Do ăn ở thôi cụ.
Cũng rất khó. Kể cả đp khác. Ít idờ tru
Bảo sao có những gia đình liên tục phát triển, còn những gia đình thì khốn khó mãi. Nó là ở cái tư duy này!
Vầng cụ, mỗi nhà hay mỗi bme lại có suy nghĩ & hành xử khác nhau, chả nói đâu xa, ngay trên Of này cũng bắt gặp những tư tưởng ấy.
Sơ sơ cũng phải 6 tỷ nội đô cụ nhỉ
Câu chuyện này của cụ em chỉ nhìn thấy là rủi ro. Cho ngưòi quen vay = lãi NH, rủi ro ngưòi quen không trả được lãi, gốc (thường cho vay ngoài là lãi cao hơn để trừ rủi ro). Xong tiền lời đi đóng họ, rủi ro tiếp là dây họ bị bùng. Bài toán đầu tư của cụ em thấy hơi khó hiểu.
Khổ nỗi giờ ở HN mà cầm 4 - 5 tỷ đi mua nhà nó khó phết. Tầm 3 năm trước cầm 4 - 5 tỷ là mua được căn 80 - 90m2 rồi, giờ thì 50m2, nhà 3- 4 người ở cũng bí bách rồi. Một số đồng nghiệp của em cũng đang làm theo cách là mua nhà ở TPHCM cho thuê và dùng tiền thuê đó thuê nhà HN, mà bên em hay phải đi công tác TP HCM nên cũng dễ quản lý hơn.
Nếu giá tầm 125tr với vị trí của CXL bảo bán hết 100% e cũng tin là thật.Thông tin này tương đối chuẩn đó cụ, mà các căn to lại bán nhanh hơn các căn nhỏ và TB. Chứng tỏ lượng người giàu xuống tiền nhiều và nhanh bởi tiền ko phải nghĩ
Cụ gần đây không đi thuê nên không biết cụ thể đâu. Em nói ví dụ thế này cho cụ hiểu về nhà cho thuê hiện nay nhé. Như căn hộ của em cho thuê từ 2014 thì tủ bếp gỗ An Cường, tủ gỗ là sồi Nga đóng theo kích thước pn, giường là gỗ Sồi Nga hàng xuất khẩu, đệm lò xo loại tốt, thiết bị bếp ,chậu rửa Teka, tbvs,Kohler, tv tủ lạnh máy giặt máy sấy ( LG). Các căn hộ sau này ( sau 2022) trang bị cả lò nướng,máy rửa bát Bosch. Khách bây giờ họ yêu cầu cao chứ không như xưa đâu. Thị trường nhà cho thuê phát triển mạnh nên cạnh tranh về cả giá và trang thiết bị. Cụ đừng nghĩ là muốn tăng giá mà được. Nói bảo phét chứ có tiền cụ muốn chuyển nhà trong 2 ngày cũng làm được hết.
Đấy là cụ thôi, mỗi người một cách nghĩ, người có tiền gửi bank đi thuê người ta lại bảo không có cái nhục nào bằng nhục nợ nần, làm con tin cho chủ nợ, ăn tiêu chắt bóp tằn tiện, đi lại xa xôi, bị động chất lượng cuộc sống thấp thảm hại để trả nợ, trả xong có khi bệnh là vừa. Thế nên không có mẫu số chung, xã hội mà, giờ người thuê, người cho thuê đều văn minh lên nhiều rồi.
Người nhà e làm môi giới nhà đất, cả bán và cho thuê nhưng hiện tại k sở hữu căn nào cả. Nhà đó cả 2 mẹ con đều đi thuê, hoặc mua dc căn nào thì dọn vào ở 1 thời gian chênh là bán. Chuyển từ căn nọ sang căn kia thì tha lôi mỗi quần áo với đồ cá nhân, còn thiết bị với đồ gắn tường thì sẵn hết rồi, chả phải thò động gì. Muốn dùng thêm đồ gì đàm phán với chủ nhà, họ set up và tính hết vào giá thuê luôn. Đóng đồ, dọn đồ, chuyển chỗ nọ sang chỗ kia có dịch vụ hết, 01 ngày cũng xong nếu thích
Vâng 4-5 tỉ khó tìm được nhà ưng ý thì cũng phải ráng chấp nhận để có động lực phấn đấu mua nhà to hơn. Ngày xưa lúc trước khi mua nhà em cũng phải thuê tập thể có hơn 40m2 3 người lớn+1 bé mấy năm thấy cũng chả sao cả, chẳng qua giờ sướng quen khổ tí là không chịu được.
Vâng cụ, giờ dịch vụ chuyển nhà sẵn lắm. Các đv chuyển nhà trọn gói hiện nay họ đóng đồ gọn gàng trong hộp và chuyển rất nhanh. Cụ thấy tt căn hộ ở trung tâm mở bán vẫn hết tức là dân mua đầu tư cũng nhiều nên nhà cho thuê không thiếu. Kể cả các dạng căn hộ airbnb trong phố cổ cũng rất nhiều và dễ thuê. Đa số các cụ có nhà ở và ít thông tin về tt cho thuê nên chỉ biết vậy.
Người quen là người thân thiết cụ ơi. Rủi ro thì lúc nào cũng có, đây là em cho nhiều người vay. Còn người quen tạo rủi do em chỉ cho vay 50-100 triệu và còn giữ cả sổ đỏ nhà của họ. Mà lãi cũng cao hơn. 12% năm cụ ạ.
