giảm 5 10% là có người mua rồi thì làm sao giảm 1 nửa được cụ. Trung Quốc có giảm nhưng trung tâm ít hơn, mình chắc cũng thế thôi.Em cũng chỉ chia sẻ góc nhìn của em thôi.Giảm trên 50% mới coi là sập....chứ tăng 100-200% giảm 20-30% thì cũng còn xa mới về giá của năm 2021-2022
Ý em sập là giảm 50% từ đỉnh mới gọi là sập - còn giảm bao nhiêu thì do nhiều yếu tố tại thời điểm đó.Còn giờ lãi đang cao,thì có thể 10-15% hoặc thêm 5-10% tùy căn bán ( do các yếu tố khác tác động làm bds đó giảm sâu ).Nhưng giảm 15% là nhiều người bỏ tiền ra mua rồi ( 10 tỷ x 15% là 1.5 tỷ rồi có ít ỏi gì đâu ).
Có chỗ bỏ hoang mà bán ko ai mua thì coi là sập ko cc nhỉ?
chắc phải đắt gâp rưỡi HN đó cụ, tuy nhiên lương/thu nhập họ lại cao hơn HN 3, 4 lầncó cụ nào trải nghiệm rồi so giá trung tâm HN so với Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Đông xem nhà mình đã đắt chưa ạ
Ở tỉnh hoặc nơi ko có hạ tầng thì vô cùng,đầy ông nằm phơi xác ko biết đến ngày tháng năm nào luôn - em đang nói về bds chung chung thôi.Nhưng nơi có hạ tầng hoặc mật độ xây ngày càng lớn thôi cụ...Nói nhỏ như Mê Linh - thiếu gì người phơi xác 20 năm có lẻ rồi.Có chỗ bỏ hoang mà bán ko ai mua thì coi là sập ko cc nhỉ?
KT TT có đặc trưng là dư thừa hàng hóa, các khu bỏ hoang coi như HH dư thừa, nhưng điều đõ cũng ko ngăn người ta ra hàng mới
vietnamnet.vn
Tất cả ở quy luật cung cầu mợ ạ. Theo quy luật tích luỹ lợi thế 5% người giàu chiếm 95% tài sản (hay số bđs) vậy nên số thừa vẫn thừa mà số người ko có vẫn rất nhiều. Mà bđs có đặc tính là đặt đâu thì nằm đó nên người có bđs chỗ khác (ở quê chẳng hạn) vẫn ko có bđs tại HN là nơi sinh sống, kiếm tiền, con cái ăn học vẫn là quá thường. Vậy nên nhu cầu nhà đất khó chấm dứt lắm, nó chỉ rời bỏ các vùng ít dân để tập trung vào những nơi đông đúc thôi.
Cho thuê mà đầu tư hay sửa nhiều thì thu hồi vốn lâu lém. Nếu cho thuê đẹp nhất là nhà nguyên bản cho thuê thấp hơn giá bt tầm 2-3củ/tháng nhưng tiền tươi đc xu nào đút ngay vào túi. Còn nếu sửa đẹp theo nhu cầu mình ở thì em k nói vì nó do nhu cầu và tài chánh của mỗi gđ. Trc em mua căn hộ hay cho thuê nguyên bản tầm 10củ/th k đồ đạc gì. Hồi em mua căn hộ đầu tiên khoảng 2007 em cho Nhật thuê có tí đồ mà còn đc $700/tháng. Căn này ở khu D5 86m2 mà hồi đó mua có 895củ, giá cho thuê trên vốn là khá cao. Sau khách mua tầm 2009 em bán 2.35củ nhưng sau đó em toàn cho thuê k đồ.Có phải ý cụ em là gà chăng
Mỗi người/mỗi lần sửa nhà tiêu chí nó khác nhau, cũng cái nhà này có lần em sửa mất 3tr,,có lần sửa 0đ bằng cách trừ ít tiền thuê cho khách tự làm, lần này em sửa ngang với tiêu chuẩn sống của em, riêng cái khu bếp là 30tr
Điều hòa treo phải bắt ốc vào dầm, không bắt hên sui vào tường, mỗi thứ làm chuẩn một chút thì giá nó đội lên thôi
Mà phải 6 năm em mới gỡ dc tiền sửa nhé, vì thu hồi vốn phải tính theo khoản cho thuê chêch lệch trước và sau khi sửa
Bạn nhìn ngay sang Tokyo, giá nhà vẫn cực đắt dù dân số già. Chỉ có nhà các tỉnh thì bỏ hoang.
Như Nhật hay Trung/Hàn thì các thành phố lớn, nhiều việc dân cư sẽ đổ về ngày càng nhiều, còn các tỉnh sẽ ngày càng vắng.
Cụ đoán đúng rồi, HN và SG thu hút 20tr toàn người trẻ và trung niên, dân đẻ thêm 5tr (tổng 50tr), người già ở tỉnh nghèo chết thêm 6tr, thế là mỗi tỉnh lẻ còn đâu đó tầm hơn triệu người, tỉnh lẻ tha hồ dễ sống.
Nhà cũng dùng lâu rồi, sửa mèo quào chỉ cho khách ở dơ thuê dc
vnexpress.net
Định hướng của chính phủ sắp tới là hãy thuê nhà thay vì cố gắng sở hữu nhà. Em nghĩ phải vài thế hệ nữa mới làm được, vì tâm lý có nhà nó ăn sâu vào nhiều đời rồi.Giờ chỉ có 3.5 tỷ thì thuê nhà mới là chân ái cc ạ
Thủ tướng: Chuyển đổi mạnh tư duy phải có nhà ở
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu thay đổi cách nhìn về chính sách nhà ở, không chỉ hướng đến sở hữu, mà phải bảo đảm quyền có chỗ ở.
Hội chủ nhà chào mừng các cụ thuê nhà để tiền tiêu cho sướng.
Vde là CQ xây đc bn nhà cho thuê, nếu chỉ vài k căn thì như muối bỏ biển
