[Funland] Ơ, quay xe à?

[Conchuotnho]

Em tưởng vua ko nói chơi (Quân bất hý ngôn). hóa ra về vườn rồi thì quyết định cũng thành cái tên

 

[loanhquanh25]

Em tưởng vua ko nói chơi (Quân bất hý ngôn). hóa ra về vườn rồi thì quyết định cũng thành cái tên

Thì bây giờ cụ ngã ngửa ra chưa? hết tưởng chưa?

 

[coolpix8700]

Thực ra ông Tưởng Giới Thạch của Đài đã chết từ rất lâu rồi!
Nhưng những cái việc không tưởng này vẫn được sinh ra. Để làm gì thì ai cũng biết!

 

[FoxyPaPa]

trước có topic xong cũng cmt bảo chỉ là trò kích cầu thôi chứu làm sao cấm nhanh thế đc. Khối ông vào táp abcxyz, giờ thì )

 

[BMW X11]

Lòng th am con người là vô đáy, nhất là khi quyền lực nằm trong tay họ và bè lũ phe nhóm của họ có quyền quyết định. Họ cũng bỏ ra cả núi tiền để lobby chạy dự án, họ phải thu về chứ làm sao "kệ đội chủ nhà đáng kính" được. Hơn nữa lợi nhuận hàng nghìn tỷ thì chết cũng phải gặt cho bằng được chứ

2 vụ khác nhau bác ạ.
Tôi đang nói đến vụ Nhà tập thể cấp E hay F, loại 5 tầng thời xưa ấy, giờ cần xây mới lại.
Nó không liên quan đến cái Dự án tốt đẹp ở đôi bờ sông Hồng.

 

[BMW X11]

Về chuyện nhà tập thể 5 tầng, xuống cấp, dân ko chịu di dời thì sấp có luật mới theo đó : CĐT thỏa thuận theo giá thị trường đủ 75% số lượng căn hộ và đủ 75% diện tích thì họ sẽ được quyền cưỡng chế 25% còn lại theo giá của họ, thậm chí theo giá nhà nước. Do vậy đây sẽ là kẽ hở để CĐT ép dân, thậm chí sử dụng luôn cơ quan chức năng dọa nạt ép dân. Để ai cũng nghĩ mình ko nhanh sẽ bị dính 25% còn lại là toang

Cái vụ 75% của bác là theo Giá nào, thì Quy định chưa đưa ra.
Anyway, đấy cũng là 1 cách ủng hộ các bà con tầng 02>>05, không bị phụ thuộc anh tầng 01 như trước.

Thế nên, riêng chỗ đó thì không có cơ hội gì để ép Chủ nhà cả.

 

[xe đạp Japan]

Tái định cư mà xây thành tòa riêng thì chả mấy mà xuống cấp, lại mất mỹ quan và tạo cớ để di dời tiếp (như mấy tòa tái định cư ngoài tường rào Ciputra ấy bác).
Thế nên tôi thấy là nhà nước nên coi việc làm dự án này là dự án kinh doanh bình thường. Chủ đầu tư dự án muốn có đất để làm dự án thì tự thương thảo, mua lại của dân mà làm, nhà nước tạo điều kiện phê duyệt quy hoạch của dự án như tính toán. Dân cầm tiền bán đất (qsd đất và qsh nhà), muốn mua nhà để định cư ở đâu thì tùy, kể cả mua lại các căn hộ, biệt thự tại chính dự án đã mua đất của họ.

Sao xây thành tòa riêng lại xuống cấp vậy, em chưa hiểu ý cụ ?.

 

[Tuan Can]

Cái chỉ số AQI gì đó là cái cớ thôi. Chả lq mấy đến xe cộ lưu thông đâu. HN ô nhiễm kk do yếu tố địa ý là chủ yếu.
Nó giống việc muốn hạn chế xe cá nhân thì làm tốt xe công cộng đi đã. Làm gì cũng vội vàng ra cái QD chả đâu vào đâu. Hôm em đi mua con xe máy xăng mới, mọi người cứ hỏi sao ko mua xe điện. Em bảo xe xăng còn lâu mới chết.

 

[xe đạp Japan]

Em tưởng vua ko nói chơi (Quân bất hý ngôn). hóa ra về vườn rồi thì quyết định cũng thành cái tên

Cụ PMC đi công du nước ngoài nhiều, cũng muốn áp dụng cái hay, cái tốt của nước bạn vào nước ta. Nhưng cụ làm nhanh quá trong khi trong nước chưa có sự chuẩn bị, các điều kiện đều thiếu và yếu nên không thành.

 

[BMW X11]

Sao xây thành tòa riêng lại xuống cấp vậy, em chưa hiểu ý cụ ?.

Tòa nhà tái định cư thì không được chăm sóc, không có hoặc không bắt buộc phải có Quỹ bảo trì, thì nó nhanh xuống cấp thôi bác.
Chưa kể chất lượng xây dựng nữa.

 

[loanhquanh25]

Cụ PMC đi công du nước ngoài nhiều, cũng muốn áp dụng cái hay, cái tốt của nước bạn vào nước ta. Nhưng cụ làm nhanh quá trong khi trong nước chưa có sự chuẩn bị, các điều kiện đều thiếu và yếu nên không thành.

Cụ PMC chả lẽ lại thiếu thông tin để không biết là các điều kiện thiết yếu còn thiếu à?

 

[Solitude]

nếu được thế thì người dân đã không phản đối như bây giờ.

Mình đang ở thời kỳ quá độ mà cụ.
Cũng phải hy vọng và có những động thái và ý kiến đóng góp tích cực để ủng hộ những sự thay đổi tất yếu của thời đại.

Nếu yêu môi trường và yêu thích những hành động bảo vệ môi trường (ví dụ như Ngọc Quyên ngày nào ) thì dùng xăng E10 là việc nên cân nhắc cụ ạ.

 

[DeLyon]

Cái vụ 75% của bác là theo Giá nào, thì Quy định chưa đưa ra.
Anyway, đấy cũng là 1 cách ủng hộ các bà con tầng 02>>05, không bị phụ thuộc anh tầng 01 như trước.

Thế nên, riêng chỗ đó thì không có cơ hội gì để ép Chủ nhà cả.

75% này sẽ là giá thỏa thuận 2 bên đó cụ. Luật mới quy định việc CĐT sẽ có nghĩa vụ đền bù cho dân 100% diện tích theo sổ đỏ. Nếu đền 1 căn hộ to hơn, thì phần dôi diện tích sẽ được tính theo giá của cđt hoặc thỏa thuận khác.

 

[cevegos]

Cụ đúng. Nhưng nếu làm vậy thì dân sẽ yêu cầu CĐT mua lại nhà của họ theo giá thị trường. Và như vậy thì lợi nhuận của họ sẽ giảm đi rất nhiều. Giờ giải tỏa dân với giá = 1/5 giá thị trường ko sướng hơn à? Ko phải tự nhiên người dân ngta bảo lũ bđs cướp đất của dân đâu. Đáng sợ hơn nứa là nhóm lợi ích lại được chính sách, chính quyền ủng hộ với mục tiêu "phát triển đất nước".
Như bên trên em đã nói, chỉ cần bỏ ra 2,3% diện tích giải tỏa thôi là đã xử lý yên ổn bài toán TĐC cho dân rồi mà họ vẫn ko chịu đấy chứ.
Muốn TĐC ko xuống cấp thì đưa suất dân vào bốc thăm xen lẫn trong các tòa CC thương mại bán ra thôi. Ví dụ xây 1000 tòa chung cư mới, thì mỗi tòa phải gánh 30 căn thuộc diện TĐC, họ đc quyền bốc thăm trong toàn bộ tòa nhà. Ko có chuyện vì TĐC nên hoàn thiện hay xây kém hơn các căn thương mại. Giống như suất ngoại giao ấy, tại sao ko? Tòa chung cư nào dự án nào chả phải bỏ ra vài chục căn cho suất ngoại giao

Tính toán hết rồi mà. Nếu TĐC tại chỗ = chung cư cho toàn bộ nhân dân phường Hồng Hà, cỡ 126.000 dân thì cần khoảng 0,35km2 đất là đủ. Tổng diện tích phường hiện nay là khoảng 15,09km2. Như vậy là chỉ cần 2,32% diện tích là đã đủ giải quyết bài toán TĐC cho nhân dân full phường. Phần của bọn nhóm vươn mình vs bđs còn lại đến 97,68%. Ấy nhưng không, chúng nó muốn đớp tất 100% và bắt dân bán xới khỏi mảnh đất ngôi nhà hợp pháp của họ. Trong khi Luật BĐS đều nêu rõ là phải ưu tiên việc TĐC tại chỗ thì nhóm lợi ích tìm mọi cách để đuổi cổ dân.
Chính sách đất nước thực sự đã phải trả giá quá đắt cho việc nuôi bọn nhóm lợi ích bđs, đẩy giá bđs quá cao, đến mức giờ đưa NN vào thế đẽo cầy giữa đường, nhân dân thì ai oán, giới trẻ nằm duỗi ko làm việc ko đẻ con. Phe nhóm bđs thì ăn trên ngồi chốc, ít bữa nó rút sạch ra NN là xong xuôi để lại nhân dân VN với nhau xây dựng lại XHCN từ đầu hehe

cụ chuẩn bị được chuyển hộ khẩu sang kali đó, em nghiêm túc cảnh báo cụ

 

[BMW X11]

75% này sẽ là giá thỏa thuận 2 bên đó cụ. Luật mới quy định việc CĐT sẽ có nghĩa vụ đền bù cho dân 100% diện tích theo sổ đỏ. Nếu đền 1 căn hộ to hơn, thì phần dôi diện tích sẽ được tính theo giá của cđt hoặc thỏa thuận khác.

Nầu nầu, câu hỏi sẽ là:
+ Nếu 75% đồng thuận giá 100 củ/met theo Sổ đỏ, thì OK và rõ ràng bác ạ.
+ Nhưng nếu chỉ 50% đồng thuận như trên; 10% yêu cầu giá 120 củ, câu chuyện lại khác rồi bác.
Vì ai cũng biết là, Diện tích sử dụng của mọi tập thể bây giờ, đều lớn hơn Diện tích trên sổ.
Nhất là anh Tầng 2, có cơ hội chồng tầng lên anh Tầng 1.
+ Đấy là tính theo cách đơn giản nhất: Mua lại.
Còn bác đem Hệ số K gì đó vào, rồi Đơn giá mua Diện tích lớn hơn từ Bên xây nhà, thì còn phức tạp nữa.

+ Ta tạm bỏ qua anh Tầng trệt, anh này thì tham lam rồi, không tính.

 

[patuana76]

Sao xây thành tòa riêng lại xuống cấp vậy, em chưa hiểu ý cụ ?.

Tôi không rõ lắm. Chắc phải hỏi mấy anh xây tòa này ra sao mà nó nhanh xuống cấp đến vậy

 

[Bút Thép VNN]

Anh tàu, ngon bổ rẻ
Bên lào 440km, 6 tỷ. Tính ra nếu làm kiểu này 1340km tầm 18 tỷ mẽo, kịch khung

Nhà em đang hiểu bác quy từ đơn giá ĐS của Lào sang VN. Nếu thế thì không chính xác lắm vì tuyến Viengchan - Boteng là ĐS tốc độ cao chứ không phải là ĐSCT như VN sắp làm. 2 cái đó chắc chắn rổ rá khác nhau.

 

[xuanphuongccs]

Nhà em đang hiểu bác quy từ đơn giá ĐS của Lào sang VN. Nếu thế thì không chính xác lắm vì tuyến Viengchan - Boteng là ĐS tốc độ cao chứ không phải là ĐSCT như VN sắp làm. 2 cái đó chắc chắn rổ rá khác nhau.

Hơn nữa cũng chỉ là đường đơn nếu đường đôi thì ...

 

[xe365]

Dạ oan em , em còn trẻ sợ bỏ sót lần vượt qua trước . Biết nhiều thì rất tốt , không biết có khi lại vô tư với hiện tại . Riêng em lại nửa vời với thời cuộc đâm ra khổ , không tìm được lối thoát .

Sao nửa vời lại khổ cụ? E cũng không quan tâm đến thời cuộc lắm, chỉ để ý vài việc liên quan đến thị trường thôi.
Đời sống 9tri, VH, XH là em del quan tâm từ lâu rồi, hình như lần đầu tiên cũng là lần cuối tính đến hiện tại em cầm lá phiếu là hơn gần 30 năm trước, thời vẫn còn là thanh niên iêu đời và tin tưởng...
Còn giờ thì em kemeno, thấy nhẹ cái người mà, cố gắng sống cho cuộc đời của em thôi.
Dẫu ngoài kia sóng gió ra sao, miễn mình ổn thì kemeno ^^

 

[type]

Sao nửa vời lại khổ cụ? E cũng không quan tâm đến thời cuộc lắm, chỉ để ý vài việc liên quan đến thị trường thôi.
Đời sống 9tri, VH, XH là em del quan tâm từ lâu rồi, hình như lần đầu tiên cũng là lần cuối tính đến hiện tại em cầm lá phiếu là hơn gần 30 năm trước, thời vẫn còn là thanh niên iêu đời và tin tưởng...
Còn giờ thì em kemeno, thấy nhẹ cái người mà, cố gắng sống cho cuộc đời của em thôi.
Dẫu ngoài kia sóng gió ra sao, miễn mình ổn thì kemeno ^^

Thế méo nào trong số phiếm được đếm kiểm vẫn có phiếm của cụ