[Funland] "3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư"

[phuongmit]

Cụ có Vd đọc hiểu,
VN đang chuyển hướng sang kk nhà cho thuê, theo tôi, đấy là xu hướng tích cực. Tôi so với Tây, để thấy VN mình cần có những chính sách đi kèm thế nào để đạt được mục tiêu nói trên, vì xu hướng ấy sẽ tất yếu thôi. Trong đó, cần chú trọng vấn đề an sinh xã hội. Trước đây, VN mình tứ đại đồng đường, nhưng bây giờ khác. Mỗi nhà chỉ 1-2 con, con thì đi làm xa, nên không thể như xưa nữa, chuyện bố mẹ sống đơn độc tuổi già sẽ ngày càng nhiều, giải pháp là phải thay đổi về an sinh xã hội thôi. Người già trước đây còn cháu lo, sau này xu hướng là xã hội lo. Nhà đi thuê có ảnh hưởng thế nào đến Vd người già?
Chuyện này cần tham khảo xem bọn Tây Lông giải quyết thế nào. Từ lâu, chúng đã gặp Vd người già cô đơn mà dân nó thì nói chung ở nhà thuê nhiều hơn là mua nhà.
Những người như cụ, với cặp mắt nhìn đâu cũng thấy thế lực thù địch thì không hiểu vấn đề này đâu.

Phát triển thị trường nhà cho thuê, điều hành và quản lý tốt sẽ dần giải quyết dc an sinh và bớt áp lực về chỗ ở. Đối tượng thuê này là những ai: người lao động từ địa phương này tới địa phương khác làm ăn sinh sống, con cái trưởng thành đi làm tách ra ở riêng. Tiền thuê ở mức hợp lý, và chính sách ổn định để có thể thuê dc trong thời gian dài thì cuộc sống sẽ chill chill hơn. Biết đâu đến khi đó, việc ai đó đủ tiền thuê mà ốm bẹp và chết trong chính ngôi nhà thuê cũng là điều…bình thường, bình thường 1 cách tích cực.

 

[doctor103]

Lên bài để định hướng việc thuê nhà

 

[GDCD99]

Ko làm nổi 30 đừng nghĩ lấy vợ sinh con, dưới 50 đừng nghĩ tới mua nhà làm chi cho nát óc

Trước em cũng cho rằng phải 20 với cưới được. Lạm phát quá, h lên 30 r à kụ

 

[NguyenMinhNgoc]

Cụ cứ vác Tây ra so với VN làm gì? Văn hoá, phong tục, thể chế xã hội của họ có giống mình đâu mà cứ đem Tây ra áp vào với tiêu chuẩn VN? Mình nuôi con đến học xong đại học, tìm việc, dựng vợ gả chồng, chăm sóc cháu rồi về già nương tựa vào con cái. Tây 18 tuổi bai bai bố mẹ tao vác ba lô ra ngoài tự sống. Ốm đau có khi nó còn chả đoái hoài cứ nằm đó tự rên, tự lết. Chết thì nhà nước thiêu rồi vứt đâu thì vứt. Cứ đời đời kiếp kiếp họ sống như vậy đâu cần thờ cúng. Mà chủ nhà Tây nó cũng không muốn để người ốm đau, người già bệnh tật trong nhà nó nhé. Nên cuộc đời bọn Tây cuối đời không nhà không cửa khổ như con cờ hó ấy.

Nhìn sang Tây để xem xem nó giải quyết vấn đề nhà đi thuê và vấn đề người già như thế nào. Rõ ràng, dân nó thuê nhà phổ biến. Người già nó nếu thuê nhà thì khổ, nói như cụ. Tôi thì thấy nếu người già nó có tiền thì không khổ, vấn đề là tiền, chứ không phải nhà, vì có tiền thì vào nhà dưỡng lão sang trọng, không tiền thì vào các cơ sở từ thiện của tôn giáo hay của NN. Đây không đơn thuần so với Tây, mà để nghĩ về con đường sắp tới cho VN. Vì xu hướng tất yếu là VN cũng sẽ gặp Vd người già cô đơn phổ biến. NN lại đang chuyển hướng sang kk nhà cho thuê. Người già thuê nhà sẽ khó khăn, nhưng nếu an sinh xã hội tốt, xã hội chăm sóc người già, thì phần nào giải quyết được vấn đề người già - vấn đề đường như có ở toàn thế giới.
So sánh với Tây không phải để khen chê, mà để tìm giải pháp cho VN, vì mình sẽ gặp vấn đề như nó trong những năm tới thôi.

 

[TorienT]

Nhìn sang Tây để xem xem nó giải quyết vấn đề nhà đi thuê và vấn đề người già như thế nào. Rõ ràng, dân nó thuê nhà phổ biến. Người già nó nếu thuê nhà thì khổ, nói như cụ. Tôi thì thấy nếu người già nó có tiền thì không khổ, vấn đề là tiền, chứ không phải nhà, vì có tiền thì vào nhà dưỡng lão sang trọng, không tiền thì vào các cơ sở từ thiện của tôn giáo hay của NN. Đây không đơn thuần so với Tây, mà để nghĩ về con đường sắp tới cho VN. Vì xu hướng tất yếu là VN cũng sẽ gặp Vd người già cô đơn phổ biến. NN lại đang chuyển hướng sang kk nhà cho thuê. Người già thuê nhà sẽ khó khăn, nhưng nếu an sinh xã hội tốt, xã hội chăm sóc người già, thì phần nào giải quyết được vấn đề người già - vấn đề đường như có ở toàn thế giới.
So sánh với Tây không phải để khen chê, mà để tìm giải pháp cho VN, vì mình sẽ gặp vấn đề như nó trong những năm tới thôi.

Muốn học nó thì đầu tiên phải có nguồn lực như nó.

 

[jackycandy1412]

Người già thuê nhà sẽ khó khăn, nhưng nếu an sinh xã hội tốt, xã hội chăm sóc người già, thì phần nào giải quyết được vấn đề người già - vấn đề đường như có ở toàn thế giới.
So sánh với Tây không phải để khen chê, mà để tìm giải pháp cho VN, vì mình sẽ gặp vấn đề như nó trong những năm tới thôi.

Cụ cứ "nếu an sinh xã hội tốt", với so sánh Tây, lồng ghép khéo quá. Em thật, an sinh xã hội tốt thì ko phải mỗi vấn đề nhà cửa được giải quyết. Mà e cũng chưa rõ mức "tốt" của cụ cụ thể là như nào. Việt nam lúc đó khả năng vượt khựa lâu rồi.Để có tiền lo an sinh xã hội cụ xem nó thu thuế, nguồn lực như nào...

 

[TorienT]

Cụ cứ "nếu an sinh xã hội tốt", với so sánh Tây, lồng ghép khéo quá. Em thật, an sinh xã hội tốt thì ko phải mỗi vấn đề nhà cửa được giải quyết. Mà e cũng chưa rõ mức "tốt" của cụ cụ thể là như nào. Việt nam lúc đó khả năng vượt khựa lâu rồi.Để có tiền lo an sinh xã hội cụ xem nó thu thuế, nguồn lực như nào...

Tổ tiên thống trị thế giới tầm 300 năm, con cháu đóng thuế thu nhập tầm 30-45% là có an sinh xã hội tốt thôi, đơn giản mà cụ.

 

[my.eb]

Chứ gì Đến như nhà em sống cùng nhà với u đây mà lúc xác định u em ốm là em cân tất vợ nó đỡ cái gì thì em cám ơn cái ấy chứ không tính đến chuyện vợ mình, chăm mẹ mình. Tự lo thì tự do nữa là mong ốm về nhà họ hàng với lại chết thì chôn cổng chùa cho nó miễn phí , em chịu tuy nghèo nhưng tự ái em cao ngút trời.

Em cũng thế, nhất là trả dép cháu về

 

[Trục]

Muốn học nó thì đầu tiên phải có nguồn lực như nó.

Nguồn lực của nó bắt đầu từ nửa cuối thế kỷ 18, nửa đầu thế kỉ 19.
Nay là thế kỷ thứ bao nhiêu rồi nhỉ, nửa đầu thế kỷ 21
Với khoảng cách 200 - 300 năm, bài toán phải giải như thế nào đây?

 

[TorienT]

Nguồn lực của nó bắt đầu từ nửa cuối thế kỷ 18, nửa đầu thế kỉ 19.
Nay là thế kỷ thứ bao nhiêu rồi nhỉ, nửa đầu thế kỷ 21
Với khoảng cách 200 - 300 năm, bài toán phải giải như thế nào đây?

Thì đấm ngực trách tổ tiên thôi chứ sao giờ cụ.

 

[my.eb]

Thôi, cụ nào thích thuê cứ thuê. Riêng em
1. Phải có nhà. Khi đã có nhà rồi thì trừ ốm đau bệnh tật, còn không cứ chăm là đủ ăn. Già thì cứ nhà em em ở, không có dưỡng lão gì sất.
2. Lo sẵn cho F1 cái nhà, to bé được hết, để nó như 1.

Em dư cụ.

 

[NguyenMinhNgoc]

Lên bài để định hướng việc thuê nhà

Đúng thế cũng không sao, cụ à.
Xây dựng nhiều nhà cho thuê, nhiều dạng cho thuê. CTY xây các CC cho thuê chuyên nghiệp. Xí nghiệp xây dựng CC cho công nhân của họ thuê. NN cũng xây nhà cho thuê, thuê mua ... Kk các công ty quản lý nhà cho thuê chuyên nghiệp.
Đi kèm là pháp luật phải xây dựng để bảo vệ cả người thuê nhà và người cho thuê, phải tiêu chuẩn hóa các loại nhà cho thuê, có chế tài với người vì phạm, hình thành thị trường nhà cho thuê minh bạch, v.v... và.v.v...
Vấn đề vốn, có người nói cty phát triển nhà nếu xây nhà cho thuê thì thu hồi vốn chậm, em cho là không đúng. Vốn Ngân hàng hết. Ngân hàng cho vay thì thu lời, dài hạn thì lời kiểu dài hạn, ngắn hạn thì lời kiểu ngắn hạn.

Sáng nay em nghe thời sự, thấy bảo cụ Tô nói về Vd này, thật sự em rất mừng... Nếu NN chú ý giải quyết vấn đề nhà cho thuê, thì với tiềm lực tài chính và chính sách của mình, hoàn toàn có thể giải quyết được, chỉ cần 5 năm. Em mừng cho các cháu,

 

[TorienT]

Đúng thế cũng không sao, cụ à.
Xây dựng nhiều nhà cho thuê, nhiều dạng chờ thuê. CTY xây các CC cho thuê chuyên nghiệp. Xí nghiệp xây dựng CC cho công nhân của họ thuê. NN cũng xây nhà cho thuê, thuê mua ... Kk các công ty quản lý nhà cho thuê chuyên nghiệp.
Đi kèm là pháp luật phải xây dựng để bảo vệ cả người thuê nhà và người cho thuê, phải tiêu chuẩn hóa các loại nhà cho thuê, có chế tài với người vì phạm, hình thành thị trường nhà cho thuê minh bạch, v.v... và.v.v...
Sáng nay em nghe thời sự, thấy bảo cụ Tô nói về Vd này, thật sự em rất mừng... Nếu NN chú ý giải quyết vấn đề nhà cho thuê, thì với tiềm lực tài chính và chính sách của mình, hoàn toàn có thể giải quyết được, chỉ cần 5 năm. Em mừng cho các cháu,

Tiền đâu ra ạ.

 

[Trục]

Tiền đâu ra ạ.

Cụ lại quên câu kinh điển rồi, tiền ở đấy ra chứ ở đâu.

 

[loanhquanh25]

Đúng thế cũng không sao, cụ à.
Xây dựng nhiều nhà cho thuê, nhiều dạng cho thuê. CTY xây các CC cho thuê chuyên nghiệp. Xí nghiệp xây dựng CC cho công nhân của họ thuê. NN cũng xây nhà cho thuê, thuê mua ... Kk các công ty quản lý nhà cho thuê chuyên nghiệp.
Đi kèm là pháp luật phải xây dựng để bảo vệ cả người thuê nhà và người cho thuê, phải tiêu chuẩn hóa các loại nhà cho thuê, có chế tài với người vì phạm, hình thành thị trường nhà cho thuê minh bạch, v.v... và.v.v...
Vấn đề vốn, có người nói cty phát triển nhà nếu xây nhà cho thuê thì thu hồi vốn chậm, em cho là không đúng. Vốn Ngân hàng hết. Ngân hàng cho vay thì thu lời, dài hạn thì lời kiểu dài hạn, ngắn hạn thì lời kiểu ngắn hạn.

Sáng nay em nghe thời sự, thấy bảo cụ Tô nói về Vd này, thật sự em rất mừng... Nếu NN chú ý giải quyết vấn đề nhà cho thuê, thì với tiềm lực tài chính và chính sách của mình, hoàn toàn có thể giải quyết được, chỉ cần 5 năm. Em mừng cho các cháu,

Người VN thích mua đứt nhà, yếu tố quan trọng cũng là tâm lý (có gì để lại cho con, có nhà sẽ oai hơn là mang tiếng ở thuê,...) nên kiểu gì họ cũng cố mua nhà.
Chỉ khi nào nhà nước làm chủ đầu tư xây nhà cho thuê thì còn có hy vọng, chứ tư nhân sẽ rụt vòi vì lợi nhuận thấp, ít người làm.
Nhưng nếu nhà nước bỏ tiền xây nhà cho thuê thì sẽ mất đi nguồn lực làm các việc quan trọng khác: xây dựng hạ tầng, đầu tư giáo dục, bệnh viện, quốc phòng,....

 

[NguyenMinhNgoc]

Với giá CC như hiện nay, rẻ nhất cũng hơn 4 tỷ, các cháu đi làm bao giờ mới mua nổi nhà. Xây nhà cho thuê là xu hướng tất yếu thôi, chứ để các cháu mới ra trường phải vào ngõ ngách thuê nhà hay thuê các cc mini thiếu tiện nghi, thiếu ánh sáng, điện nước, mất vệ sinh... Em thấy không ổn.
Em rất mừng khi thấy lãnh đạo chuyển hướng sang kk xây nhà cho thuê.

 

[Entropy]

Với giá CC như hiện nay, rẻ nhất cũng hơn 4 tỷ, các cháu đi làm bao giờ mới mua nổi nhà. Xây nhà cho thuê là xu hướng tất yếu thôi, chứ để các cháu mới ra trường phải vào ngõ ngách thuê nhà hay thuê các cc mini thiếu tiện nghi, thiếu ánh sáng, điện nước, mất vệ sinh... Em thấy không ổn.
Em rất mừng khi thấy lãnh đạo chuyển hướng sang kk xây nhà cho thuê.

Đứa nào đẩy chung cư rẻ nhất lên 4 tỷ, tăng gấp 5-7 lần chỉ trong có mấy năm. Nếu nhà nước đập chết hết tụi ấy rồi ổn định lại giá nhà đất chỉ tầm 1-2 tỷ căn chung cư thì lại ngon ngay. Ếu gì lợi nhuận địa tô toàn rơi vào túi một số ít thằng thì phần lớn đứt thôi.

 

[nowhereland]

Nói chung vẫn phải có tiền, cái này là quyết định. Có tiền rồi thì mua hay thuê, mua nhà ở quê thủ thế hay đầu cơ, đầu tư đâu đấy còn thuê nhà TP ở vô tư, có khi còn tiện hơn nhà cố định nhiều khi công việc hay con cái học hành thay đổi vị trí.

Thế nên em chốt là không có tiền mới bách nhục chứ có tiền thì thoải mái, không nhất thiết phải mua. Ví dụ có 3 tỏi phải vay 2 tỏi mua căn chung cư rồi trả lãi ốm đòn thì mua mảnh đất quê mấy trăm m2 dựng nhà lấy chỗ đi về còn thuê nhà tp lại ổn quá, lại chẳng phải vay mượn gì. Về già thì nhiều tiền sống phố lớn, ít tiền chọn nơi chi phí thấp mà sống là hợp ví.

 

[loanhquanh25]

Đứa nào đẩy chung cư rẻ nhất lên 4 tỷ, tăng gấp 5-7 lần chỉ trong có mấy năm. Nếu nhà nước đập chết hết tụi ấy rồi ổn định lại giá nhà đất chỉ tầm 1-2 tỷ căn chung cư thì lại ngon ngay. Ếu gì lợi nhuận địa tô toàn rơi vào túi một số ít thằng thì phần lớn đứt thôi.

Nhưng biết đâu đứa đấy lại đang nộp ngân sách lớn

 

[sắt con]

Cụ lại quên câu kinh điển rồi, tiền ở đấy ra chứ ở đâu.

anh nói thế, em lại chắt bóp đi mua vàng nhét chân giường