[Funland] Phương án đền bù với đất thổ cư duy nhất, nhưng chưa có nhà?

[ZinZinnn]

Các bác cho em hỏi với ạ
Em có 1 mảnh đất, chưa có tiền xây nên vẫn bỏ không ở Thạch Thất mấy năm nay.
Vừa rồi em check quy hoạch sau khi thu hồi thì mất tầm 20 m, còn lại 40 m. Nếu vậy thì có được đền bù tái định cư không ạ . Em nghe bảo bị lấy, diện tích còn lại thấp hơn diện tích tối thiểu, nhưng mỗi cạnh lớn hơn 3m thì chỉ được bù tiền chứ không được suất TDC. Nếu vậy thì thiệt quá ạ

Quy hoạch mới là quy hoạch chung 1/5000, chưa có quy hoạch cụ thể thôi thì liệu có khả năng điều chỉnh được không ạ. Lúc mua em đã check rất cẩn thận mà chả hiểu sao lại ra ntn, mà ruộng xung quanh làng em mênh mông họ không lấy, lại vẽ đường đi thẳng vào khu dân cư

chia sẻ với cụ, hóa ra nhiều hoàn cảnh như em quá. em cũng k hiểu đất mênh mông, mà cứ vẽ đường vào thẳng khu dân cư là sao nữa cơ ý.

 

[Kidteppi]

Cụ check qua kênh nào vậy?

Em check trên Iquyhoach cụ ạ. Quy hoạch chung vừa mới ra, đang lấy ý kiến

Cụ cứ đùa, đất nông nghiệp thì k nói, chứ đất nhà ở đô thị còn tầm 40 mà mặt đường to hơn thì lại vào khuôn đất giá cao í chứ cụ

Quả check quy hoạch thì coi như k tính đi cụ ạ. QH j bất thình lình lắm, nếu chưa có họ vẽ cho thành có thì chỉ vài tháng là dc thông qua. Đến ông ngồi duyệt quy hoạch còn chả biết sang năm mình dc quy hoạch đi đâu, huống chi là miếng đất.

Hic cụ ơi ở nông thôn ngoại thành HN thì buôn bán gì hả cụ. Mà đường trước đất nhà em cũng 10 m to rồi cụ ạ. Em thì xác định để ở thôi vì còn tiện qua lại nhà bố mẹ. Nhưng mà bị cắt xuống, chỉ đền theo giá nhà nước thì em thiệt quá.

chia sẻ với cụ, hóa ra nhiều hoàn cảnh như em quá. em cũng k hiểu đất mênh mông, mà cứ vẽ đường vào thẳng khu dân cư là sao nữa cơ ý.

Ruộng bên cạnh mênh mông cụ ạ, có nhà họ còn bỏ không không làm. Nhìn trên google map thôi đã thấy bất hợp lý rồi, chả hiểu khi họ vẽ họ có suy nghỉ không nữa

 

[Bonmuadichoi]

Em check trên Iquyhoach cụ ạ. Quy hoạch chung vừa mới ra, đang lấy ý kiến

Hic cụ ơi ở nông thôn ngoại thành HN thì buôn bán gì hả cụ. Mà đường trước đất nhà em cũng 10 m to rồi cụ ạ. Em thì xác định để ở thôi vì còn tiện qua lại nhà bố mẹ. Nhưng mà bị cắt xuống, chỉ đền theo giá nhà nước thì em thiệt quá.

Ruộng bên cạnh mênh mông cụ ạ, có nhà họ còn bỏ không không làm. Nhìn trên google map thôi đã thấy bất hợp lý rồi, chả hiểu khi họ vẽ họ có suy nghỉ không nữa

Iquyhoach ăn thua gì

 

[Kem-den hoi]

Em check trên Iquyhoach cụ ạ. Quy hoạch chung vừa mới ra, đang lấy ý kiến

Hic cụ ơi ở nông thôn ngoại thành HN thì buôn bán gì hả cụ. Mà đường trước đất nhà em cũng 10 m to rồi cụ ạ. Em thì xác định để ở thôi vì còn tiện qua lại nhà bố mẹ. Nhưng mà bị cắt xuống, chỉ đền theo giá nhà nước thì em thiệt quá.

Ruộng bên cạnh mênh mông cụ ạ, có nhà họ còn bỏ không không làm. Nhìn trên google map thôi đã thấy bất hợp lý rồi, chả hiểu khi họ vẽ họ có suy nghỉ không nữa

Nếu cụ thấy buồn thì em vẫn chia buồn với cụ. Chứ tất nhiên mất đất thì k ai muốn, nhưng 60 mà còn 40, đường đã to nay còn to hơn thì tổng tài sản cũng k phải thiệt thòi quá đâu. Sau ổn định cụ có k muốn ở nhà dt 40 m mặt đường thì cụ chuyển vào trong một tí, 3 thưng cũng bằng 1 đấu cả thôi.

Giời đất này vừa mất vừa được như cụ là hiếm rồi. Nhiều người còn bay cả nhà, thậm chí là bay cả căn ở lẫn căn để dành cơ.

Nếu cụ check trên iQuyhoach mà dc thế thì là "cờ bạc đãi tay mới" đấy, chứ mấy trang đấy giờ k ăn thua với các bác đâu

 

[porsche gt]

Các bác cho em hỏi với ạ
Em có 1 mảnh đất, chưa có tiền xây nên vẫn bỏ không ở Thạch Thất mấy năm nay.
Vừa rồi em check quy hoạch sau khi thu hồi thì mất tầm 20 m, còn lại 40 m. Nếu vậy thì có được đền bù tái định cư không ạ . Em nghe bảo bị lấy, diện tích còn lại thấp hơn diện tích tối thiểu, nhưng mỗi cạnh lớn hơn 3m thì chỉ được bù tiền chứ không được suất TDC. Nếu vậy thì thiệt quá ạ

Quy hoạch mới là quy hoạch chung 1/5000, chưa có quy hoạch cụ thể thôi thì liệu có khả năng điều chỉnh được không ạ. Lúc mua em đã check rất cẩn thận mà chả hiểu sao lại ra ntn, mà ruộng xung quanh làng em mênh mông họ không lấy, lại vẽ đường đi thẳng vào khu dân cư

Ca này thì em nghĩ cụ cứ xác định bằng tiền luôn cho nó nhẹ đầu. Sau có phương án đền bù tốt hơn thì mình càng vui. Mà vào các dự án giao thông trọng điểm mới làm chứ quy hoạch 1/5000 mà chưa có 1/500 thì cũng còn rất lâu. Chưa chắc đã thu hồi

 

[EdwardLee]

Gửi các cụ link fb Luật sư nói về hành trình kiến nghị tđc của cầu THĐ

20K lượt xem · 349 cảm xúc | Thửa đất 30 m2 bị thu hồi 8m2 và hành trình đòi đất tái định cư 80m2 ở Thư Lâm, chúng tôi đã làm thế nào?! #luatsuhuunghi #luatsutranthanh #taidinhcu #hanoi | Luật Sư Trần Thanh

Thửa đất 30 m2 bị thu hồi 8m2 và hành trình đòi đất tái định cư 80m2 ở Thư Lâm, chúng tôi đã làm thế nào?! #luatsuhuunghi #luatsutranthanh #taidinhcu #hanoi

www.facebook.com

 

[WED88l1210]

Gửi các cụ link fb Luật sư nói về hành trình kiến nghị tđc của cầu THĐ

20K lượt xem · 349 cảm xúc | Thửa đất 30 m2 bị thu hồi 8m2 và hành trình đòi đất tái định cư 80m2 ở Thư Lâm, chúng tôi đã làm thế nào?! #luatsuhuunghi #luatsutranthanh #taidinhcu #hanoi | Luật Sư Trần Thanh

Thửa đất 30 m2 bị thu hồi 8m2 và hành trình đòi đất tái định cư 80m2 ở Thư Lâm, chúng tôi đã làm thế nào?! #luatsuhuunghi #luatsutranthanh #taidinhcu #hanoi

www.facebook.com

may mà thuê luật sư chứ ko móm luôn. Ko biết chi phí luật sư đồng hành như nào cụ nhỉ

 

[EdwardLee]

may mà thuê luật sư chứ ko móm luôn. Ko biết chi phí luật sư đồng hành như nào cụ nhỉ

em không biết cụ thể bn.
Dự án cầu TL bà con ở ngõ 310 cũng chung tiền thuê ls ở trên để kiến nghị nâng giá đất đền bù lên từ ~60tr lên được ~70tr cụ ạ

 

[Kem-den hoi]

Hôm qua có đọc cmt trên mạng 1 cụ có đất bị thu hồi 1 phần, phần diện tích còn lại khoảng 20m2, nhưng các cạnh đều lớn hơn 3m nên vẫn đủ điều kiện xây nhà. Hội đồng gpmb căn cứ vào khoản 2 điều 9 nghị quyết 36/2026 không xét TDC. Em up khoản 2 lên các cụ xem như nào ạ. View attachment 9733617

Trước đây là em cũng vẫn nghĩ Nội thành còn dưới 50, Ngoại thành còn dưới 80 là auto được cấp TDC.

Thế rồi đây lại là trường hợp bị mất TDC vì phần đất còn lại vẫn đủ đk xây nhà.

thế hóa ra là phải đấu tranh giành từng mét đất ạ )

 

[Bonmuadichoi]

Trước đây là em cũng vẫn nghĩ Nội thành còn dưới 50, Ngoại thành còn dưới 80 là auto được cấp TDC.

Thế rồi đây lại là trường hợp bị mất TDC vì phần đất còn lại vẫn đủ đk xây nhà.

thế hóa ra là phải đấu tranh giành từng mét đất ạ )

Ăn được tiền của CQ thì phải bám sát vào luật thôi cụ.
Thuê ls mất vài chục mà không thuê có khi mất vài tỷ.

 

[Quân Vũ]

Em check trên Iquyhoach cụ ạ. Quy hoạch chung vừa mới ra, đang lấy ý kiến

Hic cụ ơi ở nông thôn ngoại thành HN thì buôn bán gì hả cụ. Mà đường trước đất nhà em cũng 10 m to rồi cụ ạ. Em thì xác định để ở thôi vì còn tiện qua lại nhà bố mẹ. Nhưng mà bị cắt xuống, chỉ đền theo giá nhà nước thì em thiệt quá.

Ruộng bên cạnh mênh mông cụ ạ, có nhà họ còn bỏ không không làm. Nhìn trên google map thôi đã thấy bất hợp lý rồi, chả hiểu khi họ vẽ họ có suy nghỉ không nữa

Nhà Cụ vậy cũng còn đỡ , như nhà em đường trước nhà 12m . Mà dự án lấy vào 11m nữa . Nhà em dài có 12m rộng 12m . Lấy như vậy xác định mất hết . Em còn mới xây nhà năm ngoái hơn 1t .

 

[Kem-den hoi]

Ăn được tiền của CQ thì phải bám sát vào luật thôi cụ.
Thuê ls mất vài chục mà không thuê có khi mất vài tỷ.

vầng, em cũng hay rep các bạn hỏi "abc...xyz, nhà em có mất không, có dc tdc không" như này:
"bạn còn chưa phân biệt dc tách thửa với tách hộ thì tốt nhất nên đi tìm LS chứ hỏi phong long ở đây k tác dụng j đâu, dc thì đỡ vài triệu tiền LS, còn mất thì cả tiền tỉ". Nhưng nhiều ng chỉ bấm like rồi đi hỏi tiếp, thậm chí combat lại bằng ChatGPT.

Cứ kèo 1:1 hay làm cho cả khu phố thì đúng đợt này toàn dân đi xuống, mỗi Văn phòng LS là vươn mình

 

[WED88l1210]

vầng, em cũng hay rep các bạn hỏi "abc...xyz, nhà em có mất không, có dc tdc không" như này:
"bạn còn chưa phân biệt dc tách thửa với tách hộ thì tốt nhất nên đi tìm LS chứ hỏi phong long ở đây k tác dụng j đâu, dc thì đỡ vài triệu tiền LS, còn mất thì cả tiền tỉ". Nhưng nhiều ng chỉ bấm like rồi đi hỏi tiếp, thậm chí combat lại bằng ChatGPT.

Cứ kèo 1:1 hay làm cho cả khu phố thì đúng đợt này toàn dân đi xuống, mỗi Văn phòng LS là vươn mình

ví dụ em mà như nhà trong video nếu gia đình khá giả - bú được cái 80m2 thư lâm - em thưởng thêm luôn luật sư bét phải 50 củ 100 củ

Đúng bọn có ăn có học vào việc gì cũng cần chữ ký ban bệ và trả lời bằng văn bản nó khác bọt thật. Ai dám ký bừa trả lời văn bản bừa là tèo

 

[_MCM_]

ví dụ em mà như nhà trong video nếu gia đình khá giả - bú được cái 80m2 thư lâm - em thưởng thêm luôn luật sư bét phải 50 củ 100 củ

Đúng bọn có ăn có học vào việc gì cũng cần chữ ký ban bệ và trả lời bằng văn bản nó khác bọt thật. Ai dám ký bừa trả lời văn bản bừa là tèo

Thấy bảo thắng kiện cũng phải chia % cho luật sư kha khá đấy cụ, chứ ko phải trả cố định đâu (dù kết quả là thắng hay thua đâu). Và theo em biết thì hơn con số 50 100 củ của cụ khá nhiều.

 

[Bonmuadichoi]

vầng, em cũng hay rep các bạn hỏi "abc...xyz, nhà em có mất không, có dc tdc không" như này:
"bạn còn chưa phân biệt dc tách thửa với tách hộ thì tốt nhất nên đi tìm LS chứ hỏi phong long ở đây k tác dụng j đâu, dc thì đỡ vài triệu tiền LS, còn mất thì cả tiền tỉ". Nhưng nhiều ng chỉ bấm like rồi đi hỏi tiếp, thậm chí combat lại bằng ChatGPT.

Cứ kèo 1:1 hay làm cho cả khu phố thì đúng đợt này toàn dân đi xuống, mỗi Văn phòng LS là vươn mình

Ok cụ.
Ví dụ đi ra phòng 1 cửa hỏi một thủ tục, như cấp lại giấy KS bị mất chẳng hạn, vốn dĩ sẽ có 2 phương án: một là là về lại nơi cấp ban đầu ở khác tỉnh và hai là tiếp nhận hồ sơ ngay ở nơi cư trú hiện tại, thì thường sẽ nhận dc trả lời là về nơi cấp ban đầu lại hồ sơ gốc (do họ lười)
Nhưng nếu biết về luật thì có thể yêu cầu bộ phận một cửa tiếp nhận hồ sơ và gửi công văn về tỉnh cấp ban đầu để làm thủ tục, lý do tôi ở xa.
Tương tự như vậy, về các khiếu nại mà mình không nắm vững luật thì luật sư họ sẽ thông tin cập nhật, chưa kể hiện tại nn cũng cần những hồ sơ có yêu cầu đúng đủ quy chuẩn pháp luật để làm công tác thống kê và trả lời phía bên trên một cách có hệ thống. Chẳng hạn như nhà có 2 3 hộ mà sau khi giải toả còn lại diện tích vẫn có thể cấp sổ và xây dựng nhưng không cho tđc, tuy nhiên nhân khẩu của cả 2 3 hộ đó không đủ diện tích sinh hoạt chẳng hạn, khi đó ngoài luật lý thì có thể sẽ còn yếu tố tình nghĩa được soát xét.

 

[alongcamepolly]

Gửi các cụ link fb Luật sư nói về hành trình kiến nghị tđc của cầu THĐ

20K lượt xem · 349 cảm xúc | Thửa đất 30 m2 bị thu hồi 8m2 và hành trình đòi đất tái định cư 80m2 ở Thư Lâm, chúng tôi đã làm thế nào?! #luatsuhuunghi #luatsutranthanh #taidinhcu #hanoi | Luật Sư Trần Thanh

Thửa đất 30 m2 bị thu hồi 8m2 và hành trình đòi đất tái định cư 80m2 ở Thư Lâm, chúng tôi đã làm thế nào?! #luatsuhuunghi #luatsutranthanh #taidinhcu #hanoi

www.facebook.com

cháu đánh dấu, cái này sẽ rất nhiều trường hợp tương tự và người dân chưa đủ thông tin để làm việc với chính quyền khi gặp phải ạ

 

[Kem-den hoi]

ví dụ em mà như nhà trong video nếu gia đình khá giả - bú được cái 80m2 thư lâm - em thưởng thêm luôn luật sư bét phải 50 củ 100 củ

Đúng bọn có ăn có học vào việc gì cũng cần chữ ký ban bệ và trả lời bằng văn bản nó khác bọt thật. Ai dám ký bừa trả lời văn bản bừa là tèo

Cụ nói chuẩn, bên mình sợ nhất là trách nhiệm cá nhân
Làm j làm, cứ đòi trả lời bằng văn bản, người dân lại làm cái khiếu nại về nội dung văn bản đó là thôi xong.
Ai cũng Xuất sắc mà riêng mình Giỏi là trết dồi

Ok cụ.
Ví dụ đi ra phòng 1 cửa hỏi một thủ tục, như cấp lại giấy KS bị mất chẳng hạn, vốn dĩ sẽ có 2 phương án: một là là về lại nơi cấp ban đầu ở khác tỉnh và hai là tiếp nhận hồ sơ ngay ở nơi cư trú hiện tại, thì thường sẽ nhận dc trả lời là về nơi cấp ban đầu lại hồ sơ gốc (do họ lười)
Nhưng nếu biết về luật thì có thể yêu cầu bộ phận một cửa tiếp nhận hồ sơ và gửi công văn về tỉnh cấp ban đầu để làm thủ tục, lý do tôi ở xa.

Tương tự như vậy, về các khiếu nại mà mình không nắm vững luật thì luật sư họ sẽ thông tin cập nhật, chưa kể hiện tại nn cũng cần những hồ sơ có yêu cầu đúng đủ quy chuẩn pháp luật để làm công tác thống kê và trả lời phía bên trên một cách có hệ thống. Chẳng hạn như nhà có 2 3 hộ mà sau khi giải toả còn lại diện tích vẫn có thể cấp sổ và xây dựng nhưng không cho tđc, tuy nhiên nhân khẩu của cả 2 3 hộ đó không đủ diện tích sinh hoạt chẳng hạn, khi đó ngoài luật lý thì có thể sẽ còn yếu tố tình nghĩa được soát xét.

Dân mình thì hiện tại nhận thức về Pháp luật nói chung còn thấp, như cái cụ nói thì mới chỉ là không nắm rõ quy trình thôi mà đã thiệt thòi như thế rồi. Chưa nói đến việc phải khiếu nại, đấu đá nọ kia,

Thấy bảo thắng kiện cũng phải chia % cho luật sư kha khá đấy cụ, chứ ko phải trả cố định đâu (dù kết quả là thắng hay thua đâu). Và theo em biết thì hơn con số 50 100 củ của cụ khá nhiều.

Cụ ơi, đây mới là tư vấn, đồng hành để làm đúng quy trình nhằm nhận dc tối đa lợi ích hợp pháp thôi chứ chưa có tranh chấp hay kiện cáo gì. Em có nghe thấy "khiếu nại" thôi, chứ chưa ra Toà )

Khiếu nại--> Chính quyền, thường là cấp cao hơn.
Kiện --> Toà
Trình báo, tố giác--> Ông can

Nên chắc kinh phí cũng chỉ 100 đổ lại và thưởng tuỳ tâm thôi. Vắt kiệt quá, người ta lại bóc phốt thì chưa biết đúng sai mà người dân bo xì mình, đi tìm chỗ khác mình lại đói )

 

[dungkis]

Cụ nói chuẩn, bên mình sợ nhất là trách nhiệm cá nhân
Làm j làm, cứ đòi trả lời bằng văn bản, người dân lại làm cái khiếu nại về nội dung văn bản đó là thôi xong.
Ai cũng Xuất sắc mà riêng mình Giỏi là trết dồi



Dân mình thì hiện tại nhận thức về Pháp luật nói chung còn thấp, như cái cụ nói thì mới chỉ là không nắm rõ quy trình thôi mà đã thiệt thòi như thế rồi. Chưa nói đến việc phải khiếu nại, đấu đá nọ kia,


Cụ ơi, đây mới là tư vấn, đồng hành để làm đúng quy trình nhằm nhận dc tối đa lợi ích hợp pháp thôi chứ chưa có tranh chấp hay kiện cáo gì. Em có nghe thấy "khiếu nại" thôi, chứ chưa ra Toà )

Khiếu nại--> Chính quyền, thường là cấp cao hơn.
Kiện --> Toà
Trình báo, tố giác--> Ông can

Nên chắc kinh phí cũng chỉ 100 đổ lại và thưởng tuỳ tâm thôi. Vắt kiệt quá, người ta lại bóc phốt thì chưa biết đúng sai mà người dân bo xì mình, đi tìm chỗ khác mình lại đói )

Phí luật sư cao đấy cụ ạ, nói chung chỉ đồng hành thôi cũng mất tiền trăm .

 

[Bonmuadichoi]

Phí luật sư cao đấy cụ ạ, nói chung chỉ đồng hành thôi cũng mất tiền trăm .

Từ ko thành có với bds là tiền tỷ đó cụ.

 

[Kem-den hoi]

Phí luật sư cao đấy cụ ạ, nói chung chỉ đồng hành thôi cũng mất tiền trăm .

À vâng, em cũng đoán là không rẻ nhưng nếu mình biết việc một chút, chọn dc nơi ok một chút thì đỡ.

chứ ngay việc TÁCH HỘ mà nhiều người kể là bị hô 40-50 củ khoai, còn em tự làm hết 5.000 VNĐ đây thì các việc khác chắc cũng còn tốn nhiều.