[Funland] "3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư"

[poiuy]

Bao giờ NN xây nhà cho thuê hoặc tư nhân được NN hỗ trợ lập các công ty lớn xây nhà cho thuê thì hãy nghĩ đến chuyện bỏ mua nhà. Thuê của tư nhân lẻ không ổn định như hiện nay thì ai cũng muốn mua nhà cả.

 

[Tony_Le]

Cái này thì em phải học hỏi cụ rồi.
3 tỏi ở ĐN cho thuê 15 củ chắc ở trong phố đúng không cụ? Không phải dọc sông Hàn đúng không ạ?

Không cần biết ở đâu ĐN nhưng có lẽ cụ Nhimtiu mua giá này cách đây lâu lẩu lầu lâu rồi.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Không cần biết ở đâu ĐN nhưng có lẽ cụ Nhimtiu mua giá này cách đây lâu lẩu lầu lâu rồi.

Em cũng đang nhẩm tỷ suất 6%, cũng đang băn khoăn.

 

[VuNgoanMuc]

công nhận, em cũng nghĩ mãi Nhà nước thì ko làm rồi, sẽ thông qua 1 số cty bđs của nhà nước nhưng rồi lại ko đến đầu đến đuôi, còn tư nhân làm là phải lãi như kỳ vọng, vậy lúc đấy tiền thuê nhà đẩy cao thối mồm, chiếm mẹ nó 30% thu nhập của em thì thôi,

Thực ra trong điều hành theo cơ chế định hướng này, Nhà nước hoàn toàn có thể đứng ra ổn định thị trường. Em ví dụ như mảng nhà ở xã hội. Mảng này các doanh nghiệp hầu như ít hào hứng, nếu làm thì họ muốn được đổi lấy một thứ gì khác có lãi cao để bù vào.
Như kiểu hàng bình ổn giá ấy. Nhà nước đứng ra làm mảng nhà ở XH, nhà cho thuê giá rẻ.. không có gì vướng ở đây cả, đất đai nguồn lực Nhà nước đều nắm được, quy định về sử dụng vốn ngân sách thì không lỗ là được chứ có yêu cầu phải lãi định mức bao nhiêu đâu ...

 

[vo nho]

Các bạn trẻ thích xê cứ xê, thích dịch cứ dịch, nhưng đến độ băm thì phải tìm chỗ vững để bám lại.
chứ đến cái tầm U50 thì thôi khỏi xin việc, vì rất khó,
mà nói thật là khi cương vị một nhà tuyển dụng, nhìn thấy ứng viên nhảy như chym, rất dễ bị loại.
còn việc mua nhà mấy nay nhiều thớt quá, không rõ đang định hướng gì không? may quá số em đỏ, mua từ trước rồi nên cũng không quan tâm lắm.

Giờ vẫn có ba có mẹ bám được vào thì thích xê cứ xê, thích dịch cứ dịch là đúng rùi.
Chưa phải ra đời kiếm ăn từ nhỏ như những người 7x,8x hay 9x đời đầu...nhưng đến lúc ba mẹ không bám được nữa thì xe dich vào mắt.

 

[hoangha.nguyen]

Chẳng có phương án nào là tối ưu NHẤT. Mua hay Thuê tuỳ thuộc vào sở thích của mỗi người thôi.
Các chuyên gia Đại Học Ha-Vớt cũng không thể đưa ra khuôn mẫu chung cho mọi người được.
Đi thuê thì không chịu áp lực tiền vay bank hàng tháng, không phải còng lưng nuôi thằng bank. Nhưng cũng nhiều nỗi lo: lo thằng chủ nhà nó tăng giá, lo đang ở thằng chủ nhà nó đòi lại nhà.
Rồi các thứ khác khi đi thuê gặp bất tiện:
- Đang ở thằng chủ nhà nó vỡ nợ hoặc cần tiền gấp nên bán mất nhà.
- Không được sửa chữa, thay đổi nội thất theo ý mình, muốn đụng vào chỗ nào cũng phải xin phép chủ nhà.
- Gặp thằng chủ nhà tử tế và biết điều còn đỡ. Gặp phải thằng chủ nhà chảnh choẹ, lúc nào cũng lên nước bề trên kiểu "ông chủ", "bố mày có tiền thì tất nhiên bố mày cũng có quyền", "nhà của bố mày, bố thích lấy lúc nào là quyền bố nhé !", .... cũng bực và nhiều khi làm cho người thuê nhà cảm thấy mình như con cún, mặc dù phải trả tiền thuê hàng tháng cho chủ mà như đi ở nhờ.
Mua thì cũng có những nỗi khổ khác:
- Dành cả tuổi thanh xuân chôn vùi vào cục bê tông
- Đêm nằm lo lắng mất ngủ khi đến kỳ đóng tiền cho ông chủ có tên là Bank
- Lúc nào cũng mang mối lo ngày mai mất việc thì tiền đâu trả tiền vay mua nhà. Rồi sinh ra sự cam chịu: gặp phải thằng sếp nó đíu ra gì nhưng vẫn phải cam chịu nằm yên cho nó chửi và vắt kiệt sức hàng tháng.
......
Nói chung chẳng có phương án nào là tốt nhất cả. Tuỳ khẩu vị của mỗi người thôi. Có người thì thích sở hữu để tỏ ra mình thành đạt, có nhà có cửa, không phải đi thuê.
Ngược lại, nhiều người lại thích đi thuê để không phải dành cả tuổi thanh xuân của cuộc đời mình để làm nô lệ cho ông nội có tên là Bank và phải sống tằn tiện, hy sinh mọi sở thích cá nhân để còn gom góp cống nộp cho ông ấy đều đặn mỗi tháng. Người ta chọn đi thuê để sống nhẹ cái đầu, không phải trằn trọc mỗi đêm lo sợ ngày mai nếu thằng sếp nó đuổi mình ra đường thì lấy gì mà đóng tiền cho bank.

 

[poiuy]

Ở các nước phát triển, thị trường B ĐS và cho thuê nhà ổn định....Nhà nước họ có luật đv người cho thuê nhà, cấm tăng giá thuê mà không xin phép chính quyền địa phương, cấm đơn phương đuổi người thuê khỏi nhà cho thuê khi người thuê không phạm luật, không vi phạm H Đ thuê, thậm chí nếu người thuê nhà bị mất việc, mất nguồn thu nhập, chậm trả tiền nhà ...thì cũng phải đến 1 thời gian nào đó ( do chính quyền địa phương quy định ), người thuê nhà mới phải dọn đi....

Ở các nước đó những năm trước đây lãi suất ngân hàng ổn định dưới 1% nên tăng giá thuê nó không hợp lý, còn ở ta thì năm nào đồng tiền cũng mất giá tối thiểu 5% (nhiều năm cón hơn rất nhiều) mà không cho người ta tăng giá là khó.

 

[poiuy]

sợ nhất 10 năm sau giá nhà nó tăng gấp nhiều lần và giá thuê cũng vậy thì còn cái nịt. Với kỷ nguyên vươn mình quằn quại này e tin là giá nhà hay giá thuê chỉ có tăng, tăng nữa và ko lo bị oánh thuế cao như bọn taylon đâu. K có tiền mua phải chấp nhận thuê. Có thì theo e nên cố mà mua.

Giá thuê nhà ở ta tăng quá ít so với giá bán nhà. Nếu mà nó tăng nhanh như giá bán nhà thì chắc giờ loạn rồi.

 

[Ông Giáo.]

Các bạn trẻ thích xê cứ xê, thích dịch cứ dịch, nhưng đến độ băm thì phải tìm chỗ vững để bám lại.
chứ đến cái tầm U50 thì thôi khỏi xin việc, vì rất khó,
mà nói thật là khi cương vị một nhà tuyển dụng, nhìn thấy ứng viên nhảy như chym, rất dễ bị loại.
còn việc mua nhà mấy nay nhiều thớt quá, không rõ đang định hướng gì không? may quá số em đỏ, mua từ trước rồi nên cũng không quan tâm lắm.

"ứng viên nhảy như chym" thì là chuyện khác & cũng khó nói, vì bgio cv cụ thấy biến động liên tục, các DN hay cơ quan giải thể/ sáp nhập ấy nên buộc phải thôi việc

Chuyện mua/ thuê nhà thì từ trước tới nay vẫn nóng sốt mà đâu phải riêng bgio đâu

 

[The star]

Ôi giời… 10 năm trước giá vàng 34… căn royal hơn 4đồng. Em gửi tiết kiệm 2đồng, mua 80 lượng vàng. Giờ 80 lượng vàng là 13 tỉ, mua ngon căn roy xưa… và có thể mua bất cứ căn CC nào xung quanh, vẫn còn 2tỏi gửi bank, mỗi tháng vẫn có 10củ thuê nhà.
Giờ các cụ lại mua vàng tích vào, 10 năm sau còn hơn mua CC.
Đấy là em chém thế… các cụ gạch đá em ít thôi!

 

[hoangha.nguyen]

sợ nhất 10 năm sau giá nhà nó tăng gấp nhiều lần và giá thuê cũng vậy thì còn cái nịt. Với kỷ nguyên vươn mình quằn quại này e tin là giá nhà hay giá thuê chỉ có tăng, tăng nữa và ko lo bị oánh thuế cao như bọn taylon đâu. K có tiền mua phải chấp nhận thuê. Có thì theo e nên cố mà mua.

Thế vay bank thì không sợ nó tăng lãi suất hả ?
Thường bank nó ưu đãi cho năm đầu để kéo khách hàng. Năm đầu ưu đãi thường chỉ khoảng 8% - 9% làm cho mấy "ông chủ nhà tương lai" nhìn vào thấy quá ngon và hấp dẫn, sẵn sàng đặt bút ký HĐ vay. Nhiều người còn hưng phấn đến mức khỏi cần quan tâm cái vế sau: lãi suất thả nổi sau ưu đãi năm đầu.
Thả nổi thì biết nó sẽ là bao nhiêu trong 5 - 7 năm sau đó? Có khi lên tới 14% - 15% cũng có thể xảy ra. Như vậy có an toàn không hả bác?

 

[Người ẩn danh]

Đang thuê chủ nhà họ đòi. Chuyển nhà, con cái học hành,.... một mình thì cũng phải xem

 

[Người ẩn danh]

Ôi giời… 10 năm trước giá vàng 34… căn royal hơn 4đồng. Em gửi tiết kiệm 2đồng, mua 80 lượng vàng. Giờ 80 lượng vàng là 13 tỉ, mua ngon căn roy xưa… và có thể mua bất cứ căn CC nào xung quanh, vẫn còn 2tỏi gửi bank, mỗi tháng vẫn có 10củ thuê nhà.
Giờ các cụ lại mua vàng tích vào, 10 năm sau còn hơn mua CC.
Đấy là em chém thế… các cụ gạch đá em ít thôi!

Cho cụ xe gạch xây biệt phủ

 

[Ông Giáo.]

Ôi giời… 10 năm trước giá vàng 34… căn royal hơn 4đồng. Em gửi tiết kiệm 2đồng, mua 80 lượng vàng. Giờ 80 lượng vàng là 13 tỉ, mua ngon căn roy xưa… và có thể mua bất cứ căn CC nào xung quanh, vẫn còn 2tỏi gửi bank, mỗi tháng vẫn có 10củ thuê nhà.
Giờ các cụ lại mua vàng tích vào, 10 năm sau còn hơn mua CC.
Đấy là em chém thế… các cụ gạch đá em ít thôi!

Chúc mừng cụ, cùng 1 đề toán nhưng mỗi người sẽ có cách giải khác nhau & kết quả tất nhiên sẽ khác nhau

 

[Linh Danh Thue]

có 1 tỏi đã săm soi đi mua đất mua nhà thì càng cụ hiểu rồi đấy. Ở nhà thuê vất vả lắm, nay dọa tăng mai lạm phát, trượt giá lại gạ tăng giá thuê...1 mình độc thân thì dễ chữ 4 mình thì lịch kịch đồ đạc, oải lắm.

 

[viet7500]

E hóng các cụ tranh luận đề tài muôn thuở

 

[hoangha.nguyen]

Đang thuê chủ nhà họ đòi. Chuyển nhà, con cái học hành,.... một mình thì cũng phải xem

Ngày xưa nhà cho thuê còn ít thì mới sợ. Bây giờ bác sống trong khu đô thị thì cũng ít bị xáo trộn. Chủ nhà nó đòi thì có thể thuê căn khác trong khu đó được luôn. Chỉ mất chi phí chuyển nhà và mệt vài ngày thôi. Còn việc học hành của con cái, quãng đường đi làm cũng ít bị tác động nhiều.
Thậm chí bây giờ em thấy nhiều người còn không thích ở cố định 1 chỗ. Cứ hợp đồng 1 năm hoặc 2 năm, sau khi hết HĐ họ lại chuyển qua chỗ khác sống cho nó mới mẻ.

 

[Ông Giáo.]

Thế vay bank thì không sợ nó tăng lãi suất hả ?
Thường bank nó ưu đãi cho năm đầu để kéo khách hàng. Năm đầu ưu đãi thường chỉ khoảng 8% - 9% làm cho mấy "ông chủ nhà tương lai" nhìn vào thấy quá ngon và hấp dẫn, sẵn sàng đặt bút ký HĐ vay. Nhiều người còn hưng phấn đến mức khỏi cần quan tâm cái vế sau: lãi suất thả nổi sau ưu đãi năm đầu.
Thả nổi thì biết nó sẽ là bao nhiêu trong 5 - 7 năm sau đó? Có khi lên tới 14% - 15% cũng có thể xảy ra. Như vậy có an toàn không hả bác?

Về lãi ngân hàng thì em có lập thớt trước ở đây cụ, ai vay thì cũng căng đấy:

[Funland] - Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ?

Lãi suất ngân hàng tăng thì liệu lãi vay có tăng ? và có ảnh hưởng đến BĐS ko các cụ nhỉ ? Hôm qua đọc thớt bên kia có cụ up ảnh về Lãi suất ngân hàng tăng mạnh các cụ ah Lãi suất ngân hàng hôm nay 19/1: Trên đà tăng mạnh Ngân hàng 1 tháng 3 tháng 6 tháng 12 tháng 18 tháng 24 tháng 36 tháng...

www.otofun.net

 

[Nhimtiu]

Cái này thì em phải học hỏi cụ rồi.
3 tỏi ở ĐN cho thuê 15 củ chắc ở trong phố đúng không cụ? Không phải dọc sông Hàn đúng không ạ?

Dọc sông Hàn nhiều mà cụ, cụ sang box bds có nhiều còm cụ xem chi tiết đc. 3tỏi studio là cho thuê đc 15củ/tháng roài.

 

[Nhimtiu]

Không cần biết ở đâu ĐN nhưng có lẽ cụ Nhimtiu mua giá này cách đây lâu lẩu lầu lâu rồi.

Em chưa mua đâu nhưng em coi gần đây thôi, cụ search Panoma 1, Panoma 2 hay con Sun Symphony đnag bán đới. ĐN nhiều options lém.