[Funland] 2024 review chung cư goldmark 136 Hồ Tùng Mậu.

[Jangmi]

Nếu căn 86m2 mà có 2 phòng ngủ 2 BC mà giá 4.7 thì quá rẻ cụ ạ. CHắc cụ sales đó môi giới chào cụ lấy tương tác cho vui chứ với căn 86m2 thì giờ chắc ko có giá dưới 5.5-5.6 đâu cụ ! tầm 4.7 1 là chưa có sổ ( HĐMB) 2 là áp mái và 3 là lấy tương tác. Căn bên S mới hơn giá cao hơn bên R 1 chút, có sẵn slot gửi xe vì bên đó đang dư ko như bên R. Mà căn nhà em 78m2 giờ nói câu 4.7-4.8 chắc bay trong 30p

4,7 tỷ bài đăng từ hồi tháng 6 cơ mà cụ, giờ làm gì còn giá đấy nữa đâu, kể cả chưa sổ áp mái với tầng thấp nhất cũng ko có

 

[ncs]

65 thu về thì cũng fair. Mipec Xuân Thủy cũng 100

Vừa khai trương Aeonmall dưới chân Rubic

 

[kanishi]

4,7 tỷ bài đăng từ hồi tháng 6 cơ mà cụ, giờ làm gì còn giá đấy nữa đâu, kể cả chưa sổ áp mái với tầng thấp nhất cũng ko có

thấy zalo em đang rao ầm ầm căn như này
Goldmark city 136 hồ tùng mậu
78m - 2n2vs
4,7 tỷ full đồ
Có sổ, tầng trung ban công đn

 

[linhcanonian]

thấy zalo em đang rao ầm ầm căn như này
Goldmark city 136 hồ tùng mậu
78m - 2n2vs
4,7 tỷ full đồ
Có sổ, tầng trung ban công đn

Căn này em cũng thấy mới lên hôm nay, bên R2 hôm qua cạnh đám cháy sợ quá chăng
Mà tầng 3x chứ không tầng trung đâu ạ, giá thu về không bao phí nên sẽ là hơn 4,8 tỷ.

 

[Lalalandphim]

thấy zalo em đang rao ầm ầm căn như này
Goldmark city 136 hồ tùng mậu
78m - 2n2vs
4,7 tỷ full đồ
Có sổ, tầng trung ban công đn

Khả năng còn thương lượng được tiếp.

 

[Jangmi]

Căn này em cũng thấy mới lên hôm nay, bên R2 hôm qua cạnh đám cháy sợ quá chăng
Mà tầng 3x chứ không tầng trung đâu ạ, giá thu về không bao phí nên sẽ là hơn 4,8 tỷ.

Căn này là căn R2 3717 căn cũ nhà em bán năm 2023, đợt đấy 1 đứa đầu tư nó mua của e, khả năng đợt này cũng là bên đầu tư mua vì đẩy sale rất mạnh, e thấy rao lâu lắm rồi lúc đầu rao 5 tỷ nhưng khá khó bán nên giờ có thể sắp đến hạn nên phải bán gấp

 

[Lalalandphim]

Căn này là căn R2 3717 căn cũ nhà em bán năm 2023, đợt đấy 1 đứa đầu tư nó mua của e, khả năng đợt này cũng là bên đầu tư mua vì đẩy sale rất mạnh, e thấy rao lâu lắm rồi lúc đầu rao 5 tỷ nhưng khá khó bán nên giờ có thể sắp đến hạn nên phải bán gấp

chắc chắn là chị lãi bank thúc vào mông buộc phải hạ chào rồi mợ mấy dự án hình thành trong tương lai mà mấy người búc kinh ầm ầm em cá phần lớn chỉ có 1/3-1/5 giá trị căn hộ thôi, cho đóng giãn 2-3 năm cũng chả tích đủ. Đến đợt nộp tiền là phải nhè ra hết

 

[Jangmi]

chắc chắn là chị lãi bank thúc vào mông buộc phải hạ chào rồi mợ mấy dự án hình thành trong tương lai mà mấy người búc kinh ầm ầm em cá phần lớn chỉ có 1/3-1/5 giá trị căn hộ thôi, cho đóng giãn 2-3 năm cũng chả tích đủ. Đến đợt nộp tiền là phải nhè ra hết

Chủ nhà mua của e năm 2023( ko phải đầu tư vì đầu tư chỉ lướt cọc lúc ký hợp đồng mua bán với e là nhà kia), họ mua bằng tiền tươi thóc thật ko vay bank tý nào, nhà này cũng kiểu kinh doanh mua nhà cho thuê thôi chứ ko ở, có khi dân kinh doanh nên giờ đang cần tiền gấp

 

[vuongbui1988]

Em mua ở thì nên mua toà nào các cụ nhỉ tc 6 tỷ

 

[linhcanonian]

Em mua ở thì nên mua toà nào các cụ nhỉ tc 6 tỷ

Cụ nên lấy bên Sapphire để thoải mái slot đỗ xe dưới hầm.
Tầm tiền cụ có thể chọn căn 3 ngủ góc 94m2 bên toà S3 hoặc S4, 3 phòng ngủ đều thoáng sáng.

 

[Cut Kit@]

Goldmark giá thực cụ cứ cộng 3-500 so với giá sale giao nhé, trừ giá chính chủ thì net hơn. Sale hay giao nhỉnh 4 tỷ thường là gần 5, hỏi thì bảo em bán rồi hoặc chủ nhà tăng giá! Họ lấy thông tin khách hàng để bán căn khác thôi!
Goldmark đông nhưng tiện ích khá OK, có chỗ cho trẻ chơi, các dịch vụ cơ bản đủ, khá thuận với tàu điện và kết nối giao thông, có trường liên cấp luôn (cái này tiện cực, nếu cụ đủ chi phí cho con học, các cháu tự đi về được, trường thông hầm với khu S, nắng ko đến mặt mưa ko đến đầu các cháu, tiết kiệm cả mớ chi phí và an toàn).
HN đã giao đất làm đường HQV kéo dài cộng với tàu điện thông đến ga thì chỉ tăng chứ ko giảm đâu ạ.
Chỗ đỗ xe thì bên S vô tư, bên R vẫn có nhưng khó hơn chút thôi. Xe để đường hiện giời do BQT đấu tranh giá gửi tăng lên hơi lộn xộn chút, chứ trước OK phết ạ.
Nhà em còn thừa chỗ đỗ xe đây, cụ nào thiếu, em chuyển cho.

 

[thongnv]

Các bác ơi, chả là em lần đầu đi mua nhà vấp ngay phải đợt tăng giá lên tận nóc. Ngắm mãi ưng Mỹ Đình Pearl thì giá cứ lên thẳng đứng, hẹn xem nhà vài lần chủ nhà bập bõm hẹn xong lại bảo không muốn bán. Mà cái đà CĐT và BQL ổn ổn xíu là giá chỉ có lên chứ không xuống mà cũng ít nguồn bán. 70m2 mà hơn 5.x tỏi thì chắc mướt mùa hoa chúi mới có nhà ở
Đợt này em thấy Goldmark đang đăng bán liên tục nhất khu Ruby R4,R1, giá cũng mềm dẻo hơn 1 chút so với đợt đầu năm. Nhưng em đang sợ chỗ nào bán nhiều thì chỗ ấy có phốt mà ngóng chị gu gồ thì không có bài nào mới, chỉ toàn do CĐT tăng giá gửi xe với xây khu C chắn view.
Em cũng rén vụ tắc cống vs " bồn cầu bắn pháo hoa trong đêm".
Các bác cho em xin tí review có nên mua ở đây không? nếu mua nên mua khu nào ạ.
Ngoài dự án này ra còn bên nào khác giá mềm ổn khu cầu giấy mỹ đình không ạ?
Lần đầu em lên đây xin các bác nhẹ tay nha :v

Mấy toà R1 đến R4 đánh nhau xong chưa các bác?

 

[vuongbui1988]

Goldmark giá thực cụ cứ cộng 3-500 so với giá sale giao nhé, trừ giá chính chủ thì net hơn. Sale hay giao nhỉnh 4 tỷ thường là gần 5, hỏi thì bảo em bán rồi hoặc chủ nhà tăng giá! Họ lấy thông tin khách hàng để bán căn khác thôi!
Goldmark đông nhưng tiện ích khá OK, có chỗ cho trẻ chơi, các dịch vụ cơ bản đủ, khá thuận với tàu điện và kết nối giao thông, có trường liên cấp luôn (cái này tiện cực, nếu cụ đủ chi phí cho con học, các cháu tự đi về được, trường thông hầm với khu S, nắng ko đến mặt mưa ko đến đầu các cháu, tiết kiệm cả mớ chi phí và an toàn).
HN đã giao đất làm đường HQV kéo dài cộng với tàu điện thông đến ga thì chỉ tăng chứ ko giảm đâu ạ.
Chỗ đỗ xe thì bên S vô tư, bên R vẫn có nhưng khó hơn chút thôi. Xe để đường hiện giời do BQT đấu tranh giá gửi tăng lên hơi lộn xộn chút, chứ trước OK phết ạ.
Nhà em còn thừa chỗ đỗ xe đây, cụ nào thiếu, em chuyển cho.

Em tham khảo mua đầu tư toà S thì nên toà nào trong khu S bác nhỉ?

 

[Jangmi]

Em tham khảo mua đầu tư toà S thì nên toà nào trong khu S bác nhỉ?

tuỳ tài chính của bác, nếu bác tc dư dả thích căn từ 3-4 ngủ thì cứ S2 hoặc Diamond chọn, còn ít tiền hơn thì S3,S4

 

[baysoihoang89]

căn 2 ngủ trục hướng mặt ra đường hồ tùng mậu, k có ban công thì ở có bí k cccm? e định thuê ở mà vào thấy bí k có gió vào nhà, có phải thế k cccm hay là e mới đi xem đc mấy căn nên cảm nhận chưa đúng?

 

[linhcanonian]

căn 2 ngủ trục hướng mặt ra đường hồ tùng mậu, k có ban công thì ở có bí k cccm? e định thuê ở mà vào thấy bí k có gió vào nhà, có phải thế k cccm hay là e mới đi xem đc mấy căn nên cảm nhận chưa đúng?

Muốn gió vào nhà thì mở hé cửa chính ra, có chênh áp thì sẽ hút được gió vào cụ ạ. Trên cao thì gió lồng lộng luôn ấy chứ.
Còn mùa hè đóng cửa bật điều hoà thì căn nào cũng như nhau.

 

[tàu]

căn 2 ngủ trục hướng mặt ra đường hồ tùng mậu, k có ban công thì ở có bí k cccm? e định thuê ở mà vào thấy bí k có gió vào nhà, có phải thế k cccm hay là e mới đi xem đc mấy căn nên cảm nhận chưa đúng?

chắc chắn là bí hơn có ban công r , có tiền thì căn 3n có ban công
còn căn 2N hướng HTM hè gió vẫn lồng lộng, gió qua khe cửa hướng lên nên ko thổi trực tiếp vào người , nhà thoáng hơn chứ ko mát , muốn mát làm cái quạt trần là đẹp

 

[phucsminh]

Các cụ mợ cho em hỏi thời điểm này Goldmark đang rao bán tầm 80tr/1m2, giá rất hợp lý hơn nơi khác xung quanh đó. Không rõ là lý do gì mặc dù chất lượng cũng khá tốt

 

[jackycandy1412]

Các cụ mợ cho em hỏi thời điểm này Goldmark đang rao bán tầm 80tr/1m2, giá rất hợp lý hơn nơi khác xung quanh đó. Không rõ là lý do gì mặc dù chất lượng cũng khá tốt

Chắc dính phốt cđt nhiều quá nên giá ko bao gồm thương hiệu của cđt. Nếu giá hợp lí hơn các khu xung quanh đó thì có lẽ cần mua ở vẫn ổn mà. Em qua nhà đồng nghiệp đang ở bên này mấy lần thấy nó cũng chả chê điểm gì, con cái thì học ngay trong nội khu

 

[phucsminh]

Chắc dính phốt cđt nhiều quá nên giá ko bao gồm thương hiệu của cđt. Nếu giá hợp lí hơn các khu xung quanh đó thì có lẽ cần mua ở vẫn ổn mà. Em qua nhà đồng nghiệp đang ở bên này mấy lần thấy nó cũng chả chê điểm gì, con cái thì học ngay trong nội khu

Vâng cụ. Chỗ này em không nhiều thông tin nên chả hiểu sao giá thấp hơn so với mặt bằng trong khu vực. Mà cđt TNR cũng đâu đến nỗi cụ nhỉ?