Nếu thời gian nắm giữ dưới 2 năm thì cụ phải đóng 10% giá bán nhé.Biểu hiện của việc dùng truyền thông hãm thị trường lại chút thôi. Cũng khó ngăn đội lướt khi mà họ vẫn để 2 giá. Ví dụ theo bảng giá đất mới 1/1/2026 mảnh đất giá 10 tỷ. Em mua 12 tỷ nhưng hợp đồng công chứng 10,1 tỷ. Mai em lướt 13 tỷ nhưng công chứng vẫn 10.1 tỷ thì cũng vẫn chỉ 2% như hiện tại. Khi đó ai làm gì đc em ạ
Úi ngoài Hn đâu có ghi cao như cụ, lướt 13 có khi chỉ ghi 4-5 ấy chứ, kakakaBiểu hiện của việc dùng truyền thông hãm thị trường lại chút thôi. Cũng khó ngăn đội lướt khi mà họ vẫn để 2 giá. Ví dụ theo bảng giá đất mới 1/1/2026 mảnh đất giá 10 tỷ. Em mua 12 tỷ nhưng hợp đồng công chứng 10,1 tỷ. Mai em lướt 13 tỷ nhưng công chứng vẫn 10.1 tỷ thì cũng vẫn chỉ 2% như hiện tại. Khi đó ai làm gì đc em ạ
Cái này là nhà đang ở lâu dài rồi hoặc tiền thịt mua full mợ ạ. Còn đầu cơ khả năng là hỏng
Cụ này ôm nhiều chung cư khu Tây London đây. Thử làm đi xem, thuế nó gọi lên trình bày ngayĐơn giản : bán 10, ký cc 5 , ck 5 , cash 5 ( hoặc nhờ tk ng nhà nhận )còn non và xanh ạ
thật em chẳng tin là được thông qua lúc nào được thông qua hãng hay vẫn chỉ là dự thảo thôi mà
Em nghĩ cái này thì khoảng 2 trường hợp.
nhỡ bên thuế nó cứ khăng khăng áp dụng cách 1, nó lôi hợp đồng chuyển nhượng 10 năm trước ra thì sao?
Nhỡ cái gì cụ muốn nộp theo cách 1 còn khó đấy, đã có ai nộp theo kiểu đấy đâu. Quy trình chứng từ cần cung cấp còn ko nêu rõ kìa.
Theo như cụ chủ đưa thông tin dự thảo thì trường hợp ko thể xác định được giá mua và chi phí liên quan khác thì mới đổ đống tính theo thời gian nắm giữ chứ ạ? Viết như vậy thì em hiểu áp theo các thứ tự ưu tiên cách tính, ưu tiên số 1 là chênh lệch giá mua bán, ko xác định nổi giá mua mới chuyển sang cách 2. E hiểu vậy có bị nhầm ở đâu ko nhỉ
Giai đoạn trước không thành công phải chăng là do thiếu dữ liệu. Nay có đủ dữ liệu nên người ta lại tái âp dụng?Ngắn gọn và súc tích (đọc hết cmt không thấy cụ nào đề cập): Mức thuế 25% trên lợi nhuận(giá bán -giá mua) thực ra đã từng được áp dụng suốt từ 2013 trở về trc và…”không thành công”, không ít cụ từng mua bán bđs tgian đó nhưng…không biết từng có quy định này?!
Đến 2014 thì chỉ còn áp 2% trên giá bán đến nay! Giờ lại quay lại đề xuất áp 20% trên lợi nhuận…và áp mới tỷ lệ trên giá bán “theo tgian nắm giữ bđs”!
- Giai đoạn 2008-2013
- Giai đoạn 2014:
Luật sửa đổi các Luật về thuế 2014 số 71/2014/QH13 áp dụng 2024 mới nhất
thuvienphapluat.vn
Khó hay dễ là do thuế chứ đâu do mình? Thuế nó bảo không khó, 2 hợp đồng đây cứ thế nó trừ rồi phệt. Thế thì phải đóng rất cao.
Hiện nay là đang nộp theo cách 2, tất cả mọi người là như thế.
10% là trường hợp ko xác định được giá mua cụ ạ
Vâng cái việc tính thuế trên lãi có từ mấy chục năm nay rồi đó cụ ạ, ko phải mới đâu. Nhưng ko thực hiện được nên toàn nộp theo cách 2-2% giá bán.
Luật này mà ra thì các anh bất to vhm, nvl, kdh, nlg… đang thèm ra hàng làm sao giải phóng được nguồn cung khổng lồ cho dân đầu tư/ đầu cơ. Giá nhà dự án thì lại còn giấy trắng mực đen chứ không như thổ cư, nên kiểu gì cũng phải đôi ba năm nữa cho các anh qua cơn bĩ cực đã. Nay bà con ck cũng đề nghị nộp thuế trên 20% lãi hàng năm thôi chứ ko kiểu trừ nghéo như bây giờ.Số lượng nhà đầu cơ sẽ ít số người ở thật, ví dụ có những gia đình mới lấy nhau chỉ mua 1 ngủ, sau thời gian bán dđi đổi lên 2 ngủ, có con sẽ đổi thành 3 ngủ.
Rồi các trường hợp chuyển đổi chỗ ở vì thay đổi nơi làm việc (chẳng lẽ cả đời chỉ làm 1 công ty hoặc bắt công ty chỉ được thuê 1 nơi).
Và thực tế các khu cc hiện nay hầu hết đều là những người sở hữu 1 căn, số có nhiều căn thì cũng có nhiều nhưng ko phải đa số.
Vậy theo các cụ họ có đồng ý để áp thuế cho thời gian sở hữu ngắn hơn 10 năm như vậy không?
Hơn nữa, với nhà đất, ngoài tiền đất, có bảng giá, còn có tiền xây, tiền sửa chữa, và tiền trượt giá hàng năm. Vì vậy tính chênh lệch là điều không thể.
Vì thế các cụ cứ yên tâm, h chỉ là 1 đề xuất của BtC còn chưa đưa vào chương trình làm việc, sau đó kể cả luật ban hành, còn chờ Nghị định rồi Thông tư hướng dẫn thực hiện chứ có làm được ngay đâu
Nên các cụ cứ yên tâm sau 3 năm nữa hẵng tính đến ạ.
Ấy, sáp nhập chỉ a/h đến các cụ trên dân đen là chính cụ ợ! Còn cái gì làm mà ảnh hưởng đến toàn thể dân đen thì khác lắm!
Có lẽ thế cụ ợ! Nhưng bài báo trên viết rằng, Bộ Tài chính cũng cho rằng, để khả thi thì cần sự phối hợp nhiều cơ quan và quản lý nhiều thông tin mới đủ.
