[Funland] "3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư"

[OUMOUM]

Sẵn sàng thuê nhà 15 triệu/tháng cho gia đình 4 người như bài báo thì thu nhập đều phải trên 50 củ. Lại giả sử có 3,5 tỷ tiền tươi nữa thì suy nghĩ này không hẳn sai nhưng hơi nông cạn. Đây là suy nghĩ của bọn không tự làm ra 50 củ cũng chả có 3.5 tỷ tiền mặt tự thân.

Thuê, cứ thuê nhưng xác định tận 20 năm với cả gia đình thì tương đối "trìu tượng".

cái fun này đầy "bọn" ko làm ra 3 chục củ moiix tháng chứ nói gì "bọn" ko nổi năm mươi...

 

[OUMOUM]

Giả sử thời điểm này em có hơn 3ty và chưa có nhà ở Hà Nội thì em sẽ lựa chon bỏ thời gian tìm nhà ở thành phố khác ( tìm ở đâu có tiềm năng tăng giá, cho thuê tốt thì chắc chắn phải bỏ thời gian công sức ra rồi ), em mua và cho thuê cầm về tầm 10 củ, tiền đó em đi thuê nhà gần chỗ làm, gần chỗ con học.
Em không cố vay mượn thêm 2-3ty mua cái nhà đất hơn 20m ở nội đô hoặc cái chung cư cũ hơn 60m trong nội đô.

Đúng ra bài toán phải là nâng cao đời sống ktxh của các vùng miền để người dân ko tập trung quá vào một vài nơi...

Trước Bình dương, Đà nẵng, Nha trang... cũng làm tốt, vùng ven Hn mà nhiều trường, viện, cqnn thì nội đô đâu có quá quan trọng?

 

[OUMOUM]

Vâng cụ, cái này ko sai vì truyền thống tâm lý người dân Việt bao gio cũng muốn sở hữu nhà riêng, nó ko như châu Âu (vd: Đức) phần đa số là thuê nhà

Cụ có nhầm lẫn gì ở đây ko?

Chính sách thuê và, tỷ trọng tiền thuê/thu nhập có gần giống nhau ko?

Lứa 2010 trở đi chẳng mặn mà gì mua nhưng ko có lựa chọn tốt hơn nếu có t...

 

[OUMOUM]

Thực ra trong điều hành theo cơ chế định hướng này, Nhà nước hoàn toàn có thể đứng ra ổn định thị trường. Em ví dụ như mảng nhà ở xã hội. Mảng này các doanh nghiệp hầu như ít hào hứng, nếu làm thì họ muốn được đổi lấy một thứ gì khác có lãi cao để bù vào.
Như kiểu hàng bình ổn giá ấy. Nhà nước đứng ra làm mảng nhà ở XH, nhà cho thuê giá rẻ.. không có gì vướng ở đây cả, đất đai nguồn lực Nhà nước đều nắm được, quy định về sử dụng vốn ngân sách thì không lỗ là được chứ có yêu cầu phải lãi định mức bao nhiêu đâu ...

Nhưng lương của cb doanh nghiệp nn có thể vài trăm triệu mỗi tháng đó cụ, dễ lỗ lắm nếu ko tăng cái này bù cái kia...

 

[OUMOUM]

Linh hoạt theo điều kiện bản thân và hoàn cảnh thị trường thôi. Nhà HN đang bị thổi nhưng giá thuê cả năm chỉ bằng 2% giá nhà thì cứ thuê, trời không chịu đất thì đất phải chịu trời, đâm vào mua làm gì rồi ngồi kêu. Đi thuê khổ, vậy trả lãi một tháng mấy chục thì ko khổ chắc. Cái gì cũng có giá của nó cả thôi, bỏ ra 15 củ thuê nhà mà bảo ko có tiết kiệm thì đấy là do mình.

Tương lai nó còn có cái gì đó chứ ko phải trắng tay, ít ra có thêm một cục tầm 178 cũng tốt...

 

[Ông Giáo.]

Cụ có nhầm lẫn gì ở đây ko?

Chính sách thuê và, tỷ trọng tiền thuê/thu nhập có gần giống nhau ko?

Lứa 2010 trở đi chẳng mặn mà gì mua nhưng ko có lựa chọn tốt hơn nếu có t...

Trong thớt này nhiều cụ thích/ muốn sở hữu nhà riêng đó cụ.
Nhà ai có điều kiện vẫn thích mua nhà mà

 

[OUMOUM]

Trả lời hộ nhé: 20 niên ăn lãi gửi tiết kiệm, chả phải lo tháng tháng đóng tiền cho ngân hàng đúng hạn kẻo dính nợ xấu, tối ngủ ngon, dành được cả lố tiền đầu tư cho con cái và trang trải những thú vui của bản thân, sau 20 năm tiền 3 tỏi vẫn là 3 tỏi, vẫn nhét ngân hàng và lãnh lãi đều đặn bắt chấp phong ba bão táp mưa sa ngoài kia có vùi hoa dập liễu tới đâu. Cái không có duy nhất là "an cư". Tình huống "an cư" trong cảnh nợ nần thì lạc nghiệp nghe chừng khó phết hehehe.
Quan điểm sống mỗi người mỗi khác, chỉ là bác Tổng đã nói ra rồi thì cứ thuận nước đẩy thuyền đã, sau này nghiệm thử xem sao. Nhìn Hà Nội quyết xử lý quyết liệt các dự án treo là hiểu, thời đại đã thay đổi khá nhiều. Tương lai mà các trường học bệnh viện cũng di dời nốt thì lời bác Tổng sẽ linh nghiệm thôi

Cuộc đời nhiều người ko cho phếp thử nghiệm.

Cố gắng mua ko có nghĩa là sẽ phải hy sinh mọi thứ hay nợ xấu như cụ nghĩ, nó có thể là mục tiêu, là định hướng phấn đấu, là sở thích...

Đúng là con số thì vẫn là con số nhưng giá trị nó có thể rất khác và thường lãi suất sẽ ko thể bù đủ lạm phát theo quan điểm định giá khoảng 2005 tới nay theo độ dài 20 năm một (ko tính ngắn hạn)

 

[phuongmit]

Tỉ lệ người đi thuê nhà từ 50% đến full cuộc đời luôn thấp hơn người đã có nhà cửa. Trong số ít đó lại ít những người phải thuê nhà đến lúc ốm nằm bẹp hoặc sắp chết. Vì tầm đó họ hàng cũng phải đón về rồi. Còn ai k có người đón thì xã hội lo cho, tỉ lệ siêu thấp nên k vướng gì lắm. Các cụ mợ đưa tình huống nhưng cũng phải tính tỉ lệ chứ, k thì ai dám đi thuê

 

[Dan du an]

Sẵn sàng thuê nhà 15 triệu/tháng cho gia đình 4 người như bài báo thì thu nhập đều phải trên 50 củ. Lại giả sử có 3,5 tỷ tiền tươi nữa thì suy nghĩ này không hẳn sai nhưng hơi nông cạn. Đây là suy nghĩ của bọn không tự làm ra 50 củ cũng chả có 3.5 tỷ tiền mặt tự thân.

Thuê, cứ thuê nhưng xác định tận 20 năm với cả gia đình thì tương đối "trìu tượng".

Quan trọng nhất các bố ấy không nói đến là giá thuê nhà có thể tăng. Tất nhiên sở hữu cái nhà thì sẽ phải tốn tiền duy tu bảo dưỡng nó còn thuê không mất, như vậy tiền duy tu bảo dưỡng sẽ chi trả cho giá thuê nhà. Nhưng nếu chính phủ hoặc tập đoàn cá mập nào đó xây nhà cho thuê dài hạn thì ok hơn, có khi em cũng thuê và bán nhà em đang ở đi

 

[just for fun]

Cuộc đời nhiều người ko cho phếp thử nghiệm.

Cố gắng mua ko có nghĩa là sẽ phải hy sinh mọi thứ hay nợ xấu như cụ nghĩ, nó có thể là mục tiêu, là định hướng phấn đấu, là sở thích...

Đúng là con số thì vẫn là con số nhưng giá trị nó có thể rất khác và thường lãi suất sẽ ko thể bù đủ lạm phát theo quan điểm định giá khoảng 2005 tới nay theo độ dài 20 năm một (ko tính ngắn hạn)

Cố gắng nhưng nó cũng phải dựa trên cơ sở. Ai cũng thích có nhà để ko phải trả tiền thuê hàng tháng. Nhưng cũng phải biết thu nhập của mình có đủ để trả nợ ngân hàng ko?
Ví dụ lương 2 vợ chồng 50 triệu, có 3.5 tỷ bố mẹ cho, mua nhà 5 tỷ.
vậy với lãi suất ngân hàng 12% thì mỗi tháng trả 15 triệu tiền lãi. Trả thêm 10 triệu gốc là 25 triệu.
25 triệu còn lại ăn uống, con cái học hành, đối nội đôia ngoại, ốm đau.. kể cũng khá chật vật.

 

[onano69]

Có đất, có nhà ở quê rồi, xác định thuê 20 năm ở để đi làm đến khi nghỉ hưu về quê sống thì được

 

[NguyenMinhNgoc]

Các cụ bẩu rồi: Sống có nhà, chết có mồ. Đi thuê mãi rồi đùng cái bệnh tật ốm đau, chủ nhà họ sợ họ không cho thuê nữa thì ra gầm cầu ở.

Cụ để ý xem, ở Tây hầu hết các cụ già chết không ai biết là các cụ sống cô đơn trong ngôi nhà do họ sở hữu.
Các cụ già ở VN đi thuê nhà rất khó, vì tâm lý người cho thuê, như cụ nói, sợ họ chết già trong nhà của mình. Nhưng ở Tây thì không hẳn như vậy. Hình như ở Tây họ không sợ điều ấy. Tôi nghĩ một phần quan trọng là do an sinh xã hội của nó tốt hơn. Khi già yếu không tự phục vụ được, họ sẽ được đưa vào nhà dưỡng lão. Ai có tiền tích góp thì vào các nhà dưỡng lão cao cấp. Khi an sinh xã hội phát triển, việc xh chăm lo cho người già tốt, thì tâm lý ngại cho người già thuê nhà sẽ giảm hẳn. Người già sẽ chỉ gặp vấn đề là có tiền hay không, chứ không phải là có nhà hay không. Có nhiều tiền thì được chăm sóc tốt hơn, thế thôi, dù suốt đời ở thuê, không sở hữu nhà.

 

[TorienT]

Cụ để ý xem, ở Tây hầu hết các cụ già chết không ai biết là các cụ sống cô đơn trong ngôi nhà do họ sở hữu.
Các cụ già ở VN đi thuê nhà rất khó, vì tâm lý người cho thuê, như cụ nói, sợ họ chết già trong nhà của mình. Nhưng ở Tây thì không hẳn như vậy. Hình như ở Tây họ không sợ điều ấy. Tôi nghĩ một phần quan trọng là do an sinh xã hội của nó tốt hơn. Khi già yếu không tự phục vụ được, họ sẽ được đưa vào nhà dưỡng lão. Ai có tiền tích góp thì vào các nhà dưỡng lão cao cấp. Khi an sinh xã hội phát triển, việc xh chăm lo cho người già tốt, thì tâm lý ngại cho người già thuê nhà sẽ giảm hẳn. Người già sẽ chỉ gặp vấn đề là có tiền hay không, chứ không phải là có nhà hay không. Có nhiều tiền thì được chăm sóc tốt hơn, thế thôi, dù suốt đời ở thuê, không sở hữu nhà.

Cụ vẽ cảnh 1 đời đi thuê ở Việt Nam xem thế nào.

 

[MyMac]

Bác sĩ trả về thì về quê rồi đợi ngày xuống cửa chùa nằm chứ còn sao. Các bác ko có quê, ko có nhà ở quê mới sợ chứ. Ha ha.

Quê không có nhà thì sao? Chùa nào cho nằm? Thế sống trên đời không chuẩn bị cho lúc tuổi già đau ốm, xong rồi lúc cụ/ mợ liệt giường liệt chiếu ăn i ả lái ra đấy thì bắt vạ xã hội à? Mồm thì bảo ôi em cần gì mua nhà, ở nhà thuê cho sướng. Xong rồi giờ lòi ra vẫn phải có cái nhà ở quê. Xin lỗi cụ/ mợ cũng chỉ là tầm gửi chẳng qua có cái nhà sẵn ở quê rồi nên mới to còi được thôi. Chứ không có thì cũng chả cuống lên ăn mắm húp giòi, vắt mũi bỏ miệng mà tậu cho bằng được cái nhà lấy chốn dung thân ấy.

 

[my.eb]

Em kệ các cụ cứ việc đi thuê, em là chịu nhục nhã vất vả các thứ các thứ để có được cái nhà của mình rồi. Em ko thích ở chỗ nay người này mai người khác sinh hoạt, cứ ghê ghê thế nào ấy.

 

[caisua]

cái fun này đầy "bọn" ko làm ra 3 chục củ moiix tháng chứ nói gì "bọn" ko nổi năm mươi...

Ko làm nổi 30 đừng nghĩ lấy vợ sinh con, dưới 50 đừng nghĩ tới mua nhà làm chi cho nát óc

 

[MyMac]

Cụ để ý xem, ở Tây hầu hết các cụ già chết không ai biết là các cụ sống cô đơn trong ngôi nhà do họ sở hữu.
Các cụ già ở VN đi thuê nhà rất khó, vì tâm lý người cho thuê, như cụ nói, sợ họ chết già trong nhà của mình. Nhưng ở Tây thì không hẳn như vậy. Hình như ở Tây họ không sợ điều ấy. Tôi nghĩ một phần quan trọng là do an sinh xã hội của nó tốt hơn. Khi già yếu không tự phục vụ được, họ sẽ được đưa vào nhà dưỡng lão. Ai có tiền tích góp thì vào các nhà dưỡng lão cao cấp. Khi an sinh xã hội phát triển, việc xh chăm lo cho người già tốt, thì tâm lý ngại cho người già thuê nhà sẽ giảm hẳn. Người già sẽ chỉ gặp vấn đề là có tiền hay không, chứ không phải là có nhà hay không. Có nhiều tiền thì được chăm sóc tốt hơn, thế thôi, dù suốt đời ở thuê, không sở hữu nhà.

Cụ cứ vác Tây ra so với VN làm gì? Văn hoá, phong tục, thể chế xã hội của họ có giống mình đâu mà cứ đem Tây ra áp vào với tiêu chuẩn VN? Mình nuôi con đến học xong đại học, tìm việc, dựng vợ gả chồng, chăm sóc cháu rồi về già nương tựa vào con cái. Tây 18 tuổi bai bai bố mẹ tao vác ba lô ra ngoài tự sống. Ốm đau có khi nó còn chả đoái hoài cứ nằm đó tự rên, tự lết. Chết thì nhà nước thiêu rồi vứt đâu thì vứt. Cứ đời đời kiếp kiếp họ sống như vậy đâu cần thờ cúng. Mà chủ nhà Tây nó cũng không muốn để người ốm đau, người già bệnh tật trong nhà nó nhé. Nên cuộc đời bọn Tây cuối đời không nhà không cửa khổ như con cờ hó ấy.

 

[Trục]

Cụ cứ vác Tây ra so với VN làm gì? Văn hoá, phong tục, thể chế xã hội của họ có giống mình đâu mà cứ đem Tây ra áp vào với tiêu chuẩn VN? Mình nuôi con đến học xong đại học, tìm việc, dựng vợ gả chồng, chăm sóc cháu rồi về già nương tựa vào con cái. Tây 18 tuổi bai bai bố mẹ tao vác ba lô ra ngoài tự sống. Ốm đau có khi nó còn chả đoái hoài cứ nằm đó tự rên, tự lết. Chết thì nhà nước thiêu rồi vứt đâu thì vứt. Cứ đời đời kiếp kiếp họ sống như vậy đâu cần thờ cúng. Mà chủ nhà Tây nó cũng không muốn để người ốm đau, người già bệnh tật trong nhà nó nhé. Nên cuộc đời bọn Tây cuối đời không nhà không cửa khổ như con cờ hó ấy.

Cụ nói thế nào ấy, theo các cụ ấy thì của Tây cái gì cũng thơm, đến Ngũ cốc sau khi luân hồi còn thơm nữa là.

 

[Leanh65]

Hồi 2000 2 vc đứa cháu em ra trường ở HN. Vk làm cty XD, ck làm pts ở Hàn, rồi ts ở Bỉ cũng tư tưởng đi thuê, tiền lãi mua nhà thừa thuê căn 3 tầng 3 ngủ ở KĐ. Em bảo với vc ông anh đừng có dại mà thuê thế, bỏ tiền mà mua lấy cái nhà, cc xa tý rồi tp nó mở rộng là lại ngon. Ngày xưa chúng em không có ai chỉ bảo mới không biết đường. Giờ em truyền kn cho chúng nó cứ nghe em đi. Ô anh rể không đồng tình, xây nhà quê rõ to cho mỗi vc con 1 phòng, bảo cuối tuần nó về HD nghỉ ngơi, đi thuê nhà cho gần chỗ làm, mấy ae quây quần sướng hơn. Được hơn 4 năm nhà thuê họ tăng giá 2 lần và sau không cho thuê nữa phải dọn chỗ mới. 2 năm sau chuyển nhà 2 lần sướng trợn mắt. 2007 em mua miếng đất thế là mấy đứa cháu cũng vội vàng mua nhà sau bigC HN vs mua cc. Đến nay mỗi lần về quê HD toàn phải đi đêm mới bảo biết thế nghe cậu mua sớm tầm 2003-2004 thì còn đẹp nữa. Ô anh thì an ủi: thôi nhà to thỉnh thoảng có việc con về có chỗ. Vườn 4000m2 giờ cắt sổ cho mỗi con 1 miếng để về hưu đứa nào về thì về.
Có cái nhà riêng dù sang dù hèn nó vẫn thảnh thơi. Sáng nay em độp xe ngắm bình minh đây. Chả lo đến tháng trả tiền nhà, vườn trồng rau, sống chậm tuổi già. Nghĩ đi thuê giờ chủ nó đòi nhà thì bách nhục vs 5 mạng lớn bé.

 

[LePower]

Loại ng..o..o.. mới tính như vậy, chẳng thằng nào cho thuê ổn định một lèo như vậy cả.
20 năm khả năng chuyển trọ không dưới 05 lần.

Ko ai ngoo ở đây bạn ạ.
Người thuê nhà là xác định ko ai thuê một chỗ tận 20 năm, vì khoảng 5 năm là nhà xuống cấp muốn chuyển đi rồi.
Thuê thì hiệu quả kinh tế hơn mua nhưng người việt đa số thích phải sở hữu nhà đất lâu dài.