[Funland] "3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư"

[Hạnh Lux]

Thôi cụ ạ. Mỗi người mỗi suy nghĩ. Khác quá thì ko trao đổi. Thuê nhà, cho vay, đóng họ. Sau Cụ ấy cho con đi Đức học nghề, cũng là một lối đi nhưng vất vả mạo hiểm cho con thôi.

Thiếu rồi cụ. Em cũng cho thuê nhà mà, em mua ruộng nữa, chơi cổ phiếu, làm yt, dạy tiếng Đức, đưa người đi Đức ha ha….
Em cũng chẳng thấy vất vả gì cả. Giờ thu nhập thụ động nó gấp 4-5 lần cái số tiền phải bỏ ra để thuê nhà rồi cụ ơi.

 

[con dơi 141]

Thiếu rồi cụ. Em cũng cho thuê nhà mà, em mua ruộng nữa, chơi cổ phiếu, làm yt, dạy tiếng Đức, đưa người đi Đức ha ha….
Em cũng chẳng thấy vất vả gì cả. Giờ thu nhập thụ động nó gấp 4-5 lần cái số tiền phải bỏ ra để thuê nhà rồi cụ ơi.

Vâng. Em ko kể hết. Khẩu vị rủi ro của cụ khác người

 

[Hạnh Lux]

Vâng. Em ko kể hết. Khẩu vị rủi ro của cụ khác người

Khác cụ thôi chứ những thứ đó cũng nhiều người làm mà cụ. Mỗi người 1 suy nghĩ cụ ạ.
Cổ phiếu thủy điện em mua 12 giờ người ta trả 40 ko bán, hàng năm trả cổ tức 50% tiền mặt.
Đất ruộng em mua có 20-30 triệu/ sào ở lý nhân , Hà Nam.
Cho vay 50-100 triệu em giữ luôn sổ đỏ. Lãi 12% năm.
Ha ha

 

[alceste]

Nc ngoài nó sang đây nó thuê trong nội đô hoặc chỗ cccc thật
Sếp hàn cũ ngày xưa của e mấy chục ô làm thái nguyên ngày ngày ở lotte có xe đưa đón. Ai liên hệ gì mấy khu đấy với ng nc ngoài. Ng nc ngoài thuê đc thì căn bản cũng luôn sạch sẽ lẫn dc giá, chả ai tội gì lướt bán
Còn e nói đến việc gia tăng tỉ lệ đó, nhất là 2 năm qua thổi giá lẫn thanh khoản mạnh ở mấy đại đô thị mấy chục toà tây lẫn đông ấy, cụ xem đến cả trăm toà ko. Em cũng từng cho hàn skylake mấy năm cả hàng xóm làm gì có chuyện ng thuê bị đuổi, còn các chỗ khác level thấp hơn chút như e bảo thì đầy

Có đấy cụ ạ. Có điều chủ nhà cũng báo trước thôi.
Ngay chủ nhà skylake thằng đồng nghiệp ngừoi Đài của em đang ở, hd đến tháng 12/2025 nhưng tháng 10 chủ nhà bán nhà, chủ mới mua ở nên cũng báo trước 1 tháng từ lúc bán để bạn em chuyển ra.
Nên cũng ko dễ đâu a. Vì lại phải tìm chỗ rồi lại chuyển. Mà nó ở căn 2 ngủ cũng mấy chục một tháng. Hàng xóm nhà em cho thuê nhưng đột nhiên con lấy vợ cũng phải rút nhà về.
còn các cụ có nhiều nhà và hoàn toàn đơn thuần mua để cho thuê chuyên nghiệp và lâu dài thì dễ, nhưng ko phải ai cũng thế.

 

[sthd]

xưa em mua cc thnc 3,5 tỉ, nay mới bán 8 tỉ. cụ thuê nhà đc thế ko?
nẫu

 

[Hạnh Lux]

xưa em mua cc thnc 3,5 tỉ, nay mới bán 8 tỉ. cụ thuê nhà đc thế ko?
nẫu

Có lãi thì tốt thôi, đó là 1 cách đầu tư. Ai thấy hiệu quả thì đầu tư thôi mà. Mà đã là đầu tư thì cũng có người lỗ và phải cắt lỗ,
Em mua ruộng 20 triệu/ sào giờ cũng được 50 triệu/ sào rồi. Ha ha.

 

[funfunfun]

Mõm gì, e có thằng em sang Úc Đại Lợi làm cho hãng gà, hai vợ chồng nó cũng mới khoe sau mấy năm cầy cuốc cũng trả xong cái nhà nhỏ bên ấy.
Nó bảo là bằng cấp không có nên chỉ làm cho hãng gà và là chủ VN chứ nếu làm cho chủ tây thì lương đã khác rồi chưa nói làm hãng.
Chiểu theo logic bt thì với thu nhập công việc bình thường như vậy hai vc nó mua được nhà thì bọn tây nó mua được nhà là chuyện bt.
Câu chuyện ở đây là về cách suy nghĩ của họ về việc sở hữu nhà với người mình nói chung là khác nhau nên dẫn đến thói quen chi tiêu cũng khác.
Với mình thì an cư lập nghiệp nên phải tiết kiệm để có cái nhà mới yên tâm, còn với họ có tiền là phải tiêu vì mục tiêu cuộc sống của họ không phải là có cái nhà bằng mọi giá và cũng không có khái niệm phải cho con cái nhà sau khi nó trưởng thành.
Cũng vì suy nghĩ bọn nó như vậy nên thúc đấy tiêu dùng từ đó tạo nhiều công ăn việc làm vì tiền được luân chuyển liên tục thay vì được chôn vào bđs như ở ta.

Cháu e bên Đức nó bảo chỗ nó cũng cày cuốc mua nhà bỏ m ra ,đâu phải cứ tây mà ko cần mua nhà chỉ thuê đâu ,ko có nhà nay mai về già hưu trí tiền thì ít lại phải bỏ 1 khoản đi thuê cũng chết tiền .

Tây hay ta thì kt ổn định thì người ta cũng cần có 1 cái nhà với xe để ổn định ,chứ ko phải ko cần ,nghèo thì phải chịu thôi .Cứ đi thuê nhà cả đời thì khổ cả đời thôi ,trẻ ko mua dc nhà đến lúc về hưu thì trông mong gì

 

[LeoMessi85]

xưa em mua cc thnc 3,5 tỉ, nay mới bán 8 tỉ. cụ thuê nhà đc thế ko?
nẫu

Bây giờ người mua nhà đó của cụ giá 8ty. Sau này % họ bán được 16ty được bao nhiêu ạ ? Em đi mua nhà chỗ giá hợp lý và trong phạm vi 3ty5 của em có, sau đó em cho thuê và đi thuê nhà khác ở, có hợp lý ko cụ.

 

[Shine30121]

Nhà đó có hẳn 2 wc riêng cơ mà cụ.

vậy thì mợ thấy bất tiện điểm nào thế

 

[Hạnh Lux]

vậy thì mợ thấy bất tiện điểm nào thế

Nhà bên trên, có mấy đứa nhỏ nó cứ vứt đồ, rác qua cửa xuống ấy ạ, rồi cũng nhà bên trên trẻ con nó cứ chạy ùng ùng ấy ạ. Khó chịu vô cùng

 

[Hạnh Lux]

Bây giờ người mua nhà đó của cụ giá 8ty. Sau này % họ bán được 16ty được bao nhiêu ạ ? Em đi mua nhà chỗ giá hợp lý và trong phạm vi 3ty5 của em có, sau đó em cho thuê và đi thuê nhà khác ở, có hợp lý ko cụ.

Vào đúng thời điểm thì thắng, vào sai thì thua cụ ạ. 1 người anh thân thiết của em mua đất từ năm 2007. 1 lô mặt của quốc lộ 1A đoạn cầu Châu Sơn ở Phủ Lý với giá 700 triệu. Đến 2021 bán lại cho anh trai em 950 triệu, sau đó 2 năm anh trai em bán được 2,5 tỷ.
Cũng ông anh đó năm 2007 hay 2009 ấy ( nói chung là trước đây) mua Dự án khu đô thị Đô Nghĩa ở Hà Đông 3,6 tỷ, bán lại cho ông anh khác 4,2 tỷ năm 2022 hay 2023 ấy. Sau đó ông anh này thêm 500 triệu sửa sang 1-2 năm sau bán được 13-14 tỷ ấy.

 

[phuongan]

Với lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà bây giờ quá cao thì em không dám ý kiến.
Còn tư duy của người lao động làm công ăn lương, không đầu cơ, không lướt sóng/tạo trend.. .đẩy dư luận, việc cố gắng mua nhà trả nợ hàng tháng nó cực kỳ hiệu quả. Từ sự cố gắng vay mượn, trả nợ, tới trả lãi ngân hàng hàng tháng (coi như đi thuê nhà) thì sau 20 năm trả tiền thuê - căn nhà đó nó thuộc về mình!

 

[Mưa tháng 11]

Cuối cùng thì hình như vẫn là bài toán so sánh với thu nhập thực tế. Người ta vẫn nghĩ mãi không biết tại sao giá nhà ở Hà Nội lại thăng thiên kinh khủng như vậy, trong khi thu nhập người dân chỉ tăng rất ít. Em thì nghĩ có một đội ngũ tạo sóng BĐS, đội ngũ này đủ sức lobby nhà nước để tạo những cơn sóng kinh thiên động địa. Và họ dần tạo nên một nhóm được hưởng lợi từ những làn sóng này. Trong khi đại bộ phận người dân phải đứng ngoài sóng và ngắm người khác lướt ván diệu nghệ. Ai may mắn thì có tài sản đủ để tham gia vào làn sóng này. Ai không may, khi số tài sản tích luỹ chưa đủ thì mãi đứng ngoài. Những nhà nước phát triển họ đã có nhiều công cụ để kiểm soát làn sóng BĐS. Việt Nam đang ở giai đoạn "hoang dã" nên mạnh ai nấy lướt. Kẻ mạnh và khôn ngoan sẽ tiến lên, những người không may và kém hơn đành đứng ngoài

 

[Pumzen]

Với lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà bây giờ quá cao thì em không dám ý kiến.
Còn tư duy của người lao động làm công ăn lương, không đầu cơ, không lướt sóng/tạo trend.. .đẩy dư luận, việc cố gắng mua nhà trả nợ hàng tháng nó cực kỳ hiệu quả. Từ sự cố gắng vay mượn, trả nợ, tới trả lãi ngân hàng hàng tháng (coi như đi thuê nhà) thì sau 20 năm trả tiền thuê - căn nhà đó nó thuộc về mình!

Quan điểm nhà cháu là cố gắng mua đứt căn nhà, chứ đi thuê, gặp phải tình huống việc làm ko ổn định dẫn đến thu nhập kém, từ đó áp lực tiền nhà nộp hàng tháng rất căng thẳng. Như tụi F1 nhà cháu, lập gđ xong cũng cố gắng mua lấy căn CC. Ngoài tiền bố mẹ cho, chúng cũng phải đi vay NH thêm hơn 1 tỏi, dùng chính căn CC đó để thế chấp vay và cho thuê ngay căn đó, tiền cho thuê chuyển sang trả ls vay NH. Sau hơn 2 năm bọn nó tích kiệm các kiểu, chịu khó cày quốc đã trả xong khoản nợ NH, giờ căn hộ đó vẫn cho thuê để tích luỹ thêm thu nhập.

 

[Entropy]

Nếu đi thuê nhà thì phải tính lúc về già sẽ ra sao. Em đã chứng kiến có gia đình có ông bố 75, bị đột quỵ 1 lần, ngồi xe lăn, đi thuê nhà bị khó, vì chủ nhà sợ cụ có mệnh hệ gì trong nhà mình. Nên nếu có điều kiện, cố gắng mua dù 1 cái nhà nhỏ của riêng mình.

Đi thuê thì chắc vẫn có nhà bố mẹ ở quê, hết tuổi lao động thì về quê chứ thuê đến lúc chết thì oải lắm.

 

[TorienT]

Cuối cùng thì hình như vẫn là bài toán so sánh với thu nhập thực tế. Người ta vẫn nghĩ mãi không biết tại sao giá nhà ở Hà Nội lại thăng thiên kinh khủng như vậy, trong khi thu nhập người dân chỉ tăng rất ít. Em thì nghĩ có một đội ngũ tạo sóng BĐS, đội ngũ này đủ sức lobby nhà nước để tạo những cơn sóng kinh thiên động địa. Và họ dần tạo nên một nhóm được hưởng lợi từ những làn sóng này. Trong khi đại bộ phận người dân phải đứng ngoài sóng và ngắm người khác lướt ván diệu nghệ. Ai may mắn thì có tài sản đủ để tham gia vào làn sóng này. Ai không may, khi số tài sản tích luỹ chưa đủ thì mãi đứng ngoài. Những nhà nước phát triển họ đã có nhiều công cụ để kiểm soát làn sóng BĐS. Việt Nam đang ở giai đoạn "hoang dã" nên mạnh ai nấy lướt. Kẻ mạnh và khôn ngoan sẽ tiến lên, những người không may và kém hơn đành đứng ngoài

"Thu nhập người dân tăng rất ít" keyword là ở đây thôi cụ. Hiểu "người dân" thì sẽ hiểu cơn sóng vừa rồi.

 

[Entropy]

Cuối cùng thì hình như vẫn là bài toán so sánh với thu nhập thực tế. Người ta vẫn nghĩ mãi không biết tại sao giá nhà ở Hà Nội lại thăng thiên kinh khủng như vậy, trong khi thu nhập người dân chỉ tăng rất ít. Em thì nghĩ có một đội ngũ tạo sóng BĐS, đội ngũ này đủ sức lobby nhà nước để tạo những cơn sóng kinh thiên động địa. Và họ dần tạo nên một nhóm được hưởng lợi từ những làn sóng này. Trong khi đại bộ phận người dân phải đứng ngoài sóng và ngắm người khác lướt ván diệu nghệ. Ai may mắn thì có tài sản đủ để tham gia vào làn sóng này. Ai không may, khi số tài sản tích luỹ chưa đủ thì mãi đứng ngoài. Những nhà nước phát triển họ đã có nhiều công cụ để kiểm soát làn sóng BĐS. Việt Nam đang ở giai đoạn "hoang dã" nên mạnh ai nấy lướt. Kẻ mạnh và khôn ngoan sẽ tiến lên, những người không may và kém hơn đành đứng ngoài

Thế chúng ta mới có tỷ phú giàu nhất Đông Nam Á chứ, tiền đấy từ đâu mà ra?

 

[phuongan]

Quan điểm nhà cháu là cố gắng mua đứt căn nhà, chứ đi thuê, gặp phải tình huống việc làm ko ổn định dẫn đến thu nhập kém, từ đó áp lực tiền nhà nộp hàng tháng rất căng thẳng. Như tụi F1 nhà cháu, lập gđ xong cũng cố gắng mua lấy căn CC. Ngoài tiền bố mẹ cho, chúng cũng phải đi vay NH thêm hơn 1 tỏi, dùng chính căn CC đó để thế chấp vay và cho thuê ngay căn đó, tiền cho thuchuyển sang trả ls vay NH. Sau hơn 2 năm bọn nó tích kiệm các kiểu, chịu khó cày quốc đã trả xong khoản nợ NH, giờ căn hộ đó vẫn cho thuê để tích luỹ thêm thu nhập.

Em đang nói tới trường hợp không có khả năng mua đứt trong thời gian ngắn ạ, thì việc trả nợ mua nhà vẫn hơn trả tiền thuê nhà mãi mãi.

 

[TorienT]

Các cụ toàn lấy "thu nhập bình quân" ra để so sánh với việc sở hữu nhà Thủ đô thì lí luận mãi mãi đi vào bế tắc. 100 người có 100 con gà thì thường là 1 người ăn 99 con gà còn 99 người ăn 1 con gà. Xã hội nào cũng vậy thôi. Quan trọng là dự đoán xu thế xã hội, chính sách để có hành động phù hợp với bản thân và gia đình.

 

[Trục]

Bài toán tài chính luôn tối ưu, nhưng bài toán về lòng người thì không ai giải được.
20 năm có thể tâm tính con người thay đổi đến mấy chục lần, đặc biệt là nơi chủ nhà.