông, ở tập thể mà làm như biệt thự ko bằng.
Diện tích ko giảm là được rồi. K=2 khéo vẫn gào lên đòi 3-4 mới chịu nhìn nó hài. Bán thì đòi nhà nước mua 15 tỷ 1 căn tập thể .
Đùa chả biết mình ở đâu cả.

Chắc chú em này không biết cái khu TT nó có bao nhiêu căn biệt thự, liền kề trong đó nhỉ? Chịu khó đi ngắm xem trước khi chém nhé.
Mà nên đọc cho rõ cái từ "bình quân" trước con số 15 tỷ nhé. Có khi chả hiểu nghĩa của từ "bình quân" đó nên bỏ qua luôn rồi

 

[BMW X11]

Chung cư tập thể thì ok. Như tôi ở chung cư sau cũ nó đập đi cho toà mới k=1.5 là ok lắm rồi. Ai quan tâm bao nhiêu tầng có phải của mình đâu.
Thế tóm lại ông muốn nó đền ntn? K=10 à.

Cái sự K=?, nó OK hay không, phụ thuộc đánh giá về Lợi nhuận của dự án của từng cá nhân, bao gồm cả bác, tôi và cậu Chủ đầu tư.
Bác và tôi tự nhiên có 1 căn hộ mới toanh, FOC, tỷ lệ K = 1.0 cũng quá ngon.

Nhưng tính toán lợi nhuận của bên địch, cá nhân bác có thể thấy là, tỷ lệ 1.5 ổn lắm rồi, vì bác thích thế; người khác họ tính toán và muốn 2.5 kìa, hoặc 12.5, cứ cho là vì họ cũng thích thế.

 

[Sherk]

Chung cư tập thể thì ok. Như tôi ở chung cư sau cũ nó đập đi cho toà mới k=1.5 là ok lắm rồi. Ai quan tâm bao nhiêu tầng có phải của mình đâu.
Thế tóm lại ông muốn nó đền ntn? K=10 à.

Cụ ở chung cư nào mà được k=1,5 hả cụ

 

[Anh_he]

Đọc các cụ tranh luận em cũng nhận ra là hệ số K bao nhiêu nên do người dân ở đấy tự thoả thuận thật, không nên ép. K có thể bằng 1,2,3,4,5 tuỳ chỗ, vì lòng người vô cùng lắm .

Việc cần làm bây giờ là yêu cầu đập toàn bộ chuồng cọp, diện tích lấn chiếm, đặc biệt là đối với các hộ tầng 1. Sau đó yêu cầu tự sơn sửa lại toàn bộ khu tập thể, trả lại nguyên bản như xưa cho nó sạch sẽ, gọn gàng.

Sau đấy thì quay ra nói chuyện với nhau, nếu k thống nhất được thì cứ để nguyên nhà tập thể ở đấy cho các hộ người ta ở, đợi sau này đánh giá k đủ an toàn thì đập hết đi sau.

Giờ thò cái chuồng cọp hay cái ban công nào ra ngoài thì phạt cắt điện cắt nước là xong.

 

[ngxchinhs]

Đọc các cụ tranh luận em cũng nhận ra là hệ số K bao nhiêu nên do người dân ở đấy tự thoả thuận thật, không nên ép. K có thể bằng 1,2,3,4,5 tuỳ chỗ, vì lòng người vô cùng lắm .

Việc cần làm bây giờ là yêu cầu đập toàn bộ chuồng cọp, diện tích lấn chiếm, đặc biệt là đối với các hộ tầng 1. Sau đó yêu cầu tự sơn sửa lại toàn bộ khu tập thể, trả lại nguyên bản như xưa cho nó sạch sẽ, gọn gàng.

Sau đấy thì quay ra nói chuyện với nhau, nếu k thống nhất được thì cứ để nguyên nhà tập thể ở đấy cho các hộ người ta ở, đợi sau này đánh giá k đủ an toàn thì đập hết đi sau.

Giờ thò cái chuồng cọp hay cái ban công nào ra ngoài thì phạt cắt điện cắt nước là xong.

Rủ họ V nhà anh vào làm. Thế mới ngon được

Không chịu thì lại tiếp tục sống trong ổ nhưng đến giờ G thì ổ cũng không được phép tồn tại nữa đâu.
Để đến lúc nguy hiểm cấp độ D, rào tôn cắt điện thì lúc đó quay lại mà người ta xây cho.
Nhưng tôi tin chẳng khu TT nào mà 100% đều ngoan cố, nhận thức thấp như vậy cả, lác đác một vài thành phần chậm tiếp thu thôi còn lại mọi người đều muốn có căn hộ hẳn hoi để ở.

Tư duy hằn học, cơ bản là khi nào lợi ích bị vả cơ thì mới bớt chém đuoc

 

[zaiwaz123]

Rủ họ V nhà anh vào làm. Thế mới ngon được

Tư duy hằn học, cơ bản là khi nào lợi ích bị vả cơ thì mới bớt chém đuoc

Đừng suy bụng ta ra bụng người như vậy, tôi hiện có căn T3 Thanh Xuân đang cho thuê, tôi muốn có nhà đầu tư nhảy vào xd lại, tự nhiên éo mất gì lại có căn hộ sang - xịn - mịn cho thuê được giá hơn, chỉ những thằng ngoo mới từ chối cơ hội như vậy.